Архитектурни решения.

Строителна буква "А". Реконструкцията и преустройството на сграда буква „А” е свързана с промяна на нейното функционално предназначение. В сградата се помещава административно-битова сграда. Сградата се състои от 2 блока: 4-етажен блок с размери 19x24 m (оси 19-24, B-I) и 3-етажен блок с размери 54x14 m (оси 1-13, V-Z), както и едноетажен блок, с която граничи със сграда буква “Б”. Застроената площ е 1427,4 м2, обемът на застрояване е 9350,1 м3. Сградата се обслужва от три стълбища, свързани с коридори на всички етажи. Главният вход на сградата е разположен в оси 2-3 по ос А през главното фоайе. Реконструкцията на сграда буква А включва следните дейности: - частично преустройство на помещения; - уплътняване на отвори в подове и покрития с монолитен стоманобетон; - боядисване на външни стени с фасадни бои; - покривна изолация; - организиране на отводняване чрез вътрешни дренажи; - подреждане на сляпа зона около периметъра на стените на сградата; - изолация и остъкляване на корпуса; - подмяна на врати. - поставяне на нови подове на всички етажи на сградата. Офисните помещения ще бъдат разположени по дължината на надлъжните стени с достъп до коридора. Сградата разполага с по три санитарни възела на всеки етаж. Монтирани са окачени тавани в коридорите. Запълване на отворите на прозорците с металопластични еднокамерни стъклопакети от компанията Panorama. Външните и вестибюлни врати са с металопластиков стъклопакет. Цветовата схема на фасадите е приложена към проекта. Строителна буква "Б". Реконструкцията и преустройството на сграда буква „Б” е свързана и с промяна на нейното функционално предназначение. В сградата се помещава производството на пластмасови тръби и свързващи елементи за тях. Проектът предвижда преустройство на помещенията на производствената сграда в оси 18 - 31, А - У. Сградата е едноетажна, без сутерен, с планови размери 96х164 м. РЗП на сградата е 7069,0 м2, застрояването обем е 58396,0 m3. Първият блок е разположен в оси 23-31, А-У и е с планови размери 46,0 х 96,0 m, като височината на тази част от сградата до покривните плочи е 9,7 m, до дъното на фермите е 6,0 m. Вторият блок е разположен в оси 6-22, А-У и е с планови размери 92,0 х 96,0 m, като височината на тази част от сградата до покривните плочи е 7,2 m, до долната част на фермите е 3,5 m. Третият блок е разположен в оси 1-6, А-У и е с планови размери 24,0 х 96,0 m, като височината на тази част на сградата до покривните плочи е 7,2 m, до долната част на фермите е 2,56 m. В съответствие с класификациите на табл. 4* SNiP 21-01-97* „Пожарна безопасност на сгради и конструкции“ Степен на огнеустойчивост на сграда буква „B“ – II. Ниво на изграждане на отговорност – II. Категория на пожарна опасност – Б. Клас на функционална пожарна опасност – Ф5.1. Клас на конструктивна пожарна опасност – С0. В сградата са разположени технологични линии за производство на тръби. Освен технологичните линии, реконструираната сграда буква „Б” разполага с пълен набор от необходими битови помещения (работилница, лаборатория, водомерен възел, топлоцентрала и др.). Реконструкцията на сграда буква “Б” включва следните дейности: - частично преустройство на помещения; - боядисване на външни стени с фасадни бои; - изолация на покрива върху съществуващия покривен килим с плочи от минерална вата "Roskwool "Facade Butts" γ = 175 kg/m3 с дебелина 130 mm с последващо монтиране на покривен килим от два слоя "KT-flex" TU 5774-003-12304509-2002; - организиране на отводняване чрез вътрешни дренажи; - подреждане на сляпа зона около периметъра на стените на сградата; - изолация и остъкляване на производствената сграда; - подмяна на врати. Външното завършване на фасадите се осигурява, като се вземе предвид допълнителната изолация, за да се приведе в съответствие с действащите стандарти. Строителна буква "Б". Проектът предвижда реконструкция и преустройство на сградата в складова сграда. Сградата разполага с административна и битова сграда на 2 етажа. Съществуващата сграда (в процес на строителство) - 1-етажна с 2-етажна сграда, се състои от 2 блока: 1-етажен блок с размери 24х78м (оси 1-14, V-K) и 1-етажен блок с размери 12х48м (оси 3-11). , A-B). Височина на етажа 3,6м. Главният вход на сградата е разположен в оси 8-9 по оста К през вестибюла. Транспортирането на стоките вътре в склада се извършва с мотокари. Тъй