Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

Проектът предвижда изграждането на 27 жилищни блока в блок VIII на ж.к. Проектирани са жилищни сгради от категория комфорт “В”. Групи от жилищни сгради образуват затворени пространства с общи дворни части. Всяка жилищна сграда е базирана на повтарящи се секции. Разработени са следните разрези: меридионален, ширинен, ротационен и ъглов. От тези секции се сглобяват 26 различни типа сгради. Всички жилищни сгради са проектирани на 4-5-6 етажа с технически подземен и тавански етаж. Максималната височина на секции от 6-етажна сграда от нивото на земята до върха на стрехите е около 18.4 m, от нивото на земята до билото на покрива е около 22,5 m. Височината на жилищните етажи (от етаж до етаж) е 2,8 м. В жилищните сгради на всички етажи са проектирани 1-2-3-4-5 стайни апартаменти с пълна вътрешна декорация, като се започне от 2-ри етаж остъклени балкони или лоджии предвидени (остъкляване на металопластични конструкции с единично стъкло). Жилищна сграда поз.1 е шестсекционна, 5-6 етажна сграда, състояща се от секции B3, B3e, B4, P1, U2 и U1, в сградата има 114 апартамента. Жилищна сграда поз.2 е трисекционна, 5-6 етажна сграда, състояща се от секции Б3, П2, У5е, в сградата има 83 апартамента. Жилищна сграда поз.3 е шестсекционна, 5-6 етажна сграда, състояща се от две секции А2 и една секция B3e, B4, U2 и U1, сградата разполага със 118 апартамента. Жилищна сграда поз.4 е четирисекционна, 4-5-6 етажна сграда, състояща се от секции A3be, P1, P2, U4, в сградата има 78 апартамента. Жилищна сграда поз.5 е трисекционна, 5-6 етажна сграда, състояща се от секции B2e, U7, P1, в сградата има 62 апартамента. Жилищна сграда поз.6 е шестсекционна, 4-5-6 етажна сграда, състояща се от секции A3be, B3, B4, U4 и U1, P3, в сградата има 116 апартамента. Жилищна сграда поз.7 е шестсекционна, 5-6 етажна сграда, състояща се от секции B1be, B1b, B3, B1a, U2 и U1, в сградата има 145 апартамента. Жилищна сграда поз.8 е седемсекционна, 4-5-6 етажна сграда, състояща се от две секции А3б и една секция Б1б, Б1бе, Б1а, У2 и У1, сградата разполага със 128 апартамента, на терена е предвиден проход етаж. В пет секции на партерен етаж на жилищна сграда, позиция 8, на кота минус 1.150 (на кота терен минус 1.250) са проектирани вградени помещения: в три секции - кабинет по обща лекарска (семейна) практика за 40 посещения на смяна, в една част - социална - рехабилитационен сектор за 20 посещения на смяна и в една част - юношески клуб за 45 посещения на ден, както и контролен център без постоянен персонал (с отделен вход). Височината на вградените помещения (от пода до долния таван) е 3,7м. Решенията за планиране на вградените помещения са разработени в съответствие с проектните задания, издадени от областния център за младежи, здравния отдел и отдела за социална защита на населението на района. Вградените помещения са снабдени с необходимия брой аварийни изходи. Нивото на пода на вградените помещения е с 12 см по-високо от нивото на земята, на входовете са проектирани рампи с площадка пред входа за осигуряване на достъп на хора с увреждания с инвалидни колички. Осигурена е достъпност и предоставяне на услуги във всички вградени помещения за посетители с увреждания. Жилищна сграда поз.9 е трисекционна, 4-5 етажна сграда, състояща се от две секции В2 и една секция U2e, сградата разполага с 51 апартамента. Жилищна сграда поз.10 е трисекционна, 4-5-6 етажна сграда, състояща се от секции B1a, A3b, U6e, в сградата има 68 апартамента. Жилищна сграда поз.11 е четирисекционна, 4-5 етажна сграда, състояща