Архитектурни решения.

Основни решения за пространствено планиране. На партерния етаж на търговския комплекс има закрит паркинг за 16 автомобила. Товаренето на стоки се извършва от първия етаж на изградения паркинг. На втория етаж има търговски помещения. На третия етаж са разположени битови и технически помещения. На първи трети и четвърти етаж са разположени помощни и инженерни помещения. Главният вход на сградата е от Болшой булевард PS Вторият изход е предвиден в двора. Сградата е с две стълбищни клетки и два товарно-пътнически асансьора с товароподемност 650 кг. Външно довършване на фасади. По време на проектирането е обърнато голямо внимание на архитектурното оформление на фасадите, реализирани са няколко варианта на обемно-пространствени решения. Избраната опция се отличава с ярка цветова гама на фасадите, разнообразие от архитектурни елементи и детайли. За завършване на фасадата е използвана висококачествена мазилка - гладка и с рустирани шевове. Основата е облицована с керамичен гранитогрес, което прави основата на сградата релефно изпъкваща. Отворите на прозорците са изпълнени с еднокамерни прозорци с двоен стъклопакет в пластмасова рамка, запълвайки пространството между стъклото с аргон, като външното покритие на прозореца с двоен стъклопакет е с огледален филм, отразяващ светлината. Интериорна декорация. В интериорната декорация са използвани съвременни висококачествени материали. Подовите настилки на коридори и офис помещения са от керамогранитни плочи с размери 300х300 мм. В техническите и помощните помещения подовете са направени от цименто-пясъчен разтвор, както и линолеум. Стените на търговските и офис помещения се покриват с декоративна боя на водна основа, а в баните и техническите помещения стените се покриват с керамични плочки в различни цветове. Таваните на 2 и 3 етаж са боядисани с декоративна боя на водна основа, в офисите е възможно използването на окачени акустични тавани тип „Акусто”, „Армстронг”, „Екофон” с носеща конструкция от боядисан алуминий в комплект с крепежни елементи и аксесоари. - Всички материали, използвани по евакуационните пътища, трябва да имат степен на пожарна опасност не по-висока от следните изисквания: - за довършителни стени, тавани във фоайета, стълбища, асансьорни халета - G1, B1, D2, T2. - за довършване на стени, тавани и пълнеж на окачени тавани в общи коридори, антрета - G2, V2, D3, T3 или G2, V3, D2, T2. - за подови настилки във фоайета, стълбища, асансьорни халета - G2, RP2, D2, T2. - за подови настилки в общи коридори, зали - B2, RP2, D3, T2. Покривът е експлоатиран с вътрешно отводняване (с електрическо отопление) и наклон 1.5%. Покривните ограждащи конструкции са изпълнени от керамични керемиди върху пясъчно-циментова замазка, двуслоен изопласт, споен върху твърди минерални плочи RUF BATTS B с дебелина 40-360 мм (за създаване на необходимия наклон). Долният слой изолация се състои от минерална плоча RUF BATTS H 100mm. Осветителни решения. Всички стаи с постоянна заетост са с естествена светлина. Извършено е изчисляването на КЕО за стандартизирани помещения. Нивото на естествено и изкуствено осветление на помещенията отговаря на изискванията на SanPiN 2.2.1/2.2.1.1278-03. Изчисленията са извършени в съответствие със SP-23-102-2003 Естествено осветление на жилищни и обществени сгради. Съгласно таблица 2 SanPiN 2.2.1/2.1.1.1278-03 KEO на търговските етажи не е стандартизиран. Съгласно таблица 2 SanPiN 2.2.1/2.1.1.1278-03 KEO е стандартизиран за офиси. Нормализирано KEO при естествена светлина - със странично осветление за офиси с дълбочина на помещението по-малко от 5 m: EN = 1,0%, (съгласно таблица 4 SP 23-102-2003) със странично осветление за офиси с дълбочина на помещението над 5 m: EN = 0,7%, (съгласно таблица 6 SP 23-102-2003) Изчисленията показаха, че изчисленият KEO съответства на стандарта. Изкуственото осветление е проектирано с лампи с луминесцентни лампи, осигуряващи нива на изкуствена осветеност в търговските зали - 200 lux, в сервизните помещения - 150 lux. В санитарния възел. възли 75 lx. Основни решения за защита от шум и вибрации. Основният източник на шум в една сграда са вентилационните системи. За борба с разпространението на аеродинамични и механични шумове в помещенията, възникващи по време на работа на вентилационните агрегати, се предвиждат следните мерки: вентилационните блокове се разполагат в изолирани помещения; свързването на въздуховоди към вентилаторите се извършва с помощта на гъвкави вложки; приетите скорости на движение на въздуха във вентилационните системи не са по-високи от допустимите; работата на вентилатора е избрана в режим на максимална ефективност; вентилационните системи имат шумопотискащи устройства.

