Архитектурни решения

Проектираната жилищна сграда (сграда 2Б-2 етап) се състои от четири секции и има сложна планова форма и е в съседство с жилищната сграда (сграда 2А-1 етап). Всички секции са шестетажни (включително таванския етаж) със сутерен. Оси 52-53 имат проходен проход. На части от първи и втори етаж са проектирани вградени помещения. Височината на жилищните етажи е 3.3м, височината на етажите на вградените помещения е 3.3м, височината на сутерена с техническите помещения е 3.38м, 2.88м. Максималната височина на основния обем на сградата от плановия знак до маркировката на парапета е 20.60 m. В сутерена на сградата са проектирани технически помещения за инженерна поддръжка на сградата и складово помещение за почистваща техника. Предвидени са самостоятелни входове към сутеренните помещения. Всяка секция е проектирана със стълбище тип Л-1 и пътнически асансьор с товароподемност 1000 кг без машинно помещение. Части от първи и втори етаж са с изградени обществени помещения: аптека, четири магазина за нехранителни стоки (дрехи, обувки, канцеларски материали, посуда), офис, фитнес център и център за отдих (разположени на 1 и 2 етаж). ). Жилищните апартаменти са проектирани от 1 до 6 етаж. Апартаментите от 2 етаж имат лоджии или тераси. От стълбищните клетки са предвидени изходи към покрива. Покривът на сградата е комбиниран от два вида: плосък покрив с организирано вътрешно отводняване, покрит със заварен покривен килим Uniflek и участъци от скатен покрив с организирано външно отводняване, покрити с метални керемиди. Облицовката на външните стени на сградата е решена от лицеви тухли с дебелина 250мм.При завършването на цокъла, рампите, шахтите и верандите са използвани бетонови камъни и плочи.Прозорците и балконските врати са решени като металопластмасови с двойна остъклени прозорци. Предвидени са мерки за осигуряване на препитанието на хората с увреждания. Входните веранди към вградените помещения на 1 етаж и входните веранди към жилищната част на сградите към асансьорните халета са проектирани с външни рампи с наклон 8% и оборудвани с парапети. В развлекателния център за изкачване до ниво 1-ви и 2-ри етаж в стълбището в оси 73-76, I.1-P. е предвидено монтиране на повдигащо устройство - платформа за инвалиди. На 2 етаж на развлекателния център е проектирана противопожарна зона. Осигурена е достъпност на всички помещения на фитнес центъра и центъра за отдих за хора с увреждания. Има бани и душове (във фитнес центъра), достъпни за хора с увреждания. Строителен обект 2Б се намира в западната част на блока. От северната страна обектът е в непосредствена близост до училищния обект и неговия басейн. От изток и юг със сграда 2А. Общата площ на парцела на жилищния комплекс е 26187.0 м2. Тъй като сграда 2A е 1-ви етап на строителство, а сграда 2B е 2-ри етап на строителство, площта на парцела на сграда 2A е 15600 m2, сграда 2B е 10587 m2. Жилищният комплекс е изграден според общата структура на блока от две сгради 2А и 2Б около един двор-градина. Обемното оформление на сградата е на принципа на скулптурната конструкция - жилищната сграда няма главни или второстепенни фасади. Дълбокият chiaroscuro, изобразяването на елементи от мансардния етаж и детайли от жилищната част на сградата, както и цветовата схема на фасадите (жълти и червени облицовъчни тухли, черни балконски парапети със странна форма, метални плочки) се съчетават добре с подобни по мащаб сгради в историческата част на града. Жилищната сграда (сграда 2Б), състояща се от 4 шестетажни секции (включително тавански етаж), има обществени помещения, вградени