Изходни данни за разработване на проекта

Този проект е разработен в съответствие с SNiP 11-01-95 „Инструкции за процедурата за разработване, съгласуване, одобрение и съставяне на проектна документация за изграждане на предприятия, сгради и конструкции“. GOST R 21.1101-2009 „Основни изисквания към проектната и работната документация.“ Проектът е изпълнен въз основа на техническо задание за проектиране на клиента, в съответствие с действащите нормативни документи.

Проектът предвижда:
• Пробиване на нови отвори в носещи стени с метален уред. клипове.
• На главния вход по ос „А” монтирайте рампа по проект за трудноподвижни лица.
• Реконструкция на асансьори с укрепване на шахти с метални конструкции и подмяна на съществуващо асансьорно оборудване.
• Разширяване на съществуващи отвори в носещи стени до стандартната ширина.
• Подмяна на съществуващия сметоотвод с почистващо камерно устройство.
• Съединяване на блокирани прозоречни отвори, със запълване на прозоречни отвори от стъклопакети.
• Отваряне на блокирани врати с монтаж на нови врати.
• Реконструкция на съществуващите ограждащи конструкции на вестибюла с подмяна с метална конструкция със стъклен пълнеж.
• Изграждане на вентилируеми метални фасади.
• В сутерена (стая 0.8) премахнете съществуващата замазка, отстранете слоя пясък до кота. -2.550. Направете циментова замазка 40 мм.
• В сутерена (стая 0.4) отстранете слоя пясък до кота. -2.550. Направете циментова замазка 40 мм.
• Възстановяване на изгубени елементи от пожарни стълби по фасадите, виж раздел CM (оценка на строителството).
• Възстановяване на фасадни елементи, сутеренни ями, виж раздел „Заключение за технически преглед на конструкции”.
• Прегради:
- керамична куха неармирана тухла M125, дебелина половин тухла (120 мм). Прикрепете всички прегради към носещите стени съгласно „Възел A“, вижте AR-14-17, KM-KZh;
- стъклоблокове, 190х190х80мм, дължина на всяка преграда - 3,9 кв.м;
- система от офис прегради "Панорамни прозорци", стъклопакет: h=2.5 m, L=12 m, 4 врати (900x1200 mm), пълнеж на щора до h=0.85, отгоре - стъклопакет.
• Монтаж на подови настилки:
- износоустойчив хомогенен линолеум;
- Саморазливни подове;
- порцеланови каменинови изделия;
- бетонови вакуумни подове "Tremex" с укрепване на горния слой циментов кварц. смеси "Mastertop-300";
- балатум с антистатично покритие;
- циментова замазка 40 мм;
- спортно покритие Tarkett Omnisport Speed ​​​​h=3,45mm;
• Стени:
- варова мазилка с релефен тапет (Erisman, арт. 3032-3, 3032-6), боядисана с акрилни износоустойчиви вододисперсионни бои в светли цветове;
- стени в близост до леглата на височина 980 mm от кота. завършете чистия под със защитни панели “Vintage”, текстура “Maple”;
- варова мазилка с шпакловка, боядисана с акрилни износоустойчиви вододисперсионни бои в светли цветове;
- висококачествена мазилка, боядисване;
- водна емулсия. боядисване цвят J500 по каталог. „Симфония на Тикурила“;
- латекс на водна основа цвят Ф406 по каталог. „Симфония на Тикурила“;
- керамични плочки;
- поцинкована ламарина т 0,7мм, h=1,5м горна част на стените;
• Довършителни работи на тавана:
- окачен таван от гипсокартон на 1 слой, боядисан с вододисперсионна боя в наситен бял цвят;
- стелаж метален "Albes";
- вододисперсионно боядисване, цвят - наситено бяло;
- боядисване на водна основа, бял цвят;
- окачен таван тип "Армстронг", влагоустойчив, акустичен;
• Монтаж на нови врати;
• Монтаж на ново ВиК оборудване;
• Подмяна на ВиК, ел. инсталации.
• Монтаж на вентилационни системи.

Кратко описание на обекта на проектиране

Проектът предвижда основен ремонт на сградата на общежитието. Брой етажи – 9 плюс сутерен и технически етаж. Сградата на хостела се състои от 4 жилищни блока с разместени надлъжни оси. Жилищните блокове са обединени от вложки, в които се намират стълбища и асансьори. Годината на построяване на сградата е 1972г. Сградата е със сложна планова конфигурация. Размерите на сградата по крайните оси са 24,21 х 65,48 m. По конструктивно решение - сграда с носещи външни и вътрешни надлъжни и напречни стени. Основите под носещите външни и вътрешни стени са ивични фундаменти от сглобяеми бетонови блокчета и подложки. Външните и вътрешните носещи стени са тухлени. Сутеренният етаж и междуетажните подове са от сглобяеми кухи плочи с дебелина 220 мм. Стълбищата са двураменни, оформени от стоманобетонни рампа и фабрични площадки. Покритието е от стоманобетонни оребрени плочи. Покривът е комбиниран, рулонен, с вътрешно организирано отводняване. Покривна настилка от изопласт върху битумен мастик. Сградата е с централно отопление, водоснабдяване и канализация. Сградата е с II степен на пожароустойчивост. По функционална пожарна опасност - клас F 1.2. Помещенията, разположени на 1-ви етаж са с 2 (два) входа от предната фасада и 1 (един) изход към края на сградата. Общата площ на помещенията преди основен ремонт е 7335,70 м2; Общата площ на помещенията след основен ремонт е 7903,48 м2. 

