Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

Проектната документация предвижда изграждането на жилищен комплекс от 9 многоетажни многоетажни жилищни сгради с вградени и пристроени помещения, пристроена сграда на РПУ и вграден и пристроен надземен закрит паркинг. Планът на комплекса е със затворена правоъгълна околовръстна конструкция, състояща се от 11 редови и 4 ъглови жилищни секции и сграда на РПУ. Обикновените секции имат размери в крайните оси 28,0 х 14,4 m и 29,6 х 15,9 m. Ъгловите профили са с размери в крайните оси 25,5 х 28,5 m, 31,4 х 23,2 m, 31,0 х 26,5 m. Сградата на полицейското управление е с размери в крайните оси 42,2 х 22,5 m. Броят на етажите на жилищната част на комплекса, включително техническия етаж и горното техническо таванско помещение - пет 14-етажни секции, две 16-етажни секции, една 20-етажна секция, шест 21-етажни секции и една 26-етажна раздел. Сградата на полицията е на 3 етажа. Максималната височина на жилищните сгради от нивото на земята до върха на парапета е 76,7 m. Максималната височина на сградата на полицейския участък от нивото на земята до върха на парапета е 16,2 м. Нивото на готовия под на втория етаж (първия жилищен етаж) се приема като относително ниво на 0,000 жилищни сгради, което съответства на до ниво от 5.80 в БСК. Относителното ниво от 0,000 на сградата на полицията се приема за нивото на пода на първия етаж, което съответства на ниво 5.10 в BSC. Предвидени са вградени помещения за настаняване на тийнейджърски клуб и библиотека, както и HOA услуги. Главните входове на жилищните сгради са проектирани от северната страна: от страната на ул. "Маршала Казакова" от плановото ниво на терена и от страната на двора - от експлоатационния покрив на паркинга, както и от източната страна от двора от експлоатационния покрив на паркинга. Главният вход на сградата на полицията е от източната страна от двора на полицейското управление, разположен по протежение на източния вътрешноблоков проход. В пристроената част от ъгъла на ул. „Маршал Казаков“ и западния вътрешноблоков проход е проектиран главният вход на юношеския клуб. Основните входове на библиотеката и HOA услугата са от двора от покрива на паркинга. Входовете към паркинга на жилищните сгради са предвидени от „джоба” от улицата. Маршал Казаков, както и от южните и западните вътрешноблокови проходи. Входът към подземния паркинг на РПУ се осъществява от територията му, свързана с три входа към източния вътрешноквартален обществен проход. На първия приземен етаж на жилищни сгради има входни групи към жилищните секции, проходи към двора, сводести входове към покрива на двора, входове към паркинга, както и технически и инженерни помещения. Всички помещения на комплекса, включително вградени и пристроени помещения и сградата на полицията, са проектирани с окончателно вътрешно разпределение и довършителни работи. Всички вградени и пристроени помещения са проектирани със санитарно-хигиенни възли, инженерни мрежи, приточна и смукателна механична вентилация и самостоятелни входове, изолирани от жилищната част. В тези секции, където има два етажа вградени помещения, апартаментите започват от 4-ти етаж, във всички останали секции жилищните апартаменти са проектирани от 2-ри етаж. На горния технически етаж са монтирани вентилационни камери за подаване на въздух към асансьорните шахти и инвентарни мрежи са монтирани в „топлото“ таванско пространство. В надстройките на покрива са проектирани асансьорни машинни помещения и вентилационни камери за нагнетяване на въздух в асансьорните шахти. Височината на приземния етаж е 4,35м. Височината на всички жилищни етажи е 2,80м. Височината на пода на вградените библиотечни помещения е 2,80 – 3,25м. Височината на пода на вградените и пристроените помещения на клуба за юноши е 3,00м, височината на хореографската зала към клуба е 4,20м. Височината на пода на вградените помещения на HOA е 2,80 м. Височината на партера и първия етаж на РПУ е 3,60 м, на втория и третия етаж е 3,30 м. Входните части на жилищната част са проектирани отделно от входовете на вградените нежилищни помещения и паркинга. много. Във всяка секция в зависимост от етажността е проектиран стълбищно-асансьорен възел с пътнически и товаро-пътнически асансьори с товароподемност 400 kg и 630 kg. Всички секции над 16 етажа разполагат с един асансьор за осигуряване на транспорт на пожарните. Във всички жилищни секции са проектирани незадимявани стълбищни клетки тип H1 с изходи директно навън към нивото на терена или към покрива на паркинга. Всяка секция има улей за боклук. Стълбищата в сградата на РПУ са изпълнени тип L1 (2 бр.). Външните стени под нивото на терена са трислойни, от монолитен стоманобетон