Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

Проектираната сграда на многофункционален търговски комплекс (фаза 5) е двуетажна, състояща се от две секции, свързани с преходна галерия на ниво 2 етаж. Размерите на сградата в крайните оси са 192,0 х 27,0 м, максималната височина от нивото на терена до върха на изпъкналите конструкции е 11,9 м. Нивото на готовия под на първия етаж, съответстващо на абсолютното ниво на 0,000, се приема като относително ниво от 10.20. На 1-ви етаж на кота 0,000 са проектирани: помещения с основно предназначение - търговски етажи с обособени секции за единични търговски места; административно-битови помещения - столова за служителите на комплекса със съпътстващи помощни помещения; помещения със спомагателно и обслужващо предназначение - съблекалня на персонала, санитарни възли, душове, складови помещения за почистващ инвентар, складово помещение за съхранение на луминесцентни лампи; инженерно-технически помещения - отоплителна станция с водомерен възел, помпена станция на пожарогасителна система. Чистата височина на етажа (от пода до тавана) е 3,0 м. На 2 етаж на кота +4,050 са проектирани: търговски етажи с обособени секции за единични търговски места; административно-битови помещения - офиси, помещения за персонала, стая за отдих, помещения за хранене, съблекални, архив, касов блок, санитарни възли, душове, складове за почистващ инвентар; инженерно-технически помещения - ел. табла, сървърно помещение. Светлата етажна височина е 3,0 м. За междуетажна комуникация са проектирани 8 стълбища тип L1, 2 вътрешни стълбища тип 2 и 2 ескалатора. На покрива са проектирани: 5 вентилационни камери, котелно помещение, чилърно помещение, осветителни и аерационни фенери. Настилката е равна, с вътрешен отвод. Покривът е валцуван със защитен слой от каменни стърготини. Изходът към покрива е директно от стълбищния обем. За разлика във височината са предвидени метални стълби. Външни стени - окачени стоманени трислойни сандвич панели фабрично производство с облицовъчни касети и витражи от алуминиеви конструкции. Основа - облицовка с гранитогрес. Прегради - сандвич панели, остъклени витражни конструкции, тухли, газобетонни блокове, гипсокартон върху метална рамка. Дограмата е металопластичен стъклопакет с еднокамерен пълнеж. Проектната документация предвижда мерки за осигуряване на достъпност на сгради и съоръжения за хора с увреждания и групи с ниска подвижност (МНГ). На главните входове на сградата са проектирани рампи за инвалидни колички с наклон 8%, оборудвани с парапети от двете страни. Над входовете има козирки с отводнителни системи. Проектирана е универсална санитарна кабина.

 Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

Сградата на многофункционалния търговски комплекс от 5-ти етап на строителство е двуетажна сграда с нормално ниво на отговорност, разделена с дилатационна фуга и проектирана по рамкова структурна схема. Пространствената твърдост и стабилност на сградата се осигурява от съвместната работа на вертикалните носещи елементи на сградата с твърдите дискове на пода и покритието, вертикалните връзки на колоните, хоризонталните връзки на покритието и твърдостта ядра, образувани от стените на стълбищата. Изчисленията на сградата бяха извършени с помощта на софтуерния пакет SCAD. Версия 11.3 и според програмите Arbat 11.3.1.1, Crystal 11.3.1.1. Външните стени са фабрично изработени окачени стоманени трислойни сандвич панели с дебелина 150 мм, облицовани с фасадни касети и витражи. Панелите са закрепени към стоманената рамка. Основата е монолитна стоманобетонна от бетон клас В 25, Ш 6, Ф150, армировка клас А 240, А 400 С. Стените на стълбищата са тухлени с дебелина 380 мм от масивна тухла клас КОРПО 1НФ/200/ 2,0/ 25/ ГОСТ 530- 2007 на хоросан М150 с височина 800 mm от нивото на фундаментната плоча, отгоре - от куха тухла марка KORPu 1NF/200/1,2/25/ ГОСТ 530-2007 на хоросан М 150. Прегради - стоманени сандвич панели с дебелина 50 мм, гипсокартон с дебелина 100 мм и остъклени витражи от алуминиеви конструкции с прегради, закрепени