При разработването на проекта за реконструкция и основен ремонт използвахме данни от проектната документация за сградата на професионалното училище, издадена от ГИПРОГЕОСТРОЙ, украинския клон на ГИПРОГЕОСТРОЙ, Полтава през 1976 г.

Общо

Проект за преустройство и основен ремонт на сграда на бивша професионална гимназия в административна сграда. Теренът, на който е разположена реконструираната сграда (бивше професионално училище за 600 места), се намира в западните покрайнини на района. Освен посочената сграда на мястото има и гараж. От северната страна обектът е в съседство с влажни зони, свободни от застрояване, от изток - нискоетажни жилищни сгради (градински парцели), от юг и изток - единични жилищни сгради (сгради за общежития). Теренът на обекта е равен, територията е озеленена, асфалтирана, има зелени площи и тревни площи. Реконструираното съоръжение е построено през 70-те години на 1 век и представлява сграда със сложен план, състояща се от три сгради с различна височина, обединени в единен комплекс. Сграда 12,88 е двуетажна сграда, състояща се от два блока: двуетажна сграда с максимални планови размери 42.68 x 3.450 и етажни височини 3.0 и 24.44 m и двуетажна едноетажна сграда с размери 24.88 x 6.200 и кота до дъното на покривните плочи 1м. Височина на тялото 8.02 – 7.400 m (кота парапет – 2 m). Сграда 17.32 е триетажна с планови размери 67.34 х 4.35 м, с етажни височини 4,50, 3,00 и 3 м. Сграда 16.28 е четириетажна с планови размери 30.73 х 3.0 м и етажни височини 2 м. на парапетите на корпуси 3 и 14.0 – XNUMXм. Съществуващият конструктивен проект на сградите е непълна вътрешна стоманобетонна конструкция с носещи външни стени от тухли с дебелина 640 мм с размах 6,0 + 6,0 м за сграда 1, размах 6,0 + 3,4 + 6,0 за сграда 2 и 3. Подовите плочи са стоманобетонни с дебелина 220 мм. Покривните плочи над залите (физкултурна и заседателна зала) в корпус 1 са стоманобетонни оребрени, с разстояние 12,0 м. Сградата разполага със сутерен и горен технически етаж, разположени в централната част на корпуси 2 и 3 по дължината им. цялата дължина. Рулонен покрив, външно отводняване, неуреден. Сградата е с три вътрешни стълбища (сглобяеми стоманобетонни рампа с площадки) и две външни метални евакуационни стълби (сграда 1).

Основно пространствено планиране и технологични решения

Проектът за реконструкция и основен ремонт на сградата предвижда вътрешно преустройство на сградата (с пълно запазване на конструктивния проект) с цел организиране на учебна база, както и спазване на изискванията на съвременните санитарни и противопожарни норми. Главният вход на сградата е предвиден в сграда 1 от западната фасада на мястото на съществуващия вход, като едноетажната тухлена пристройка, направена с битови средства, се събаря и се прави входно преддверие на мястото на съществуващата веранда, изнесени от общия обем на сградата. Проектът предвижда и изграждане на два допълнителни входа (за съществуващото стълбище в сграда 2 и за проектираното стълбище в сграда 3). Общият брой на хората в сградата - 270 хора. Броят на работните дни в годината е 365 дни. Брой дежурства на ден – 3. Продължителност на дежурствата – 8 часа. Часовете за обучение в класни стаи и зали са от 8.00 до 17.00 часа. Работното време на столовата е от 07.00 до 19.00 часа. Броят на персонала на столовата е 11 души, работното време е 1,5 смени. Сграда №1 На партерен етаж се намират: Входно антре с помещения за охрана и гардероб за горно облекло (121,8 + 8,2 + 9,2 + 15,3 м2), сервизни помещения и инвентарна стая; проектираното предверие на главния вход, изнесено извън общия обем на сградата на мястото на съществуващата веранда (7,5 м2); актова зала за 160 места със сцена и реквизит (225.2 + 13,0 м2); физкултурен салон 12,0 х 24,0 м с уредно помещение, съблекални, санитарни възли, душове и зала за тренировки (271,2 + 10,3 + 13,8 + 7,8 +17,6 м2). Фитнесът ще включва рехабилитационен комплекс със сауна, гардероб, съблекалня, душ, басейн и стая за релакс (обща площ 47,3 м2). От страната на източната фасада на сграда 1 по ос 18 са предвидени товарни помещения за столова със складово помещение, помещение за съхранение на отпадъци (22,6 + 6,5 + 7,3 м2) и вентилационна камера (22,9 м2) (в. място на съществуващите). На втория етаж има: зала за хранене с 60 места със сервиране (170,2 м2);  производствени, спомагателни и административни помещения на столовата, виж раздел „Кетъринг техника”; вентилационна камера, кинопрожекция (съществуваща) с площ 19,1 +29,1 м2. Сграда №2 На партерен етаж се намират: 2 стрелбища с дистанции на стрелба 25 и 50 м (313,2 + 210,5 м2), планирано изолирани от други помещения, разположени на етажа; За пространствено-планировъчни решения за стрелбища вижте раздел „Техническа здравина на съоръжението”. 2 физкултурни зали (зала по борба и бокс с капацитет 14 човека и зала с капацитет 6 човека) с площ 115,4 и 30,2 м2, инвентар (9,8 м2); мъжки и женски съблекални с душове и тоалетни (17,6 + 9,9 + 6,3 + 5,0 + 2,5 + 3,1 м2). На втория етаж има: помещения на служители на полицията за борба с безредиците (2 отделения х 6 взвода = 12 стаи с площ от 17,3 м2) и 6 стаи на командири на отряди с площ от 15,5 м2, стая за бригадири (13,2 м2); стая за отдих (билярд/тенис на маса) с площ 50,6 м2; клас на обслужване (32,7 м2); жилищни помещения за мъже и жени с душове и тоалетни (обща площ 82,6 м2); оръжейна с помещение за зареждане и разтоварване на оръжие и помещения за охрана (27,7 + 16,7 + 8,9 + 8,5 м2); кабинет на командира на батальона с стая за почивка (22,0 + 29,6 + 5,4 м2) и офиси на щаба (5 стаи 18,1 + 16.6 + 18,5 + 23,7 + 23,4 м2). На третия етаж има: 5 класни стаи (51,2 + 52,0 + 52,0 + 52,0 + 51,2 м2) с 5 учебни стаи (всяка с площ от 16.1 м2); стая за психологическа помощ с кабинет на психолог (50,0 + 19,4 м2); стая за почивка, офис площ (58,4 + 38,4 м2); командна зала на полицията за борба с безредици (72,5 м2) сервизни помещения (18,3 + 18,3 м2); стая за пушачи, мъжка и дамска баня (17,2 + 15,4 + 8.4 м2). Сграда №3 На партерен етаж се намират: 2 висши офиса, единият от които със самостоятелен вход и съществуваща планова структура (обща офис площ 60,6 и 68,8 м2), административни помещения (17,2 м2); вградена вътрешна стълба с вход и веранда нова сграда; стаята на дежурния, разположена до проектирания вход (11,0 м2); 4 стаи за почивка на служители на ОМОН при норма най-малко 6,0 m2 на човек (13,0 + 18,0 + 19,7 + 21,5 m2) с бани и душове; перално помещение със складове за чисто и мръсно бельо, сервизно помещение (12,5 + 7,4 + 5,0 + 9,4 м2); Електрическа контролна зала (15,0 m2). На втория, третия и четвъртия етаж на сграда 3 са разположени стаи за почивка на служители на ОМОН (32 души на всеки етаж), бани, душове, стаи за хранене и перални. На горния технически етаж са разположени вентилационни камери. Проектът за реконструкция и основен ремонт включва още: демонтаж на площадката на кота. +9.750 в сграда 2 с прилежащи полети с изграждане на нови полети и платформа за осигуряване на стандартната височина на евакуационните пътища;  подмяна на съществуващото покривно покритие (хидроизолационен килим и изолация) на цялата сграда с монтаж на външна организирана дренажна система; хидроизолация на стените и дъното на сутерена; пълно или частично зидане на портали и врати, пробиване на нови отвори за прозорци и врати в основни стени, подмяна на съществуващи дървени прозорци и витражи с металопластмасови.

