Технически и икономически характеристики на проекта за капитално строителство

Етап 2 от строителството

Застроена площ, м2: 1022,81
Обща застроена площ, м2: 3827,14
Обща площ на апартаментите, м2: 3111,40
Жилищна площ на апартаментите, м2: 1528,88
Строителен обем, в т.ч.: 12519,19
над надморска височина 0,000: 14820,51
под кота 0,000 m3: 2301,32
Брой апартаменти, включително; бр.:52
едностайни: 25 бр
двустайни: 19 бр
тристайни: 8 бр
Брой етажи: 4
Брой етажи ет. 4 + техническа област
Етап 3 от строителството
Застроена площ, м2: 2027,17
Обща застроена площ, м2: 7617,47
Обща площ на апартаментите, м2: 6252,22
Жилищна площ на апартаментите, м2: 3159,44
Строителен обем, в т.ч.: 29373,69
над надморска височина 0,000: 24812,56
под кота 0,000, m3: 4561,13
Брой апартаменти, включително; бр.: 96
едностайни: 33 бр
двустайни: 39 бр
тристайни: 24 бр
Брой етажи: 4
Брой етажи: 4 + технически сутерен

Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

Разработена е проектна документация за изграждане на жилищен комплекс, разположен върху незастроена територия. Жилищният комплекс се състои от 3 многофамилни жилищни сгради (наричани по-нататък жилищни сгради), които образуват открито дворно пространство и е разделен на 3 етапа на застрояване. Първият етап на строителство включва самостоятелна жилищна сграда от 4 секции с 4 надземни етажа, с техническо подземие, без таванско помещение, с покривна газова котелна. Жилищната сграда е с Г-образно начупено очертание в план с размери в крайните оси (32,80 + 13,9) х (60,73 + 13,8) м. Вторият етап на строителство включва самостоятелна жилищна сграда от 3 секции с 4 надпартерни етажа, с техническо подземие, без таванско помещение, с покривно газово котелно помещение. Жилищната сграда е с Г-образно начупено очертание в план с размери в крайните оси (34.15 + 13,8) х (32,80 + 13,9) м. Третият етап на строителство включва самостоятелна жилищна сграда от 6 секции с 4 надземни етажа. , с техническо подземие, без таванско помещение, с покривно газово котелно помещение. Жилищната сграда е с П-образно начупено очертание в план с размери в крайните оси (13,90 + 66,20 + 13,90) х (13,8 + 33,96) м. Във всяка жилищна сграда се предвижда височината на техническите подземни помещения да бъде 1,80 , 3,0 м; височина на жилищни етажи - 2,89 м; височината на покривното котелно помещение е 0,000 м до дъното на изпъкналите конструкции; Нивото на готовия под на първия етаж се приема като относително ниво XNUMX. Максималната височина на вертикалната равнина на фасадата от нивото на планиране (-1,05 m) до върха на парапета на сградата е 14,55 метра, до върха на парапета на стълбището и котелното помещение на покрива е 17,785 метра. Във всяка жилищна сграда техническото подземие е разположено под цялата сграда, разделено на противопожарни отделения и осигурява разпределение на инсталациите, проектирани помещения за електрозахранване и водомерни възли и помещение за електрическо табло. Техническите подземия имат самостоятелни входове и изходи. На всички горни етажи са проектирани жилищни помещения – апартаменти. За евакуация и комуникация между етажите във всяка секция на всяка жилищна сграда е проектирано конвенционално стълбище тип L1. Изходите към покрива са проектирани от всяка стълбищна клетка чрез стълби през пожароустойчиви люкови врати. В секции с покривно котелно помещение достъпът до покрива се осъществява по стълби от стълбището през противопожарна врата. При разлики във височините на покрива се предвижда монтаж на метални пожарни стълби. Във всяка секция на всяка жилищна сграда е проектиран пътнически асансьор с товароподемност 675 кг. Типовете и броят на апартаментите в жилищните сгради се приемат в съответствие с проекта на апартамента, съгласуван с клиента. Стените на техническото подземие до ниво планиране на терена са монолитни стоманобетонни с топлоизолация от плочи от екструдиран пенополистирол, над кота 0,000 - монолитен стоманобетон с топлоизолация от плочи от екструдиран пенополистирол с завършващ слой от тънкослойна мазилка. Външните носещи стени на жилищни сгради са монолитни стоманобетонни с топлоизолация от плочи от минерална вата и завършващ слой от тънкослойна мазилка. Външните неносещи стени на жилищни сгради са от порест камък с подетажна опора, с топлоизолация от плочи от минерална вата и завършващ слой тънкослойна мазилка. Зидарията на външните стени на ниво парапет е от масивна тухла. Вътрешните носещи стени на жилищни сгради са монолитни стоманобетонни. Прегради - от гипсови блокове тип "перо и канал", еднослойни и двуслойни с въздушна междина през минерална вата и от тухла в технически помещения. Прозорците и балконските врати са металопластични със стъклопакети, с вградени устройства за подаване на въздух. Остъкляването на балкони и лоджии е витражна система с единичен стъклопакет. Врати - метални и дървени, остъклени и масивни, в противопожарен и обикновен вариант. Покритието (покривът) е плоско, комбинирано, изолирано, с инверсионен покрив, с натоварващ слой от чакъл и на места със защитен слой от тротоарни плочи. Дренажът е вътрешен. В украсата и детайлите на фасадите са използвани цветни декоративни турски елементи в светлокафяв, тъмнокафяв и светлобежов цвят.

Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

Жилищните сгради са проектирани с напречна конструкция от монолитен стоманобетон. Жилищната сграда от 1-ви етап на строителство се състои от 4 секции и е разделена на 3 блока чрез деформационно-утаителни фуги. Жилищната сграда от 2-ри етап на строителство се състои от 3 секции и е разделена на 3 блока чрез деформационно-утаителни фуги. Жилищната сграда от 3-ти етап на строителство се състои от 6 секции и е разделена на 4 блока чрез деформационно-утаителни фуги. Нивото на отговорност на сградите е нормално. Пространствената твърдост на сградата се осигурява от съвместната работа на напречни и надлъжни стени в комбинация с непроменливи хоризонтални дискове от стоманобетонни подове и покрития. Носещите стени на ниво партер и над него са с дебелина 140 и 160 мм, от бетон В20. Външните стени на техническото подземие са от монолитен стоманобетон В25; W6; Ф50 с дебелина 250 мм с външен слой изолация и над терена облицовка с тънкостенна мазилка. Вътрешните стени в подземното ниво са с дебелина 160 мм и са от бетон В25. Подове и покритие - монолитни стоманобетонни плочи с дебелина 160 мм от бетон В25; Ф50, с термооблицовки в зоната на балкона. Външните неносещи стени на жилищни сгради са изградени от порест камък 2,1NF с дебелина 250 мм, подпрян етаж по етаж, с външна изолация и облицовка с тънкослойна мазилка. Зидарията на външните стени на ниво парапет е от масивна тухла М150; Ф50 с дебелина 250 мм. Проектните решения предвиждат изолация с измазване на външни участъци на носещи стени. Стълбите за стандартни подове са сглобяеми стоманобетонни рампи, лежащи върху монолитни стоманобетонни платформи. Стените на асансьорните шахти са монолитни стоманобетонни с дебелина 120 мм от бетон В25. Покритието на асансьорните шахти е плоча с дебелина 200 мм от монолитен стоманобетон В25. Вентилационните блокове са сглобяеми стоманобетонни с поетажна опора на подовете. Носещите конструкции на покривните котелни са стоманени рамки: стелажите са изработени от огънати затворени профили с кутийно сечение и покриващи греди от валцувани канали. Покритието е профилиран паркет. Външните стени на покривните котелни са от трислойни „сандвич панели” с дебелина 120 мм. Основите са базирани на естествена основа под формата на плочи с дебелина 350 мм от монолитен стоманобетон В25; W6; F150. Под основите е предвидена бетонова заготовка с дебелина 100 mm върху уплътнена подложка от трошен камък с дебелина 500 mm.