към стоманена рамка. Таванът е сглобяем стоманобетон кух предварително напрегнат с дебелина 220 mm произведен от ПО „Барикада” АД върху стоманени греди, монолитни стоманобетонни пояси на стълбищни стени и монолитни профили. Проектната документация предвижда анкериране на плочи към стоманени греди и стълбищни стени. Подовите и покривните греди са изработени от стомана от валцувани профили. Разрез на I-лъчи No 40K4, No 40K1, No 35K1, No 35Sh2, No 40B1, No 35B1. Колоните са стоманени от квадратни и правоъгълни тръби. Разстоянието между основните колони е 6x9 m, 7,5x9 m. Секция от колони от тръби 300х12 мм, 350х300х12 мм, 250х7 мм. В проектната документация е предвидено запълване на колоните до пълна височина с бетон клас В 12,5. Греда за закрепване на стенни панели, витражи и връзки - стомана от квадратни и правоъгълни тръби. Стълби - сглобяеми стоманобетонни и монолитни рампа, монолитни плочи на стълбищни площадки върху стоманени греди и греди. Покритието е стоманен профилиран лист N75-750-0,9, закрепен към покривните греди. При монтирането на покривното котелно помещение е предвидена монолитна стоманобетонна покривна плоча с дебелина 180 mm върху стоманен профилиран лист. Материал на покривната плоча - бетон клас B25, W6, F150, армировка клас A400C. Материал на стоманените конструкции - стомана C 235, C 255 GOST 27772-88. Основите са проектирани въз основа на резултатите от инженерно-геоложките проучвания, извършени на строителната площадка. Конструкцията на основата е монолитна стоманобетонна плоча с дебелина 200 mm с удебеления за колони и стени до 600 mm. По периметъра на фундаментната плоча има греди със сечение 1000x600(h) mm и изолация с плочи Penoplex. Под основите е предвидена бетонова подготовка с дебелина 80 mm за подготовка от трошен камък с дебелина 300 mm и пясъчна подложка от среднозърнест пясък до насипни почви. В основата на пясъчната подложка има насипни почви с характеристики e = 0,818, IL = 0,34, E = 115 kg/cm2. Характеристиките на насипните почви са определени въз основа на резултатите от статични тестове. Изчисленото съпротивление на фундаментната почва е 3,0 kg/cm2, средното налягане върху основата е 0,5 kg/cm2. Материалът на монолитните конструкции е бетон клас B 25, W6, F 150, армировка клас A 400C. Очакваното слягане на сградата е 5,0 см. Допълнителното слягане на съществуващи сгради (сграда 1а и сграда 1б), построени през 2011 г. и разположени на разстояние 10 м от строителната площадка, ще бъде до 2 см. Проектната документация предвижда за наблюдение на състоянието на конструкции и селища съществуващи сгради. Максималното ниво на подпочвените води при абсолютни нива е +0 м +5,3 м. Подпочвените води са слабо агресивни по отношение на бетон с нормална пропускливост. Проектната документация предвижда антикорозионна защита на подземни конструкции: използване на нископропусклив бетон, хидроизолация на облицовка и покритие. Относителната кота 7,0 отговаря на абсолютната кота +0,000, 10 м. Покривна газова котелна. Покривното котелно помещение е разположено върху монолитна стоманобетонна плоча, покриваща търговския комплекс. Пространствената твърдост и стабилност на котелното помещение се осигурява от съвместната работа на вертикални носещи елементи с твърдия диск на покритието, вертикални връзки на стелажите и хоризонтални връзки на покритието. Котелното помещение е проектирано с рамкова конструкция от стоманени конструкции. Стените са шарнирни стоманени трислойни сандвич панели с дебелина 200 мм, закрепени към рамката. Стойки, връзки и дистанционери са изработени от стомана от затворени заварени квадратни тръби с напречно сечение 80x80x80 mm. Покритието е стоманени трислойни сандвич панели с дебелина 5 мм, закрепени към покривните греди. Подови и покривни греди – стоманена система (основни и второстепенни греди) от валцувани профили. По гредите на пода е предвиден стоманен лист с дебелина 4 мм. Материал на стоманени конструкции - стомана C 245 GOST27772-88. Два комина с диаметър 350/250 мм и височина 5,0 м са изработени от неръждаема стомана.