Конструктивни решения

Административната сграда е построена през 1980г. Сградата се намира в близост до резервоар и поради постоянната ерозия от подпочвените води, физико-механичните характеристики на фундаментните почви се влошиха и мазето беше наводнено. В проекта са дадени препоръки за укрепване на фундаментните почви чрез циментиране и хидроизолация на сутерена. Тези работи трябва да се извършват от специализирана организация след разработване на работен план. Проектът включва реконструкция на стълбището между оси 1-2, проектирано е ново стълбище по ос F между оси 19-20, под чиято носеща стена е проектирана монолитна стоманобетонова ивична основа. Стрингерите на стълбите и гредите за монолитни стоманобетонни преходни платформи са метални, стъпалата са сглобяеми стоманобетонни. В съществуващия тухлен зид по ос 7 между осите М-П е направен отвор, укрепен с метални конструкции. Демонтирани са съществуващите порутени веранди към сградата и са проектирани нови стоманобетонни веранди с козирки над входовете. Навесите са изработени от велпапе върху метални греди. Изчисляването на стоманените конструкции е извършено в съответствие с инструкциите на SNiP II-23-81*. Изчисляването на монолитни стоманобетонни конструкции е извършено в съответствие с изискванията на SNiP 2.03.01-84*, SNiP 2.02.01-83 и TSN 50-302-2004. Производството и приемането на всички работи по време на реконструкция и основен ремонт на административна сграда трябва да се извършват с изпълнението по предписания начин на доклади за проверка за скрита работа в съответствие с изискванията на SNiP 3.03.01-87. Работната документация на марката KM за реконструкция и основен ремонт на административна сграда е изпълнена на базата на споразумение с клиента и в съответствие с архитектурни и строителни чертежи. Стандартните натоварвания от вятър и сняг се приемат като 30 kgf / m2 (III район, изменение № 2) съгласно SNiP 2.01.07-85). Прогнозната зимна външна температура на въздуха за най-студения петдневен период се приема за минус 260C съгласно SNiP 23. Сградата се отоплява. Година на построяване 01г Конструкцията принадлежи към I клас на отговорност на сгради и съоръжения. При изчисляване на конструкциите е взет предвид коефициентът на надеждност по предназначение γn= 1. Изчисляването на стоманените конструкции е извършено в съответствие с инструкциите на SNiP II-23-81*. Производството, приемането и монтажът на конструкции трябва да се извършва в съответствие с изискванията на SNiP III-18-75 и SNiP 3.03.01-87. Фабричните връзки са заварени, монтирани на болтове с нормална точност от клас на якост 5.6 и полево заваряване. Заваряването трябва да се извършва с електроди E42 в съответствие с GOST 9467-75*. Антикорозионната защита на стоманените конструкции се извършва чрез боядисване в два слоя с емайл PF-115, GOST 6465-75, върху слой грунд GF-021, GOST 25129-82. Защитете инсталационните заварени и болтови връзки с три слоя от същия емайл върху слой GF-021 грунд. Преди нанасяне на защитни покрития, повърхностите на конструкциите трябва да бъдат почистени до степен 3 в съответствие с изискванията на SNiP 2.03.11-85 и GOST 9.402-80.