Архитектурни и планови решения

Проектираната сграда, с лицеви фасади към улицата и прохода, откъдето се осъществява входът на територията. Източната фасада на сградата е частично „засадена“ на червената линия на улицата по границата на разпределената зона, южната е отдалечена от прохода с организиране на тревна площ и тротоар покрай оградата на района. Входовете към сградата са проектирани от двора, където има място за обръщане и удобни входове. Проектът предвижда разполагане на паркинг за леки автомобили за 6 автомобила (2 места за личен транспорт на хора с увреждания), контейнерна площадка и зони за отдих. Територията на комплекса за самотни граждани подлежи на подобрение и е разделена с ограда, разположена по периметъра на обекта (виж том 2.2). Проектът за озеленяване включва: поставяне на тревна площ, засаждане на дървета и храсти и аранжиране на цветя (виж том 2.3). Проектираната сграда на специална жилищна сграда за самотни възрастни граждани представлява 3-етажен Г-образен обем с мансарден етаж. Жилищната сграда е коридорен тип с два стълбищно-асансьорни блока. На приземния етаж на сградата са разположени помещения за системата за социално обслужване на обитателите на къщата и 6 апартамента, два от които са предназначени за ползватели на инвалидни колички. На 2-ри и 3-ти етаж има 17 апартамента, а на мансардния етаж - 15 апартамента. Помещенията на системата за обслужване на жителите са с 2 самостоятелни входа от улицата, като достъпът до тях се осъществява и през стълбищно-асансьорните блокове и коридорите на 1 етаж. Съгласно заданието за проектиране сервизната система включва: Административен блок (кабинет на директора и стаи за социални работници, контролна зала); Медицински блок (чакалня, лекарски кабинет, лечебна зала, сестрински кабинет, склад за лекарства, кабинет за ЛФК); Блок за отдих (зала, библиотека, актова зала); Дневно отделение (кабинет на управителя, зала и стая за почивка); Битов блок (пералня на самообслужване, стая за трудотерапия, работилница за дребни ремонти, килер и стая за детски колички за домуващите). Комплектът от вградени помещения се определя от заданието за проектиране, както и от нуждите на живущите и включва: Заседателна зала за 40 човека; Библиотека за 6 посетители (едновременно); Стая за трудотерапия за 6 души; Цех за малък ремонт на облекло за 2 работни места; Зала за 40 човека; стая за почивка за 4 души; Кабинет за ЛФК за 5 души; Консултантски кабинет; Психологичен кабинет; Сестрински кабинет; Помещение за съхранение на лекарства; Перално помещение на самообслужване за 2 посетители (едновременно); Кабинет на директора; Управителен кабинет; Кабинет на социални работници с 2 работни места; Килер за живущите; Детска количка; Стая за почистващо оборудване; стая за бельо; Диспечерска (с изход към централа за СОТ, телефонни инсталации, оповестителни системи и други диспечерски системи); ОТНОСНОПриблизителната численост на обслужващия персонал е 15 човека.; Работно време - 12 часа (2 смени). Този проект предвижда създаване на необходимите условия за живот на хора с увреждания и хора с увреждания. Всички етажи на сградата са свързани с асансьори. Достъпът до 1 етаж е осигурен по рампа с противохлъзгащо покритие. Стълбите и рампите са с парапети. Праговете на входовете не надвишават 20 мм. Характеристики на сградата. Етажността на къщата е 3 етажа + таван. Брой жилищни апартаменти – 55 бр. Етажна височина - 2.85м. Клас на функционална пожарна опасност F1.3, F3.4, F3.5 Клас на структурна пожарна опасност C0. Клас на пожарна опасност на строителни конструкции K0. II степен на пожароустойчивост. Сградата е тухлена, подовете са сглобяеми стоманобетонни, с монолитни секции. Покривът е скатен, покритието е стоманен покрив с полимерно покритие върху дървена обшивка. Изолация Rocwool Roof Butts B - 40 mm, Roof Butts N - 160 mm. Съгласно изискването, денивелацията на билото на покрива не надвишава 12 m. По проект жилищната сграда е оборудвана с два асансьора и сметоотвод. Външните стени са проектирани от ефективен керамичен камък, произведен от Победа-КНАУФ АД, клас 100, Мрз 35 по ГОСТ 530-95, дебелина 640 мм. Вътрешните стени са изградени от масивна червена пластмасова формована тухла с дебелина 380 и 510 мм, клас 100, с клас на разтвора 50. За вътрешни прегради се използват газобетон и хидрофобизирани гребени с език и жлеб; в подови пайове се използва защитен слой от цименто-пясъчна замазка, виброизолационен слой и изопласт, който предпазва помещенията от шум, вибрации и други влияния (виж чертеж AR, л. 19, 20 ). Външно покритие Фасадите на сградата са измазани с гладка и релефна мазилка с дебелина 30 мм. Цветът на фасадите е жълт (1018 по RAL) за гладка мазилка и тъмно жълт (1037 по RAL) за мазилка “шуба”. Сутеренът и верандата са облицовани с изкуствен камък (керамичен гранит) с грапава повърхност. Цвят - сив (1024 по RAL). Основата е допълнена от стенни стационарни триъгълни саксии. Интериорна декорация. Подовата настилка в общите коридори и стълбища е гранитогрес с грапава повърхност. Стените са шпакловани и боядисани. Тавани - PVA боядисване. В апартаментите подовете на коридорите и кухните са с балатум, санитарните възли са с керамични плочки. Стените на дневните, коридорите и коридорите са завършени с тапети, стените на санитарните помещения са облицовани с керамични плочки на височина 1 м от пода, последвано от PVA боядисване. Тавани - PVA боядисване. Вградените помещения са завършени както следва: • Подовете в коридорите са гранитогрес с чакъл, подовете в кабинетите и стаите са балатум, а в мокрите помещения – керамични плочки. • Стени - облагородена мазилка с последващо боядисване, в офиси - тапети за боядисване, в бани и други мокри помещения - керамични плочки на височина 1 м от пода, последвано от PVA боядисване. • Тавани – PVA боядисване. Декорацията на стените във всички стаи се препоръчва в светли цветове (жълто, бежово, слонова кост и др.). Всички жилищни помещения имат прозорци (или прозорци с балконска врата), които осигуряват необходимото ниво на осветеност в стаи с постоянно обитаване. Етажните коридори се осветяват чрез светлинни джобове, разположени по дължината на коридора, както и през прозоречни отвори в краищата на коридора. Този проект на специална жилищна сграда за самотни възрастни граждани отчита необходимите изисквания за хората с ограничена подвижност и предвижда създаването на всички необходими условия за тяхното пребиваване (вижте раздела „Мерки за осигуряване на достъп на хора с увреждания“). .

