Архитектурни решения

Сградата е построена през 1994г. по типов проект “Блок Б-II-4. Интегрирано предприятие за обществено хранене”, разработено от института LenNIIproekt, рамково-панелно, от продукти на скобата на „KL”, правоъгълно в план, 2-3 етажа, с мазе. От 2000 г. сградата не се използва, а по неизвестен проект са извършени работи, при които е удълбочен сутеренът, укрепени са основите, а третият етаж е изграден върху метална конструкция с газобетонни блокове в рамките размерите на външните стени на двуетажната част. Реконструкцията все още не е приключила. Височината на сградата е 11,2м. Покривът е комбиниран, плосък. В периода на проверка на сградата са демонтирани всички прегради. Сградата е разположена в зоната на средно и високо жилищно строителство и е разположена извън територията на исторически развитите зони на централната градска част, с включването на обекти от социално-културния и битов характер, свързани с жилища на граждани, както и съоръжения на инженерната инфраструктура. Обектът е ограничен: от северозапад - от ул. Шаврова, от югозапад - от ул. Планерная, от югоизток и североизток - от локални проходи. Проектът предвижда адаптиране на сградата за модерно ползване: разполагане на търговски площи под наем на 1,2-ви и 3-ри етаж, фитнес и здравен център на 4-ти етаж, в надстроените 5-ти и 4-ти етажи - разполагане на офис помещения за нотариални и правни консултации (5-ти етаж), офис помещения на сградната администрация (0.000-ти етаж); в сутерен - водомерен възел, вентилационна камера, ИТП. Решенията за планиране се съгласуват с клиента. Обемно-пространствени и архитектурно-художествени решения. Проектът предвижда разширяване на сградата до пететажен обем. Кота 1,350 на първия етаж е с 5,850 м над тротоара (сляпа зона) и съответства на абсолютна кота 18,430. Кота било +2,7 м. Височина на етажите на сградата: сутерен -1м, 2-ви и 3,0-ри -3м, 3,250-ти -4м, 2,865-ти - 5, 2,910-ти -5 м. От страната на дворната фасада по ос Е в оси 6 -5, изградена е остъклена стълба, до ет.2. Комуникацията между етажите се осъществява чрез 4 стълбища и асансьор. Изолирани изходи от сутерена са организирани чрез ями по външни открити стълби. Обемната композиция на сградата е ориентирана към гледане при движение по ул. Шавров и ул. Планерная в двете посоки във връзка със съществуващите сгради. Фасадите на надстроените 5-ти и 23-ти етаж са изпълнени с имитация на висок бедрен покрив, покрит с профилирана ламарина в цвят РР-XNUMX (сив). Фасадите на 1-3 етаж са облицовани с касети от композитни панели „Сутек” на окачената фасадна система с въздушна междина „Укон” тип „АТС” (златно; бяло). Завоите в сградата са предвидени като част от декоративното ограждане на фасадите (по ос А в оси 3-4, 4-5, 5-6; по ос 1 в оси B-D; по ос 8 в оси V-D; по ос E в оси 3-4). Цвят на профила - кафяв (RAL 7006), стъклопакет: тониран, бронзов пилкингтон 6 мм. Монтира се рампа за МГН. Входовете на сградата са украсени с навеси с полупрозрачен пълнеж. Сутеренната част на сградата е завършена с агломерат АМ2Ф16 ПФ. Композиционни техники, използвани в дизайна на фасади и интериори. Симетричната композиция на дизайна на предната фасада в оси 1-8 е запазена с инсталирането на големи декоративни витражи в оси 3-6, които се поддържат от централните витражи на страничните фасади в оси А-Е и Е-А. Ъглите на сградата са подчертани от височината на витражите с висящи панели със златист оттенък. Цокълът от същия нюанс обединява симетричната композиция на фасадите в едно цяло. Фасадата в оси 1-8 е допълнена от козирки над симетрично разположените входове на сградата. В надграждащите се етажи проектът предвижда вертикални прозорци, разположени стриктно по осите на съществуващите прозоречни отвори по фасадите на сградата. Решения