Архитектурни решения

Проектът предвижда основен ремонт на сградата и озеленяване на околното пространство. Проектните решения се определят от основните общи размери на сградата, положението на носещите конструкции, изискванията на нормативните документи, както и инструкциите на клиента относно състава и функционалната връзка на помещенията. Сградата на предучилищното учебно заведение е двуетажна правоъгълна сграда с планови размери 2 х 41,0 (m), със застроена площ 17,8 m² и височина 563.70 m. Нивото на готовия под на 0.000-вия етаж се приема като относително ниво от 1, което съответства на абсолютното ниво от 3.950 в Балтийската височинна система. Конфигурацията на фасадите на обновяваната сграда остава същата. Фасадата и сутеренът са изолирани отвън с полутвърда минерална вата плочи Rocwool “Facade Butts” /130-145 кг/м3/, последвано от измазване на фасадата с тънкослойна фасадна мазилка на “Юнис Корояд Декор” вид и завършване на сутерена с гранитогрес. Предучилищната образователна институция включва следните групи помещения: - три групови клетки - изолирани помещения към всяка група, състоящи се от съблекалня, група, тоалетна, килер и спалня; - специализирано помещение - зала за музикални и спортни занимания, предназначена за редуващо се ползване от всички или няколко детски групи; - прилежащи помещения – заведения за обществено хранене, перални, медицински пунктове; - обслужващи и битови помещения за персонала. В техническия таван има три вентилационни камери. Организацията на релефа на прилежащата територия осигурява безпрепятствено движение на МГН, както и свободен достъп до сградата през главния вход. Осигурен е MGN достъп до всички стаи на 1 етаж. На 1 етаж има санитарен възел за лв. Проектът за капитален ремонт предвижда: Ремонт на дървени покриви с частична подмяна; Изолация на фасадата и сутерена на сградата отвън с полутвърди плочи от минерална вата Rocwool “Facade Butts” /130-145 kg/m3/, последвано от измазване с тънкослойна фасадна мазилка тип “Юнис Корояд Декор”. ; Подмяна на прозоречни пълнежи с металопластични прозорци със стъклопакети; Изграждане на нови вътрешни прегради с дебелина 80, 100,1 20, 200 mm от гипсови блокове тип "перо и канал", газобетонни блокове, керамични тухли и гипсокартонени листове върху метална рамка; Монтаж на окачен таван тип “Армсторонг”, алуминиев ламелен и окачен таван от гипсокартонени плоскости; Монтаж на нови подови настилки от балатум, керамика, гранитогрес и кварцови плочки; Монтаж на вътрешни масивни дървени ламинирани и външни метални изолационни врати; Монтаж на противопожарни врати с автоматични затварящи устройства и уплътнения в предверията; Полагане на съществуващи отвори от червена плътна тухла М100 на хоросан М50 с армировка през 4 реда зидария във височина и анкериране в стени 5AI L=120 мм. Подмяна на междуетажни тавани на дървени греди със стоманобетонни монолитни (бетон В20) на профилирана настилка Н114 750 0.8 и метални греди; Подмяна на тавана над техническото подземие (монолитен и на дървени греди) с монолитен (бетон В20, Ф100) таван на техническото подземие; Подмяна на всички верандни конструкции по оси V-G/1 - 1-3 и V-G/1 - 8-10 с нови; Изграждане на нов вход към сутерена в оси 5-7/Е; Изграждане на нови веранди пред входовете на сградата; Изграждане на ново вътрешно стълбище в/о 6-8 към технически таван; Монтаж на нови метални стълби за технически таван.; Монтаж на прегради в разширени, пробити отвори, нови прегради и укрепване на съществуващи прегради в носещи тухлени стени.; Монтажът на козирки над входовете представлява покритие от профилирана поцинкована настилка върху метална конструкция.

Конструктивни решения

Този проект е проектиран за следните климатични условия: прогнозна температура на външния въздух - минус 30°C; изчислено натоварване от сняг за район III - 180 kgf/m2; стандартното натоварване от вятър за регион I е 17 kgf / m2. В съответствие с Федерален закон № 384 сградата принадлежи към нормалното ниво на отговорност. Конструктивното изпълнение на сградата е безкаркасно с носещи надлъжни и напречни стени. Пространствената твърдост на сградата се осигурява от съвместната работа на надлъжни и напречни носещи тухлени стени и подови плочи. Статуквото: Основите са лентови, тротоени с варо-пясъчен разтвор за основната 2-етажна част на сградата и колонен тротоен тротоар за дървените стени на разширението на сградата. Подовете на 1 етаж са дюшеме от дървени греди и метални греди. Дървените греди са второстепенни, направени с опора върху стените и върху основните метални греди. Основните метални греди лежат върху стените и тухлените стълбове. Външните и вътрешните стени (с изключение на чардаците в оси V-G/1 - 1-3 и V-G/1 - 8-10) са изградени от червеноглинени тухли с варо-пясъчен разтвор. Дебелината на външните стени е 0,57 м. Трегерите над отворите са дървени. Външните стени на чардаците по оси V-G/1 - 1-3 и V-G/1 - 8-10 са дървени, изработени от дървена конструкция с дъсчен пълнеж. Етажи: съществуващите сутеренни етажи са от метални греди с междугредов пълнеж от монолитен бетон с натрошен тухлен пълнеж; междуетажните и таванските подове са направени от дървени и метални греди с различни междугредови пълнежи; в някои райони подовете на първия етаж са направени под формата на система от метални греди с междулъчево запълване от монолитен бетон. Стълбите са изработени от сглобяеми стоманобетонни стъпала върху метални греди и греди. Покривът е двускатен, с организирано външно отводняване. Покривът е от поцинкована ламарина върху дървена обшивка.

