Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

Проектирани са осем 5-етажни секционни жилищни сгради със самостоятелна котелна и БКТП. Сгради от 1 до 4 са П-образни в план, 6 секции, с габаритни размери по осите - 71,08 х 51,80 м. Височина от нивото на терена до върха на покрива - 16,1 м. Максимална височина - 19,2 м. Корпус 5 - П-образен в план, 6 - секционен, с общи размери по осите - 55,40 х 73,81 м. Височините са подобни на първите 4 сгради. Сграда 6 е правоъгълна в план, 3-сечена, с осови размери 11,59 х 90,42 м. Височините са сходни. Корпус 7 е Г-образен в план, 3-сечен, с общи осови размери 57,34 х 21,80 m. Височините са подобни. Корпус 8 е П-образен в план, 6-сечен, с общи осови размери 35,53 х 95,33 м. Височините са сходни. Жилищните секции са със стълбища тип L1 и асансьори. Предвидени са рампи на входовете. На партера има складови помещения за почистващ инвентар. В сутеренните етажи - ИТП, кабелна, водомерни възли, инженерни комуникации. табла - партер. Външни окачени фасади - панели с дървена конструкция, импрегнирана с огнезащитни и антисептични средства, изолация от минерална вата с дебелина 150 mm с обемно тегло 37 kg/m3, обшита от двете страни с гипсфазерни листове с дебелина 12,5 mm и външно армирана с цимент. -минерална плоскост (“аквапанел”) с дебелина 12,0мм. Подсилената циментова плоскост е покрита отвън с боядисана минерална мазилка с дебелина 7 мм върху пластмасова мрежа. От вътрешната страна на панела има пароизолация, а от външната - ветроустойчиво фолио. Шевовете между панелите са направени съгласно серия 050.10-00-0 „Възли от дървени огради на външни стенни панели“, разработена от JSC LenoblDomStroy. Основа – облицовка с изкуствен необрязан камък. Пълнежът на дограмата е PVC профил с микровентилационни клапи и стъклопакет. Покривът е комбиниран, плосък, неизползваем, рулонен, с вътрешни улуци. Изходите към покрива са през люкове над последната площадка на стълбищата. Блоковият комплектен трансформаторен пост е проектиран от сглобяем стоманобетон. панели. Размерите по осите са 4,92 х 4,64 м, височината на билото на покрива от нивото на терена е 3,30 м. Предвидена е асфалтобетонова щора с ширина 1,0 м. Проектирано е газово котелно помещение - стени от сандвич панели с дебелина 100мм върху стоманена конструкция, размери по осите - 11,0 х 12,0 м, височина до дъно на носещите конструкции - 5,25 м (средно), височина до гор. на парапета - 6,55 м, височината на надвеса на стрехата е 5,70. Лесно сменяеми конструкции - прозоречни отвори с площ от 19,8 м2. Покривът е от сандвич панели, плосък, комбиниран, рулонен, с неорганизиран дренаж. Два комина с диаметър 600 мм и височина 20,0 м са изолирани и облицовани с покривна ламарина. Тръбите са закрепени към носеща стоманена пространствена вертикална ферма, триъгълна в план със странични размери по осите 1800 mm и височина 19,35 m.

Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

Проектът предвижда изграждането на жилищен комплекс, състоящ се от осем сгради, газова котелна и трафопост. Ниво на отговорност – II, нормално. Основните носещи конструкции са проектирани от монолитен стоманобетон. Сградите на жилищния комплекс са разделени на температурни отделения с дължина не по-голяма от 52 m чрез седиментни фуги. Конструктивното решение на сградите е комбинирано. На ниво сутерен е изградена колонно-стенна конструкция с носещи външни стени с дебелина 300 мм, с пиластри със сечение 450 х 500 мм. Стъпката на носещите конструкции е 2,7 – 3,9 m. Дебелината на вътрешните пилони е 500х800мм и 500х2600мм, дебелината на стените: междинни – 300мм; вътрешносекционни – 160 mm; асансьорни шахти – 200 мм. Над ниво сутерен е изградена колонно-стенна система с носещи пилони с напречно сечение 250 х 500 мм и вътрешни преходни и стълбищни стени с дебелина 160 мм и стени на асансьорна шахта с дебелина 200 мм. Подовете са монолитен стоманобетон от бетон клас В 25, подът над сутерена се приема с дебелина 160 мм, горните подове са с дебелина 180 мм, покривната плоча е с дебелина 200 мм. Стълбищните елементи са сглобяеми стоманобетонни рампа и монолитни площадки, в сутеренното ниво има сглобяеми стоманобетонни стъпала върху стоманени стрингери. Външните стени са проектирани в два вида. Носещите външни стени са многопластови, изпълнени от монолитен стоманобетон с дебелина 160 мм, изолация от минерална вата с дебелина 200 мм и декоративна мазилка с дебелина 30 мм. Външните неносещи стени са от сглобяеми плоскости с дървена рамка със слой мазилка върху армирана мрежа. Панелите се произвеждат от ЗАО "ЛенОблДомСтрой" по технически спецификации, съгласувани по предписания начин. Външните стенни панели са рамкирани и облицовани. Рамката е изработена от иглолистен дървен материал с напречно сечение 43 х 143 mm, като отделните елементи са закрепени с пирони. Стъпката на стълбовете на рамката е 400 мм. Панелите са облицовани с влагоустойчиви гипсфазерни листове с дебелина 12 мм (закрепени към касата с поцинковани скоби), изолацията е с плочи от минерална вата с плътност минимум 37 кг/м3 и дебелина 150 мм. Допълнително панелът отвън е обшит с армирана циментово-минерална плоскост с дебелина 12 мм, а отвътре с лист гипсокартон. Панелът се монтира върху хидроизолационни подложки, с конзолен надвес над подовите плочи (опора - 50 mm) и се закрепва на стъпки от 1,0 m към подовите плочи на сградите отдолу и отгоре с помощта на винтове HECO с диаметър 10 mm през поцинковани ъгли 50x100x4 mm и 70x100x6 mm с устройство за разстояние 30 mm между панела и стоманобетон. Срокът на експлоатация на панелите, определен от техническите спецификации, е 60 години, при условие че монтажът е извършен в съответствие с проекта и при условие, че службата за поддръжка на сградата предприеме мерки за техническо обслужване и ремонт по време на експлоатация: проверка на състоянието на отоплението и водопровода оборудване поне веднъж годишно с цел предотвратяване на течове; периодично визуално наблюдение на състоянието на панелната облицовка поне веднъж на пет години. За дървени плоскости се представят: сертификат за съответствие за панел № ROSS RU.SL42.N00406 (за съответствие с ТУ 5362-003-96143266-2008); TU 5362-003-96143266-2008. албум „Възли от дървени ограждащи външни стенни панели“, код 050.10-00-0-KD (разработен и одобрен от ЗАО „ЛенОбл-ДомСтрой“); доклад за статични и динамични изпитвания на панела, извършени от АД LenOblDomStroy от 19.08.2010 г. по методологията, разработена в „Ръководство за проектиране на жилищни сгради. Брой 3", потвърждаващ здравината на панелите. Пространствената твърдост и стабилност на сградите се осигурява от съвместната работа на вертикални носещи елементи, обединени от монолитни подови дискове. Изчисляването на носещите конструкции заедно с основата беше извършено с помощта на компютърната система SCAD 11.3. За относителна кота 0,000 се приема подовата кота на първия етаж, съответстваща на абсолютни кота от 20,450 м до 21,600 м. Основите са проектирани въз основа на технически доклад, базиран на резултатите от инженерно-геоложки проучвания. Основите на сградата са монолитни стоманобетонни плочи върху естествена основа с дебелина 400 мм от бетон клас В20, W6.F100. Под основите е предвидена бетонова подготовка с дебелина 100 мм. Почвата за основата на сграда 5 е твърда, лека, прахова глинеста почва. В основата на останалите тела лежат полутвърди глини, с прослойки от твърди и леки, тинести, кафяво-сиви глини.  Насипната почва, залегнала под част от основата на сграда 7, трябва да се замени с пясъчна заготовка с дебелина 300 mm с послойно уплътняване. Очакваното проектно слягане на сградите е 5,0 см. Максималното ниво на подпочвените води се очаква при дневната повърхност на земята. Подземните води са умерено агресивни по отношение на съдържанието на агресивен въглероден диоксид по отношение на бетон с нормална водоустойчивост. В проектната документация е предвидена хидроизолация на повърхности в контакт със земята и използване на висококачествен бетон за водоустойчивост. Стандартната дълбочина на замръзване на почвите е 1,15 - 1,39 m. Стените на сутерена са изолирани с пенополистирол с дебелина 100 мм. Сградата на трафопоста е проектирана от два подземни и два надземни сглобяеми стоманобетонни блока, монтирани върху монолитна стоманобетонна плоча от бетон клас В20, W6, F50 с дебелина 300 mm. Под плочата е изпълнена бетонова заготовка от бетон клас В7,5 с дебелина 100 мм върху легло от едър пясък с дебелина 500 мм с послойно уплътняване. В основата има твърди глини, подложени от твърди, леки, тинести, дислокирани глини. Осигурен е дренаж за защита на вдлъбнатата част. Сградата на котелната централа е проектирана в стоманени конструкции по скобена схема. Рамковите елементи са изработени от квадратни затворени профилни тръби и валцовани I-образни греди. Ограждащите конструкции на стените са шарнирни сандвич панели с дебелина 100 мм, покритието е от покривни сандвич панели с дебелина 150 мм. Основите на сградата на котелната централа са монолитна стоманобетонна плоча от бетон клас В30, W8, F50 с дебелина 300 mm на естествена основа. Под плочата е предвидена бетонна подготовка с дебелина 100 mm върху слой от трошен камък, уплътнен в земята с слой битум с дебелина 300 mm. В проекта е разработен двуцевен комин с височина 20,0м. Газоотводните шахти са изработени от стоманени тръби с диаметър 600 мм с външна топлоизолация. Носещата конструкция на комина е пространствена решетъчна конструкция с височина 19,35 м, триъгълна в план, с външно закрепване на газоотвеждащите шахти чрез скоби. Конструкцията се състои от стелажи, обединени от пространствена решетка. Всички елементи са проектирани от електрозаварени стоманени тръби. Твърдостта и стабилността на комина се осигуряват от геометричната неизменност на пространствената структура и прищипването на стелажите в основата. Фундаментът за комина е колонен, от бетон клас В30, W8, F50 с височина 2,2м. Под основите е предвидена бетонова подготовка от бетон клас B7,5 с дебелина 100 mm върху слой от трошен камък, уплътнен в земята с слой битум с дебелина 300 mm. Основата на основата е полутвърда глина, със слоеве от твърда, лека, тинеста глина, R = 1,28 kg/cm2.