Решение за пространствено планиране

Обемно-планировъчните решения на проектираната сграда са приети в съответствие с общата обемно-пространствена и архитектурна композиция на развитието на квартала. Концепцията на пространствено-планировъчното решение, предложена от проекта, се свежда до комбинация от обеми на пет 20-25 етажни секции, изместени една спрямо друга. Височината (разстоянието от алеята до перваза на прозореца на горния етаж) в 20-етажната секция е 59,05 m, в 22-етажната секция - 65,05 m, в 25-етажната секция - 74,05 m. Проектът предвижда разполагане на вградени помещения на ниво партер, което отговаря на устройствения проект за квартала. На ниво 23-25 ​​проектът предвижда разполагане на отворени апартаменти. Сградата е изпълнена от сглобяеми рамкови конструкции производство на Барикада АД с вентилируеми фасади; Всички лоджии са остъклени. Носещите конструкции на сутерена и първия етаж, включително етажите над тях, са от монолитен стоманобетон. Височината на жилищния етаж е 3,0м, височината на 1-вия етаж е 3,6м. Общо в жилищната част на сградата са предвидени 713 апартамента. Решенията за планиране, взети от проекта, включват осигуряване на удобни условия за живот. Апартаментите имат функционално обосновано съотношение, а оптималните пропорции на жилищните пространства позволяват удобно разполагане на мебелите. Кухните са предвидени за вграждане на модерно кухненско оборудване, печките са електрически. Благодарение на приложената проектна схема, апартаментите имат възможност за безплатно преустройство. Вградени помещения, разположени на ниво първи етаж. Вградените помещения включват магазини за промишлени стоки, офиси и поща. Всяко предприятие има отделен вход за клиенти (посетители) откъм платното, отделна врата за товарене (магазини и поща), които също са разположени отстрани на платното. Над товарните рампи има навеси, които покриват самата рампа и каросерията на автомобила с 1 m. Товаренето се извършва в строго определени часове от 9 до 11 часа и от 19 до 21 часа. На всеки жилищен етаж има по 5-8 апартамента в секция, с изключение на 23-25 ​​етажа от 1-ва секция, всеки от които е с по 3 апартамента. Входовете на жилищните групи са отделени от входните групи на вградените помещения и са организирани от двора. На входовете са осигурени консиерж стаи. Всички секции са оборудвани с незадимяеми стълбища тип Н 1 и 3 асансьора, всеки с товароносимост 630 кг. Сградата разполага с техническа сутеренна част със светла височина 2250 мм, разделена с противопожарна преграда. Всяка секция е оборудвана с ями с изходи навън и прозоречни отвори с размери 1200x900 mm за отстраняване на дим. Сутеренът е с проходен проход по цялата сграда през противопожарни врати. Във всяка секция, в близост до асансьорните шахти има улеи за смет, а на всеки жилищен етаж има приемни съоръжения. Евакуацията на боклука от сметосъбирателните камери се извършва от двора.

Архитектурно решение на фасади

Архитектурните решения на фасадите са приети в съответствие с мащаба на околните сгради, като се спазва общото ниво и характер на детайла. Обемът е със стъпаловиден силует с разлики от 2 и 3 етажа. Стъпаловиден план обуславя наситеността на фасадите с вертикални, ритмично предавани сенки. Композицията на фасадите е подчинена на идеята за обединяване на два симетрични обема (корпус 1 и корпус 2) в едно цяло. 25-етажните секции на двата обема са обърнати към централната ос на композицията, ориентирана перпендикулярно на оста на улицата. Такива акценти създават ефекта на „портал“, водещ дълбоко в микрорайона. Завършване на 25-етажни секции, както и централните части на предните фасади, с декорирани перголи. Отстрани на главната фасада има козирки над входовете на офиси, кафенета и магазини. Използват се висококачествени стъкло-алуминиеви конструкции за остъкляване на лоджии, както и широки прозорци на вградени помещения. Външните стени са многопластови. Външният слой е вентилируема фасадна система върху метална рамка с покритие от гранитогрес; ветрозащита – “Изоком” ППИ-П10; топлинна защита - “Rockwool” и газобетон (за проектиране вижте AR l. 24, 25). Фасадната декорация се основава на естествени довършителни материали, сухи гипсови смеси и порцеланови каменинови изделия. Цокълът е облицован с путиловски камък. Използва се боядисване и облицовка на външни стени в светли цветове. Вътрешната декорация на жилищните помещения се извършва от самите акционери. Довършването на помещения с общо предназначение (LLU, зали, технически помещения, вградени помещения) се извършва със сухи смеси от мазилки, боядисване на стени и тавани с вододисперсионни бои и облицовка с керамични плочки. Всички материали, използвани за вътрешна декорация, имат сертификати за хигиена и пожарна безопасност.

Конструктивни решения

Проектираната сграда е 20-25 етажна 5-секционна жилищна сграда с вградени и пристроени помещения със сутерен и технически етаж. Първият етаж е нежилищен. Общи параметри на сградата: ширина - 18.6 м, дължина - 159.4 м, височина на 1-ви етаж - 3.600 м, височина на жилищен етаж - 3.000 м, височина на сутерена - 2.7 м. Сградата е проектирана като свободностояща, разделена на три блока с дилатационни фуги. Най-късото разстояние до най-близката сграда е 50.0 м. Корабът за сграда с дълбочина 3.00 м се изпълнява с естествени наклони. Ямата е разработена в участъка ПИК. Относителната кота ± 0.000 се приема за кота на готовия под на 1-вия етаж, което съответства на абсолютната кота + 5.800 в Балтийската височинна система. Основите на проектираната сграда са предвидени на пилотен фундамент, като пилотите са проектирани като забити пилоти със сечение 35x35cm. Скарата за колони и стени са монолитни стоманобетонни с височина 1000-1200 мм и са обединени от монолитна стоманобетонна сутеренна плоча (дебелина 250 мм). Сутеренните стени на сградата са монолитни стоманобетонни с дебелина 200-400 мм. Външните надземни стени на сградата са самоносещи, изградени от масивни глинени тухли, подпряни етаж по етаж с външен слой под формата на вентилируема фасада. Вътрешните надземни стени на сградата са носещи, монолитни стоманобетонни, дебелина на 1-ви етаж - 200 мм, на 2-ри етаж - от 200 до 400 мм, на горни етажи - 200 мм. Вътрешни прегради – неносещи; за дизайна и материалите на преградите вижте раздел AR. Монолитни стоманобетонни стени на стълбищни и асансьорни възли, сутерен и първи етаж - стоманобетонни диафрагми δ=200 мм. са носещи и в същото време действат като диафрагми за твърдост. Подовете са монолитни стоманобетонни плоски безгредови с дебелина 180 мм. Носещата конструкция на сградата е кутия с форма на система, състояща се от монолитен стоманобетон: подови дискове, вътрешни носещи стени и стени на стълбищно-асансьорни възли. В рамките на сутерена и първия етаж, под част от стените на горните етажи, е предвидена система от монолитни стоманобетонни колони със сечение 800x800 mm, с монолитни стоманобетонни греди с напречно сечение 800x600 ( h) mm над колоните в нивото на пода над първия етаж. Изчислението отчита съвместната работа на строителните конструкции с почвената основа.