Архитектурни и планови решения

Проектът за реконструкция на съществуващата четириетажна административно-промишлена сграда е изпълнен въз основа и в съответствие с изискванията на техническите спецификации, одобрени от Клиента. Съществуващата административно-производствена сграда представлява правоъгълна сграда с планови размери 103,9 m x 31 m, с пристройка към дворната страна в план, доближаваща се до квадрат с размери 24 m x 18 m. Стените на сградата са изградени от червена тухла, боядисана в бежово. Конструктивното изпълнение на сградата е непълна конструкция (серия II-04) с носещи външни тухлени стени. Сграда с технически пети етаж (в оси 4 -18/B - E), в който са разположени асансьорни машинни отделения и вентилационни камери, и сутерен, в който са разположени отоплителен център, водопроводни входящи възли, помпено помещение и навес. (в оси 8-13/E-L). Сградата е оборудвана с три стълбища от първи до четвърти етаж, разположени в стълбищните клетки и осигуряващи директен достъп навън през вестибюла, както и два асансьора - товарен (в оси 9-10/D-E) и пътнически (в оси 3-4/G-D). В оси 12 – 14 има стълбище към заслона. В момента в сградата се помещават различни организации, наемащи помещения за различни цели. Покривът е плосък с вътрешно отводняване. Относителната кота на готовия етаж на първия етаж 0.000 отговаря на абсолютната кота +11.800. Проектът за реконструкция е разработен по материали от инженерно обследване на основните носещи конструкции на сградата. Предвидено е цялостно поетажно преустройство на съществуващата сграда и надстрояване на пети етаж при запазване на функционалното предназначение - административна и производствена сграда. На партерния етаж на сградата са разположени производствени помещения на сервизен център за ремонт, настройка и поддръжка на електронно-изчислителна техника и кафене с 90 места. На втория етаж има производствени помещения за асемблиране и настройка на компютри и свързаните с тях производствени помещения. Офисите са разположени на трети и четвърти етаж. На петия етаж за служителите, работещи в административно-производствената сграда са обособени конферентни зали, стаи за отдих и почивка. Сградата е допълнително оборудвана с два пътнически асансьора, две (вътрешни и външни) стълбища, свързващи първи и втори производствени етажи, които имат изходи директно навън. Проектът за реконструкция на административно-производствената сграда е разработен в съответствие с градоустройствения план на парцела. Реконструираната сграда е разположена на терен, разположен в териториалната подзона TPD1_2, която е предназначена за разполагане на производствени и складови помещения, инженерна инфраструктура от IV и V клас на опасност. Максималната височина е не повече от 54 м, максималната обща площ за нежилищни обекти не е установена. Дизайнът на фасадите използва система от „вентилирани фасади“ с активно остъкляване откъм улицата, първият етаж е акцентиран с използването на гранитогресни плоскости. Страничните фасади на панелите са изработени от Aluco-bond, а дворните фасади са изработени от панели от нископрофилна вълнообразна ламарина. Използването на вентилируеми фасади се дължи на следните фактори: отговорното място на сградата в градоустройствения план, което изисква по-качествени фасади от съществуващите, както и поради съображения за изолация на контура на външните стени на сграда, тъй като дебелината на съществуващата тухлена зидария не е осигурила необходимото запазване на топлината. Интериорът на помещенията не е решен в този проект. Интериорът на входната фоайе група е разработен по отделен проект. Довършването на помещения както за промишлени, така и за офис цели се извършва с помощта на новопостроени прегради, изработени от гипсокартонени листове върху метална рамка с помощта на Raufazer, последвано от боядисване с вододиспергирани състави. В помещения с мокри условия се изграждат прегради от керамични тухли, последвани от шпакловане и боядисване с водоустойчиви бои. В останалите помещения с влажни условия преградите са направени от влагоустойчиви гипсокартонени плоскости GKBi върху метална рамка, последвани от облицовка с керамични плочки. В съществуващи спомагателни помещения - отоплителен пункт, водомерен възел, панелни плоскости се премахват слоевете мазилка, стените се шпакловат с циментово-пясъчна замазка и се боядисват с водоустойчиви бои.