като металните изделия трябва да се съхраняват в складовата сграда (категория D), складовите помещения не могат да се отопляват или вентилират. Поради това проектът за реконструкция предвижда демонтаж и демонтаж на съществуващата вентилационна камера в оси 3-4, Б-В. А на мястото на вентилационната камера на кота +3.600 в оси 7-11, Б-V се изгражда складово помещение. Доставка на стоки до кот. +3.600 се извършва с палетни колички. За да направите това, в съществуващата тухлена стена по ос 2,7 между оси B и C се прави отвор с размери 3,0 х 7 m (h). Степента на огнеустойчивост на сградата съгласно SNiP 21-01-97*- I. Класът на конструктивна пожарна опасност е C0. Клас на функционална пожарна опасност – F 5.2 (SNiP 21-01-97*). Застроена площ - 3510.0 м2, строителен обем -30070.0 м3. Реконструкцията на сграда буква “Б” включва следните дейности: - боядисване на външните стени с фасадни бои; - поставяне на нови подови настилки; - монтаж на окачени тавани в коридорите на административно-битовата част - изолация на фасади в зоната на административно-устройствената част с плочи от минерална вата с дебелина 100 мм по топлотехнически изчисления, върху които е положена цветна мазилка на растер по проект; - организиране на отводняване чрез вътрешни дренажи; - подреждане на сляпа зона около периметъра на стените на сградата; - изолация и остъкляване на производствената сграда; - подмяна на врати. Строителна буква "Г". Сградата буква “Г” е едноетажна, без сутеренна сграда с планови размери 20х30 м. Проектът предвижда преустройство на част от сградата, в ос 1-2, А-Б, в която е разположена разпределителна трафопост. проектирани. Застроена площ - 87.94 m2 Полезна площ 137,36 m2 Общ обем на вградените трафопостове - 329,66 m3 Степен на пожароустойчивост на сградата - II Степен на отговорност на сградата - II Производствените процеси в трансформаторните помещения се класифицират според степента на взривност опасност за категория "B1", в ЖП за категория "B4" ". Клас на функционална пожарна опасност - Ф5.1. Клас на конструктивна пожарна опасност - С1. Котелно помещение. Помещението на проектираното котелно помещение е пристроено към производствената сграда. Котелното помещение представлява правоъгълно помещение с метална конструкция с размери 7х9,5м, височина 4м. Помещението е с директен излаз на улицата, крилото на вратата е метално. Ограждащи конструкции: Стени на котелно помещение - сандвич панели, - степен на пожароустойчивост на сградата - II. - граница на огнеустойчивост – 0,75 часа. - категория на помещението по взриво- и пожароопасност - G. Прозоречните отвори с единичен стъклопакет и дебелина на стъклото 3 mm, с площ 7,98 m2, се използват като лесно демонтируеми конструкции. Площта на лесно подвижните конструкции е 0,03% от обема на помещението: 266x0,03=7,98 m2. Подът трябва да има хидроизолация, предназначена за височина на наводнение до 10 см; Входните врати трябва да имат прагове.

Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

Буква А. Основни характеристики на сградата. Съоръжението е построено от тръст № 18 "Главленинградстрой" през 90-те години на ХХ век по проект на "Гипроавтотранс". Съществуващата сграда (в процес на строителство) е 3-4 етажна. Етажна височина 3.3 м. Площ и обем на сградата виж таблица 1. Сградата е изпълнена със стени от червени керамични тухли на цименто-пясъчен разтвор. Външните стени са с дебелина 510 мм (640), вътрешните стени са с дебелина 380 мм. Тухлени прегради с дебелина 120 мм. Таванът е сглобяеми стоманобетонни кухи плочи. Сглобяеми бетонни стълби. От предната страна стените са изградени от варовикова тухла и частично от червена тухла. Основата на сградата е лентова, изпълнена върху естествена основа и от сглобяеми бетонови фундаментни блокове върху стоманобетонни подложки. Няма покривно покритие. Няма етажи. Решения за обемно планиране. Реконструкцията и преустройството на сграда буква А е свързана с промяна на нейното функционално предназначение. В сградата се помещава административно-битова сграда. Сградата се състои от 2 блока: 4-етажен блок с размери 19x24 m (оси 19-24, B-I) и 3-етажен блок с размери 54x14 m (оси 1-13, V-Z), както и едноетажен блок, с която граничи със сграда буква Б. Сградата се обслужва от три стълбищни клетки, свързани с коридори на всички етажи. Главният вход на сградата е разположен в оси 2-3 по