се от секции U2e, V1d, B2, A3b, в сградата има 98 апартамента. Жилищна сграда поз.12 е трисекционна, 4-5 етажна сграда, състояща се от секции А2, Б4, У3е, в сградата има 60 апартамента. Жилищна сграда поз.13 е шестсекционна, 5-6 етажна сграда, състояща се от две секции А3б и една секция А3бе, А4, П2а, П3а в сграда със 128 апартамента. Жилищна сграда поз.14 е шестсекционна, 5-6 етажна сграда, състояща се от секции B1be, B1b, B3, B1a, U2 и U1, в сградата има 145 апартамента. Жилищна сграда поз.15 е пет секционна, 5-6 етажна сграда, състояща се от секции А3а, Б2, Б2е, У2, У5, в сградата има 102 апартамента. Жилищна сграда поз.16 е шестсекционна, 5-6 етажна сграда, състояща се от секции A3a, A3b, B2, B2e, U2, U1, в сградата има 116 апартамента. Жилищна сграда поз.17 е двусекционна, 5-6 етажна сграда, състояща се от секции B2a и U4a, в сградата има 55 апартамента. Жилищна сграда поз.18 е двусекционна, 5-6 етажна сграда, състояща се от секции A3b и U5e, в сградата има 44 апартамента. Жилищна сграда поз.19 е двусекционна, 5-6 етажна сграда, състояща се от секции V1b и U1e, сградата разполага с 58 апартамента. Жилищна сграда поз.20 е двусекционна, 4-5 етажна сграда, състояща се от секции Б3 и У1е, сградата е с 31 апартамента. Жилищна сграда поз.21 е четирисекционна, 5-6 етажна сграда, състояща се от секции Б1, А2, П2, У1е, в сградата има 97 апартамента. Жилищна сграда поз.22 е шестсекционна, 4-5-6 етажна сграда, състояща се от две секции U2 и една секция A1b, B2, B2e, B3, в сградата има 110 апартамента. Жилищна сграда поз.23 е пет секционна, 5-6 етажна сграда, състояща се от секции А2, А1а, Б2е, У2, У5, в сградата има 111 апартамента. Жилищна сграда поз.24 е трисекционна, 5-6 етажна сграда, състояща се от секции B2, U1e, A3a, в сградата има 58 апартамента. Жилищна сграда поз.25 е трисекционна, 5-6 етажна сграда, състояща се от секции B2, U2e, A3b, в сградата има 62 апартамента. Жилищна сграда поз.26 е четирисекционна, 4-5-6 етажна сграда, състояща се от секции U1e, B3, B1b, B1a, в сградата има 101 апартамента. Жилищна сграда поз.27 е четирисекционна, 5-6 етажна сграда, състояща се от две секции Б1 и една секция А2, У2е, в сградата има 125 апартамента. В 5-6 етажни секции в стълбищата се предвижда монтиране на асансьори с товароносимост 1000 кг с допълнителна врата на нивото на входа на сградата и с проходна кабина, която осигурява повдигането на хора с увреждания в инвалидни колички от нивото на земята до нивото на първия етаж и нагоре. В 4-етажните секции в стълбищните клетки е предвидено монтиране на вертикални асансьори за инвалиди, които осигуряват повдигането на инвалиди в инвалидни колички от нивото на входа на сградата до нивото на първия етаж. Всички сгради разполагат с помещение за почистващи уреди с мивка на приземния етаж. Всяка сграда има техническо подземие с височина 1,91 м с разположени в него технически помещения (топломерни възли, водомерен възел, кабелна стая с ел. табло), изходите от техническото подземие са предвидени по стълби през шахти. Техническите помещения са разположени под кухни, бани и коридори. В техническото подземие на всяка къща, в пресечните стени, както и в изходите към покрива, е предвидено запълване на вратите с противопожарни врати от 2-ри тип. От всяка стълбищна клетка има изходи към тавана: в 4- и 5-етажни секции - през люк 700х900 мм, в 6-етажни секции - през врата. За вградените помещения на къщата, позиция 8, са проектирани вентилационни камери в помещения, разположени в подпокривното пространство; Достъпът до тавана се осъществява чрез технически коридор