Конструктивни решения

Основни дизайнерски решения. Конструктивният дизайн на сградата на ТЦ е рамков и се състои от колони, греди, подови плочи и усилващи диафрагми (стълбищни стени), всички рамкови елементи са изработени от монолитен стоманобетон. Фундаментите са от сондажни пилоти по технологията Fundex с диаметър 450 мм, дължина 18 м, общо 119 бр. Носещата способност на една купчина според резултатите от статичното сондиране, извършено по време на геоложки проучвания, е N = 80 тона. Пилотите се правят от повърхността на земята. Преди началото на строителството се предвижда да се монтират две втулки за статично изпитване на два пилота. За рамката са предвидени клъстери от купчини от 2-6 броя. във всеки храстите са разположени на местата, където са монтирани колоните. Пилотите са армирани по цялата дължина със заварени рамки, с работна армировка Ø18 А400 6 бр. След монтажа главите на пилотите се изрязват до кота -0,750 и се монтират скари. Главите на пилотите се забиват в скарата с 50 mm. Решетките са обединени от система от напречни греди, височината на гредите и решетките е 600 мм, ширината на гредите е 600-800 мм, гредите са подсилени с плетени рамки. Бетонирането на скари и греди се извършва на два етапа: 1-ви етап - до кота. -0,450, след това демонтаж на кофража, монтаж на обшивки и освобождавания на инж. мрежи, насипване на трошен камък и нареждане на бетонова подготовка, след това връзване на армировка на плочи и бетониране на кота. -0,200. В горната част на сечението всички греди и скари са обединени от 250 мм стоманобетонна плоча, чийто горен ръб съвпада с върха на скарите и гредите (кота -0,200). Под скарите и плочата е предвидена бетонова заготовка от бетон В10 с дебелина 100 мм. Подготовката от трошен камък се подрежда под плочата с уплътняване на трошен камък с дебелина 20...40 mm, с дебелина най-малко 350 mm. Краищата на решетките трябва да бъдат покрити с хидроизолационен състав на базата на битумен мастик и изолирани с плочи Penopex 35 с дебелина 50 mm. Преди проектирането през 2010...2011 г. специалисти извършиха техническо обследване на конструкциите на околните сгради, включени в рисковата зона на ново строителство. Въз основа на данните от проучването е разработен проект за укрепване на основните носещи конструкции на тези сгради. Проектът за укрепване предвижда частично презасаждане и укрепване на фундаменти с наклонени пилоти по технология TITAN, дължина на пилота 17 м, диам. 150 мм. Купчините са разположени в краищата на стените, съседни на новата сграда, на стъпки от 1 m. Носещата способност на пилотите е най-малко 16 тона, така че след презасаждането около 30% от натоварването от стените ще се прехвърли върху пилотите, което ще избегне утаяване с повече от 2 см. За да се увеличи твърдостта на съществуващите фундаменти от чакъл, преди монтирането на пилоти TITAN, тялото на фундамента се укрепва чрез изпитване под налягане на зоната на контакт фундамент-основа. Укрепването се извършва чрез наклонени отвори с диам. 42 мм, чрез впръскване на циментов разтвор под налягане. Предвижда се също възстановяване на повредени участъци от основи в мазета и подмяна на аварийни джъмпери с нови. Укрепване на тухлени стени чрез повторно полагане на зидани участъци по главните пукнатини по крайните стени, обвързване на крайните участъци със стоманени връзки от канали Шв.16П и гладка армировка с диаметър 30 ​​mm. Прътовете са монтирани на нивата на горните два етажа.