Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

Проектираният нискоетажен жилищен комплекс се състои от 6 блокирани жилищни сгради, като всеки блок е предназначен за настаняване на едно семейство. Всяка къща представлява един обем, състоящ се от различен брой блокови секции (от 2 до 8). Всички къщи са триетажни (включително тавана), без сутерен. Входовете към жилищните блокове са предвидени от улици и алеи. Първите етажи на кота 0,000 са със стандартно планово решение: входна част (вестибюл, дрешник), кухня-всекидневна, баня за гости, стълбище, свързващо етажите. Има достъп до прилежащата част през хола и терасата. На вторите етажи са проектирани: антре с излаз на балкон или лоджия, спални с гардеробна и баня, комбинирана с тоалетна. На таванския етаж е проектиран офис или отопляемо таванско помещение. Тип 1, 1.2. Сградата е 8-секционна, сложна конфигурация, с ъглова кула, с габаритни размери в крайните оси 61,945 х 16,105 м. Максималната височина на сградата от нивото на терена до билото на таванския покрив е 9,98 м, до н. основа на шпила на кулата - 13,0 м. За относителна кота 0,000 се приема нивото на завършения под на 1-ви етаж, което съответства на абсолютно кота 20.45. Чиста височина на помещенията (от пода до тавана): 1 етаж - 2,995 м, 2 етаж - 2,745 м, максимална височина на таванските помещения - 2,73 м, максимална височина на помещенията в кулата - 5,26 м. Въведете 2. Сградата е 8-секционна, правоъгълна в план, с габаритни размери в крайните оси 60,0 х 12,88 м. Максималната височина на сградата от кота терен до билото на мансардния покрив е 9,98 м. Завършеното етажно ниво 0,000 е взето като относително ниво от 1 етаж, което съответства на абсолютно ниво от 20.30. Чиста височина на помещенията (от пода до тавана): 1 етаж - 2,995, 2 етаж - 2,745 м, максимална височина на таванските помещения - 2,73 м. Въведете 3. Сградата е 4-секционна, правоъгълна в план, с ъглова кула, с габаритни размери в крайните оси 31,745 х 16,105 м. Максималната височина на сградата от нивото на терена до билото на мансардния покрив е 9,98 м, до основата на шпила на кулата - 13,035 м. Относителното ниво 0,000 е нивото на готовия под на 1 етаж, което съответства на абсолютното ниво 20.60. Чиста височина на помещенията (от пода до тавана): 1-ви етаж - 2,995, 2-ри етаж - 2,745 м, максимална височина на тавана - 2,73 м, максимална височина на помещенията в кулата - 5,26 м. Въведете 4. Сградата е 4-секционна, правоъгълна в план с габаритни размери в крайните оси 32,37 х 12,89 м. Максималната височина на сградата от нивото на терена до билото на таванския покрив е 9,98 м. За относителна кота 0,000 се приема кота на готовия под на 1-ви етаж, което съответства на абсолютна кота 20.40. Чиста височина на помещенията (от пода до тавана): 1 етаж - 2,995, 2 етаж - 2,745 м, максимална височина на таванските помещения - 2,73 м. Въведете 5. Сградата е двусекционна, със сложна планова конфигурация, с ъглова кула, с габаритни размери в крайните оси 2 х 16,745 м. Максималната височина на сградата от нивото на терена до билото на таванския покрив е 16,105 м. , до основата на шпила на кулата – 9,98 м. За относителна кота 13,0 се приема нивото на готовия под на 0,000 етаж, което съответства на абсолютното ниво от 1. Чиста височина на помещенията (от пода до тавана): 20.30 етаж - 1, 2,995 етаж - 2 м, максимална височина на таванските помещения - 2,745 м. Всички видове. Покритието (покривът) е скатен, неизползваем, изолиран върху метално-дървена рамка. Отводняване – външни организирани водостоци, металопластмасови, с полимерно покритие. Покрив - битумни шиндли. Носещи стени - чипс-циментови блокове от непрекъсваем кофраж DURISOL Външни стени - 375 мм дебелина, вътрешни - 220 мм. Завършеността на външните стени е декоративна мазилка, на ниво партер - рустика. Основата е бетонов камък “Meliconpolar”. Веранди - плочи от гранитогрес. Вътрешни прегради - гипсови дребноформатни перукани плочи с дебелина 80 и 200 мм, гипсокартон. Прозорците, балконските и терасовите врати са изработени от металопластични профили с пълнеж от стъклопакет. На таванския етаж има дограма тип VELUX. Проектът предвижда мерки за осигуряване на поминъка на хората с увреждания и трудноподвижните групи (МНГ), включително и на лицата с инвалидни колички. Откритият паркинг осигурява 1 паркомясто за лични автомобили на хора с увреждания. По трасето от паркинга до входовете на жилищните помещения има тротоарни участъци с понижени бордюри. Широчината на пътеката за движение на площадката с насрещно движение за хора с инвалидни колички е най-малко 2 м. Външните стълби са проектирани с парапети. Входната зона е проектирана с козирка и дренажна система.

Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

Нивото на отговорност на сградите е II (нормално). Конструктивната система на сградите е монолитна стоманобетонна, конструктивната система на сградите е стенна, конструктивната схема е напречна. Монолитни стоманобетонни носещи стени на сгради се изработват в блокове от постоянен кофраж на марката DURISOL. Техническите спецификации за блокове за постоянен кофраж DURISOL са разработени от NIIZHB в съответствие с GOST R 52085-2003. Дебелината на монолитния стоманобетон във външните ограждащи носещи стени е 140 mm, във вътрешните носещи стени - 150 mm от бетон клас B20. Дебелините на монолитните носещи стени са от 3,87 м до 7,5 м. Подовете са проектирани с монолитни стоманобетонни греди с дебелина 160 мм от бетон клас В25. Подови греди - сечения 140x600(h) mm и 140x400(h) mm. Покритието е рафтова система. Материал на рафтовата система: греди на билото и бедрени наклонени крака са изработени от стоманени I-греди съгласно STO ASChM 20-93 от стомана C245; обикновени греди - дървени греди в съответствие с GOST 24454-80. Твърдостта на покриващия диск се осигурява чрез закрепване на OSB плочи с дебелина 12 мм към всеки крак на гредите. Дървените греди и обшивката са антисептични и обработени с огнезащитния състав "ПИРИЛАКС", за да се гарантира запазване на огнезащитните свойства за период от най-малко 30 години. Металните греди са обработени с огнезащитна боя "Феникс STS" върху грунд, което гарантира запазване на огнезащитните свойства. Пространствената неизменност и устойчивост на сградата се осигурява от съвместната работа на твърдите дискове на подовете и напречните и надлъжни носещи стени. Стълбищата в проекта не са разработени, ще се изработват по индивидуална поръчка. Пространственият анализ на сградите е извършен в софтуерния пакет ЛИРА 9.4, като е отчетено влиянието на съответствието на основата. Необходимата огнеустойчивост на стоманобетонните носещи конструкции се осигурява от увеличени защитни слоеве бетон за работната армировка на конструкциите. Фундаментите са монолитни стоманобетонни ленти с височина 905 mm върху естествена основа от бетон клас B20, W6, F100. Фундаментните ивици са комбинирани с монолитна плоча с дебелина 200 мм от бетон клас В20, W6, F100, която е подовата плоча на първия етаж. Фундаментните ивици и плоча се полагат върху бетонова заготовка с дебелина 100 мм от бетон клас В7.5. Средното налягане върху основата е 0,34 kg/cm2. Изчислителното съпротивление на фундаментната почва е 8,29 kg/cm2. Очакваното максимално газене е 3,78 см, което не надвишава максимално допустимите стойности. Относителната оценка от 0,000 съответства на абсолютната оценка от 20.15. В съответствие с доклада за инженерно-геоложки проучвания основата на основите е почва IGE-7 (песъчливокафява песъчлива глинеста почва с чакъл, камъчета, пластмаса), която има следните характеристики: e = 0,372; n=29о; сn=0,22 kg/cm2; E= 130 kg/cm2. Максималното ниво на подпочвените води трябва да се очаква в периоди на силно снеготопене при абсолютно ниво от около +18.10. Подземните води са умерено агресивни към бетон с нормална пропускливост.