за довършителни работи на помещения с основно, спомагателно, сервизно и техническо предназначение. За довършване на помещенията се използват материали съгласно „списъка на довършителните работи на помещенията“ на лист AR-25 и „Описание на подовете“ на листове AR-23,24. По пътищата за евакуация проектът предвижда използването на декоративни, довършителни, облицовъчни материали и подови настилки в съответствие с таблица 28. Всички довършителни материали трябва да имат сертификати за пожарна безопасност, хигиена и съответствие. Проектът предвижда във всички помещения (с изключение на сутеренните) да бъдат монтирани акустични окачени тавани ARMSTRONG с вградени осветителни тела. Окачените тавани трябва да се монтират след инсталирането на инженерните системи. Материали за подови настилки: керамични плочки, балатум, ламинат и мокет са дадени в описанието на подовите настилки в съответствие с предназначението на помещенията. Прозоречните пълнежи са проектирани със стъклопакет съгласно диаграмите на лист AR-21, с еднокамерен стъклопакет и въртящо се устройство за вентилация. Съпротивление на топлопреминаване 0,61 m2C/W. Цвят на подвързия – кафяв (RAL 7006). Прозорците са инсталирани в съответствие с GOST 30674-99. Пълнежите на вратите на вътрешните отвори са дървени. Стандартните размери на отворите се приемат съгласно GOST 6629-88. Запълване на отвори в противопожарни прегради – огнеупорни метални остъклени врати EI30. Пълнежи на врати на външни отвори: сервизни - метални на панти изпълнени с двуслоен еднокамерен стъклопакет; в обществената част - металопластмаса, изпълнена с двуслоен еднокамерен стъклопакет. Спецификацията за запълване на врати е дадена на лист AR-22. Предложенията за избор на производители на дограма и строителни продукти имат препоръчителен характер. Поръчката на модули за прозорци и врати става след допълнителни измервания на отворите и извикване на представител на фирмата доставчик. Външно изпълнение на стените на сградата: Касети от композитни плоскости “Сутек” от фасадна окачена система “Укон” тип “АТС” в 2 цвята: златисто, бяло. Завои: сградата е предвидена като част от декоративната ограда на фасадата (по ос А в оси 3-4, 4-5, 5-6; по ос 1 в оси B-D; по ос 8 в оси V-D; по ос E в оси 3-4). Цвят на профила - кафяв (RAL 7006), стъклопакет: тониран, бронзов пилкингтон 6 мм. Сутерен, веранди, ями, рампа: облицовъчни плочи от агломерат. Прикрепено стълбище: до кота +2,430 композитни панели “Sutek” (цвят - бял), отгоре топъл витраж - еднокамерен, алуминиев профил, цвят на профила - кафяв (RAL 7006), стъклопакет: тониран, бронзов пилкингтон 6 мм. Около сградата е предвидена асфалтова настилка. Архитектурни решения, които осигуряват естествено осветление на помещения с постоянна заетост. За осигуряване на естествено осветление в стаи с постоянна обитаемост се предвижда странично осветление - съществуващи и нови прозоречни отвори във външните стени. В съответствие с изчисленията на KEO (вж. Приложение) в помещения с постоянно присъствие на хора се разпределят зони за настаняване на работни места за служители. Архитектурно-строителни мерки за защита на помещенията от шум, вибрации и други въздействия. Мерките за намаляване на шума на инженерно-техническото оборудване осигуряват спазването на санитарните норми за шум в околната среда. Изчисленията на акустичния шум са приложени (вижте. Том 8.2 "ЗШ"). Шумът от преминаването на леки и товарни автомобили, от товаро-разтоварни дейности не надвишава допустимото ниво. Санитарният стандарт за шум в помещенията на административна сграда се осигурява чрез спазване на изискванията на SNiP 23-03-2003 за звукоизолация на ограждащи конструкции. Ограждащите конструкции на помещения със стандартизирано ниво на звукоизолация