Решения за пространствено планиране

Проектираната жилищна сграда е разположена върху свободна от застрояване и зелени площи площ. Строителният обект е разположен на вътрешноблокова територия, ограничена от североизток с булевард, от югозапад с булевард, от северозапад с булевард и от югоизток с булевард. Жилищната сграда е проектирана като едносекционна правоъгълна сграда с габаритни осови размери 33,6 х 17,8 m. Броят на жилищните етажи е 22, височината на жилищния етаж е 3,0 m, височината на техническите етажи е 2,0 m. Височината на сградата е 74,7м. Носещите конструкции на сградата са проектирани от монолитен стоманобетон с външни ограждащи конструкции от газобетонни блокове, облицовани с керамични облицовъчни тухли и три слоя: стоманобетонни монолитни стени, изолация и външен слой от керамични облицовъчни тухли. Като изолация се използват незапалими плочи от минерална вата. Покривът е рулонен с предпазен слой чакъл и негорима изолация, с вътрешен водосток. Междуапартаментните прегради са от тухла с дебелина 250 мм, вътрешните прегради са от газобетонни блокове с дебелина 100 мм, а в санитарните възли - тухла с дебелина 120 мм. Основните технико-икономически показатели на сградата са показани в таблица 1. Жилищните апартаменти в сградата са разположени от 1-ви етаж. Входовете към жилищната част на сградата се осъществяват директно от партерно ниво към асансьорната зала. Секцията е оборудвана с четири асансьора с товароподемност 630 кг и 400 кг с размери на шахтата съответно 1950х2900 и 1950х1800. Входът към стълбището от етажа е от асансьорната зала през лоджията. Къщата разполага с едностайни, двустайни и тристайни апартаменти. Всеки апартамент разполага с коридор, кухня и санитарен възел. В някои едностайни апартаменти санитарните възли са проектирани като комбинирани. Също така някои от едностайните апартаменти имат кухненски ниши. Всеки апартамент, започвайки от 1-ви етаж, разполага с балкон или лоджия. Всички жилищни помещения са със стандартно осветление и изолация. Апартаментите разполагат с необходимото инженерно оборудване, включително електрически печки. В енергийните мрежи са монтирани водомери, топломери и електромери. Естественото изпускане се осигурява от кухни и бани чрез вентилационни шахти. Част от жилищната сграда е оборудвана със сметоотвод. Броят на живеещите в къщата е около 310 души. В долния технически етаж (техническо подземие) има технически помещения като водомерен възел с помпена станция, отоплителен блок и помещение за кабелен вход. На приземния етаж са разположени ел.табло и контролна зала. Изходите от долния технически етаж са предвидени директно навън (към двора). Горният технически етаж (технически таван) е проектиран като топъл. На покрива на сградата са разположени вентилационни камери за осигуряване на подаване на въздух в случай на пожар в асансьорните шахти. Външни довършителни работи. Външната украса на жилищната сграда е от млечни и червени облицовъчни керамични тухли. Външната декорация на сутеренния етаж използва бетонов камък Splitter, имитиращ необработената повърхност на естествения камък. Оградата на балкони и лоджии е от облицовъчни тухли и единично остъкляване в металопластични конструкции. Блоковете за врати са дървени в съответствие с действащите GOSTs, Блоковете за прозорци са прозорци с двоен стъклопакет в обвързвания, изработени от PVC профили. Блоковете за врати на технически етажи и помещения са метални и огнеупорни. Интериорна декорация. Декорацията на помещенията и подовете са проектирани в съответствие с предназначението на помещенията. Подовите настилки в апартаментите са решени от балатум, санитарните помещения от керамични плочки. Подовете на междужилищни коридори и асансьорни халета са бетонови. Довършителни стени и прегради - боядисване и лепене на тапети. Блокове за вътрешни врати - дървени и метални съгласно действащите GOSTs, противопожарни врати - сертифицирани

Организация на строителството

Проектът за организация на строителството за външна и вътрешна инженерна поддръжка на жилищна сграда (сграда 15), проспект Ленински, обект 8, отговаря на изискванията на SNiP 12-01-2004 „Организация на строителството“ и друга нормативна документация. В проекта са отразени съвременни технологии и методи на работа с избор на подходящи средства за механизация на строителните процеси. Проектът определя нормативните срокове на строителството, изчислява материалните и трудовите ресурси, разработва мерки за защита на труда на работниците и мерки за опазване на околната среда. Проектът е разработен без отклонения от строителните норми и разпоредби и може да бъде препоръчан на изпълнителя за разработване на план за изпълнение на работите (WPP).