Мерки за защита от шум.

В проекта е използвано висококачествено вносно оборудване от водещи вентилационни компании, което има добри шумови характеристики. Освен това бяха предвидени следните дейности:
1. Вентилационните съоръжения на климатичните камери се монтират в шумоизолирани секции.
2. Захранващите и изпускателните устройства се монтират на плаващи подове на вентилационни камери.
3. Шахтите за всмукване на въздух имат звукопоглъщаща изолация.
4. Вътрешните стени на вентилационните камери са шумоизолирани.
5. На въздуховодите преди и след вентилаторите се монтират шумопотискащи секции или шумозаглушители.
6. Покривните вентилатори се монтират на звукопоглъщащи кутии.
7. Вентилаторите са свързани към въздуховоди чрез гъвкави вложки.
8. Каналните вентилатори, монтирани зад окачен таван, имат ниско ниво на звуково налягане.
9. Външните тела на климатиците, монтирани на покрива, имат ниско ниво на звуково налягане.
10. Закрепването на вентилационно оборудване и въздуховоди към тавана се извършва с помощта на виброизолиращи окачвания.
11. Закрепването към сиените става чрез гумени уплътнения.
12. Местата за преминаване през стени и тавани са виброизолирани с плоча от минерална вата или силикон.
13. Направете отвори за въздуховоди по-големи от въздуховодите с 5 см от всички страни.
Около сградата има глуха зона с ширина 900 мм. 3а за относителна кота 0,000 се приема кота на готовия етаж на първия етаж, която съответства на абсолютната кота. 11,800 10,0. Геоложкият строеж на обекта се характеризира със следната наслоеност на почвите: от абсолютна кота 10,7 - 1,7 m има обемен пласт - трошена тухла, шлака - с дебелина 2,0-8,2 m, абс. надморска височина дъната са 9,0 - 0,4 м. Отдолу се разкриват следледникови наслаги; - а) песъчлива, сива, твърдопластична, дебелина на слоя 0,6 - 3,0 m; - б) тинести глини и глини, лентовидни, на места с редки растителни останки, полутвърда и непластична консистенция до дълбочина 4,0 - 6,1 m, до абс. надморска височина 7,5 -8792m; - в) тинести глинести, слоести, с рядък чакъл, полутвърди, с локално разпространение в близост до кладенец № 3,4; Ледниковите отлагания се срещат навсякъде и са представени от пясъчни глинести, тинести глинести почви, съдържащи чакъл и чакълести включвания, гнезда от леки пясъчни глинести глинести почви, тинести глинести почви в слоеве от финозърнест и едрозърнест тинен пясък. Консистенцията на пясъчна и глинеста почва е плътно пластична и полутвърда. Общата дебелина на пласта е 6,7-2,7 m, абс. надморска височина подметки 0,13 м - "минус" - 8790 м. В района на кладенеца. № 8792, 8793 и 8 на дълбочина 0 - 10,0 m, вътреморенна тинеста песъчливост с прослойки пясък, огнеупорна; Основата им е разположена на дълбочина 11,0 и под 12,0 м. Под ледниковите отлагания в по-голямата част от района се срещат междуморенни песъчливи глинести, леки, тинести и тинести пясъци, дребно и дребнозърнести, плътни, наситени с вода , са изложени. Основата на съществуващите основи, според работните чертежи на LenNIIproekt, са лентови тинести полутвърди глини и глинести почви, разположени под слой (до 2 метра) насипна почва. Изчисленото съпротивление на фундаментната почва за изчисляване на основите се приема равно на 2, kgf / cm2. По време на проектния период подземните води са разположени на повърхността. Според техническия доклад нивото на подземните води за този период е фиксирано на кота. - 1.4 - 1.87м от разпределението.

