Конструктивни решения за съществуващ обект

Този проект е включен в типовия проект на 8-етажна четирисекционна многофамилна жилищна сграда от серия II-29-04/M19i. Прозорците и балконските врати са дървени със сдвоени крила, отварящи се навътре. Сградата разполага с два пътнически асансьора и улей за боклук с входни кранове през пода. Боклукът се разтоварва от камерата за боклук. Санитарните помещения са решени под формата на обемни санитарно-технически кабини. Фондация - купчина, лента, монолитна стоманобетонна плоча. Панели от експандиран бетон M-100. Фундаментни бетонни блокове М-150. Основни бетонни подложки M-250. Стоманобетонни панели М-200. Монолитна стоманобетонна скара и плоча М-250. Стоманобетонни пилоти M-300. Система за зидария: Бетонни блокове - обикновени с превръзка на шевове; бетон - изливане на бетон в кофража. Основите на сградата са с достатъчна дълбочина, основават се на естествени почви и са в добро състояние в съответствие със SP 13-102-2003. Асфалтовите слепи зони имат пукнатини, слягания и има празнини, където слепите зони граничат със стените на сградата. Дренажът е вътрешен, водата се отвежда върху слепи площи и тревни площи. Незадоволително отвеждане на повърхностните води от стените на сградата. Малки пукнатини по цокъла, локални повреди на мазилковия слой на цокъла и стените. Пукнатини във шевовете между блокове и панели, ефлоресценции и следи от влага по външните стени на техническото подземие. Фугите на външните стени са лошо уплътнени и има течове по фугите. Местата, където комуникационните проводници влизат във външните стени, са уплътнени лошо. Техническите подземни етажи имат пукнатини, дупки, слягания и петна от накисване. Външните и вътрешните стени на техническото подземие са тухлени от блокове СБ с дебелина 380-640 мм. Външните и вътрешни стени на етажи 1-8 са тухлени с дебелина 1 мм от 3-640 етаж и 4 мм от 8-510 етаж. През вътрешните стени преминават вентилационни канали. Фасадите са облицовани с облицовъчни тухли с фугиране. Основата е шпаклована и боядисана. Вътрешни прегради от гипсобетонни панели с дебелина 80 мм. Междуапартаментни стени от две гипсобетонни прегради с въздушна междина с обща дебелина 200 мм. В баните преградите са направени от гипсо-циментово-шлакобетонни панели с дебелина 80 мм, възможно е да се използват прегради от шлакобетонни блокове с дебелина 90 мм. Няма хоризонтална и вертикална хидроизолация. Колонен - ​​сборстоманобетонни колони от тип K-12-56 (3-8 етаж) и K-18-56 (1-2 етаж), KD-18-13 (сутерен) двуетажни с постоянно сечение 400x300x5593 (N) mm с конзоли за поддържане на напречните греди, те са направени да покриват цялата височина на къщата. Те поемат натоварването от напречните греди на пода. При огледа не са открити дефекти, които намаляват носимоспособността. Таванът над техническото подземие е от сглобяема стоманобетонна оребрена настилка тип NRU (дебелина 220 mm), NRT (дебелина 220 mm), в зоната на стълбищата от куха настилка NU (дебелина 220 mm) носеща се на натоварване. -носещи външни надлъжни стени и сглобяеми стоманобетонни греди тип ВР-36-6 със сечение 540х300 мм, Р-24(28)-6 със сечение 540х300 мм, РД-32-6 със сечение 540х300 мм. Следи от течове в зоните на водопровода и канализационните щрангове поради незадоволителното състояние на хидроизолацията в санитарните помещения. Пукнатини в хоросановото запечатване на интерфейси с други конструкции и между подови настилки, както и загуба на хоросан от рустикали поради некачествено запечатване на фуги. Има пукнатини в защитния слой бетон на долните равнини на подовите настилки, а на някои места бетонът на подовите панели е разрушен. Подовете над 1-8 етаж са изпълнени от сглобяема стоманобетонна куха настилка тип NU, NT с ширина 800 и 1200 mm, поддържана от носещи надлъжни външни стени и сглобяеми стоманобетонни ригели тип VR-36-6 с сечение 540x300 mm, R-24(28) -6 със сечение 540x300 mm, RD-32-6 със сечение 540x300 mm. Следи от течове в зоните на водопровода и канализационните щрангове поради незадоволителното състояние на хидроизолацията в санитарните помещения. Пукнатини в гипсовото запечатване на интерфейси с други конструкции и между подови настилки, загуба на хоросан от рустика поради некачествено запечатване на фуги. Има пукнатини в защитния слой бетон на долните повърхности на подовите настилки, на места бетонът на подовите настилки е разрушен, а армировката е корозирала. Изолация на тавански етаж - насипване с шлака (пясък) на слой 240 мм с вароциментова замазка с дебелина 20 мм. Птехнически подземен сол - уплътнена почва с трошен камък с дебелина. 