Инженерно оборудване, инженерно поддържащи мрежи, инженерингова дейност

Инженерно оборудване, IT мрежи. Захранването на електроприемници на бизнес клуб от всички категории по отношение на надеждността на електрозахранването в нормален режим, съгласно спецификациите, се осигурява от обществени мрежи на централизираната система за захранване чрез пет кабелни входа, от еднотрансформаторна трансформаторна подстанция с капацитет 1600 kVA, в авариен режим - от автономно непрекъсваемо захранване, но само електрически приемници за системи за сигурност (първа категория по надеждност на захранването). Общата номинална мощност на електрическата инсталация е 1323 kVA, включително номиналната мощност на електроприемниците за системи за сигурност е 92,5 kVA. Система за заземяване на открити проводящи части TN-S (отделен, PE проводник, съответен електрически приемник). Схемата на проектираната електрическа инсталация осигурява електрическата безопасност на некатегоризирания и обслужващия персонал (твърда изолация, спиране на нестационарни процеси, липса на напрежение на докосване и др.), системата за заземяване и изравняване на потенциала е проектирана в съответствие с със стандартите. Водоснабдяването и канализацията на потребителите на съоръженията се извършват в съответствие с условията за присъединяване. Водоснабдяването (водоснабдяването) на консуматорите на съоръжението се осъществява чрез два водопровода с диаметър 110 мм от проектираната площадкова пръстенна водопроводна мрежа с диаметър 160 мм, с връзка към съществуващ площадков пръстен. водопроводна мрежа с диаметър 160 мм. Съществуващите сгради 1а и 1б се превключват към проектираната вътрешнообектова пръстеновидна мрежа. За полагане на входове за водоснабдяване бяха избрани полиетиленови тръби в съответствие с GOST 18599-2001. За организиране на техническо (нетърговско) измерване на вода за битови и питейни нужди е осигурен водомер на тръбопровода за студена вода след завъртане на входовете. Предвидено е търговско водомерно измерване на съществуващата водомерна станция (лист 74,75 ЦИРВ 02А.00.00.00) за целия комплекс, разположена в отделна сграда. Съществуващият водомер е проектиран да поеме допълнителната консумация на вода от 5-ти етап на строителство. Гарантираният напор в точката на присъединяване към обществената водопроводна мрежа с диаметър 300 mm откъм улицата е 28 метра воден стълб. Разход на студена вода, отчитайки подготовката на топла вода – 18,42 m3/ден, в т.ч.: 8,63 m3/ден за битови и питейни нужди на инженери и работници, 3,60 m3/ден за нуждите на столовата, 3,62 m3/ден за битови и питейни нужди на универсален магазин, 0,44 m3/ден за напояване на територията, 2,13 m3/ден за захранване на покривната котелна. Периодични нужди: 0,1 m3/ден за почистване на котелното помещение (веднъж месечно), 1 m15,0/ден за запълване на котелния кръг на котелното помещение и отоплителната мрежа (веднъж годишно). Към сградата е проектиран самостоятелен водопровод. Водоснабдяването за битови нужди е задънено, с дънно пълнене. Противопожарната водопроводна система е комбинирана с АУПТ. Необходимото налягане за системата за питейно водоснабдяване е 26,39 метра воден стълб. Необходимото налягане за противопожарния водопровод е 49,78 метра воден стълб. За създаване на необходимото налягане в противопожарната водоснабдителна система е предвиден бустерен помпен агрегат (подаване 16,8 l/s, налягане 42,0 метра воден стълб, 1 работещ, 1 резервен). Разходът на вода за вътрешни пожарогасителни нужди е 2x2,6 l/s. Общият брой на пожарните хидранти с диаметър 50 mm е повече от 12 броя. Предвидено е спринклерно пожарогасене с дебит 11,6 l/s. За монтаж на системата за водоснабдяване с питейна вода бяха избрани поцинковани стоманени водопроводни и газопроводи в съответствие с GOST 3262-75 и полипропилен. За монтажа на противопожарната водоснабдителна система бяха избрани електрозаварени стоманени тръби в съответствие с GOST 10704-91. За напояване на района по периметъра на сградата са монтирани кранове за поливане с диаметър 25 mm. Предвидено е външно пожарогасене от проектираните пожарни кранове по проектираната обектова водопроводна мрежа. Разходът на вода за външно пожарогасене е 15 