ос А през главното фоайе. Офисните помещения са разположени по дължината на надлъжните стени с достъп до коридора. Сградата разполага с по три санитарни възела на всеки етаж. Реконструкцията на сграда буква А включва следните дейности: - частично преустройство на помещения; - уплътняване на отвори в подове и покрития с монолитен стоманобетон; - боядисване на външни стени с фасадни бои; - покривна изолация върху съществуващия покривен килим с плочи от минерална вата „Roskwool „Фасада БАТТС”” с последващ монтаж на покривния килим; - организиране на отводняване чрез вътрешни дренажи; - подреждане на сляпа зона около периметъра на стените на сградата; - изолация и остъкляване на корпуса; - подмяна на врати. - поставяне на нови подове на всички етажи на сградата. Конструктивни решения. Съгласно техническото заключение основните носещи конструкции и фундаменти са в работно състояние. Съществуващите дялове не могат да бъдат премахнати. В бани и технически помещения преградите са направени от тухли и леки бетонни блокове. В офис помещения и коридори преградите се изработват от рамкова обшивка с пълнеж от минерална вата. Подовете на вестибюли, коридори и бани са с керамични плочки. Подовите настилки в офиса са ламинат. Подовете на коридорите и залите (2, 3, 4 етаж) са гранитогрес. Подовете на техническите и обслужващи помещения са керамични плочки. При монтиране на подове на 1-вия етаж по периметъра на външните стени, монтирайте изолация (под подовата конструкция) от експандирана глина с дебелина 200 мм, ширина 2.0 м. Съществуващите канали и тави в пода на 1-вия етаж са запълнени с натрошен камък и бетонирани. Монтирани са окачени тавани в коридорите. Основата е покрита с каменни плочи. Направете бетонна щора с ширина 600 mm по периметъра на стената. Фасадите се топлоизолират с топлоизолация 100мм по топлотехнически изчисления, след това с цветна мазилка по проект. Сградата е покрита с рулонен килим върху стоманобетонни плочи. Организирайте вътрешно отводняване на покрива. Отворите на прозорците са изпълнени с металопластични еднокамерни прозорци с двоен стъклопакет от компанията Panorama. Външните и вестибюлни врати са с металопластиков стъклопакет. Конструктивните характеристики на основните конструкции, конструктивните показатели на проектираната административна сграда са дадени в таблица 1. Строителна буква B. Основни характеристики на сградата. В съответствие с класификациите на табл. 4* SNiP 21-01-97* „Пожарна безопасност на сгради и конструкции“ степен на огнеустойчивост на сградата буква B – II. Клас на функционална пожарна опасност съгласно SNiP 21-01-97* - Φ5.1 Клас на структурна пожарна опасност съгласно SNiP 21-01-97* - C0 Ниво на отговорност на буквата на сградата B - II. Категорията по пожарна опасност на сградата е букви B – V. За площта и обема на сградата вижте таблица 1. Относителната кота партерен етаж от 0.000 съответства на абсолютната кота по общия план от 35.75 m. Решения за обемно планиране. Реконструкцията и преустройството на сграда буква Б е свързана и с промяна на нейното функционално предназначение. В сградата се помещава производството на пластмасови тръби и свързващи елементи за тях. Освен технологичните линии, реконструираната сграда буква Б разполага с пълен набор от необходими битови помещения (работилница, лаборатория, водомерен възел, топлоцентрала и др.). Проектът предвижда реконструкция на помещенията на производствената сграда по оси 18 - 31, А - У. Реконструкцията на сграда буква Б включва следните дейности: - частично преустройство на помещенията; - боядисване на външни стени с фасадни бои; - изолация на покрива върху съществуващия покривен килим с плочи от минерална вата "Roskwool "Фасада БАТТС"" γ = 175 kg/m3 с дебелина 130 mm с последващ монтаж на покривен килим от два слоя "KT-flex" TU 5774-003-12304509-2002; - организиране на отводняване чрез вътрешни дренажи; - подреждане на сляпа зона около периметъра на стените на сградата; - изолация и остъкляване на производствената сграда; - подмяна на врати. Конструктивни решения. Сградата е едноетажна, без сутерен, с планови размери 96х164 м. Първи блок е разположен в оси 23-31, А-У и е с планови размери 46,0 х 96,0 м, височината на тази част от сградата до покритието. плочи е 9,7м, до дъното на фермите 6,0м. Фрагмент от рамкова сграда със стоманобетонни носещи колони по оси 23, 27, 