и противопожарни врати. Таванът на техническите помещения е изпълнен с плочи Knauf Fireboard и изолация Rockwool с дебелина 100 мм, която отделя помещението от конструкцията на таванската кофражна система. Вратите на вентилационните камери и входните врати към таванското пространство са противопожарни, достъпът до стълбището е осигурен през врати с височина 1800 м. Проектираните сгради са с монолитна стоманобетонна конструкция с външни многослойни стени от панели от LLC DSK Slavyansky: външни стенни панели за многофамилни жилищни сгради според сервизната станция 94672705-003-2009 с рамка от иглолистен дървен материал с напречно сечение 145x46 mm, с изолация от минерална вата плътно, без празнини, запълвайки всички свободното пространство между стълбовете на рамката. Пространствата между панелите и елементите на носещата стоманобетонна рамка се запълват плътно с негорима минерална вата и се затварят отвън с уплътнител на марката Вилотерм или други марки с подобни пожаротехнически характеристики. Външни стенни конструкции: Тип 1. Стени с прозоречни отвори с обща дебелина 302 мм: външен стенен панел с рамка 145 х 46 мм с обща дебелина 182 мм; изолационен слой Rockwool Venti-butts (плътност - 90 kg/m3) - 50 mm; окачена фасадна система ''SIAL P-T-K-Km'' с външен слой от гранитогрес дебел. 10 мм и вентилируема междина 60 мм, окачената фасадна система се закрепва само към подовите плочи. Тип 2. Крайни стени във всички сгради и външни стени на вградени помещения на 1-вия етаж в къщата, поз. 8, както и външни стени на 2-ри етаж над вградените помещения (с изключение на стените на лоджиите): дебелина на монолитна стоманобетонна стена. 160 мм (в техническо подземие – 200 мм); изолационен слой Rockwool Venti-butts (90 kg/m3) дебелина. – 150 mm; окачена фасадна система ''SIAL P-T-K-Km'' с външен слой от гранитогрес дебел. 10 mm и вентилируема междина 60 mm в съответствие с техническите решения на строителната компания-разработчик и производител на работи "НСК-фасади". Тип 3. Стени в остъклени лоджии и балкони: външен стенен панел с рамка 145 х 46 мм с обща дебелина 182 мм; изолационен слой Rockwool Plaster-buts (плътност - 90 kg/m3) - 50 mm; слой мазилка върху решетка с дебелина. – 20 mm; силикатна боя. Тип 4. Странични стени на лоджия: монолитна стоманобетонна стена, дебел. 160 mm; изолационен слой Rockwool Гипсова мазилка (плътност - 90 kg/m3) дебел. 150 mm; слой мазилка върху решетка с дебелина. – 20 mm; силикатна боя. Основата е завършена с мазилка "шуба" върху мрежа върху слой изолация от пеноплекс с дебелина 70 мм Вътрешни носещи стени: монолитен стоманобетон с дебелина. 160 мм; Прегради в апартаменти: - силикатни или гипсобетонни блокове с дебелина на езика и канала. 80 mm, на места, където е монтирана допълнителна звукоизолация - двойни прегради с език и канал с въздушна междина 40 mm или допълнителен слой от газосиликатни блокове с дебелина. 80 мм. Баните и санитарните възли са отделени от жилищната част на апартамента (дневни и спални) с двойна гипсобетонна преграда на език и дебелина. 80мм и въздушна междина между тях 40мм и с мазилка от двете страни по 10мм. Покривът на всички сгради е скатен със студен таван по дървени греди. Покритието е от метални керемиди върху дървена обшивка. Предвидена е организирана външна канализация и покривна ограда. Закрепването на дренажни тръби е предвидено само към стоманобетонни напречни стени. Козирките над входовете са покрити с метални керемиди. Прозоречни модули: металопластикови със стъклопакети, оборудвани със звукоизолиращи вентилационни вентили „Aeromat 80“.