l/s. Топла вода се подготвя в котелното помещение. Системата за БГВ е затворена водоснабдителна система, независима от отоплителната мрежа, с циркулация през главната линия. Необходимото налягане в системата за топла вода е 20 метра воден стълб. Прогнозният разход на топла вода е 6,69 m3/ден, в това число: 1,58 m3/ден за универсален магазин, 1,2 m3/ден за столова, 3,91 m3/ден за нуждите на инженерите и работниците. Температурата на горещата вода на потребителя е 65°C. За монтаж на системи за захранване с топла вода бяха избрани поцинковани стоманени водопроводни и газови тръби в съответствие с GOST 3262-75 и полипропилен. Отвеждане на битови отпадъчни води в обем 15,85 m3/ден, дъждовен отток от покрива и околното пространство с дебит 67 l/s, както и периодични отпадъчни води от котелна централа и отоплителна мрежа - 15,0 m3/ден (еднократно). годишно), от почистване на котелното помещение - 1 m0,1/ден (веднъж месечно) се предвижда за проектираните изпускания в проектираната площадкова обща легирана канализационна мрежа, като отпадъчните води се заустват в общинската легирана канализационна мрежа с диам. от 3 мм по ул. Съществуващите сгради 1а и 1б се включват в предвидената площадкова канализационна мрежа с дебит на отпадъчните води 4,91 м3/ден. За полагане на канализационната мрежа на обекта са избрани полипропиленови тръби с диаметър 200-400 mm. На изхода на обществената канализация има кладенец със спирателни кранове. За обекта са проектирани следните системи: битова канализация за сградата, сервизна канализация за трапезария, промишлена канализация за трапезария, вътрешни водостоци, промишлена канализация за котелно помещение, промишлена канализация за вентилатор. батерии, вентилационни камери, водомер, помпена станция. За монтаж на битовата канализация са избрани PVC тръби. За монтаж на вътрешната дренажна система са избрани полиетиленови тръби с ниско налягане и PVC. За монтаж на промишлена канализация са избрани PVC и полиетиленови напорни тръби, както и чугунени канализационни тръби (канализация от покривно котелно помещение). За отстраняване на случайни отпадъчни води от помещенията на водомерното устройство, помпено помещение и вентилационни камери са предвидени стълби. Автоматизирано, газово, покривно котелно помещение е проектирано да доставя топлина на търговския павилион на многофункционален търговски комплекс. Според степента на опасност от експлозия и пожароустойчивост котелното помещение принадлежи към категории „G” и „II”. Инсталираната мощност на котелната централа е 1.2 MW. Прозорците с единичен стъклопакет са предвидени като лесно демонтируеми конструкции в размер на 0,03 m2 на 1 m3 обем на котелното помещение. Консуматорите на топлина принадлежат към втората категория по отношение на надеждността на топлоснабдяването. Котелното помещение е оборудвано с два броя водогрейни котли Logano SK645 с мощност 600 kW всеки с газови горелки GZ4.1N-4106, производство на BBT, Германия. Прогнозната отоплителна мощност на котелната централа, като се вземат предвид загубите в мрежите и собствените нужди на котелната централа, е 1,064 MW, включително: за отопление – 299 kW; вентилация – 347 kW; термозавеси – 348 kW; топла вода (средна) – 45 kW; за загуби в отоплителните мрежи и собствените нужди на котелната централа - 25 kW. Основно гориво е природен газ QpН = 33520 kJ/m3 (8000 kcal/m3). Котелното работи целогодишно. Схемата за свързване на отоплителни мрежи, предназначени за транспортиране на охлаждаща течност към системи за топлоснабдяване, е независима чрез топлообменници. Предвидено е регулиране на температурата на охлаждащата течност в зависимост от температурата на външния въздух. Регулирането на работата на котела и поддържането на необходимите параметри на охлаждащата течност се осигурява от автоматизацията на котелното помещение. Котелното помещение работи автоматично, без постоянно присъствие на обслужващ персонал. Температурата на водата, излизаща от котлите е 105°C. Охлаждаща течност на изхода от котелното помещение: за системи за топлинна консумация - 90°C; за БГВ система - 65°C. За компенсиране на температурните разширения на водата в котелния кръг е монтиран разширителен съд Reflex NG80/6 с обем V=80 l.