в първия етаж и частично във втория етаж (технологичната част на всички вградени помещения е завършена) . Максималната височина на проектираната сграда от плановия знак до парапетния знак е 20.60 m. В сутерена на кота -2.70 са разположени технически помещения: кабелна, ИТП, вентилационни камери. Електрическото табло е проектирано на партерен етаж и има собствен вход. Височината на жилищния етаж е 3.3 м, вградените помещения са 3.3 м, сутеренният етаж с техническите помещения е 3.38 в оси 1-19 и 2.88 в оси 19-78. Сградата е изпълнена в тухлено-монолитен вариант. Всяка секция е проектирана със стълбище тип L-1 и пътнически асансьор KONE с товароподемност 1000 кг без машинно помещение. Покривната конструкция е монолитна стоманобетонна и метални греди. Покривът е плосък - мек - изграден покривен килим Унифлек, по гредите - метални профили. Изолация: плосък покрив - минерална вата произведена от RUF BATTS с дебелина 150 мм, наклонообразуващ слой - керамзит чакъл y=600 кг/м3, вентилируем скатен покрив (мансарда) - минерална вата, долен слой ISORUF N-170 мм, горен слой ISORUF V- 30 мм. Всеки апартамент в сградата разполага с лоджия или балкон. Складовото помещение за почистващ инвентар с мивка е разположено в сутерена в оси 67-68 и Ч.1-Ш.1.Бетонни камъни и меликонполарни плочки са използвани в довършителните работи на сутерена, рампи, ями и веранди. В жилищната част на сградата е предвидено цялостно завършване на междуапартаментни коридори, стълбища, фоайета, вестибюли: - стени “шагрен” с PVA боядисване; - подове – шлайфан бетон с латексово покритие или мозайка; - тавани – боя на водна основа. В апартаменти и вградени помещения се предвижда подготовка за довършване на стени, тавани и подове. Предвидени са акустични мерки в техническите помещения. Системата за сметоизвозване е решена по следния начин: боклукът (битовите отпадъци) се събира в контейнери на площадките за събиране на отпадъци, разположени на територията на сгради 2А и 2Б, след което се транспортира до специализирано лицензирано предприятие за преработка на битови отпадъци с автомобили на Спецтранс. за битови отпадъци на територията на жилищна сграда и честотата на тяхното отстраняване се определят в съответствие с изискванията на санитарните стандарти и споразумението за извозване на боклука с HOA. Строителната площадка е без зелени площи. Достъпът до къщата е от ул. Архитект Данини. От всички страни са проектирани обходни пътища с ширина 6-7 м с няколко паркинга за гости. В двора има кътове за отдих, оборудвани с малки архитектурни форми и детски комплекси за игра на AVEN. В проекта са предвидени и мерки, отчитащи нуждите на хората с увреждания и други групи с ниска мобилност от населението (наклони на пешеходни пътеки и тротоари, спускане на тротоарни камъни, рампи с наклон 8%, стълбищно повдигащо устройство BK 350 в оси 1-19 за повдигане до първи жилищен етаж. В развлекателния център, който е разположен на два етажа от сградата (в оси 64-78), в стълбищната клетка в оси 67-68/69 и E.1-SH.1 на 1-ви и 2-ри етажи, стълбищен асансьор устройство се предоставя "Обществено", което се използва с придружаващ . В стълбищната клетка, в оси 73-76 и I.1-P.1, е монтирано стълбищно повдигащо устройство BK325, предназначено за придвижване на хора с ограничена подвижност и хора с увреждания в инвалидни колички по стълбище по сложна пътека на движение (движение дължината на повдигащата платформа не е ограничена) производство, входните вестибюли са проектирани с ширина най-малко 1,6 m, местата са разпределени за лични превозни средства на хора с увреждания).