Архитектурно-строителни решения

Проектът предвижда основен ремонт на сградата на общежитието. Проектното решение се определя от основните габаритни размери, местоположението на носещите конструкции, изискванията на SNiP, както и инструкциите на клиента относно състава и функционалната връзка на помещенията. Заданието за проектиране е одобрено от Клиента, плановата структура с наименованията на помещенията е дадена на етажните планове (виж листове AR-14 до AR-18). Относителното ниво 0.000 се приема за ниво на готовия под на първия етаж. Основни строителни показатели: Полезна (обща) площ, м2: 7903,48; Строителен обем, m29518,4: XNUMX. Стените. Тухлената зидария на външните и вътрешните носещи стени като цяло отговаря на изискванията на нормативните документи. Дефекти и щети, установени по време на визуална проверка (наклонени косми пукнатини с ширина на отвора от 1 mm до 2,5 mm, разпространяващи се по хоросановите фуги и тялото на тухли от външната миля на тухлената зидария на дълбочина до ½ тухла, главно в надпрозоречни и подпрозоречни пояси на маркировки 1-4 етажа, в някои райони разрушаването на външната част на тухлената зидария) не са критични и не водят до намаляване на носещата способност, здравина и стабилност на конструкциите. Цялостната цялост на стенните конструкции е запазена. Прегради. - керамична куха неармирана тухла M125, дебелина половин тухла (120 мм). Прикрепете всички прегради към носещите стени съгласно „Възел A“, вижте AR-14-17, KM-KZh; - стъклоблокове, 190х190х80мм, дължина на всяка преграда - 3,9 кв.м; - система от офис прегради "Панорамни прозорци", стъклопакет: h=2.5 m, L=12 m, 4 врати (900x1200 mm), пълнеж на щора до h=0.85, отгоре - стъклопакет. Видът на преградите се избира в съответствие с предназначението на помещенията и отговаря на изискванията за пожарна безопасност. Прозоречни блокове. - съществуващите прозорци, изпълнени с двоен стъклопакет, остават, а в бродираните отвори се планира да се монтират прозорци: PVC блок с енергоспестяващ стъклопакет PVC профил "Gealan" или еквивалент в съответствие с GOST 30674-77 двойно- стъклопакет по "Pilkington". - ремонт и подмяна на съществуващи стъклопакети на място; - за предотвратяване на влизане на птици - монтаж на решетки. с клетка 50х50 мм в вентилационните отвори на техническия под; Врати. -частично сменени вътрешни и външни врати според предназначението на помещенията (монтирани са пластмасови, пожароустойчиви метални), виж ПП-1. - монтирани са нови врати според предназначението на помещенията (монтирани са пластмасови, огнеупорни метални), виж ПП-1. Подове. Дървените подови конструкции се заменят с бетонови. Външното подово покритие се избира в зависимост от предназначението на помещението. Подовите настилки са проектирани от устойчиви на вода и химикали саморазливни подове от нискогорими полимерни материали, устойчиви на абразия и натоварване, керамични плочки. Съставът на пода е даден в завършващия лист (Лист AR-1). Проектите на пода са показани на лист AR-2. Конструктивни решения. Дизайнът на сградата остава непроменен. Проектът предвижда: • Пробиване на нови и разширяване на съществуващи отвори в стени с метални приспособления. щипки; • Монтаж на метална рампа на главния вход в оси “6-7” / “A-G”. Основните параметри на конструкцията на рампата са проектирани, като се вземат предвид изискванията на SNiP 35-01-2001 „ДОСТЪПНОСТ НА СГРАДИ И КОНСТРУКЦИИ ЗА ГРУПИ С МАЛКА МОБИЛНОСТ“ стр. 3.27-33. Конструкцията на рампата е проектирана за натоварване от 350 kg / m2 в съответствие със SP 59.13330.2012 pp. 5.2.13; • Реконструкция на асансьори с укрепване на шахти с метални конструкции и подмяна на съществуващо асансьорно оборудване. П.п. 8 от „Общите разпоредби за оборудване на сгради с асансьори модел OTIS NEVA“ предупреждава за необходимостта от инсталиране на оборудване в шахти, чиято дебелина на стената е по-малка от 130 mm (тъй като върху тях не могат да се използват дистанционни дюбели) с помощта на вградени части. Закрепващата част е еквивалент на вградена част. внимание! Виж лист 13, 05-3.2012-14 - КР. По оста на водачите, от страната с размер 700 mm от оста на кабината (от вътрешната страна на вала), не монтирайте двете горни гайки на крепежния елемент, като заварявате прътите към плочите, с минимално освобождаване на пръта. Интериорна декорация. • Монтаж на подови настилки: - износоустойчив хомогенен линолеум; - Саморазливни подове; - порцеланови каменинови изделия; - бетонови вакуумни подове "Тремекс" с укрепване на горния циментов слой. кварц. смеси "Mastertop-300"; - балатум с антистатично покритие...