Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

Проектната документация предвижда преустройство на съществуващата сграда в административна сграда и изграждане на нова складова сграда. Административна сграда. Съществуващата административно-производствена сграда е построена през 70-те години, Г-образна в план, 2-3 етажна, без сутерен. Външните стени са изградени от варовикова тухла. Подовете са от монолитен стоманобетон. Покритие - без таванско помещение, покрив - руло, отводняване - външно, организирано. Размерите в крайните оси са 24,57х30,22 м. Проектната документация предвижда преустройство на съществуващата сграда в административна сграда. Предвижда се частично преустройство, демонтаж на всички прегради, монтаж на нови прегради и врати, частично запълване на съществуващи отвори за врати и прозорци. Главният вход на сградата остава от вътрешната територия. Предвижда се поставяне на нов етаж в 2-етажната част на сградата и частична подмяна на съществуващите подове в 3-етажната част и частичен демонтаж на пода за монтиране на стълбище от 2-ри етаж към 3-ти етаж и за достъп към покрива. На 1-ви етаж е проектирано котелно помещение с монтаж на нов етаж с понижение на кота до - 1.200 м. Предвидено е монтиране на нови стълбищни рампа от сглобяем стоманобетон върху метални греди. Съществуващите външни стени ще бъдат изолирани с плочи от минерална вата и метален сайдинг. Максималната височина на сградата от плановото ниво на терена до парапета след реконструкцията остава същата - 11,350 3 м. На приземния етаж са проектирани: административни помещения, две стаи за хранене, санитарни възли, душове, съблекални, сървърно помещение, помещение за охрана, котелно помещение, електроцентрала. На втори и трети етаж са проектирани: административни помещения, сервизни помещения, санитарни помещения. За вертикална междуетажна комуникация е предвидено стълбище в съществуващото стълбище. В края на сградата е проектирана външна пожарна стълба тип XNUMX. Проектната документация предвижда организация на достъпа на сградата за хора с ограничена подвижност (на първия етаж), има рампа на входа.  Складова сграда. Проектирана е складова сграда за съхранение на негорима промишлена продукция в оригинална опаковка. Сградата е правоъгълна в план, едноетажна, двуетажна, отопляема, с осови размери 36,00 х 67,00 м. В края на сградата е проектирана площадка с рампа за товаро-разтоварни работи. Товаренето на стоки се извършва от вътрешна територия. Максималната височина от нивото на земята до билото е 13,81 м. Складовата сграда е проектирана с: складово помещение, помещение за съхранение на почистващ инвентар, помпена станция за автоматична пожарогасителна система, водомерен възел. Под техническите помещения е проектиран резервоар за съхранение на вода за пожарогасене с размери в оси. 12x6 м Сградата е тип рамкова с метални колони. Външните стени са "сандвич" панели с поелементно сглобяване. Покритието е профилирана настилка по греди с изолация с плочи от минерална вата, покривът е поцинкована профилирана ламарина. Канализацията е външна и организирана. Проектиран е открит открит трансформаторен пост (КТПС) с габаритни размери - 2,20х2,20м, височина от терена до върха на конструкцията - 2,4м.

Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

Степента на отговорност на складовата сграда е II. Сградата е разделена на два блока с дилатационна фуга и проектирана по свързана конструктивна схема. Външните стени са от трислойни „сандвич” панели с дебелина 100 мм. Вътрешните стени са от трислойни “сандвич” панели с дебелина 120 мм. Закрепване към носещи конструкции - със самонарезни винтове. Колоните са изработени от квадратни тръби със затворено сечение в съответствие с GOST 30425-2003, стомана C255. Разстоянието между основните колони е 6,0 x 18,0 m. Покривни ферми - изработени от квадратни тръби със затворено напречно сечение GOST30425-2003, стомана C255. Покривни греди - I-греди STO ASChM20-93, стомана S245. Покритието е от профилиран паркет H114-750-1.0 GOST 24045-94. Пространствената твърдост и стабилност на сградата се осигурява от съвместната работа на твърдите опорни възли на вертикалните и хоризонталните колонни колони и твърдостта на покриващия диск. Твърдостта на покриващия диск се осигурява от хоризонтални връзки и закрепване на профилирания лист. Изчисляването на носещите конструкции е извършено на компютър с помощта на програмата SCAD11.3. Фундаментите са колонни, върху естествена основа под формата на монолитна стоманобетонна плоча с дебелина 250 мм с удебеляване за колони и периметър на сградата до 600 мм. Бетон B20, W6, F100. Средното налягане върху основата е 6,0 tf/m2. Проектното съпротивление на почвата е 33 tf/m2. Под основата има бетонова подготовка на дебел 80 мм, трошенокаменна подготовка с дебелина 200 мм. Изчисляването на основата беше извършено на компютър с помощта на програмата Foundation 12.9. Относителната кота 0.000 отговаря на абсолютната кота +5.130 m. В съответствие с протокола за геотехническо проучване, основата на фондацията е IGE 2a – кафява тинесто-песъчлива глинеста почва e=0,834, φ=18°, c=0,07 kg/cm2, E=90 kg/cm2, IGE-3 – леки песъчливи глинести e=0,97, φ=12°, c=0,09 kg/cm2, E=70 kg/cm2, IGE-4 – тинести глинести e=0,834, φ=17°, c=0,14 kg/cm2, E=60 kg/cm2. За да се защити бетонът на подземните конструкции, водоустойчивият клас на бетона е W6. Очакваното средно слягане на сградата е 5 cm. Очакваното слягане на съседни сгради е 0,6 cm. Вътре в сградата е предвиден подземен стоманобетонен пожарен резервоар за пожарогасене. Резервоарът е проектиран на естествена основа, като фундаментната плоча е с дебелина 250 мм. Бетонна подготовка с дебелина 100 мм. Дебелина на стените 250 мм, гредоред 200 mm, греди със сечение 250x450(h) mm. Бетон B25,W6, F100. Устойчивостта на резервоара срещу изплуване е потвърдена с изчисления. Резервоарът е водоустойчив. При изграждането на яма е осигурена ограда с език и жлеб на Larsen с монтиране на греда и дистанционни елементи на нивото на греда. Осигурено е наблюдение на околните сгради 30 метрова зона. Конструктивни решения на реконструираната административно-битова сграда. Според проведените технически проучвания, съществуващата сграда е построена през 20 век по схема за изграждане на стени. Външни и вътрешни стени - глинена тухла М200, силикатна тухла М150 на ЦПР М75, дебелина 380, пиластри 510 мм, състояние - ограничена експлоатационна годност. Подовете са монолитна стоманобетонна на метални и стоманобетонни греди, състоянието е ограничена експлоатационна годност. Носещи конструкции на покрива - сглобяеми стоманобетонни оребрени плочи върху метални греди, ферми и стоманобетонни покривни греди, състояние - експлоатационно. Основите са монолитни стоманобетонни ивични фундаменти с дебелина на плочата 350 мм, ширина на основата 1200 мм с уширение за пиластри, състоянието е експлоатационно. Относителна кота 0.000 съответства на абсолютна кота +5.310 м. Изчисленото съпротивление на фундаментната почва е 2,6 kg/cm2, средният натиск по основата е 1,8 kg/m2. Носещата способност на стените и основите е достатъчна да понесе проектните натоварвания, конструкциите не се нуждаят от армировка. Товароносимостта на подовете не е достатъчна, за да понесе проектните натоварвания и изисква укрепване. В проектната документация е предвиден демонтаж на подкранови греди, пиластри до проектното ниво, две колони за подкранови греди и два фундамента. Предвижда се фугиране и замазване на пукнатини, закърпване и повторно облицоване на стени в определени зони. Предвидена е подмяна на участъци от подове, които са в ограничено експлоатационно състояние, изграждане на нови подове - монолитен стоманобетон с дебелина 105 mm върху гофрирани листове и метални греди съгласно STO ASChM20-93, стомана C245. Бетон B20, Арматура 5Vr-1. Освен това, две квадратни тръбни колони са проектирани според GOST 8639-82, стомана C245. Фундаментът е монолитен стоманобетон колонен, дебелина на плочата 450 мм, бетон В20, Ш6, Ф150. Вътрешно стълбище - сглобяеми стоманобетонни стъпала върху метални греди, изработени от тръби в съответствие с GOST 8240-89. Изпускателната кула на котелното помещение има две изпускателни шахти. Изпускателната кула лежи върху свободно стояща колонна основа. Фундаментът е монолитен стоманобетон с дебелина на плочата 450 мм, бетон В20, Ш6, Ф100. Осигурена е устойчивост на кулата срещу натоварване от вятър.