Характеристика на съществуващото съоръжение, което се ремонтира.

Самостоятелна сграда за детска градина. Теренът на обекта е равнинен. Територията е озеленена. Сградата на детската градина е двуетажна, със сложна планова форма, със застроена площ от 1202,50 м2. . Височината на 2 етажа е 6,50м. Височината на сградата до върха на парапета е 7.35м. Четири обособени блока с групови имат отделни входове. Главният вход на сградата е ориентиран към двора (към момента на проверката входното преддверие е било заградено с тухлена зидария и не е функционирало). На приземния етаж на сградата са разположени две активни групи, музикален кабинет, физкултурен салон, кетъринг (кухня), перално помещение, лекарски кабинет, изолатор, административни помещения, ел.табло, складови помещения, дърводелска работилница и обслужващ санитарен възел. На втория етаж се помещават четири активни групи от седем групи за планиране на сградата. Датата на построяване на сградата на детската градина е 1978 г. (в експлоатация е 40 години). Строителният обем на сградата е 7791 м3. Сградата е от 1-ва капитална група, 2-ра степен на здравина. Външните стени на сградата са изградени от масивна варовикова тухла, отговаряща на GOST 530-95 M 100. Дебелината на външните тухлени стени е 640 мм, дебелината на носещите вътрешни стени е 250-380 мм. Външните стени са без шпакловка. Преградите са тухлени с дебелина 120 мм. Преградите и гредите са сглобяеми стоманобетонни с метален винкел. Подовете са сглобяеми стоманобетонни плочи, поддържани от надлъжни външни и вътрешни носещи стени. Покривът е плосък комбиниран, с вътрешен водосток. Покривно покритие от покривни рулонни материали. В момента водоснабдяването на сградата се извършва: студена вода - от съществуващ водопровод от стоманена тръба Ду100, разположен в оси К, 9-11, топла вода - от съществуващ водопровод от стоманени тръби 2Ду50, разположени в оси Е-Ж, 14. Консумацията на студена и топла вода не се измерва. Съществуващите главни водопроводи за студена и топла вода са положени в сутерена на сградата и са в незадоволително състояние. Санитарната арматура е свързана към водопровода със стоманени тръби. Гасенето на съществуващата сграда на детската градина е осигурено от съществуващи пожарни кранове. Водопроводът подлежи на цялостна подмяна поради основен ремонт на сградата и саниране. Отвеждането на отпадните води от детската градина се осъществява чрез система за вътрешнобитова канализация гравитачно в съществуващата дворна мрежа. Съществуващите канализационни изводи и тръбопроводи на вътрешната канализационна мрежа са от чугунени тръби. Битовата канализация подлежи на цялостна подмяна във връзка с основен ремонт на сградата и саниране. Дъждовната вода се отвежда чрез съществуваща мрежа от вътрешни водостоци чрез три отводнителни (приемни) воронки, разположени на покрива на сградата. Щранговете на вътрешните водостоци са от чугунени тръби, които се намират в жлебовете на стълбищните стени, в задоволително състояние са и не подлежат на смяна. Изходът на вътрешните канали е отворен към слепия участък на сградата. Подлежи на реконструкция на отводнителната канализационна система с присъединяване на съществуващи щрангове към проектираните отводнителни изводи с монтиране на байпаси за зимно време в изводите на вътрешната битова канализация. В момента сградата се топлоснабдява от съществуващата отоплителна мрежа, вход в оси D-E, 14, където е разположена съществуващата централа за управление. Консумацията на топлинна енергия не се взема предвид. Съществуващата отоплителна система е двутръбна от стоманени тръби. Основните тръбопроводи на съществуващата сграда са положени в сутерена. Като отоплителни уреди са монтирани чугунени радиатори. Тръбопроводите на отоплителната система и отоплителните уреди са в незадоволително състояние и подлежат на цялостна подмяна поради основен ремонт на сградата и саниране. Съществуващата механична приточно-смукателна вентилационна система на сградата на детската градина (съществуващ блок за хранене) е неработеща. Вентилацията на групови стаи и тоалетни се извършва чрез съществуващи вентилационни канали и вентилационни канали. Вентилационната система на сградата е в незадоволително състояние и подлежи на цялостна подмяна поради основен ремонт на сградата и саниране. Преди изпълнението на разглеждания проект за основен ремонт на сградата на детската градина, съгласно техническите спецификации, трябва да се извърши визуална проверка на стените, таваните на всички етажи на всички помещения на сградата, стълбищата, тавана, покрива и наличното инженерно оборудване. за извършена проверка.

Списък на необходимите работи, в съответствие с извършеното проучване и техническите спецификации на клиента.

Фитнес. 

1. Ремонт на мазилка (до 50%), боядисване на стени и тавани.

2. Смяна на подова настилка.