с топлоизолация. Външните стени от плановата маркировка до 0,000 са изработени от монолитен стоманобетон с изолация и облицовка на стени с бетонов камък с различни текстури с дебелина от 80 до 120 mm. Външните стени над кота 0,000 са три типа: от керамични кухи тухли с дебелина 250 mm, изолирани с дебелина 150 mm и завършени с тънка мазилка върху изолацията; от стенни плоски сглобяеми стоманобетонни панели с дебелина от 100 до 120 mm, изолация с дебелина 150 mm, завършена с тънка мазилка върху изолацията, от трислойни сглобяеми стенни панели с дебелина от 250 до 430 mm с слой изолация 100 мм дебелина с външно покритие от тънка мазилка върху бетон. Сутерен – облицовка с бетонов камък. Покривът е рулонен, с изолация от ПГ група, покритието е плоско, с вътрешен водосток. Прозорците и балконските врати са металопластикови с еднокамерен стъклопакет. В апартаментите, частично от 2-ри етаж, и навсякъде от 6-ти до 25-ти етаж, са проектирани остъклени лоджии и балкони, изпълнени от алуминиеви профили с единичен пълнеж. Закритият паркинг е проектиран като вграден едноетажен обем, разделен на пет противопожарни отделения с капацитет от 44 до 99 автомобила всяко. Всяко отделение има собствен вход и независими евакуационни изходи навън. Кота на паркинга е -4,300. Чистата височина на паркинга е 2,92. Паркингът разполага и с обслужващи паркинг инженерни помещения (вентилационни камери и ел. табла). Входовете към паркингите са проектирани по вътрешни затворени еднорелсови рампи от вътрешноблокови алеи или от „джоба” на ул. „Маршал Козаков”. Паркингът няма външни стени, тъй като е ограничен по периметъра от сутеренния етаж на жилищни сгради и е отделен от тях с противопожарни стени. Покривът на паркинга е използваем, с изолация отстрани на паркинга. Проектната документация предвижда решения за планиране и проектиране, които осигуряват достъпност на входни групи и стълбища и асансьори за групи с ниска подвижност на населението (MMG), включително хора с инвалидни колички, както и достъпност до всички елементи на планиране (зони за отдих, паркинги, жилищни сгради, вградени помещения и др.), с изключение на закрит подземен паркинг.

Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

Ниво на отговорност - II (нормално). Сградите на жилищния комплекс са проектирани от различни материали, по различни конструктивни схеми и са разделени от наносни фуги. Сгради 1÷5 са проектирани от монолитен стоманобетон по комбинирана конструктивна схема: на ниво партер е изградена напречна стена с носещи вътрешни и външни стени, горните етажи са колонно-стенна система с натоварване- носещи вътрешни стени с неравномерно разстояние от 3,0 до 6,3 m и колони, разположени по външния контур на сградата. Външните стени на сутеренния етаж са от монолитен стоманобетон с дебелина 250 мм с изолация и завършване с бетонов камък, вътрешните стени са с дебелина 180 и 200 мм, бетон клас В40, Ш6, Ф150. Всички основни носещи стени на горните етажи са с дебелина 180 и 200 мм, колоните са със сечение 250 х 500 ÷ 250 х 900 мм. Подови плочи и настилки с дебелина 180 мм. Материалът на монолитните конструкции на наземната част е бетон от клас B30 - B40, армировка от клас A500C, A240. Стълбите са сглобяеми стоманобетонни рампа и монолитни площадки. Асансьорните шахти са сглобяеми стоманобетонни. Сграда 6 (полицейско управление) е проектирана от монолитен стоманобетон клас В30 по конструкция колонно-стенна. Колони – сечение 400 х 400 мм, растер на колоните 4,5 ÷ 7,5 х 6,0 м. Носещи стени – дебелина 160 мм Таван над партера и покритие – безгредова плоча с дебелина 200 мм, междуетажни подове – безгредова плоча 180 мм. дебел., бетон клас B30, F150, W6. Външните стени над сутеренния етаж на сгради 1 ÷ 6 са неносещи, опорни етаж по етаж, многослойни - от пореста тухла с плътност 930-980 kg/m³ на лек хоросан с дебелина 250 mm, изолация от минерална вата 150 мм и тънка фасадна мазилка (фасадна система BOLIX). Свързването на слоевете и закрепването на стените към носещите конструкции на сградата се осъществява чрез гъвкави връзки с антикорозионно покритие. Пространствената твърдост и стабилност на сгради 1 ÷ 6 се осигурява от съвместната работа на вертикални елементи, обединени от монолитни подови дискове. Конструктивната система на сгради 7 ÷ 10 е напречна стена с носещи вътрешни стени, с малка стъпка на напречните стени 3,2 и 3 m и неносещи надлъжни външни стени. Носещите конструкции на сгради 6 ÷ 7 на ниво партер са проектирани от монолитен стоманобетон. Външни стени на сутеренния етаж - дебелина 150 ÷ ​​​​300 mm, вътрешни стени - 160 ÷ 300 mm, таван на сутеренния етаж - 160 mm дебелина, бетон клас B30, W6, F150, армировка клас A500C, A240. Горните