Статуквото

Сградата е 12 етажна, под цялата сграда има топъл таван и сутерен.Сградата е построена 1967 г. по типов проект серия II-18-01/12. Основен ремонт не е извършван. Основите са ивични фундаменти от фундаментни бетонови подложки тип FL, фундаментни бетонови блокове тип FBS на много места от тухла. Циментов разтвор - М25. Фундаментни бетонни блокове - М100. Основни възглавници - М150. Глинена тухла - М75. Изчислената устойчивост на тухлена зидария, съгласно SNiP P-22-81 т. 2, се приема за 11,0 kgf / cm2. Основните почви, които са непосредствено под основите на сградата са тъмнокафяви пясъци, средно едри, средна плътност, включително чакъл и камъчета, мокри. Състоянието на контакта основа-почва е задоволително. Над нивото на основата на основите лежат насипни почви за запълване на фундаментни окопи и ями. Могилата е пясъчна, с включвания на строителни отпадъци, натрошени тухли, трамбована, ниска влажност. Дебелината на насипните почви достига до 1,4 m. Дълбочина на основата: а) външни стени - от земната повърхност 2,1-2,65 m ot сутеренен етаж 0,75-0,83 m; б) вътрешни стени - 0,72-0,75 m от сутеренния етаж. При отстраняването на ямките не бяха открити пукнатини или издутини. Не е открита кривина на основния хоризонт. В зидарията на основите и сутеренните стени има вертикални пукнатини с разкритие до 2 мм. Има малко чипове в основната част. Външните стени са от едрогабаритни керамзитобетонови блокове, двуредови, с дебелина 2-400 мм. Вътрешните стени са носещи от 2-редови изрязани бетонни блокове с дебелина 390-540 мм с кръгли празнини, използвани като вентилационни канали. Стените на стълбището са изградени от сглобяеми бетонови блокове с дебелина 390 мм. Състоянието на стените съгласно SP 13-102-2003 се оценява като изправно, по време на проверката не са открити дефекти, намаляващи носещата способност. Външните стени отговарят на изискванията за термични характеристики. Таваните над сутерена са изпълнени от сглобяема стоманобетонна настилка тип “NU” и “RT”. Над етажите 1-12 подовете са от сглобяема стоманобетонна куха подова настилка тип „НУ” подпряна на носещи напречни стени. Таваните над таванските помещения са изпълнени от кухи подови настилки тип „UNT” и „RT”, положени върху сглобяеми стоманобетонни греди тип „BGU” със сечение 220 (h) x 120 и 300 (b) х 120. Междуетажни: стоманобетонна плоча - 220 мм; замазка - 30 мм; подови проекти. Таванско помещение: стоманобетонна плоча - 220 мм; замазка - 50 мм. Сутеренните подове са мръсни. Има участъци, в които сутеренните подове са мокри поради неизправност на канализацията. Етаж 1-12 етаж: стълбищно-асансьорен възел и общи части - керамични плочки; в апартаменти: в коридори, стаи и кухни - балатум, паркет; В баните има керамични плочки. Установени са чипове, пукнатини и локална липса на керамични плочки (участъци, запечатани с циментова замазка) в междуапартаментни коридори и общи части на площ до 20%. Липсва единична плочка в баните на апартаментите. Паркетът има пукнатини, ожулвания, локално лющене и силно изкривяване. Подовите настилки от линолеум имат повърхностни ожулвания при вратите, подуване, разкъсвания и изоставане на материала по ставите. Балкони от сглобяеми стоманобетонни плочи с дебел. 220 мм, конзолно закрепени в стените. Хидроизолация - от покривен филц върху битумен мастик. Покритието е от керамични плочки. Стоманена ограда. Паравани от азбестоциментови листове. Стълбищата са двураменни, изпълнени от сглобяеми стоманобетонни рампа и площадки с отвор за преминаване на улея за отпадъци. Ограда - стоманена решетка с PVC парапет. Покритието на площадките е от керамични плочки. Жилище от стоманобетон, с топъл полупроходен таван. Покрив на сграда с таванско помещение и организирано вътрешно отводняване. Покривно покритие от 1 слой хидростъкло изолация и 3 слоя покривен филц върху битумна мастика. Канализацията е вътрешна и организирана. Множество отоци, образуване на “чинийки”, разкъсвания на покривното покритие. Покривната конструкция е сглобяеми стоманобетонни греди тип “БГУ” със сечение 220(б)х120 и 300(б)х120 опорени на крайните стени и стоманобетонни колони в средната част. Ограда: монтирана е метална ограда по целия периметър на покрива огради. Във фризовите плоскости на външните стени има отвори. Достъпът до тавана е от стълбищните площадки през вратите. Вратите са дървени, покрити с поцинкована ламарина. Улейът за боклук е отворен. Разположен на стълбището с товарни кранове на междуетажните площадки. Сметището е разположено на ниво първи етаж, под козирката на входа на входа. Стените на камерата за отпадъци са с дебелина 120-150 мм, изградени са от облицовъчни тухли с циментово-пясъчен разтвор и не са изолирани. Подовете на камерата за отпадъци са разположени на същото ниво като сляпата зона. Няма украса по стените на камерата за отпадъци. Таваните са варосани. Керамичните подове са нацепени и отделни плочки се отлепват от основата. Има повреди по подовете и стенните покрития. Повърхността на плочката е замърсена. Входните