Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

Проектираният жилищен комплекс се състои от жилищна сграда с изградени и пристроени обслужващи помещения и изграден и пристроен подземен паркинг. Жилищната сграда е проектирана в 3 секции (2 крайни секции и 1 ред), 20 етажа на сутерен, правоъгълна в план, с размери в крайните оси 105,76 х 19,5 m. Максималната височина на сградата от нивото на терена до върха на парапета на надстройката е 68,44, до върха на парапета на основната част на сградата е 65,19 m. В централната част по предната част на сградата има проходен проход. За относително ниво 0,000 се приема нивото на готовия под на 1 етаж, което съответства на абсолютното ниво 5.55. Входовете към жилищната сграда са осигурени от дворния проход, разположен на покрива на паркинга. Входовете за посетители на вградени и пристроени помещения са осигурени от ул. „Маршал Казакова“. В сутерен на кота - 4,500 са проектирани: ИТП за жилищна част, ИТП за паркинг, ИТП за вградени помещения, 5 вентилационни камери (смукателна и сгъстен въздух, водомерен възел, помпена битова и питейна вода). помещение, противопожарна помпена), 3 кабелни помещения, помещение за съхранение на луминесцентни лампи. При -3,000 са проектирани асансьорни халета с въздух под налягане. Останалата част от сутерена е предназначена за преминаване на инсталации. Всяка секция има директен достъп навън чрез ями. Чистата височина на сутеренните помещения (от пода до тавана) е 2,6 м. На 1 етаж на кота 0,000 са проектирани входните части на жилищната сграда: фоайе с асансьорна зала, портиерна стая със санитарен възел, стая за детски колички, стая за почистващи уреди, камера за събиране на боклук. Чистата височина на помещенията е 3,32м. При марката -1,600 е проектирана електрическа контролна зала с директен достъп отвън към покрива на паркинга. При границата -1,500 са предназначени обществени помещения за отдаване под наем, включително магазин за нехранителни стоки, помещения за физическо възпитание и развлекателни дейности и предприятие за потребителско обслужване. Чистата височина на помещенията е 4,52м. Подробното разположение на вградените помещения и техните технологични решения се съгласуват от наемателите или собствениците на тези помещения в съответствие с действащото законодателство. От 2-ри до 20-ти етаж са проектирани 589 жилищни апартамента в съответствие с проекта на апартамента, съгласуван с клиента. Чистата височина на помещенията е 2,74 м. Настилката е равна, с вътрешен отвод. Покрив – ролка (покривен килим, 2 слоя). Изходът към покрива е директно от стълбищните обеми. За разлика във височината са предвидени метални стълби. За комуникация между етажите във всяка секция са предвидени: стълбище тип Н1 и три асансьора - 2 товарно-пътнически с товароподемност 1000 кг и 1 пътнически с товароподемност 400 кг. Завършеността на външните стени е шпакловка и боядисани с фасадни бои. Партерът е облицован с бетонов камък. Вътрешните прегради между дневни, коридори, коридори, кухни и дневни са с гипсова шпонка с дебелина 80 мм. Прегради между бани и стаи - 2 пласта гипсокартон на перо и бразда с дебелина 80 мм с междина 50 мм, запълнени с плочи от минерална вата Rockwool Acoustic Butts 50 мм. Междуапартаментните прегради са монолитни стоманобетонни с дебелина 180 мм или от бетонов камък ПК-160 с дебелина 160 мм с 10 мм мазилка от всяка страна. Прозорците и балконските врати са металопластикови със стъклопакет. Остъкляването на балкони и лоджии е шарнирна витражна система от алуминиеви профили. Изградено-пристроеният подземен паркинг за 202 автомобила е едноетажен, с размери в крайните оси 111,75 х 52,8м. Паркингът е разделен на 2 противопожарни отделения. Отделенията са свързани помежду си с проходи. Всяко отделение е с директни изходи навън.Влизането и излизането на паркинга е осигурено по рампа от вътрешноблоковата алея. На кота -4,440, -4,390, -4,320 са проектирани: паркинг А1 за 105 автомобила, паркинг А2 за 97 автомобила, помещение за охрана със санитарен възел, складово помещение за противопожарна техника, складово помещение за почистващ инвентар, противопожарна помпена станция с резервоар, водомерен уред, кабел, ел.табло. Част от паркинга е проектиран в сутерена на жилищна сграда. Чистата височина на помещенията е 3,26 м. Паркингът е равен, върху монолитни стоманобетонни плочи, с вътрешна дренажна система. Покрив - експлоатационен (растителен слой, бетонов камък, асфалтобетон, бетонов камък, фин гранит, тревна решетка, растителен слой). В проектната документация са предвидени мерки за осигуряване на достъпност на сградата за трудноподвижни лица (ГПУ). На прилежащата към сградата територия има паркоместа за хора с увреждания (5 бр.), които отговарят на изискванията за разположение и размери (не повече от 100 м от входовете на сградите и ширина минимум 3,5 м) . При пресичането на главните пешеходни пътеки с пътното платно височината на страничните камъни е намалена на 15 см. Надлъжният наклон на тротоарите не надвишава 5%, напречният - 2%. За повдигане на MGN до покрива на паркинга е предвиден специален асансьор BK A110, както и стълби с ширина минимум 1,35 m. Допълнително, за ползвателите на инвалидни колички, в близост до стълбите ще бъде монтиран външен асансьор BK-320. Входните зони на входовете са с козирка и дренажна система.

Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

Ниво на отговорност на сградата е II (нормално). Сградата е проектирана в монолитна стоманобетонна конструкция, състои се от три високи секции, разделени с дилатационни фуги, и долепен едноетажен надземен паркинг, разделен на две части с дилатационна фуга. Конструктивната система на жилищните секции е комбинирана, на ниво сутерен и първи етаж - колонно-стенна, горните етажи са решени по напречна стенова схема. Стъпката на вътрешните носещи стени и колони е неравномерна от 3,0 до 6,6 м. Външните стени на сутерена са носещи от монолитен стоманобетон с дебелина 200 мм с външен слой ефективна изолация по целия контур на сградата. и завършване на фасадата над нивото на планиране с изкуствен облицовъчен камък. Вътрешните стени на сутерена и първия етаж са проектирани с дебелина 180 и 200 мм, колони със сечение 1000 х 400 мм. Конструктивният материал е бетон клас B30, W8, F150 (за сутеренни конструкции) и W4, F75. Таванът над сутерена е монолитна стоманобетонна плоча с дебелина 200 мм от бетон клас В30, W6, F150. Таванът над първи етаж е монолитна стоманобетонна гредова плоча с дебелина 200 мм, греди със сечение 400x800(h) mm от бетон клас B30, W6, F150. Подовете на типичните етажи са монолитни стоманобетонни плочи с дебелина 180 mm, изработени от бетон клас B30, F75. Вътрешните носещи стени на надземните етажи са монолитни стоманобетонни с дебелина 180 мм от бетон клас В 25, Ф75. Носещите крайни стени са изолирани с плочи от минерална вата с последваща шпакловка. Ограждащите външни стени на надземните етажи са многослойни, неносещи, изградени от слой керамична куха тухла М125 (150) с дебелина 250 mm върху хоросан от клас М100, слой ефективна изолация и фасадата е завършена с тънкослойна мазилка. Външните ограждащи стени се закрепват към носещи конструкции (стени и тавани) чрез гъвкави връзки. Стълбите са проектирани с помощта на сглобяеми стоманобетонни рампа и монолитни платформи. Асансьорните шахти са сглобяеми стоманобетонни. Пространствената твърдост и стабилност на жилищните секции се осигурява от съвместната работа на вертикални елементи, обединени от монолитни подови дискове. Конструктивното решение на паркинга е колонно-стенно. Рамковите колони са монолитни стоманобетонни, с напречно сечение 400х400 mm, основното разстояние между колоните е 5,3 - 7,0 x 7,9 m. Външните ограждащи и вътрешните носещи стени са монолитни стоманобетонни с дебелина 200 мм. Паркингът е покрит с монолитна стоманобетонна плоча с дебелина 350 мм. Материалът на конструкцията на паркинга е бетон клас B30, W6, F150. Пространствената твърдост и стабилност на рамката на паркинга се осигурява от съвместната работа на монолитни стоманобетонни колони и стени и твърдия диск на покритието. Изчисленията на носещите конструкции са извършени с помощта на софтуерния пакет SCAD 11.5, като се вземе предвид съвместната работа с основата. Максимално хоризонтално движение на горната част на сградата е 2,5 см; максимално ускорение на вибрациите на горните етажи на жилищните секции - 0,04 m/s2; очакваното изчислено слягане на жилищните секции е в рамките на 4,0 cm, разликата в слягането на съседните секции е не повече от 1,0 cm; прогнозното газене на паркинга е не повече от 3,0 cm, което не надвишава максимално допустимите стойности. Относителното ниво от 0,000 съответства на абсолютното ниво от 5.55. Основите са проектирани въз основа на инженерно-геоложки проучвания, извършени на строителната площадка през 2013 г. Основите на жилищните секции са пилотни. Пилоти – сглобяеми стоманобетонни забити пилоти със сечение 400х400 мм, дължина 16,0 м, клас на бетон В30, W8, F150. Въз основа на резултатите от статичното сондиране е прието допустимото проектно натоварване на пилота от 150 tf. Допустимото проектно натоварване на пилота ще бъде проверено чрез статични изпитвания преди масово забиване на пилоти, последвано от, ако е необходимо, регулиране на полето на пилота. Скарите са плочи от монолитен стоманобетон клас B30, W6, F150 с дебелина 750 мм. Под скарите има бетонова заготовка с дебелина 100 мм от бетон клас В7,5. Връзката между пилотите и скарата е твърда. Основата на дъното на пилотите при абсолютна кота минус 15.00 са почвите IGE-8 (полутвърди глинести, с чакъл и камъчета, с пясъчник, с E = 140 kg/cm2, IL = 0,05) и IGE -9 (дислокирани твърди глини, с песъчинки от пясъчник, с E=190 kg/cm2, IL=-0,25). Основите на паркинга са монолитна стоманобетонна фундаментна плоча върху естествена основа с дебелина 400 мм от бетон клас В30, W6, F150.