Архитектурни и обемни планови решения

 Проектната документация предвижда изграждането на жилищна сграда, състояща се от две секции и надземен паркинг за 100 автомобила. Многофамилна жилищна сграда - 25 етажна, състои се от две секции А и Б. Участък А е с размери в крайните оси - 36.8 х 15.3 м, участък Б - 44.0 х 18.0 м. Участъците са с височина от нивото на терена до върха на парапета - 77.63 м. Относителната кота 0,000 се приема за кота на върха на подовата плоча на сутерена. Секциите са с сутерен, 25 жилищни етажа и таванско помещение с кота 1.79 (светло). Сутеренът на секциите предвижда разполагането на инженерни и технически помещения (помпени помещения, водомерен възел, стая за кабелни входове) и полагане на инженерни мрежи. Височината на сутерена от пода до долната плоча е 2,6 м. На 1 етаж от секциите е предвидена входна група, включваща вестибюл, помещение за почистващи уреди, помещение за ел. табло, асансьор. зала, стаи за събиране на боклук и апартаменти с различни разпределения. На 1 етаж от секция А са разположени командни помещения със санитарен възел, който е със самостоятелен изход. На 1 етаж на секция Б са проектирани помещения за съхранение на луминесцентни лампи и стая за детски колички. Височина на 1-ти етаж 2,97м. От 2-ри до 25-ти етаж са проектирани апартаменти с различни разпределения в съответствие със заданието за проектиране. Височината на жилищния етаж е 2,8 м. Сградата е с проектирано таванско помещение с височина 1.79 м. Във всяка секция е предвидено разполагането на стълбищно-асансьорна единица, включваща стълбище тип Н1 с директен достъп навън и тр. асансьори: един пътнически и два товаро-пътнически, единият от които предназначен за транспортиране на пожарни служби. Над стълбищно-асансьорния възел има надстройка с асансьорно машинно помещение с вход от подпокривното пространство. Над верандата на входните групи има козирки. Секциите са оборудвани със сметоотвод и сметосъбирателна камера, разположени на 1 етаж на сградата. Изходът от сметосъбирателната камера е отделен от входа на жилищната част на секцията с глуха стена. Стените са на декоративна мазилка с боя върху изолация от фасадна минерална вата. Сутеренът и 1-вият етаж са облицовани с изкуствен камък тип „Меликонполар”. Балконските парапети за стълбищни клетки без дим са метални и боядисани с водоустойчиви бои. Ограждането на балкони и лоджии на апартаменти е стъклопис от алуминиеви профили. Покритието е плоско, комбинирано, с вътрешен водосток, покривът е рулонен. Изходът към покрива е от обемите на стълбищните клетки. Прозорците и балконските врати са металопластични блокове с двоен стъклопакет. Довършването на апартаменти и помещения с общо предназначение се извършва в съответствие с предназначението на помещенията. Преградите са стоманобетонни и газобетонни. Проектираният четириетажен закрит паркинг представлява неотопляема сграда с правоъгълна форма с размери във външните оси 36,4 х 23,4. Височината на етажа е 3,0 м. Височината на сградата от нивото на терена до парапета на покривната надстройка е 15,6 м. Всеки етаж на паркинга се състои от 2 мецанина, свързани с две еднорелсови рампи. В многоетажната сграда на паркинга са проектирани следните помещения: складови помещения за 100 автомобила, инженерно-технически помещения (помпено помещение, водомерно помещение), помещение за охрана със санитарен възел, помещение за почистващ инвентар. На покрива на паркинга има вентилационна камера. За осигуряване на междуетажна комуникация и евакуация са предвидени: 2 стълбища тип L1, с излаз директно на улицата. За придвижване на автомобили между етажите паркингът е оборудван с рампи с наклон не повече от 15%. Покривът е рулетен, покритието е двускатно, канализацията е външна и организирана. На покрива има ограда. Фасадите на сградата са изпълнени от сандвич панели с полимерно покритие върху метална рамка. Пълнежът на прозоречните отвори е направен от металопластични прозоречни блокове с еднокамерни прозорци с двоен стъклопакет. Портите са повдигащи се и секционни. Сутеренът на сградата е покрит с изкуствен камък. Преградите са проектирани от сандвич панели, гипсокартон върху метална конструкция и велпапе. Вътрешната декорация се извършва в съответствие с функционалното предназначение на помещенията. В проектната документация са предвидени мерки за осигуряване на поминъка на хората с увреждания и трудноподвижните лица, включително безпрепятствен достъп до всички апартаменти в жилищната част на сградата. За достъп на МГН от ниво партер до 1-ви етаж на сградата до апартаментите и асансьорната зала са предвидени рампи и монтирани асансьори във всяка секция. В района са осигурени места за паркиране на хора с увреждания.

 Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

 Конструктивният проект на двусекционна двадесет и пет етажна панелна жилищна сграда е напречна стенова система с носещи вътрешни напречни и надлъжни стени и окачени надлъжни външни стени. Конструкциите на сутерена и първия етаж са от монолитен стоманобетон. Външните стени на сутерена са от монолитен стоманобетон с дебелина 300 мм, в сляпата зона - с конзола. Стените са външно изолирани със слой екструдиран пенополистирол с дебелина 100 мм, над щората - завършен с бетонов камък Меликон-Полар с дебелина 120 мм. Бетон B25, W8, F150, клас армировка A500C. Външните стени на първия етаж са от монолитен стоманобетон с дебелина 200 мм, изолиран с плочи Rockwool с дебелина 150 мм и завършен с бетонов камък Меликон-Полар с дебелина 60 мм. Закрепване на изолацията към стоманобетон - с дискови дюбели, закрепване на бетонов камък към стоманобетон - със стоманени анкери с антикорозионно покритие. Бетон B25, W8, F150, клас армировка A500C. Вътрешните стени са от монолитен стоманобетон, в сутерена - 300 мм, на първия етаж - 200 мм. Бетон В25, клас армировка А500С. Таванът над сутерен и първи етаж е от монолитна монолитна стоманобетонна плоча с дебелина 200 мм. Бетон В30, клас армировка А500С. Секциите на плочите в областта на балконите и лоджиите са изработени от бетон B30, W4, F200. Конструкциите на шахтите и верандите са от монолитен стоманобетон, поддържан от скара. Бетон B25, W8, F150, клас армировка A500C. Сградата над първия етаж е проектирана от продукти, произведени от ДСК БЛОК АД. Външни неносещи стени - сглобяеми стоманобетонни окачени панели с дебелина 120 мм, изолирани с плочи от минерална вата с дебелина 150 мм, завършени с тънкослойна мазилка по система Боликс М1 (ТС № 2865-10) с боядисване. Изолацията се закрепва към панелите с дисковидни дюбели. Бетон B15, F100. Разстоянието на дилатационните фуги в слоя мазилка се приема съгласно техническия паспорт. Топлоизолационната фасадна система, приета в проектната документация, трябва да бъде разработена на етап „подробна документация“ и да има съответен валиден технически сертификат от Министерството на регионалното развитие на Руската федерация. Носещите външни стени са сглобяеми стоманобетонни панели с дебелина 160 мм, изолирани с плочи от минерална вата с дебелина 150 мм и завършени с тънък слой шпакловка и боя. Бетон B22,5, F100. Носещите външни стени в зоната на дилатационните фуги са трислойни стоманобетонни панели с обща дебелина 420 mm, с дебелина на външния слой 60 mm (бетон B22,5, F100, W4), със среден слой от полистирен дунапренова изолация с плътност 50 kg/m3, дебелина 200 mm и вътрешен носещ слой с дебелина 160 mm (бетон B22,5). Хоризонталните фуги на носещи панели на вътрешни и външни носещи стени са платформени фуги с помощта на вертикални фиксиращи елементи, със стоманени ъгли, закрепени към вградените части на панелите чрез заваряване. Хоризонтална хоросанова фуга с дебелина 20 мм, запечатана с цименто-пясъчен разтвор М200. Предаването на силите към подлежащия панел става през подовите плочи. Вертикалните фуги на носещи стенни панели са шпонкови, със заварени стоманени ъгли и ламарини към вградените части на панелите (на две нива по височината на пода), по горната част - със заварени стоманени ламарини. Бетониране на фуга с широчина 100 мм - дребнозърнест бетон В22,5 (от 9 етаж и нагоре - бетон В15). Уплътняване на вградени части на панели и свързващи плочи, фуги с дебелина 20 мм - цименто-пясъчен разтвор М200. Вътрешните стени на 2-8 етажа са сглобяеми стоманобетонни панели с дебелина 200 mm (бетон B30), от 9-ти до 18-ти етаж - дебелина 160 mm (бетон B22,5), отгоре - дебелина 160 mm (бетон B15). Стъпката на напречните стени е от 2,04 до 4,8 m. Краищата на панелите са с дюбели с дълбочина 55 мм и ширина 80 мм. Прегради: сглобяеми стоманобетонни панели с дебелина 80 и 60 мм; от тухла - дебелина 120 и 250 мм; от гипсокартон тип перо – с дебелина 