се приемат в съответствие с изчислението, както и за рамкови прегради - съгласно стандартния албум на Централния изследователски институт за промишлени сгради, одобрен от Държавния комитет по строителството. Стъклопакетите осигуряват необходимата звукоизолация на помещенията. В помещенията на отоплителния център, вентилационната камера и ел. помещение таванът е шумоизолиран с плочи Isover “Звукозащита”. По контура на помещенията на нивото на изравнителната замазка се полага шумоизолираща подложка. Решения за осветяване на съоръжението, осигуряващи безопасността на полета на ВС (при необходимост). Реконструираната сграда е пететажна, не е необходима светлинна защита. Решения за декоративно, художествено и цветно довършване на интериори. Основните помещения са завършени по отделно разработен дизайнерски проект. В останалите помещения проектът предлага завършване с материали в неутрални светли цветове. Решения за пространствено планиране. Проектът предвижда: Запазване на външни и вътрешни капитални стени. Добавете 4-ти и 5-ти етаж към сградата. Външните стени на 4-ти и 5-ти етаж трябва да бъдат направени от дървени конструкции (вж. CD) с полагането на необходимия по изчисление изолационен слой (IG), паро- и ветрозащита и покриване с поцинкована покривна стомана с полимерно покритие. За вентилация на изолацията осигурете вентилационни отвори за захранване и изпускане. Покрийте стените от страната на помещението с два слоя гипсокартон. Надграждане на съществуващото стълбище L-1 в оси 1-2 към петия етаж. Разширете второ евакуационно стълбище тип 1 в оси 5-6; Проектиране на пътнически асансьор в оси 2-3. Стълбищните рамена са от сглобяеми стоманобетонни стъпала върху метални греди. Когато сдвоявате нова зидария със съществуваща, следвайте инструкциите от серия 2.130.6-KR-1, лист-32. Запълването на отвори и нови тухлени стени трябва да бъде направено от масивна тухла от клас KORPo 1NF/100/2,0/50 GOST 530-2007, като се използва хоросан M-50 със задължително свързване на шевовете съгласно единица 2 на 2.130.6- Серия КР-1-32. Армирайте зидарията в 4 реда с мрежа 5Вр1 50x50. Всички носещи метални елементи същ. стълбищата трябва да бъдат почистени от корозия, последвано от шпакловане върху метална мрежа с дебелина на слоя 30 mm. Демонтаж на съществуващия хидроизолационен покривен килим. Новото комбинирано покритие на 5-ия етаж ще бъде направено с дървени конструкции (виж. CD) с полагането на необходимия по изчисление изолационен слой (IG), паро- и ветрозащита и покриване с поцинкована покривна стомана с полимерно покритие. За вентилация на изолацията осигурете вентилационни отвори за захранване и изпускане. Изграждане на шахта към покрива (0.6x0.8m) от горната площадка на стълбището L-1 с метална стълба. Изграждане на отделни изходи от сутерена през ями със стълби. Създайте веранда за главния вход с рампа за MGN. Решения за пространствено планиране. Обосновка на номенклатурата, разположението и площта на помещенията за основни, спомагателни, сервизни и технически цели. Оформлението на помещенията на сградата за съвременна употреба е изпълнено в рамките на съществуващите основни стени. Решенията за планиране се съгласуват с клиента. Проектът предвижда: организиране на изолиран вход към сутеренния етаж с изграждане на ями със стъпала. Поставете технически помещения в сутерена. на 1 етаж има магазин за хранителни стоки, като магазинът е разделен на две части: офис и търговска част. Входът на магазина за посетители е по ос А, м/о 2-3, 8-7. Рампата позволява на MGN лесно да влезе в магазина. На 2-ри етаж ще бъдат разположени: търговски обекти под наем за промишлени стоки, достъпът на посетителите до етажа става чрез две стълбища и асансьор. На 3 етаж: има спортно-възстановителен комплекс.