31 на растер 12,0 х 24,0 m. По колоните са монтирани сглобяеми стоманобетонни ферми с разстояние 24 m. По горния пояс на фермите са положени оребрени сглобяеми стоманобетонни покривни плочи с размери 3,0 х 12 m. По периметъра на сградата са направени ограждащи конструкции от керамзитобетонни сглобяеми стенни панели съгласно сериите 1.232.KL-2 и 1.432-5. По оси 23 и 31 са монтирани фахверкови колони със стъпка 12,0 m. Вторият блок е разположен в оси 6-22, А-У и е с планови размери 92,0х96,0 м, като височината на тази част от сградата до покривните плочи е 7,2 м, до дъното на фермите е 3,5 м. . Фрагмент от рамкова сграда със стоманобетонни носещи колони по оси 6, 8...20, 22 на растер 12,0 х 24,0 m. В зоната на дилатационните фуги по ос 12 колоните са двойни. По колоните са монтирани сглобяеми стоманобетонни ферми с разстояние 24 m. По горния пояс на фермите са положени оребрени сглобяеми стоманобетонни покривни плочи с размери 3,0 х 12 m. По оста А и по оста Y на сградата ограждащите конструкции са от керамзитобетонни сглобяеми стенни панели. В зоните на дилатационната фуга по оси A/11-13 и U/11-13 оградата на стената е от червена керамична тухла. По осите A и Y са монтирани фахверкови колони със стъпка 12,0 m. Третият блок е разположен в оси 1-6, A-U и е с планови размери 24,0 х 96,0 m, като височината на тази част от сградата до покривните плочи е 7,2 m, до долната част на фермите е 2,56 m. Проектът не се разглежда. Проектните решения се основават на принципа за минимизиране на броя на промените в съществуващите строителни конструкции. Въз основа на това в проекта е прието: - предвижда се монтаж на ново технологично оборудване върху съществуващи бетонови настилки. При необходимост съществуващите подове се укрепват с допълнителна армирана замазка; - оборудването се монтира на болтове, монтирани в пробити отвори с помощта на епоксидно лепило; - предвижда се монтаж на тежко оборудване и оборудване с динамични натоварвания (помпи) върху нови монолитни стоманобетонни фундаменти. Сервизните платформи и стълби са проектирани с помощта на валцувани профили съгласно асортимента STO ASChM 20-93. Новопроектираните прегради ще бъдат тухлени. Административните и удобни помещения са проектирани в двуетажна сграда в края на сградата в съответствие със санитарните групи на производствените процеси (SNiP 2.09.04-87*, точка 2.5). Сградата е отделена от производствените помещения с противопожарна стена 2 тип REI-45. Строителна буква Б. Основни характеристики на сградата. Съществуващата сграда (в процес на строителство) е 1-етажна с 2-етажна сграда. Височина на етажа 3,6м. Рамкова сграда от стоманобетонни колони с напречно сечение 400х400 мм. Стените са стоманобетонни самоносещи панели с вложки от куха червена тухла. Дебелина на външни стени 510мм, 380мм и 250мм; вътрешни – 120, 250, 380мм. Тухлени прегради с дебелина 120мм и 250мм. Подовете са сглобяеми стоманобетонни кухи плочи. Стълбище към втори етаж от сглобяема бетонова сграда. Фундаментът на сградата е сглобяем монолитен стоманобетон, тип свободностояща стъкла, изпълнен върху естествена основа и съставен от сглобяеми бетонови фундаментни блокове върху стоманобетонни подложки. Няма покривно покритие. На първия етаж няма етажи. Застроена площ - 3510.0 м2, строителен обем -30070.0 м3. Степента на огнеустойчивост на сградата съгласно SNiP 21-01-97*- I. Клас на структурна пожарна опасност - C0. Клас на функционална пожарна опасност – F 5.2 (SNiP 21-01-97*). Решения за обемно планиране. Проектът предвижда реконструкция и преустройство на сградата в складова сграда. Сградата разполага с административна и битова сграда на 2 етажа. Сградата в план се състои от 2 блока: 1-етажен блок с размери 24x78m (оси 1-14, B-K) и 1-етажен блок с размери 12x48m (оси 3-11, A-B). Главният вход на сградата е разположен в оси 8-9 по оста К през вестибюла. Транспортирането на стоките вътре в склада се извършва с мотокари. Тъй като металните изделия трябва да се съхраняват в складовата сграда (категория D), складовите помещения не могат да се отопляват или вентилират. Поради това проектът за реконструкция предвижда демонтаж и демонтаж на съществуващата вентилационна камера в оси 3-4, Б-В. А на мястото на вентилационната камера на кота +3.600 в оси 7-11, Б-V се изгражда складово помещение. Доставка на стоки до кот. +3.600 се извършва с палетни колички.