80 мм. Подовете и покритието са сглобяеми стоманобетонни плоски плочи с дебелина 160 мм, здраво свързани с балконите. Бетон B22,5, F100 (за балконски плочи B22,5, F200, W4). Поддържащи подови плочи върху стенни панели - от две и три страни на дълбочина 90 mm (на стени с дебелина 200 mm) и 70 mm (на стени с дебелина 160 mm), заварявайки ги заедно със стоманени плочи с дебелина 6 mm или укрепвайки анкери с диаметър 12АI, които възприемат сили, действащи в равнината на припокриване. Запълване на опорната фуга с цименто-пясъчен разтвор M200. Асансьорните шахти са сглобяеми обемни стоманобетонни блокове с дебелина на стената 120 mm, отделени от строителните конструкции чрез шев, чиято ширина се взема в съответствие с размера на хоризонталното движение на сградата. Вентилационните блокове са обемни сглобяеми стоманобетонни. Елементите на стълбите са сглобяеми стоманобетонни рампа и платформи. Балконите и лоджиите на апартаментите са с шарнирни витражи от алуминиеви профили Авангард. Лоджиите на стълбите са с метална ограда. Пространствената твърдост и стабилност на секциите на сградата се осигуряват от съвместната работа на напречните и надлъжните стени в комбинация с подовите дискове. Всички сглобяеми елементи произведени от ДСК БЛОК АД отговарят на натоварванията на индивидуална жилищна сграда. Дължината на жилищната сграда е разделена от температурно-утаителен шев. Конструктивното решение на многоетажния паркинг е рамково, помещенията на вентилационната камера са рамкови. Носещите конструкции на паркинга са от монолитен стоманобетон, надземните конструкции са от бетон В25 и работна армировка А400, А240, подземните конструкции са от бетон В25, Ф150, Ш4 и работна армировка А400, А240, рамката на вентилационната камера е стоманена. Колоните на сградата са от монолитен стоманобетон със сечение 400 х 400 мм, под кота 0,000 - със сечение 500 х 500 мм, с максимална стъпка 7,8 х 7,8 м. Стелажите във вентилационната камера са изработени от затворени стоманени огънато-заварени профили. Подовете на паркинга са непрекъснати плочи от монолитен стоманобетон с дебелина 150 mm върху система от напречни греди със сечение 500 x 600(h) mm. Обвързващи греди – сечение 300 x 600(h) mm. Таванът във вентилационната камера е плоча от монолитен стоманобетон с обща дебелина 157 мм в непрекъсваем кофраж от профилирана настилка Н57. Рампите са изработени от сглобяеми стоманобетонни кухи плочи с дебелина 220 mm, поддържани върху стоманобетонни и стоманени греди от валцовани I-греди 25B1. Стоманените греди на рампата са шарнирно закрепени към вградените части на стоманобетонни колони. Паркингът е покрит със сандвич панели с дебелина 80 мм върху стоманени греди от валцовани канали (разстояние между греди не повече от 2,6 м) и стоманени греди от валцовани I-греди 35B2 и 50B1. Стоманените покривни греди са непрекъснати (фугата по дължината е шарнирна извън опорната зона), шарнирно закрепени върху стоманобетонни колони в горната част. Външните стени на паркинга са сандвич панели с дебелина 100 мм. Стълбищни елементи: рампа - сглобяеми стоманобетонни стъпала; площадките са от монолитен стоманобетон с дебелина 80 мм, поддържани от стоманени стрингери от валцовани канали № 24у. Стоманени стрингери - с шарнирно закрепване към вградените части на монолитни подови греди и шарнирно закрепване върху стоманените греди на платформите. Дължината на сградата на паркинга е разделена с дилатационна фуга. Пространствената твърдост и стабилност на паркинга се осигурява от твърдата връзка на всички стоманобетонни елементи на рамката и съвместната работа на рамката с твърдите дискове на подовете. Изчисленията на конструкциите на жилищни сгради са извършени с помощта на софтуерния пакет MicroFe 2012, като се използва методът на еквивалентна замяна, като се вземат предвид: пулсиращият компонент на натоварването от вятър; съвместна работа на надземната част на сградата и основите; взаимно влияние на съседни блокове.