100 мм, в експлоатирани помещения - цимент за приготвяне на бетон. Циментовите подове имат дупки, пукнатини, разрушаване и слягане. Подовите настилки на ниво 1-ви етаж са паркет, балатум, а санитарните помещения са на метлах. Подовите настилки на 2-8 етаж са паркет, балатум (релин), а санитарните помещения са с метлах. Паркетните настилки имат ожулвания, пукнатини и изпадане на отделни нитове. Линолеумните покрития имат ожулвания, повреди и разкъсвания. Керамичните подови настилки имат ожулвания, олющени плочки и дупки. Подовете в подпокривното ниво са на замазка. Подовете са с дупки, пукнатини и разрушения. Балконите са изпълнени в размерите 3-8 етаж от сглобяеми стоманобетонни конзолни плочи. По долните плоскости на плочите има следи от течове. Някои балконски плочи имат счупени бетонни плочи и откритата армировка е корозирала. Хидроизолацията на плочите е от двуслоен покривен материал. Покриване на плочи с керамични плочки. Покритието на керамичните плочки има пукнатини и лющене. Оградата на балконите е метална решетка с гофриран пластмасов екран. Металната ограда е деформирана и на места корозирала. На места липсват екрани. Отводнителни канали от поцинкована стомана. Дренажите са корозирали, деформирани и на места липсват. Двураменни стълбища от сглобяеми стоманобетонни площадки и масивни рампа. Междуетажните площадки са направени с отвори за преминаване на улея за отпадъци. В дебелината на стълбищните плочи са вградени батерии за отопление на стълбищата. Подови настилки от метлах. Покритието е ожулено на места и плочките се отлепват. Стоманобетонни стъпала. Стъпалата са с наранявания и леки износвания. Ограда от метална решетка с дървен парапет. Решетките и парапетите са с механични повреди и на места липсват. Покрив със студен полупроходен таван. Таванът над тавана е направен от сглобяеми стоманобетонни плочи тип PPs с дебелина 85 mm, поддържани от греди BS-60-2 със сечение 150-250x300 mm. В зоната на стълбището са разположени сглобяеми стоманобетонни плочи тип ПТ с дебелина 160 мм, поддържани от сглобяеми стоманобетонни ригели тип РВ-46-25 със сечение 380х300 мм. Рулонен покрив с вътрешен дренаж. Покривът има издутини, гънки, застояли зони, счупвания и некачествени връзки към изпъкнали части. Входящите фунии за вода на вътрешния дренаж са затрупани и няма капачки. Течове през покрива има в зоните на апартаментите на последния етаж, както и на стълбищните площадки. Парапетната стена е тухлена с бетонна плоча.  Таванските и покривните врати са дървени (обшити с ламарина). Състоянието е незадоволително. Навесите над входовете на входовете са от сглобяеми стоманобетонни плочи. Покритието на плочите е от покривен филц върху битумна мастика с водостоци от поцинкована стомана. Има следи от намокряне по дъното и крайните повърхности, липсват метални рамки. Покритията на входовете на верандите към входовете са асфалтови. Стъпалата са бетонни. Настилките са с дупки, стъпалата са нащърбени, частично липсват решетките за бърсане на краката. Ямите за слизане в сутерена са разположени отстрани на главната (дворна) фасада, стените са тухлени, стъпалата са стоманобетонни. Стъпалата, водещи надолу към мазето, имат чипове, дупки и слягане. Сградата разполага с четири еднотръбни отоплителни системи с долно разпределение на подаващи и връщащи линии, с задънено движение на охлаждащата течност. Топлоснабдяването се осъществява от отоплителни мрежи. Като отоплителни уреди в жилищни помещения се монтират чугунени радиатори тип M-140AO, в кухните на 2-8 етаж са монтирани вертикални регистри от тръби d70mm, а в стълбищните клетки са монтирани отоплителни платформи. Отоплителните уреди на горните етажи не загряват. Част от отоплителните платформи в стълбищата са изключени. Захранващите линии към асансьорните възли (управляващи устройства) са направени от черни стоманени тръби и са положени над сутеренния етаж. Под тавана на сутерена се полагат захранващите и връщащите тръбопроводи на секционните разпределители. Наблюдават се значителна външна корозия и заварени фистули. Изолацията на транзитните и захранващите линии е повредена. Щранговете и връзките се полагат открито. Има значителна външна корозия по щранговете в сутерена, а на местата, където са се образували фистули, са подменени участъци от щрангове и връзки. Върху щранговете се монтират пробкови кранове като спирателни кранове. На връзките към отоплителните уреди са монтирани трипътни вентили. Има пълна повреда на фитингите и течове през уплътненията на салника. Сградата разполага с приточно-смукателна вентилационна система с естествено движение на въздуха. Притокът на външен въздух се осъществява през отдушниците и течовете в нартексите на пълнежа на прозорците. Въздухът се отстранява през кухните и баните с помощта на отделни придружаващи канали с байпаси през два етажа в събирателни канали. Над нивото на покрива са разположени индивидуални и сглобяеми канали. За вентилация на банята. модули под тавана на баните са монтирани хоризонтални въздуховоди от тънколистова поцинкована стомана, свързани с изпускателните отвори на отделните канали. Има гънки и течове във връзките към вентилацията. барове. В кухните и баните се монтират метални жалузийни решетки с размери 200х200 мм (в кухните), 170х170 (в баните) на отделни изпускателни канали и хоризонтални въздуховоди. Решетките са задръстени от битови сажди, а щорите на повечето вентилационни тела са задръстени. решетките са в лошо състояние. В тухлената зидария на вътрешните стени са разположени вертикални индивидуални и сглобяеми вентилационни канали за кухни и бани. Каналите са запушени и прашни. Вентилационните шахти са тухлени. Над устието на мините са монтирани метални чадъри. Наблюдава се външна корозия на чадърите.