Кратко описание на съществуващата сграда

Преди започване на проектиране, строителни и монтажни работи по реконструкция, обосновано приемане на проектно решение и своевременно въвеждане на промени в взетите решения, за да се определи действителното слягане на сградата и естеството на възможните деформации на основата по време на период на експлоатация е необходимо да се извърши геодезическо заснемане на съществуващите коти на конструкции, анализ на възможни неравномерни слягания на съседни конструкции на сградата и допълнителна проверка на състоянието на възлите на конструктивните елементи по време на работа и отваряне на възли, които са недостъпни по време на визуална проверка. В допълнение към материалите за проучване, идентифицирани дефекти в строителните конструкции по време на експлоатацията на сградата, които трябва да бъдат отстранени преди началото на работата по реконструкцията на сградата, този комплект съдържа кратко описание на конструктивните елементи, използвани в проектиране на съществуващата сграда. Съществуващата сграда е Т-образна в план с размери 24,35 х 102,32 м в оси A-E/1-21 и 24,7 х 18,35 м в оси 8-13/E-L с височина 2-4 етажа - 4.2 м, 1 етаж - 4.8m, с 5-ти технически етаж в оси B-E/4-18 (с разлики във височините и натоварванията по оси E, B, 4,18), проектиран с използване на материали от II-серия 04-0 брой 1, II-04-12 брой О. В инструкциите за употреба на продукти от серия II-04-12 бр. За сгради с непълна рамка и тухлени стени, изменени през 1968 г., рамковите продукти са предназначени за проектиране и изграждане на сгради в райони I - IV за натоварвания от сняг и вятър, при стандартизирани временни натоварвания от 200 kgf / m2 (2.0 kPa) . Рамката на сградата е проектирана с помощта на схема с рамкови скоби за всички етажи и разстояния. Рамката е твърда комбинация от стелажи и хоризонтални греди. В равнината на рамките на основната рамка хоризонталните натоварвания се възприемат главно от укрепващи диафрагми, монтирани в равнината на отделните рамки. От равнината на основните рамки на рамката, всички хоризонтални сили се възприемат по време на тухлена конструкция. същото. само диафрагми. Границата на приложение на рамковите схеми се определя от товароносимостта на съединението между напречната греда и колоната да издържа на огъващ момент до 17,6 tm (176 kNm) по ръба на колоната. В проектните чертежи рамката на сградата в надлъжна посока е проектирана с рамкови възли за свързване на колони и напречни греди. Свързването на напречни греди с тухлени надлъжни стени по оста G, действащи като тухлени усилващи диафрагми, с усилващи ядра от тухлени стълбища и асансьорни шахти, е направено твърдо на 1-ви - 3-ти етаж поради размера на вграждането в стената и шарнирно над 4-ти и 5-ти етаж по ос 11 с напречна греда, опряна в стената през ж.п. б. възглавница. В напречна посока рамковите рамки са с непълна армировка. б. рамка с опора на подови плочи върху тухлени носещи външни стени по ос A, E, 8,13, както и с пълна рамка по цифрови оси 4-9,12,17,18, създавайки напречни коравини от рамка блокове за външни тухлени стени по крайните оси А, Е, 8,13, Сградата по проектна схема принадлежи към твърдата конструктивна схема. Приетите планови и проектни решения при проектирането на сградата са изпълнени в съответствие с препоръките и инструкциите от серия II-04. Въз основа на материалите от серия II - 04, при изчисляване на рамковите рамки за монтажните диаграми на рамките, се вземат предвид вертикалните проектни натоварвания от подовете: а) върху напречните греди на редовите рамки на нивото на междуетажните подове - 7,2 т/л.м. и 5,2 т/л.м, в т. ч. временното натоварване съответно - 3,0 и 1,7 т/л.м. б) върху ригели на обикновени рамки на нивото на покрива - 5,2 t/l.m.