Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

Сградата за търговски, офисни и хотелски цели с подземен паркинг е свободностояща, със сложна конфигурация в план, с общ осов размер 91,30 X 87,50 m, основната фасада е обърната към линията на застрояване на Заневски проспект. Сградата се състои от два обема с различна височина: осеметажен, с височина от нивото на земята до парапета 33,29 m, и четиринадесететажен обем, издигащ се над него, с височина от нивото на земята до парапета 55,79 m. м. За относителна кота 0,000 се приема нивото на готовия под на първия етаж на жилищна сграда, съответстващо на абсолютното ниво от 7,62 m. Общият брой на етажите в сградата е 16. Сутеренният етаж в оси 2-8 на кота -7,800 - кота 3,30 м е предвиден за разполагане на подземен паркинг за 88 автомобила и помещения с инженерно оборудване. Сутеренният етаж на кота -4,500 - 4,50 м е предназначен за разполагане на товарни помещения за целия комплекс, магазин (супермаркет) с комплекс от спомагателни помещения и помещения за разполагане на инженерно оборудване. На партерен етаж с височина 4,20 м са разположени входове към съоръженията на комплекса, входове към паркинги, търговска част, разделена на отделни търговски помещения за отдаване под наем, битови и сервизни помещения. На втория етаж с височина 4,20 м е разположена търговска част, разделена на отделни търговски помещения за отдаване под наем. На ниво втори етаж има покрита галерия за преход към съществуващата сграда на търговския комплекс. На третия етаж с височина 4,20 м са разположени: заведение за бързо хранене с 300 места, две кафенета с 80 и 100 места и зали за кърлинг. На четвърти, пети и шести етаж с височина 3,0 и 4,20 (6-ти етаж) м е разположен закрит паркинг за 471 автомобила. На ниво четвърти етаж е предвидена покрита галерия за достъп до паркинга на сградата на съществуващия търговски комплекс. Част от шестия етаж е заета от техническите помещения на басейна. На седмия етаж с височина 4,50 и 3,30 м е разположен фитнес клуб за 150 посетители с комплекс от сервизни помещения и вентилационна камера. От осмия до дванадесетия етаж е разположен хотел с комплекс от помощни и сервизни помещения. Височината на 8 етаж е 4,20 м, на 9-12 етаж е 3,60 м. На покрива над осмия етаж има разширения на изходи към покрива и покривно котелно помещение. Офис помещенията са разположени на тринадесети и четиринадесети етаж с височина 3,60 и 4,12 м. На покрива са предвидени надстройки с помещения за поставяне на вентилационни съоръжения и изходи към покрива и покривно котелно помещение. За осигуряване на междуетажна комуникация и евакуация от всички обекти на комплекса са предвидени стълбища Н2 с достъп до улицата и ескалатори в района на търговския комплекс. Комплексът разполага с пътнически и товарни асансьори, част от които са предназначени за транспортиране на пожарни екипи. Покривът е плосък, комбиниран с вътрешна организирана дренажна система. От стълбищните обеми са предвидени изходи към покрива. Запълване на прозоречни отвори с стъклопис. Завършването на фасадите включва: облицовка с фасадни плочи “амокобонд”; стъклопис. Прегради - в зависимост от функционалното предназначение на помещенията: в търговската част - от полупрозрачни витражи до височина 2,80 м, в офиси - гипсокартонени листове върху метална рамка, в помещения с мокър режим - от влагоустойчив гипсокартон. листове, покрити с керамични плочки. Вътрешната декорация се извършва в съответствие с функционалното предназначение на помещенията. Входът и изходът към зоните за паркиране и към зоната за разтоварване се осъществява чрез пет еднорелсови рампи, включително една резервна рампа за надземни паркинги. Изградена е система за контрол на трафика и известяване на посетителите за наличието на свободни места на нивата за паркиране. Проектът предвижда мерки за осигуряване на препитанието на трудноподвижните хора.

Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

Сградата е проектирана с монолитна стоманобетонна пространствена рамка, състояща се от колони, стени и безгредови подове. Основният растер на колоните е 8,3х8,3 м. Съединенията на конструкциите са твърди, проектирани да издържат на огъващи моменти. Пространствената твърдост и стабилност се осигуряват от съвместната работа на вертикални носещи елементи с междуетажни тавани. Колони със сечение от 600 х 600 мм до 1000 х 800 мм в зависимост от натоварването, пренасяно върху тях. Вътрешни стени с дебелина 200 мм; 300 мм. Подовите плочи са безгредови с дебелина 180 mm в разстоянието и 320 mm в междуколонните сечения във взаимно перпендикулярно направление. В зоната, където се намира кърлингът, подовете над 2-6 етаж са касетирана плоча с дебелина 100 мм с ребра със сечение 200х800 мм, които лежат върху капители на колони с височина 800 мм с планови размери 3200х3200 мм. На 7-8 етаж са проектирани големи и малки басейни от монолитен стоманобетон. Големият басейн е с размери 12х25 м, малкият басейн е извит. Купите се състоят от дъно с дебелина 300 mm и стени с променлива дебелина с височина 1,7 m; 1,4 м и се поддържа от система от греди с ширина 500 мм, височина 1450 мм; 1750 мм. Конструктивен материал – бетон клас В25; B30; W6; F100, клас A500C фитинги. Покритието на основната част на сградата е проектирано от стоманени конструкции - система от греди и греди, върху които лежи профилната настилка. Устойчивостта на покривната конструкция се осигурява от система от хоризонтални връзки и връзка със стоманобетонните конструкции на конструкцията на сградата. На покрива на сградата са разположени технически помещения (котелни и вентилационни камери), изпълнени със стоманена конструкция и ограждащи конструкции от сандвич панели. Конструкциите на покритието са проектирани, като се вземат предвид технологичните натоварвания и теглото на конструкциите на надстройката. Към външната стена на сградата са закрепени газоотвеждащи шахти и въздуховод с височина 26 м на покрива на сградата над осмия етаж. Предвидена е галерия на две нива за връзка със съществуващи сгради. Конструктивното изпълнение на преходите е стоманена рамка с монолитни стоманобетонни подове върху профилирана настилка. Стоманената рамка е конзолна срещу съществуващите сгради и се поддържа от стоманобетонни строителни колони и стоманени стълбове. Стабилността на преходната рамка се осигурява в напречна посока от рамковата връзка на стелажите с усилващи елементи, хоризонтални връзки на нивото на подовете и покрива и дисковете на подовете и покрива. Външни стени на сградата: паркинг - окачени панели Алумбонд; останалите етажи са със стъклопис върху стоманена фахверкова рамка, закрепена към носещите конструкции на сградата. Конструктивните решения за закрепване на фасадната система към носещите конструкции на сградата са разработени в работна документация в съответствие с текущия технически сертификат на Министерството на регионалното развитие на Руската федерация. Изчисляването на сградите е извършено с помощта на софтуерния пакет SCAD 11.1 въз основа на пространствения модел на сградата, като се вземе предвид съвместната работа с основата. Нивото на отговорност на сградата е нормално. Основните носещи конструкции на сградата са проектирани, като се вземат предвид изискванията за огнеустойчивост в съответствие със STO 36554501-006-2006. Основите са проектирани въз основа на извършени инженерно-геоложки проучвания на строителната площадка. Конструкцията на основата е монолитна стоманобетонна решетка върху пилотна основа. Дълбоки скари: за колони - свободностоящи с височина 1000 mm и 1500 mm с гроздовидни пилоти, за стени - греди с височина 1000 mm, поддържани от скари. Скарата и гредите са обединени от плоча с дебелина 300 мм. По технология Atlas се произвеждат сондажни пилоти с диаметър 600 mm и дължина от 36 до 42 m, в зависимост от височинното разположение на скарите. Пилотите се правят от повърхността на земята. Вграждането на пилоти в скари е трудно. В основата на пилотите на абсолютна кота минус 37,100 лежат полутвърди дислокирани глини с общ модул на деформация E = 320 kg/cm². Според резултатите от статичното сондиране, изчислената носеща способност на пилотите, като се вземе предвид коефициентът на безопасност, е 494 tf. Проектното натоварване на купчината е 300 tf. Осигурено е изпитване на статично натоварване на пилоти. Проектът предвижда изграждане на дълбок подземен обем: в централната част на сградата - два подземни етажа (кота долен етаж минус 7,800); по външния контур на сградата - един подземен етаж (минус 5,400). За изграждане на подземни пространствени съоръжения в централната част на сградата е предвиден изкоп с дълбочина 8,1 m; по контура на сградата - дълбочина 4,3м. Хидроизолация на подземни подове от подземни води: използване на бетон с водоустойчив клас W8 за скара и външни стени, хидроизолация на покритие на затворен контур на подземното пространство, използване на хидроизолационни уплътнения при бетониране на работни фуги. Проектът за организация на строителството предвижда ограждане на ямата с шпунтова стена от стоманен профил Larsen IV с дължина 18,0 м. Оградата е изчислена, като се вземе предвид натоварването от съществуващата сграда и технологичните натоварвания на ръба на ямата. За да се осигури стабилността на оградата на ямата по време на изграждането на сутерена на сградата, са предвидени временни стоманени подпори. Сградата се намира в съществуваща сграда. В рисковата зона за ново строителство попадат три сгради: многофункционални комплекси „Каскада Заневски -1”; “Каскада Заневски -2” и строящата се сграда - разширение на “Каскада Заневски -1”. Приключи обследването на техническото състояние на строителни конструкции. Сградите са изградени от монолитен стоманобетон с фундаменти върху пилотни основи. Сградите са класифицирани в категории 2 и 3 на техническото състояние на конструкциите съгласно TSN 50-302-2004. Извършена е оценка на геотехническата обстановка на строителната площадка и въздействието на строителството върху околните сгради. Проектното слягане на проектираната сграда е 6,8 см. Допълнителните слягания на съществуващи сгради са 0,6 см - 0,9 см. За целия период на работа проектът предвижда наблюдение на състоянието на съседните сгради с контрол на сляганията, хоризонталните премествания, евентуалното отваряне на пукнатини и големината на динамичните въздействия. Работата с нулев цикъл е придружена от наблюдения на хоризонтални премествания на оградата на шахтата и промени в положението на нивото на подземните води в съседната зона. Относителна кота от 0,000 съответства на абсолютна кота от 7,62 m.