врати на килията са дървени, боядисани, в незадоволително състояние, необходима е изолация. Камерата за боклук е с размери в план 1,5 х 1,9 m. Външният диаметър на багажника е 44см. Цевта е изработена от азбестоцимент. Има дупки в багажника, багажника на улея за боклук е изкривен на фугите. Натоварващите клапани са повредени, на места деформирани и показват признаци на корозия. Няма уплътнения. Улеите за боклук се вентилират през изпускателните секции на шахтите. Вентилационните дефлектори на улея за боклук са монтирани на покрива на сградата и са деформирани. В обследваната сграда серия II-18-01/12 е монтирана еднотръбна тупикова отоплителна система с горен подаващ и долен връщащ тръбопровод. Топлоснабдяване от отоплителни мрежи по зависима схема. Въвеждане на линии 2D=100мм. с измервателен уред се намират в сутерена на сградата. Системата е в експлоатация от деня на въвеждане на сградата в експлоатация. Като отоплителни уреди са монтирани чугунени радиатори. Наличието на фистули във връзките на секциите, частична повреда на нагревателните устройства. Тръбопроводите са от черни стоманени тръби D-100-25 mm, положени открито в техническите зони. под земята и на тавана. Има заварени фистули и външна корозия. Щранговете и връзките са от черни стоманени тръби D = 20-15 mm, положени открито. Има фистули в маркучните връзки и външна корозия на резбовите съединения. Като спирателни и регулиращи вентили, щепселни и частично сферични кранове са монтирани на щрангове, трипътни вентили са монтирани на захранващи тръбопроводи, а чугунени кранове са монтирани на магистрала. Пълна повреда на арматурата. В сградата е монтирана проточно-смукателна вентилационна система с естествен импулс. Въздухът се отстранява от апартаментите през кухните и баните с помощта на индивидуални байпасни канали, които се прехвърлят през пода в събирателни канали. Сглобяемите и индивидуалните канали на горните етажи се отстраняват от сглобяеми отвори. шахти над нивото на покрива. Въздушният поток в апартаментите се осъществява през вентилационни отвори и течове в нартексите на прозорците. Вентилационните шахти са бетонни с височина 900мм с бетонови чадъри. Вентилационни решетки със сечение 120х200 мм. Значително замърсени с домашен прах. Над сан. В тези кабини са монтирани телескопични въздуховоди. Наличието на течове и пукнатини в фугите на шевовете и на кръстовището на въздуховоди със санитарни кабини и изпускателни отвори във вентилационните инсталации. Индивидуални канали и сглобяеми канали в двойно изрязани бетонни вентилационни блокове. Системата е форсирана. В таванското помещение, над асансьорната шахта, има димоотвеждаща клапа и вентилатор с автоматично отваряне от бутони, разположени в джобовете на етажните коридори. Системата е в експлоатация от момента на въвеждане на сградата в експлоатация. Шахтата е изградена от бетонни блокове и е разположена скрита до асансьорната шахта. Подови вентили са разположени на всеки етаж над кабината на асансьора Вентилаторът на системата е разположен на тавана и е в режим на готовност. Системата е форсирана. В таванското помещение, над асансьорната шахта, има димоотвеждаща клапа и вентилатор с автоматично отваряне от бутони, разположени в джобовете на етажните коридори. Системата е в експлоатация от момента на въвеждане на сградата в експлоатация. През 2005 г. системата е модернизирана. Шахтата е изградена от бетонни блокове и е разположена скрита до асансьорната шахта. Подовите вентили са разположени на всеки етаж над кабината на асансьора. Система от чугунени камбанови канализационни тръби D=100-50 мм, с изводи към градската мрежа. Системата е монтирана по време на строителството на сградата. Тръбопроводи от чугунени камбановидни канализационни тръби D=100 мм са положени скрити под сутеренния етаж. Бяха идентифицирани местата на корозия и дупки в тръбите на системата. Частично са разрушени вентилационните отвори на тавана. Щранговете и колената са от чугунени муфани тръби d=100-50 мм, положени скрито в затворени канали и над пода на баните. Корозия и отслабване на фуги, дупки и следи от течове в тръбопроводните съединения. В апартаментите преливниците и изходите за вани са в незадоволително състояние. Сградата е с изградена система за топла вода с долна разпределителна и циркулационна линия. Водоснабдяването е от градска мрежа. Вход на магистрали d=80;50мм, намиращи се в техн. под земята. На входа е монтиран разходомер. Системата е в експлоатация от деня на въвеждане на сградата в експлоатация. Разпределителните линии са от поцинковани стоманени тръби D=80-32mm. Щранговете и връзките са от поцинковани стоманени тръби D=32мм (щрангове), D=15мм (линии). В банята са положени щрангове. тези килери. Изолация - термофлекс. Системи за студено водоснабдяване. Сградата е с тупикова система с долно разпределение на главните тръбопроводи, съчетана с противопожарен водопровод. Водоснабдяването на системата се осъществява от вход 2D 80, разположен в техническата зона. под земята. ...