Резултати от обследване на строителни конструкции

Извършено е техническо обследване на строителните конструкции на сградата. Физическото износване на сградата като цяло, в съответствие с VSN 53-86(r), е 42%. При оглед на основите с изкоп на ями се установи, че основите са в работно състояние. Според данните от проучването максималното положение на нивото на подземните води се очаква в периоди на обилно снеготопене и валежи на дълбочина 1,9 m от земната повърхност (абсолютно ниво 1,30). Въз основа на резултатите от химичен анализ на водата е установено, че подземните води не са агресивни към бетон W4. Естествената основа за основите на сградата са тинести и средно едри пясъци, сиви на цвят, средна плътност, водонаситени, с морски произход. Стандартната дълбочина на замръзване на почвата е 1,68 m. Няма изградена дренажна система. Основните конструкции на сградата са в задоволително състояние и годни за по-нататъшна безопасна експлоатация. Напреженията, действащи по дължината на основата на фундаментите са 142 kPa, изчисленото съпротивление на фундаментните почви (за различни фундаменти) е в диапазона 257 kPa. Подовете на 1-вия етаж са в незадоволително състояние: дървените елементи на подовете на 1-вия етаж са увредени от биологична корозия, металните греди са увредени от корозия, подовете са с деформации под формата на слягане и се нуждаят от подмяна. Тухлените стени като цяло са в добро работно състояние. Проверка на здравината на зиданите стени по неразрушителен метод с пружинен чук PM-3. Установено е: якостта на тухлата е 14,75÷24,4 MPa, якостта на хоросана е 0,8÷1,78 MPa. Изчисленото съпротивление на натиск на тухлената зидария се приема за R=1.43 MPa. Външните стени на верандите в оси V-G/1 - 1-3 и V-G/1 - 8-10 са в незадоволително състояние и се нуждаят от подмяна. Настилките на 1 етаж на обекта по оси B-V/4-7 са в незадоволително състояние: металните греди към момента на проверката са претоварени и се нуждаят от укрепване или разтоварване. Настилките на 1 етаж на обекта по оси B-V/2-4, B-V/7-9 са в незадоволително състояние: дървените подови греди към момента на огледа са били претоварени и са имали нужда от укрепване или подмяна. Таванът, с изключение на изброените по-горе участъци, като цяло е в задоволително състояние и е годен за по-нататъшна безопасна експлоатация след приключване на ремонтните дейности. Техническият доклад за инспекция на строителни конструкции препоръчва замяна на всички дървени подове върху дървени греди с подове от огнеупорни материали. Рафтерната система, с изключение на участъка по оси B-D/6-10, като цяло е в задоволително състояние и е годна за по-нататъшна безопасна експлоатация след приключване на ремонтните дейности в повредените участъци. Рафтерната система на обекта по оси B-D/6-10 е в аварийно състояние: елементи на рафтовата система са повредени от пожар, отделни елементи по ос 6 и в оси A-B/9-10 към момента на огледа са повредени от биологични корозия до пълното напречно сечение и изискват подмяна и възстановяване. Покривът, с изключение на участъка по оси B-D/6-10, като цяло е в задоволително състояние и е годен за по-нататъшно безопасно използване след укрепване на обшивката. Покривната настилка на обекта по оси B-D/6-10 е в окаяно състояние: елементите на обшивката са повредени от пожар и се нуждаят от подмяна и реставрация. Стълбищните конструкции са в ограничено експлоатационно състояние. При извършване на ремонтни дейности се препоръчва почистване на метални елементи, повредени от корозия, и извършване на антикорозионна обработка на всички достъпни повърхности.

Взети дизайнерски решения

Проектът предвижда: Подмяна на междуетажни подове върху дървени греди със стоманобетонни монолитни (бетон B20) върху профилирана настилка N114 750 0.8 и метални греди 6 и метални греди от I-греди 18B, 25B и 25Sh съгласно STO ASChM 20-93. Подмяна на подовете на 1 етаж (монолитни и на гредоред) с монолитна (бетон В20, Ф100) настилка на техническото подземие. Монтаж на монолитни опорни подложки с размери 300x250 и 400x250 (финозърнест бетон B15) под подови греди. Монтаж на монолитни пояси (бетон В15) под подовите греди на веранди в оси V-G/1 - 1-3 и V-G/1 - 8-10. Изграждане на нов вход към сутерена в оси 5-7/E - монолитен стоманобетон (бетон B15, F100), приготвен от пеноплекс за предотвратяване на замръзване на почвата. Изграждане на нови веранди пред входовете на сградата - монолитен бетон В15, Ф100 запълнен с пясъчно-чакълена смес за отвеждане на водата и предотвратяване на надигане. Изграждане на ново вътрешно стълбище към таванско помещение - сглобяеми стоманобетонни стъпала върху метални греди от 16P канали в съответствие с GOST 8240-97. Монтаж на нови метални тавански стълби. Изграждане на ново стълбище в сутерена (Б15 бетон). Устройство за дренаж на основата. Монтажът на козирки над входовете представлява покритие от профилирана поцинкована настилка върху метална конструкция.