Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

Проектираната жилищна сграда е разположена по границите на обекта и е с формата на буквата „П” в план, с основа на юг. Сградата е 4-етажна, с планови размери 49,2 х 70,8 м, със студен таван и сутерен, в който има изграден подземен паркинг за 71 автомобила. Входът към паркинга е осигурен от югоизточния край на сградата от кота терен по открита рампа с денивелация 10%. Частта от паркинга, излизаща във вътрешния двор на сградата, образува стилобат, върху който са оформени тераси за апартаментите на 1-вия етаж и входове към стълбищните клетки на обособените от тях жилищни части на сградата. Входовете са оборудвани с веранди и рампи за хора с ограничена подвижност. В сутерена, освен подземен паркинг, са проектирани: вентилационна камера, водомерен възел с помпена станция, ел. табла, складови помещения за почистваща техника и битови помещения. На входа на подземния паркинг има помещение за охрана с XNUMX-часово дежурство. Сградата е разделена на пет секции - две меридианни (огледални), две ъглови и една ширинна. В жилищните секции са предвидени едностайни, двустайни и тристайни апартаменти. Всички апартаменти на горните етажи и апартаментите на първия етаж с лице към улицата са с остъклени тераси. Всяка стълбищна секция има изход към тавана. Изходът от тавана към покрива е осигурен през капандури. В стълбищните клетки от 1-ви тип са проектирани асансьори на завода за асансьори на Щербински. Пътнически асансьори, товароподемност 400/5 кг/човек, електрически (без машинно помещение). Шахти от монолитен стоманобетон с дебелина 160мм с размери 1770х1600мм. Размери на кабината 900х1250х2100 мм. Автоматични двукрили плъзгащи се врати с размери 800х2100 мм. Шахта с дълбочина 1400 мм На покрива в северозападния ъгъл на сградата е предвидена индивидуална покривна котелна контейнерен тип. Котелното помещение е монтирано на самостоятелен таван, със звукоизолация и по този начин отделено от долния жилищен етаж. Останалата част от покрива е скатен, с външно отводняване. Покритие – поцинкована покривна стомана. Външните стени на паркинга са от монолитен стоманобетон с дебелина 300 мм. Външните стени на жилищните етажи са тухлени от обикновен едроформатен порест камък с дебелина 510 мм. Довършителни работи – мазилка с боядисване. Основа – бетонови облицовъчни плочки “Меликон Полар”. Прозоречните блокове са металопластични с двоен стъклопакет. Прозорците са проектирани с входящи вентили. Остъкляването на лоджиите и балконите е единично, рамковите конструкции са металопластични. Външните врати са метални, изолирани, остъклени, индивидуална изработка, с домофони. Входът на паркинга е оборудван с надземни секционни врати.

Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

Нивото на отговорност на сградите е нормално. Сградата е разделена на два блока чрез седиментни фуги и е проектирана по напречна конструктивна схема. Материалът на носещите конструкции е монолитен стоманобетон, бетон клас B25, F100, за конструкции с нулев цикъл W4. Основни работни фитинги клас А400. Максималната стъпка на стените е 7,2 м. Сутеренни стени: външни - монолитни с дебелина 300 мм, вътрешни - монолитни с дебелина 300 мм. Външните стени са носещи тухлени зидове с дебелина 510мм, материал: тухла марка М125 с хоросан марка М100. Вътрешните носещи стени на сградата са монолитни стоманобетонни с дебелина 200 мм. Част от стените на сутерена и първия етаж са изместени една спрямо друга. Носещата способност на стените и таваните над сутерена с това решение е оправдана чрез изчисление. Дебелината на пода над сутерена е приета по техническо задание на клиента – 600 мм за осигуряване на допълнителен брой паркоместа в подземния паркинг. Типичните подови и тавански подове са безгредови с дебелина 220 мм. Покритието е рафтова система от дървени конструкции. Размахът на гредите е до 5,0 м. Здравината на покривната конструкция се осигурява с помощта на стоманени стълбове и вертикални скоби. Пространствената твърдост и стабилност на сградата се осигурява от съвместната работа на напречни и надлъжни носещи стени, външни тухлени стени и твърди подови дискове. Конструкцията на стълбите е монолитна стоманобетонна платформа, лежаща върху монолитни стоманобетонни платформи. Асансьорните шахти са монолитни стоманобетонни с дебелина 160 мм. Изчисленията на носещите конструкции и основите са извършени с помощта на софтуерния пакет SCAD11.3, като се вземе предвид съвместната работа на сградата с основата. Необходимата огнеустойчивост на стоманобетонни носещи конструкции се потвърждава от изчисления. Основите са взети на естествена основа под формата на монолитни стоманобетонни плочи с дебелина 600 mm. Средното налягане върху основата е 11,3 tf/m2. Под основата е предвидена бетонова подготовка с дебелина 100 мм. Относителната оценка от 0,000 съответства на абсолютната оценка от +52,900. В съответствие с доклада за инженерно-геоложки проучвания, основата на фундамента е почва IGE-6 (песъчлива глинеста почва) с φ = 28o, c = 1,5 kg/cm2, e = 0,337, E = 500 kg/cm2. Изчисленото съпротивление на фундаментната почва е 2,5 kg/cm2. Бетонната повърхност е защитена от капилярна влага с два слоя битумен мастик. Проектът предвижда дренаж на фундамента. Очакваното слягане на сградата е 1,3 см. Дебелината на компресионния пласт е 4,5 м. В 30-метрова зона от проектираната сграда няма ограждащо застрояване. Срокът на експлоатация на носещите конструкции е 50 години. Срокът на експлоатация на външните стени е 50 години.