конструкции на сгради 7 ÷ 10 са проектирани от сглобяеми стоманобетонни изделия, произведени от АД Гатчински ДСК и АД ДСК БЛОК. Външни стени: окачени фасади - еднослойни стоманобетонни панели с дебелина 120 мм от бетон клас В15, Ф50, с фасадна изолационна система; крайни носещи стени: еднослойни стоманобетонни панели с дебелина 160 mm от бетон клас B22,5, F50, с фасадна изолационна система и трислойни стоманобетонни панели с дебелина 300 и 420 mm, от бетон B20 ÷ B22,5, F100, със среден слой изолация с дебелина 100 ÷ 200 mm. Фугите на панелите са затворени, запечатани с мастика с помощта на уплътнителни уплътнения. Стенните панели се закрепват към носещите конструкции на сградата с помощта на стоманени връзки. Вътрешните носещи стени са сглобяеми стоманобетонни панели с дебелина 160 mm от бетон клас B15 ÷ B25, F50. Междуетажните тавани са сглобяеми стоманобетонни плоски плочи с дебелина 160 мм от бетон клас В15. Балконски плочи – сглобяеми стоманобетонни плоски плочи с дебелина 160 мм от бетон клас В22,5, Ф75, съчетани с подови плочи; В зоната на преминаване през външните стени са предвидени термооблицовки. Покривните плочи са сглобяеми стоманобетонни плоски плочи с дебелина 160 mm от бетон клас B22,5, F50.  Стълбите са сглобяеми стоманобетонни оребрени рампа - площадки. Асансьорните шахти са обемни сглобяеми стоманобетонни елементи. Връзката между носещи панели и подови плочи е платформена връзка с предаване на силите към основния под през подовата плоча. Всички сглобяеми конструкции са закрепени заедно чрез заваряване. Пространствената твърдост и стабилност на сградите се осигурява от съвместната работа на напречните и надлъжните стени с подовите дискове. Статичното изчисляване на носещите конструкции на жилищния комплекс, като се вземе предвид съвместната работа на сградите с основата, беше извършено от Архитектурно студио M4 LLC и DSK Blok CJSC с помощта на софтуерния пакет SCAD 11.3. Основните носещи конструкции са проектирани, като се вземат предвид изискванията за огнеустойчивост в съответствие със STO 36554501-006-2006. Хоризонталното движение на горната част на сградата не надвишава 6,5 cm; ускорението на вибрациите на строителните конструкции, които възникват по време на пулсация на налягането на високоскоростния вятър, не надвишава 0,08 m/sec². Основите на жилищните сгради са пилотни. Пилотите са сглобяеми стоманобетонни пилоти, изработени от бетон клас B25, W6, F150, сечение 400 x 400 mm, с различни дължини, от 13 до 15 m, в зависимост от залягането на носещия слой. В съответствие с доклада за инженерни и геоложки проучвания на Държавното унитарно предприятие "Trust GRII" през 2010 г., долните краища на пилотите са потопени в почвата: IGE-12 (тинеста синя глина, дислокирана с фрагменти от пясъчник, твърда с E = 230 kg/cm², IL = -0,37) и IGE-13 (тинесто сини слоести глини с междинни слоеве от пясъчник, твърди с E = 300 kg/cm², IL = -0,60). Проектното натоварване върху купчината от 90 tf и 100 tf е прието въз основа на предпроектни изпитвания на почви, задвижвани от стоманобетонни пилоти със статично натоварване на вдлъбнатина, извършено от CJSC Construction Trust № 28 през 2010 г., № 14 /2010 ÷ 19/2010. Очакваното проектно слягане на корпусите е 5÷ 10 см. Проектната документация предвижда контролни изпитвания на пилотите. Решетките са проектирани от монолитен стоманобетон клас B30 - B40, W6, F150, с дебелина 600 ÷ 750 mm. Скаретите на сгради 1÷5 и 7 са плочи, а на сгради 8÷10 са ивични. Връзката между пилоти и скари е твърда. Под скарите има бетонова заготовка от бетон клас В7,5 с дебелина 100 мм. Относителната оценка 0.000 за жилищните сгради съответства на абсолютната оценка 5.80, а за сградата на РПУ - на абсолютната оценка 5.10. Сградата на паркинга е проектирана по колонно-стенна конструктивна схема, разделена на пет части от седиментни фуги. Колоните са от монолитен стоманобетон клас В30 със сечение 400 х 400 мм, растер на колоните 5,5 ÷ 7,0 х 7,4 м. Външните стени са от монолитен стоманобетон клас В30, Ф150, Ш8 с дебелина 200 мм. Паркингът е покрит с безгредова плоча от монолитен стоманобетон клас В30, Ф150, Ш6 с дебелина 300 мм. Настилката на паркинга е изправна и проектирана да издържи временното натоварване на пожарна кола. Пространствената твърдост и стабилност се осигуряват от съвместната работа на колони, надлъжни и напречни диафрагми, обединени от хоризонтални дискове от монолитни подове. Основите на сградата на РПУ и паркинга са решени от монолитни стоманобетонни плочи с дебелина 400 мм от бетон клас В30, Ф150, Ш8. Под плочите е предвидена бетонова подготовка от бетон клас B7,5 с дебелина 100 mm върху уплътнена пясъчно-чакълена настилка с дебелина 300-400 mm.