Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

Проектирана е многофамилна жилищна сграда със застроени помещения и изграден подземен паркинг в поземлен имот, собственост на възложителя. Проектът предвижда разрушаване на двуетажна жилищна сграда, като се вземе предвид техническото състояние на сградата. Сградата, която се демонтира, не е историческа и не е регистрирана като паметник на културата. Сградата е проектирана секционна, 5-етажна (последната мансарда), правоъгълна в план, сутерен, без таван, с размери в крайните оси на подземната част 46,4 х 35,5 м и надземната част. 46,4 х 28,4 m височина от плановото ниво на терена до билото на покрива е 18,0 m. Съгласувано е обемно-пространствено и архитектурно решение на жилищната сграда. Отклонение от максималните параметри на разрешеното строителство, по отношение на намаляване на минималните отстъпи от границите на поземления имот, е одобрено със заповеди на Комисията по градоустройство и архитектура от 07.07.2010 юли 2204 г. № 13.08.2010 и от 2594 август XNUMX г. № XNUMX. В сутерена на кота -4,250 м са проектирани технически помещения: кабелна, ИТП, водомерен възел, помещение за автоматична пожарогасителна инсталация, помещение за временно съхранение на луминесцентни лампи и изграден подземен паркинг за 35 м. автомобили, излизащи извън габаритите на надземната част на сградата. Входът на паркинга е проектиран от улица Дибуновская по затворена рампа. Входовете към сутеренния етаж са предвидени отделно от надземните етажи. Използва се покривът на паркинга с елементи на благоустрояване и озеленяване. На партера са проектирани вградени административни помещения за обществени нужди. Всички вградени помещения са проектирани със санитарно-хигиенни възли, инженерни мрежи и самостоятелни входове, изолирани от жилищната част на сградата. Входовете на вградените помещения са оборудвани с асансьори за хора с ограничена подвижност. Жилищните апартаменти са проектирани от втори до пети етаж. Височината на сутеренните помещения е от 2,9 до 3,71 м; 1-4 етаж - 3,02 м, пети (мансарден) етаж от 2,5-3,02 м. Входът към жилищната част на сградата включва вестибюл и помещение за охрана. Входовете на жилищната част са проектирани отделно от входовете на вградените нежилищни помещения. Сградата разполага с 27 жилищни апартамента, с брой всекидневни от една до четири, оборудвани със светли кухни, коридори и санитарни помещения. Апартаментите са с тераси. За излизане от апартаментите са предвидени две стълбища тип Л1, в чиито размери са включени асансьори с товароподемност 1000 кг всеки, без машинно помещение. По задание на клиента сградата е проектирана без сметоотводи, сметосъбирателната камера е проектирана на приземния етаж. Външните ограждащи стени са проектирани с изолация от газобетонни блокове и плоча от минерална вата, подпряна етаж по етаж. Преградите в жилищната част са тухлени и пергаментни плочи, във вградените помещения - тухла и гипсокартон върху метална конструкция. Фасадата е завършена с декоративна мазилка. Завършването на сутерена и верандата е облицовка с изкуствен камък и керамични плочки. Покривът е двускатен, четирискатен и покрит с метални керемиди. Покривното отводняване е организирано външно. Прозорците и балконските врати са металопластикови със стъклопакет. Проектът предвижда мерки за осигуряване на поминъка на хората с увреждания и трудноподвижните лица. Входовете на вградените помещения са решени с асансьори. Осигурен е достъп до първия етаж и до всички етажи от жилищната част чрез стълбищни клетки, оборудвани с асансьори.

Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

Конструктивното изпълнение на пететажната сграда е каркасно-стенно. Рамката е стоманобетонна (6 + 6 + 6 m) на три участъка, в сутерена сградата е със странични пристройки, които са проектирани без прилежащи стени, с наносни фуги в упорната зона. Всички надземни носещи конструкции са от монолитен стоманобетон, бетон В25, Ф100, работна армировка А500с и А240. Всички подземни носещи конструкции са от монолитен стоманобетон, бетон B25, F150, W8, работна армировка A500c и A240. Външните неносещи стени на сградата са от газобетонни блокове с плътност 500 кг/м3, клас В2,5 с дебелина 300 мм, слой изолация Rockwool с дебелина 50 мм и слой мазилка 20 мм. дебел. Закрепване на изолацията към газобетон - с дискови дюбели, закрепване на газобетон към стоманобетон - с поцинковани анкери. Топлоизолационната фасадна система, приета в проектната документация, трябва да бъде разработена на етап „подробна документация“ и да има съответен валиден технически сертификат от Министерството на регионалното развитие на Руската федерация. Носещите стоманобетонни пилони като част от фасадните стени са с дебелина 200 мм с изолационен слой 150 мм и измазани. Външните стени на сутерена са изработени от монолитен стоманобетон с дебелина 300 мм, с външна изолация със слой пеноплекс с дебелина 50 мм. Колони по средните оси - със сечение 400 х 400 мм със стъпка по буквените оси 4,8 - 6,6 м. Вътрешни стени и стени на стълбища - с дебелина 200 и 160 мм. Прегради: от масивна тухла М100 - дебелина 120 и 250 мм; от гипсови шпунтови плочи с дебелина 80 мм. Таваните са безгредови плочи с дебелина 200 мм, с термооблицовки в зоната на балконите. Таванът над сутерена е с дебелина 250 мм. Покритието над подземни разширения (експлоатационни покриви) е от плочи с дебелина 350 mm, предназначени за натоварване от пожарна машина 46 t. Покривът на сградата е стоманена фермена конструкция. Конструктивната схема е рамкова. Стелажите са изпълнени от затворени огънато-заварени профили с максимална стъпка 3,3 m, проектирани като продължение на стоманобетонните колони от предходния етаж и с твърда опора върху подовата плоча в нейния размах. Покриващите греди са изработени от валцовани I-лъчи 20Ш1 и 30Ш1 с шарнирна опора в горната част на стълбовете и закрепени към тях с болтове, проектирани по многоучастков дизайн. Хоризонталните усилващи връзки са направени от затворени огънато-заварени профили, проектирани в средния диапазон, горната зона на колоните. Гредите са изработени от валцовани канали № 16P със стъпка 1,2 м. Гредите са изработени от валцовани канали № 10P с стъпка 1,1 м. Покривът е многослойна конструкция, състояща се от: профилирана настилка C44-1000-0,8 ; дървена обшивка и контрарешетка, между които е поставена изолация; метални керемиди. Асансьорните шахти са от монолитен стоманобетон с дебели стени 160 мм. Елементите на стълбите са полета и платформи, изработени от монолитен стоманобетон, поддържани от стоманобетонни стени. Пространствената твърдост и стабилност на сградата се осигурява от твърдата връзка на всички стоманобетонни елементи на скелета на сградата и съвместната работа на колони, стени, пилони и усилващи ядра на стълбищно-асансьорни възли с твърди дискове от монолитни подове. Изчисленията на строителните конструкции са извършени с помощта на сертифицирания софтуерен пакет "Lira" v.9.6 и "Plaxsis" v.9 чрез анализ на крайните елементи. Изчисленията потвърдиха необходимата огнеустойчивост на конструкциите. Нивото на отговорност на сградата е второ (нормално). Срокът на експлоатация на сградата се приема най-малко 50 години. Относителната кота 0,000 се приема за кота етаж на първия етаж, съответстваща на абсолютната кота + 4,200 m. Основите се разработват в съответствие с резултатите от инженерно-геоложките проучвания. Прие се пилотната версия на основата. Пилотите са сглобяеми стоманобетонни (бетон B25, W6), сечение 400 х 400 mm, дължина 14 m, забити чрез натискане от дъното на шахтата, с абсолютна маркировка на върха минус 14.30 mm. Връзката между пилотите и скарата е твърда. Основата на пилотите е пластична глинеста песъчлива почва (IGE8) с e = 0,425, E = 240 kg/cm2, φII = 25°, IL = 0,01. Въз основа на резултатите от статичното сондиране, изчисленото натоварване на пилота се приема на 70 tf и ще бъде изяснено след изпитване. Решетките са напречни ленти от монолитен стоманобетон с дебелина 600 mm, обединени от подова плоча с дебелина 250 mm. Бетон B25, W8, F100, работна армировка A500s. Абсолютната кота на дъното на скарата е минус 0.75 m. Подготовката под основите е направена от слой монолитен бетон B7,5 с дебелина 50 mm. Максималното ниво на подпочвените води е възможно на дълбочина 1,0 m от земната повърхност (средногодишно ниво е на дълбочина 2,2 m). Подземните води са слабо агресивни по отношение на съдържанието на агресивен въглероден диоксид по отношение на бетона с нормална пропускливост. Защита на сградата от подпочвени води и влага: сутеренните конструкции в контакт със земята са проектирани от бетон W8, фугите от студен бетон и дилатационните фуги са с водостопове; изграждане на затворен контур от “тефонд” под скарите и по външния ръб на фасадните стени. Защита на сутеренните конструкции от замръзване - монтаж на топлоизолационна верига по външните стени, изработена от слой пеноплекс с дебелина 50 mm. Сградата е проектирана в съществуващото застрояване на мястото на демонтирана двуетажна сграда със сутерен, на разстояние 9,4 м от сутеренните стени на сградата.