Конструктивни решения

Съществуващата сграда е дву- или триетажна панелна конструкция с подпорна конструкция (серия KL). Носещите елементи са колони със сечение 40х40см и ригели с височина 450мм. Растер от колони 6х6м и 3х6м (две стълбища). Височина на етажа 3,3м. Подовете са от обикновени кухи плочи; по вътрешните редове от закрепващи кухи и оребрени санитарно-технически ребра нагоре; по външните редове плътно свързани. Височината на всички плочи е 22см. Отделни участъци с отвори са изпълнени в монолитен стоманобетон. Изградени са две стълбищни клетки от сглобяеми стоманобетонни маршови площадки с ширина 1200 мм и половин площадки. Ограждащите конструкции са стенни панели с дебелина 300 мм. Стабилността на сградата се осигурява от съвместната работа на подови дискове и колони, захванати в основите. Основите на сградата са колонни пилоти, изработени от сглобяеми стоманобетонни пилоти с квадратно сечение 35x35 cm и скари. Дълбочината на потапяне на пилотите е 17,1 m от нивото на земната повърхност. В основата на основите лежи сив песъчлив иглист, твърд, с чакъл и камъчета до 15%, със следните физико-механични характеристики: γ = 2,25 t/m3, e = 0,325, c = 0,52 kg/cm2, φ = 24º, E=320 kg/cm2. Шахтите на входовете на сутерена и основите на външните веранди са направени от сглобяеми фундаментни блокове. Основните носещи стоманобетонни конструкции са в изправност. Изчисленията за проверка показват, че е възможно да се изгради двуетажна надстройка в леки конструкции без подсилване на стоманобетонната рамка. Конструкцията на третия етаж по периметъра на сградата е от метални конструкции. Колони от I-греди 20K1, главни греди от I-греди 30Ш2, второстепенни греди от I-греди 25B1. По вътрешните оси гредите се опират върху съществуващи стоманобетонни колони с триетажен обем. Пълнежът между гредите е от малогабаритни BPR плочи с дебелина 50 мм. Конструктивната част на този проект включва мерки, които позволяват надстрояване на два етажа и преустройство на съществуващата сграда за офис площи. Всички проектни решения са взети въз основа на технически доклад за състоянието на строителните конструкции и цялостни инженерно-геоложки проучвания. Подземните води се намират на дълбочина 1,8 m от повърхността на земята. Според резултатите от химичните анализи, почвите по отношение на бетон с нормална пропускливост имат слаба степен на агресивност по отношение на водородния индекс, средна степен на агресивност по отношение на агресивното съдържание на въглероден диоксид и слаба степен на агресивност по отношение на съдържание на SO4. Съгласно SNiP 2.01.07-85 стандартното натоварване от вятър се приема за II регион - 30 kg / m2, изчисленото натоварване от сняг се приема за III регион - 180 kg / m2. Стандартната дълбочина на сезонно замръзване е 1,45 м. Нивото на отговорност на сградата е второ. Геотехническата категория на сградата съгласно TSN 50-302-2004 е втора. Относителното ниво от 0,000 се приема за нивото на готовия под на първия етаж, което съответства на абсолютно ниво от 4,5 м. Мерките за противопожарна защита на конструкциите са взети въз основа на изискванията на SNiP 21-01-97 *. Преди започване на работа е необходимо да се демонтират следните строителни конструкции: участъци от подове в оси 1-3, V-G под стълбището, асансьорна шахта и вентилационна шахта на кота. 0.000, 3.300, 6.600, 10.110; стълбищни полета в оси 7-8, G-E; области на припокриване в оси 5-6 по оста G на кота. 6.600 и 10.110 за вентилационната шахта; вертикални метални връзки между стоманените колони на трети етаж по ос Е в оси 1-3, 6-8; конструкции на съществуващи веранди по оста Е; сенници на кота 3.300 по оста Е; газобетонна зидария с кота. 7.500 до 10.110 и окачени стенни панели с кота. 2.640 до 7.500 в оси 5-6 (в зоната на външното стълбище). Конструктивната част на проекта включва следните работи. 1. По архитектурни решения е демонтирано вътрешното стълбище в оси 7-8, G-E между първи и втори етаж. Отворите в таваните на маркировки 0.000 и 3.300 след демонтажа на стълбите са покрити с монолитни профили с дебелина 120 mm. Носещите елементи на подовете са съществуващите ригели и греди по оси 7, 8. В оси 5-6 е монтирана вентилационна шахта. На кота 0.000 и 3.300 дупки за вала се пробиват в съществуващи залепени оребрени санитарни плочи. На кота 6.600 и 9.900 се демонтират съществуващите участъци от подове в зоната на преминаване на вентилационната шахта и се монтират нови в монолитен стоманобетон с дебелина 120 mm върху метални греди. Гредите са измазани с мрежа от 2.10-1,0Nu GOST 3826-82. Подовият бетон се приема като клас В20. 2. В оси 5-6 към ос Е е прикрепено ново евакуационно стълбище. До кота 2.430 стълбището е от тухла с дебелина 380 мм. По-високо по протежение на монолитния стоманобетонен пояс е изградена носеща метална рамка. Рамкови стълбове от профилна тръба 200x6, греди от канали 22, 18 и I-лъчи 25B2. Стабилността на стълбището се осигурява от вертикални връзки между колони от профилни тръби 50х100, 100х100 и хоризонтални връзки по покритието от ъгли 75х6.