Конструктивни решения

Нивото на отговорност на сградата е нормално. Сграда 2B е в непосредствена близост до завършената сграда 2A и се състои от четири секции, разделени от седиментни пластове. Сградата е проектирана в монолитни стоманобетонни конструкции с напречна стенна система с рамкови елементи в участъка, където са разположени обществени организации. Стените на касата са с дебелина 160 мм; колони със сечение 300х300 мм. Подови плочи с дебелина 160 mm лежат върху стените на сградата и върху рамкови греди със сечение 300x400 mm. Покритието на наклонените участъци на покрива е метални керемиди върху гредова система от стоманени конструкции. Пространствената твърдост и стабилност на сградата се осигурява от съвместната работа на вертикални носещи елементи и твърди дискове на подовете. Материалът на надземните конструкции на сградата е бетон клас В25, армировка клас АIII. Външни стени: неносещи - подови с опори на етажите и се състоят от облицовъчна тухла с дебелина 250 мм, ρ = 1450 кг/м3, монолитен пенобетон с плътност 500 кг/м3, дебел. 250 мм, носещи - монолитен стоманобетон с изолация от пенобетон с облицовка от тухли с дебелина 250 мм, сутеренни стени - монолитен стоманобетон с дебелина 400 мм с изолация. Монолитен пенобетон се излива между тухлена зидария и водоустойчив гипсокартон, монтиран върху поцинкована стоманена рамка. Слоевете стени са закрепени един към друг и към носещите конструкции на сградата с помощта на гъвкави връзки. Структурните изчисления бяха извършени с помощта на системата за анализ на крайни елементи Lira 9.6. Основите на сградата са проектирани въз основа на извършени инженерно-геоложки проучвания на строителната площадка. Конструкция на основата: монолитни стоманобетонни плочи с дебелина 400 mm върху естествена основа. В зоната до съществуващите конструкции на сграда 2А е предвидена гредова конзолна връзка по надлъжните оси под стените на надземните етажи, без да се увеличава дълбочината на фундаментите в прилежащата зона. Под фундаментите е предвидена бетонова заготовка с дебелина 100 mm върху почва, уплътнена с трошен камък с дебелина 200 mm. В основата на плочите има полутвърди тинести глини с чакъл с проектни характеристики ρ = 2,14 t/m3, φ = 23°, c = 0,35 kgf/cm2, E = 250 kgf/cm2. Очакваното средно слягане на сградата е 3см. Материалът на подземните конструкции на сградата е бетон от клас B25, W6, F100; Фитинги от клас AIII. Хидрогеоложките условия на обекта се характеризират с наличие на подземни води от типа „надводни” и напорни води. По време на сондажните работи подземни води от типа „надводни” не са регистрирани. Водата под налягане е неагресивна към бетон с нормална пропускливост. Хидроизолация на мазето от подпочвени води: дренаж на основата, използване на бетон с водоустойчив клас W6 за подземни конструкции, монтаж на външна облицовка, хидроизолация на стените на сутерена и импрегнационна изолация на вътрешния контур на сутерена, използване на хидроизолационни уплътнения при бетониране на работни фуги. Относителната кота 0.00 съответства на абсолютната кота 52.90 м. Пространствената твърдост и устойчивост на сградата се осигурява от съвместната работа на колони и стени, обединени от подови дискове, както и обемното оформление на стълбищата и асансьорите (коравина ядра). На партера в оси 19/20-64 са разположени магазини и офиси. Жилищните етажи са отделени от вградените помещения с двоен монолитен таван. В оси 65-78 са разположени вградени помещения на 1 и 2 етаж. Жилищните етажи са отделени от вградените помещения с двоен монолитен таван. Кофражът на последния етаж ще бъде от пенополистирол с дебелина 100 мм. Таванският етаж е покрит с хоризонтална монолитна стоманобетонна плоча. Конструкцията на наклонения участък на таванския етаж е изработена от метални греди. Всички монолитни конструкции на подземната част на сградата са проектирани от бетон клас B25 по якост, водоустойчивост W6, устойчивост на замръзване F100. Всички монолитни конструкции на надземната част на сградата са проектирани от бетон с клас на якост B25, водоустойчивост W4, устойчивост на замръзване F100. Армировка съгласно GOST 5781-82* горещо валцована пръчка: - периодичен профил клас AIII от стомана клас 25G2S; – гладка клас А I от стомана ST3. Монолитни стоманобетонни стени: - външни технически подземия с дебелина 400 мм; - вътрешни стени 160мм, пилони 400мм (при АР); - колони със сечение 300х300 мм (по оси 64-78) мм; - греди със сечение 300x400 mm (в оси 64-78) mm; - припокриване 160мм; - двойно застъпване по оси 19/20-64 160мм, пенополистирол 100мм и 160мм; - двойно припокриване по оси 65-78 100мм, пенополистирол 100мм, 160мм; - припокриване над тавана 160мм. Външни ограждащи стени на жилищна сграда от неавтоклавен пенобетон γ = 500 kg/m3, дебелина 250 mm, с тухлена облицовка, произведена от НПО Керамика, плътност γ = 1240 kg/m3, дебелина 250 mm. Марка неавтоклавен пенобетон (структурна и топлоизолация) D500, якост B 1, устойчивост на замръзване F25 (STO 501-52-01-2007 част 1). Пенобетонът се излива между тухлена зидария и водоустойчив гипсокартон, монтиран върху стандартна поцинкована рамка.