Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

Проектът за реконструкция на обекти на недвижими имоти като част от комплекс от имоти за център за отдих предвижда демонтаж на 1-2-етажни сгради с различно функционално предназначение, които са в окаяно състояние, с изключение на павилиона на кладенеца на изкуството и трафопоста, и изграждането на група от 1-2-3 етажни сгради, стилово и функционално обединени в единен комплекс. Съгласно заданието за проектиране се предвижда реконструкцията да се извърши на 3 етапа. Представената проектна документация е разработена за 1-ви етап (етап) на реконструкция, включващ: демонтаж на аварийни сгради, разположени на площадката; демонтаж на артилерийски кладенец и реконструкция на трафопост (по проект на специализирана мрежова организация); изграждане на основна сграда на базата за отдих (сграда 2) и 2 жилищни сгради. Главна сграда. Основната сграда (сграда № 2) има 4 надземни етажа (включително тавански) и партер, състои се от широчинни и меридионални блокове (с ширина на сградата 20,20 м), свързани с доминиращ във височина цилиндричен обем, в която се помещават вестибюла (1 етаж), актовата зала (на 2-3 етажа) и банкетната зала (в таванския етаж). Размерите в план са 61,40 х 57,40 м. Максималната височина на сградата от нивото на терена е 15 м, височината на ъгловия цилиндричен обем е 16.8 м (подчертано). На територията, ограничена от широтни и меридионални блокове, се предвижда (на 3-ти етап на строителство) да се постави закрит, неотопляем, вкопан паркинг. На 1 етаж са разположени обществено-технически помещения: фоайе с рецепция и стая за охрана, кафене с 50 места, изложбена зала, библиотека, административна зала, ел. табло, контролна зала, санитарни възли. На 2-ри етаж са разположени заседателна зала с 238 места, лекторска зала, художествена зала, жилищни двойни стаи хотелски тип. На 2 етаж има 3 интернет зали с по 2 места и 6-местни стаи хотелски тип. На таванския етаж има двойни стаи хотелски тип. На приземния етаж има зала за тенис на маса, зала за дартс, солариуми, контрастни бани с душове, парни бани и стаи за релакс, както и стаи за персонала, лаборатории, складови помещения, технически помещения и товарно помещение. За свързване на етажите са проектирани шест стълбища, едно от които е сервизно (свързващо производствените помещения на кафенето), три асансьора и асансьор. Асансьорът в оси 2-Б е обслужващ асансьор, предназначен да свързва производствените помещения на кафенето със сервизните помещения на банкетната зала на таванския етаж. Жилищни сгради. Жилищни сгради (сграда № 1.1 за 50 души и сграда № 1.2 - връзка към сграда № 1.1) - правоъгълни в план (35,26 м х 17,74 м), високи 13,4 м, имат 3 надземни етажа (включително тавански) и партер. В сутерена на всяка сграда са разположени помещения за отоплителна станция и водомерен възел, склад за почистващ инвентар, оздравителен комплекс с фитнес, 2 зали за тенис на маса, душове, санитарни възли и стая за релакс. На 1-ви етаж са разположени вестибюлна група помещения, антре, два едностайни сервизни апартамента с отделен вход, ел. помещение, хотелски стаи за 2 човека. На 2-ри и тавански етажи има зали и хотелски стаи за 2 човека. Две стълбища са предназначени за комуникация между етажите. Архитектурният дизайн на фасадите на всички сгради е проектиран в един стил, като се използват едни и същи довършителни материали: облицовката на цокъла е естествен варовик, стените са завършени в два нюанса на облицовъчна тухла и декоративни бетонни вложки. Покривно покритие - меки керемиди “КАТЕПАЛ”. Щора - тротоарни плочи. В съответствие с изискванията на SNiP 35-01-2001, проектната документация предвижда достъпността на основната сграда на нивото на 1-вия етаж за хора с ограничена подвижност, възможността за тяхното движение из територията на центъра за отдих и живеещи на партерен етаж на всяка от двете жилищни сгради. На открития паркинг има паркоместа за хора с увреждания.

 Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

 Корпус 1.1 и 1.2. Сградите са проектирани по напречна конструктивна схема. Външните стени са носещи и самоносещи. Стените са проектирани от керамичен камък KR 2.1NF/150/1.0/100 в съответствие с GOST 530-2007, дебелина 640 mm, облицовка с тухла KE(KL) 0,7NF/250/2,0/75, дебелина 85 mm. Слоевете са свързани един с друг с помощта на котви. Вътрешните тухлени стени с дебелина 250 и 380 мм са изпълнени от тухли KorPu 1nf/150/2,0/75 и KorPu 1nf/150/2,0/75 с разтвор M125. Външните стени на сутеренния етаж са сглобяеми от бетонни блокове с дебелина 600 mm с включване на секции от монолитен стоманобетон (бетон B15, W6, F50), вътрешните тухлени стени с дебелина 380 mm са проектирани от тухла KorPo 1nf/150/2,0/75 с минохвъргачка М125. Подовете са от сглобяеми стоманобетонни кухи плочи с дебелина 220 мм. Плочите са проектирани съгласно серията 1.141.1 и 1.241.1. Бетон от монолитни профили B20. Покритието е комбинирана рафтова система, изработена от метални греди (заварени тръби 120 x 80 x 5÷200 x 160 x 6 съгласно GOST 30245-2003 и I-лъч 23K2 съгласно STO ASChM 20-93) и дървени греди, наклонени и крака за греди от дъски и греди 60 х 150÷100 х 200 мм. Тухлените прегради с дебелина 120 мм са проектирани от тухла KorPu 1nf/150/2,0/75. Пространствената твърдост и стабилност на сградата се осигурява от съвместната работа на надлъжни и напречни носещи стени и твърди подови дискове. Стълбите са проектирани от сглобяеми стоманобетонни стъпала върху метални греди и площадки от монолитен стоманобетон, бетон В20. Изчисляването на носещите конструкции на сградата е извършено с помощта на софтуерния пакет SCAD Office 11.1. Основите са взети под формата на монолитна стоманобетонна плоча с дебелина 250 mm. Бетон B25,W6, F50. Под основата е предвидена бетонна подготовка с дебелина 100 мм. Сграда 2. Корпусът е проектиран по смесена конструктивна схема. Монолитни стоманобетонни колони с променливо междуколонно разстояние, колони с диаметър 510 мм, бетон В25÷30. Гредите са монолитни стоманобетонни със сечение 280х380 и 850х400 мм. Бетон B15 и B25. Външните стени са носещи и самоносещи. Стените са проектирани от керамичен камък KR 2.1NF/150/1.0/100 в съответствие с GOST 530-2007, дебелина 640 mm, облицовка с тухла KE(KL) 0,7NF/250/2,0/75, дебелина 85 mm. Слоевете са свързани един с друг с помощта на котви. Вътрешните тухлени стени с дебелина 250 и 380 мм са изпълнени от тухли KorPu 1nf/150/2,0/75 и KorPu 1nf/150/2,0/75 с разтвор M125. Външните стени на сутеренния етаж са сглобяеми от бетонни блокове с дебелина 600 mm с включване на секции от монолитен стоманобетон с дебелина 300 mm (бетон B15, W6, F50), вътрешните тухлени стени са с дебелина 380 mm, проектирани от KorPo 1nf/150 /2,0/75 тухли на хоросан М125. Подовете са от сглобяеми стоманобетонни кухи плочи с дебелина 220 мм. Плочите са проектирани съгласно серията 1.141.1 и 1.241.1. Бетон от монолитни профили B20. Покритието е комбинирана рафтова система от метални греди (заварени тръби 120 x 80 x 4÷200 x 160 x 6 по GOST 30245-2003 и I-греди 16B1÷50B1 по GOST 26020-83) и дървени греди за крака от дъски 60х200мм. Преградите са тухлени с дебелина 120 мм, проектирани от тухла KorPo 1nf/150/2,0/75.Пространствената здравина и устойчивост на сградата се осигурява от съвместната работа на надлъжни и напречни носещи стени и твърди подови дискове. Стълбите са проектирани от сглобяеми стоманобетонни стъпала върху метални греди и площадки от монолитен стоманобетон, бетон В20. Изчисляването на носещите конструкции на сградата е извършено с помощта на софтуерния пакет SCAD Office 11.1. Основите са взети под формата на монолитна стоманобетонна плоча с дебелина 500÷700 mm. Бетон B20, W8, F100. Под основата е предвидена бетонна подготовка с дебелина 100 мм. Относителна кота 0.00 на сграда 1.1 съответства на абсолютна кота от +9,500 0.00 м. Относителна кота 1.2 на сграда 10,000 съответства на абсолютна кота от +0.00 2 м. Относителна кота 7,000 на сграда 0,5 съответства на абсолютна кота от +400 440 м. В съответствие с протокола за инженерно-геоложки проучвания основата на основата е пясък със среден размер, едър и чакълест с e=2, E=4,51÷2kg/cm0.93. Изчислителното съпротивление на фундаментната почва е не по-малко от R = 2 kg/cm3,0. Натискът върху основата е не повече от P = 0,0 kg/cm6. Максималното ниво на подземните води е на дълбочина 2÷XNUMXm. Подземните води са слабо агресивни към бетона с нормална пропускливост по отношение на съдържанието на агресивен въглероден диоксид и водородния индекс. Проектът предвижда мерки за защита на сутеренните помещения от подземни води: дренаж на основата. За да се защити бетонът на подземните конструкции, водоустойчивият бетон е WXNUMX, повърхността на бетона се защитава чрез двукратно намазване с битум върху студена битумна мастика.