Конструктивни и пространствено-планировъчни решения.

Нивото на отговорност на сградата е нормално (второ). Сградата е проектирана с надлъжни и частично напречни носещи стени. Външните стени са тухлени с дебелина 640 мм, от ефективен керамичен камък 100 Мрз 35 по ЦПР М50 с външна мазилка, тухла γ = 1200 кг/см2. Вътрешните стени са от масивна червена тухла с дебелина 380 и 510 мм М100 на ЦПР М50, γ=1800 кг/см2. Сутеренни стени: външни - сглобяеми, от бетонови блокове с дебелина 600 мм, вътрешни - сглобяеми, с дебелина 400 мм. Бетон за монолитни стенни профили – B10, F100. Подове - сглобяеми стоманобетонни кухи плочи с дебелина 220 mm (серия 1.141.1 клас-3 брой 1-2, 1-1n) и сглобяем стоманобетон. масивни плочи (серия 1.242.1 клас-3) с височина 120 mm в коридори. Покритието е от стоманена ламарина върху летви и стоманени рамки от валцовани двутаврови греди. Пространствената твърдост и стабилност на сградата се осигурява от съвместната работа на надлъжни и напречни носещи стени и твърди подови дискове. Здравината на подовия диск се осигурява чрез анкериране на сглобяем стоманобетон. плочи Изчисляването на носещите конструкции е извършено на компютър с помощта на програмата SCAD 11.1. Стълби - сглобяеми стоманобетонни стъпала върху стоманени стрингери. Фундаменти - върху естествена основа, лента, от сглобяеми бетонови блокове върху сглобяеми стоманобетонни плочи с ширина от 800 до 1400 mm. По ръба на фундамента е предвиден монолитен стоманобетонен пояс. Средно налягане върху основата R=2,3 kg/cm2, което е по-малко от R=2,55 kg/cm2. Под основата е предвидена заготовка от трошен камък с дебелина 100 мм. Относителната кота 0,000 отговаря на абсолютната кота +62,800 m. В съответствие с доклада за инженерно-геоложки проучвания, основата на основата е лека, тинеста, твърда глинеста почва с E = 18 MPa. Максималното ниво на подпочвените води е възможно на дълбочина 0,0 - 0,3 м. Подпочвените води не са агресивни към бетона с нормална пропускливост. В проектната документация е предвиден фундаментен дренаж под нивото на фундаментната основа и хидроизолация на мазето. Очакваното средно слягане на сградата е 1,2 cm. Не се очаква слягане на съседни сгради. Осигурено е наблюдение на слягане на сграда, намираща се на разстояние 25м.