3. Смяна на всички дървени дограми с ПВЦ.
4. Смяна на блокове и врати.
5. Ремонт на мазилка, боядисване на стени и таван на помощни помещения на физкултурния салон.
6. Демонтаж на стъклената преграда. Основен ремонт или подмяна на отоплителна система с монтаж на екрани на отоплителни уреди.
7. Подмяна на блока на вратата на аварийния изход.
8. Преустройство или преместване на помещенията на физкултурния салон (при необходимост).

Кухня (зона за хранене).
1. Преустройство или преместване на помещенията на кетъринг блока (възможно е изграждане на пристроена част), със създаването на необходимото оборудване и допълнително резервно захранване с топла вода към миещите вани.
2. Ремонт на мазилка (до 50%), облицовка и боядисване на стени.
3. Подмяна на теракот в кетъринг зоната и вестибюла.
4. Ремонт на вестибюла на аварийния изход от столовата.
5. Ремонт на веранди за аварийни изходи, с подмяна на блокове на врати.
6. Създаване на захранваща и смукателна вентилация за кухнята.
7. Смяна на всички дървени дограми с ПВЦ.
8. Подмяна на блока на входната врата към кухнята.
9. Създаване на тоалетна със санитарно оборудване.
10. Създаване на душ кабина със санитарно оборудване.
Забележка: параграфи 2-10 се изпълняват, като в проекта се запазват помещенията на заведението за хранене на същото място.

Медицински кабинет.
1. Преустройство или преместване на помещенията, съчетавайки ги с изолатора.

1-ви етаж.
1. Подмяна на съществуващата подова настилка с теракот (на необходимите места) и цялостна подмяна на подовата настилка балатум на помещения в групи, с ремонт на основата.
2. Ремонт на мазилка (до 50%) и боядисване на стени в коридори, детски групи и кабинети.
3. Подмяна на всички дървени дограми с PVC и подмяна на вратата на ел. помещение.
4. Смяна на блокове и врати, с фрагери (PVC).
5. Ремонт и изграждане на веранди с изграждане на огради.
6. Подмяна на стъклени прегради с рамкови прегради с гипсофазер.
7. Подмяна на блокове на вратите в аварийни изходи (улични), със създаване на отвори, които отговарят на стандартите за пожарна безопасност.
8. Монтаж на резервни електрически акумулаторни бойлери със захранване към тоалетни и групи БГВ.
9. Извършване на работа за създаване на достъп за категорията на децата MGN до една специализирана група с безпрепятствено движение, с авариен изход и тоалетна.
10. Ремонт на участъци от увреждане на защитния слой на подовите плочи.
11. Създаване на топъл под в групови стаи на 1-ви етаж.

II етаж
1. Подмяна на съществуващата подова настилка с теракот (на необходимите места) и цялостна подмяна на подовата настилка балатум на помещения в групи, с ремонт на основата.
2. Ремонт на мазилка (до 50%) и боядисване на стени в коридори, детски групи и кабинети.
3. Подмяна на стъклени прегради с рамкови прегради с гипсофазер.
4. Смяна на всички дървени дограми с ПВЦ.
5. Смяна на блокове и врати, с фрагери (PVC).
6. Основен ремонт на съществуващи тоалетни (ремонт на мазилка, боядисване на стени и тавани, смяна на плочки, санитария и оборудване).
7. Монтаж на резервни електрически акумулаторни бойлери със захранване към тоалетни и групи БГВ.

Стълбища I, II етаж, аварийни изходи.
1 Смяна на всички дървени дограми с PVC.
2 Ремонт на мазилка (до 50%) и боядисване на стени и тавани.
3 Подмяна на врати за аварийни изходи на улицата.
4 Подмяна на стълбищна ограда.
5 Защитна обработка на стълбищни конци с мазилка.
6 Смяна на блокове на врати (коридор-стълбище).

Покрив.
1. Цялостна подмяна на плоското покривно покритие с ремонт на организираната дренажна система.
2. Възстановяване на мълниезащита (при необходимост).
3. Ремонт и подмяна на външни пожарни стълби и аварийни изходи.
4. Основен ремонт на вентилационни шахти.

Фасада.
1. Ремонт на стени и зидария на парапет.
2. Монтаж на навеси за аварийни изходи.
3. Възстановяване на 100% от сляпата зона около периметъра на сградата.

Инженерно оборудване.
1. Подмяна на електрическата инсталация на цялата сграда със създаване на резервно захранване с топла вода в кухнята и тоалетните, включително групови.
2. Основен ремонт (подмяна при необходимост) на отоплителната система с монтиране на екрани на отоплителни уреди.
3. Основен ремонт (при необходимост подмяна) на водоснабдителната система, включително топла вода и противопожарно водоснабдяване.
4. Основен ремонт (при необходимост подмяна) на дренажната система.
5. Възстановяване или подмяна на пожароизвестители.
6. Възстановяване или подмяна на вентилационно оборудване.