Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

 Проектната документация предвижда изграждането на жилищен комплекс, проектиран върху свободна от застрояване територия. Жилищният комплекс се състои от 3 многофамилни жилищни сгради (наричани по-нататък жилищни сгради), които образуват открито дворно пространство. Входовете към сградите са проектирани от двора. Жилищна сграда 1 е самостоятелна сграда от 3 секции с 5 надземни етажа, включително мансарден етаж, с подземно техническо подземие, без таванско помещение, с покривно газово котелно помещение. Жилищната сграда е с Г-образно начупено очертание в план с размери в крайните оси (14,05 + 38,28) х (31,14 + 14,1) м. Жилищна сграда 2 е самостоятелна сграда от 4 секции с 5 надземни етажа, вкл. тавански етаж, с подземно техническо подземие, без таван, с покривно газово котелно помещение. Жилищната сграда е с Г-образно начупено очертание в план с размери в крайните оси (60,17 + 14,06) х (31,13 + 14,11) м. Жилищна сграда 3 е самостоятелна сграда от 4 секции с 5 надземни етажа, вкл. тавански етаж, с подземно техническо подземие, без таван, с покривно газово котелно помещение. Жилищната сграда е с Г-образно начупено очертание в план с размери в крайните оси (60,17 + 14,06) х (31,13 + 14,11) м. Във всяка жилищна сграда е предвидена височина на техническите подземни помещения 1,80 м. Височината на помещенията на типовите жилищни етажи е 2,74 м (при етажна височина 3,0 м). Височината на помещенията на таванския етаж до дъното на покритието е променлива от 3,17 m до 4,475 m. Височината на покривното котелно помещение до дъното на покритието е променлива от 2,40 м до 2,90 м. Нивото на готовия под на първия етаж се приема като относителна кота 0,000. Максималната височина на вертикалната равнина на фасадата от плановото ниво (-1,05 m) до върха на венец корниз на сградата е 16,00 метра. Височината от терена до билото на сградата е 18,00 метра. Височината от терена до билото на покривното котелно помещение е 19,47 метра. Във всяка жилищна сграда е проектирано техническо подземие под цялата сграда, разделено на секции и в него са предвидени разпределението на инженерните линии, проектирани са помещенията на електрическия трансформатор, водомерното устройство и ел. таблото. Техническите подземни площи имат самостоятелни входове и изходи. На всички горни етажи са проектирани жилищни помещения – апартаменти. За евакуация и комуникация между етажите във всяка секция на всяка жилищна сграда е проектирано стълбище тип L1. Изходът към покрива е осигурен чрез метални вертикални пожарни стълби в краищата на сградите. В участъци, където са проектирани покривни котелни, достъпът до покрива е от стълбището. При разлики във височините на покрива се предвижда монтаж на метални пожарни стълби. Във всяка секция на всяка жилищна сграда е проектиран пътнически асансьор с товароподемност 675 кг. Типовете и броят на апартаментите в жилищните сгради се приемат в съответствие с проекта на апартамента, съгласуван с клиента. Стените на техническото подземие до ниво планиране на терена са монолитни стоманобетонни, с топлоизолация от плочи от екструдиран пенополистирол, над кота 0,000 - монолитни стоманобетонни с топлоизолация от плочи от екструдиран пенополистирол с завършващ слой от тънкослойна мазилка с високоякостни добавки. Външните носещи стени са монолитни стоманобетонни с топлоизолация от плочи минерална вата и завършващ слой тънкослойна мазилка. Външните неносещи стени са от порест камък с подетажна опора, с топлоизолация от плочи от минерална вата и завършващ слой тънкослойна мазилка. Зидарията на външните стени на ниво парапет е от масивна тухла. Вътрешните носещи стени са монолитни стоманобетонни. Прегради - от гипсови блокове на език и жлеб: еднослойни, двуслойни - с въздушна междина през изолацията; тухлени - в технически помещения. Прозорците и балконските врати са металопластични със стъклопакети, с вградени устройства за подаване на въздух. Остъкляването на балкони и лоджии е витражна система с единичен стъклопакет. Врати - метални и дървени, остъклени и масивни, в противопожарен и обикновен вариант. Покритието (покривът) е двускатен, плосък, комбиниран, с покрив от ламарина. Канализацията е външна и организирана. В украсата и детайлите на фасадите са използвани цветни декоративни турски елементи в светлокафяв, тъмнокафяв и светлобежов цвят. Завършването на основата е от тъмно сива декоративна мазилка с добавка на камък. Помещенията на жилищните етажи са проектирани с довършителни работи и оборудване. Вътрешната декорация на помещенията и подовите настилки са съобразени с предназначението на помещенията: подове - циментово-бетонови с епоксидно водоемулгиращо покритие, покритие от керамични плочки, мокет от паркетна дъска, балатум ТЗИ; стени - на шпакловка или мазилка, последвано от боядисване с алкидни бои, керамични плочки, тапети; тавани – боядисани с вододисперсна или лепилна боя. Покривните котелни са проектирани в монолитни стоманобетонни конструкции.

Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

 Жилищните сгради на комплекса са проектирани в монолитни стоманобетонни конструкции в напречна конструктивна система и са разделени с дилатационни фуги на температурни блокове. Дебелина на стените - от 3,2 м до 4,8 м. Дебелина на стените - 140 мм; 160 мм. Подовите и покривните плочи са с дебелина 160 мм. Пространствената твърдост и стабилност на сградите се осигурява от система от надлъжни и напречни стени, свързани с подови дискове. Материал на надземните конструкции - бетон клас В25; F150 (подови плочи и покрития). Външни стени: неносещи - етаж по етаж, подпрени на подове и състоящи се от порест камък с дебелина 250 мм с изолация, носещи - монолитен стоманобетон с изолация, подземни технически подземни стени - монолитен стоманобетон 250 мм дебел с изолация. Завършени са изчисленията на основните носещи конструкции на жилищни сгради. Нивото на отговорност е нормално. Основите на жилищните сгради са монолитни стоманобетонни плочи с дебелина 350 мм. Основата на основите е полутвърда тинеста глинеста почва, с чакъл и камъчета, с проектни характеристики ρ = 2,07 t/m3, φ = 22°, c = 0,39 kgf/cm2, E = 130 kgf/cm2. Очакваното проектно слягане на сградите е 5 см. Материалът на подземните конструкции е бетон клас В25; W8; F150; Фитинги клас 400C. Хидроизолация на техническото подземие от подпочвени води: използване на бетон от по-висок клас за водоустойчивост за фундаментната плоча и външните стени, използването на хидроизолационни уплътнения при бетониране на работни фуги. Относителното ниво 0,000 отговаря на абсолютното ниво: жилищна сграда 1 - 53.90; жилищни сгради 2; 3 – 54.10.

Инженерно оборудване, инженерно поддържащи мрежи, инженерингова дейност

 За подаване на топлина към системите за топлинна консумация на жилищна сграда 1 на покрива на сградата е монтиран покривен автоматизиран газов котел с инсталирана мощност 334,8 kW. Котелното помещение е оборудвано с три водогрейни стенни газови кондензни котела Rendamax тип R40/120 с номинална топлинна мощност 111,6 kW всеки с вградени модулиращи горелки. Прогнозната производителност на котелното помещение е 308,0 kW, в т.ч.: за отопление – 242,0 kW; за топла вода средно - 57,0 kW; за загуби в отоплителните мрежи и собствените нужди на котелната централа - 9,0 kW. Гориво – природен газ с калоричност – 7980 kcal/m3. Схемата за свързване на отоплителните мрежи за транспортиране на охлаждащата течност към отделна отоплителна точка е зависима. Температурата на водата на изхода на котлите и котелното помещение е 90°C. Проектните решения предвиждат в котелното помещение да се монтират: циркулационни помпи на котелния кръг Stratos 40/1-12, разширителен съд с обем 140 литра и мрежови кръгови помпи IL40/140-2.2. Предвидена е станция за химическо пречистване на вода, базирана на оборудване Tekna DPZ. За отчитане на топлинната енергия е осигурен преобразувател на поток PREM65. Температурата на продуктите от горенето на изхода от котела е 140°C. За отстраняване на продуктите от горенето са предвидени индивидуални димоотводи и комин с диаметър 200 mm. Проектните решения предвиждат топлоизолация на оборудване и газопроводи. За подаване на топлина към системите за топлинна консумация на жилищна сграда 2, на покрива на сградата е монтиран покривен автоматизиран газов котел с инсталирана мощност 396,6 kW. Котелното помещение е оборудвано с три водогрейни стенни газови кондензни котела Rendamax тип R40/150 с номинална топлинна мощност 132,2 kW всеки с вградени модулиращи горелки. Прогнозната производителност на котелното помещение е 393,0 kW, в т.ч.: за отопление – 334,0 kW; за топла вода средно - 49,0 kW; за загуби в отоплителните мрежи и собствените нужди на котелната централа - 10,0 kW. Гориво – природен газ с калоричност – 7980 kcal/m3. Схемата за свързване на отоплителните мрежи за транспортиране на охлаждащата течност към отделна отоплителна точка е зависима. Температурата на водата на изхода на котлите и котелното помещение е 90°C. Проектните решения предвиждат инсталиране в котелното помещение на: циркулационни помпи на котелния кръг Stratos 40/1-12, разширителен съд с обем 140 литра, мрежови кръгови помпи IL40/140-2.2. на Tekna DPZ е осигурено оборудване. Температурата на продуктите от горенето на изхода от котела е 140°C. За отстраняване на продуктите от горенето са предвидени индивидуални димоотводи и комин с диаметър 200 mm. Проектните решения предвиждат топлоизолация на оборудване и газопроводи. За подаване на топлина към системите за топлинна консумация на жилищна сграда 3, на покрива на сградата е монтиран покривен автоматизиран газов котел с инсталирана мощност 396,6 kW. Котелното помещение е оборудвано с три водогрейни стенни газови кондензни котела Rendamax тип R40/150 с номинална топлинна мощност 132,2 kW всеки с вградени модулиращи горелки. Прогнозната производителност на котелното помещение е 393,0 kW, в т.ч.: за отопление – 334,0 kW; за топла вода средно - 49,0 kW; за загуби в отоплителните мрежи и собствените нужди на котелната централа - 10,0 kW. Гориво – природен газ с калоричност – 7980 kcal/m3. Схемата за свързване на отоплителните мрежи за транспортиране на охлаждащата течност към отделна отоплителна точка е зависима. Температурата на водата на изхода на котлите и котелното помещение е 90°C. Проектните решения предвиждат в котелното помещение да се монтират: циркулационни помпи на котелния кръг Stratos 40/1-12, разширителен съд с обем 140 литра и мрежови кръгови помпи IL40/140-2.2. Предвидена е станция за химическо пречистване на вода, базирана на оборудване Tekna DPZ.