Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

Проектираната административна сграда е с административно предназначение. В границите на обекта има нежилищни едноетажни сгради, които са собственост на имота и подлежат на събаряне. Архитектурно-устройственото решение на административната сграда е насочено към осигуряване на комфортна работна среда за служителите и представителството на фирмата клиент. Проектираната административна сграда е правоъгълна в план с размери 24 х 15 м, триетажна, без сутерен. Максималната височина на административната сграда от кота терен до върха на парапета е 12,75м. Главната фасада на сградата с главния вход гледа към улица Poselkovaya.Главният вход, оборудван с рампа, е предназначен за работници и посетители и води до залата, която е и изложбена зала. На партерния етаж на сградата са проектирани още: заседателна зала, стая за охрана, кабинет на директора, дрешник, склад за използвани луминесцентни лампи, санитарни възли, ел. табло, водомерен възел и отоплителен пункт. . На втория етаж са разположени офис помещения (за 23 служители), оформени двустранно на коридора, както и санитарни възли за служителите. Третият етаж е със същата конфигурация като втория етаж. На третия етаж са разположени офис помещения (за 7 служители), вентилационна камера, конферентна зала за 25 места, складово помещение, санитарни възли. Сградата разполага с две евакуационни стълбища тип L1 в противоположните краища на сградата. Външните стени са газобетон с дебелина 300 мм, изолирани с минерална вата Rockwool с дебелина 100 мм. Външната декорация на стените на главната фасада на сградата, обърната към улица Poselkovaya, е облицована с естествен камък с помощта на вентилирана фасадна система. Останалите фасади са фасадна мазилка и боядисване. Вътрешната декорация на партерните помещения е предвидена по отделен дизайнерски проект. Завършеност на офисите: стени - тапети за боядисване, таван - окачен, под - ламинат. Бани: подове, стени - гранитогрес, тавани - окачени. Стъклопакет – като витражи и прозорци се използват еднокамерни стъклопакети в алуминиеви профили. Входните врати са металопластмасови, а техническите помещения са противопожарни. Покривът е плосък, рулонен, върху твърди плочи от минерална вата с вътрешно отводняване. В проектната документация са предвидени мерки за достъп на хора с увреждания в инвалидни колички до първия етаж на административната сграда и по-нататък до заседателните зали на този етаж.

Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

Нивото на отговорност на структурата е II (нормално). Конструктивната система на сградата е монолитна стоманобетонна, конструктивната система на сградата е колонна, конструктивната конструкция на сградата е пълна конструкция. Рамковите колони са проектирани с напречно сечение 400x400mm, разстояние между колоните е 4.0m и 6.0m. Вътрешните стени на рамката са монолитни стоманобетонни укрепващи диафрагми (стени на стълбища) с дебелина 160 мм. Материалът на рамковите конструкции е бетон клас B25, W6, F100. Външни ограждащи стени - неносещи: газобетон с дебелина 300 мм, клас D500, клас B2.5, F25 по ГОСТ 31360-2007 с изолация с плочи от минерална вата ROCKWOOL и последващо облицоване с шарнирна фасадна система "U-KON" тип "ATS-PN-SKH-VKh" (технически сертификат № 2411-09). Външните ограждащи стени се закрепват към носещите конструкции на рамката с помощта на скоби от неръждаема стомана. Подовете са решени като монолитен стоманобетон, безгредов, с дебелина 200 мм, от бетон клас В25. Покритието е монолитно стоманобетонно безгредово с дебелина 250 мм от бетон клас В25. Пространствената неизменност и стабилност на сградата се осигурява от съвместната работа на рамкови колони, усилващи диафрагми и подови и покривни дискове. Стълбите са решени като монолитни стоманобетонни. Пространственото изчисляване на сградата е извършено в софтуерния пакет SCAD версия 11.5. Максималното хоризонтално движение на горната част на сградата е 5 мм, очакваното слягане на фундамента на пилота е 2.98 мм, което не надвишава максимално допустимите стойности. Необходимата огнеустойчивост на стоманобетонните носещи конструкции на жилищни сгради се осигурява от увеличени защитни слоеве от бетон за работната армировка на конструкциите. Основите са проектирани с пилоти. Проектирани са сондажни пилоти с диаметър 420 mm и дължина 14.0 m, подсилени с рамки по цялата дължина. Материал на пилота – бетон B25, W6, F150. Проектното натоварване на пилота се приема на 80t, което се потвърждава от данни от предпроектни изпитания. Връзката между пилотите и скарата е твърда. Скарата е монолитна стоманобетонна лента с височина 500 mm от бетон клас B25, W8, F150. Скарата се монтира върху бетонова заготовка с дебелина 100 mm от бетон клас B7.5. Проектът предвижда контролно изпитване на пилоти преди масовото монтиране на пилотно поле. Относителната оценка от 0.000 съответства на абсолютната оценка от +13.100. В съответствие с доклада за инженерно-геоложки проучвания, основата на пилотната основа е почва IGE-5 - сива глинеста песъчлива глинеста почва с чакъл и камъчета. IGE-5 има следните характеристики: Il=-0.06; е=0.377; сn=0.24kg/cm2; n=31o; E=170kg/cm2. В 30-метровата зона на влияние на ново строителство попадат две съществуващи временни постройки. Извършен е оглед на временни постройки: складовата сграда се намира на разстояние 17.5 м от ръба на котлована, призната за втора категория на техническо състояние; Сградата на работилницата се намира на разстояние 18.6 м от ръба на ямата, призната за втора категория на техническо състояние. Няма разрушени конструкции.