Архитектурни решения. Решения за пространствено планиране

Проектът за преустройство на съществуваща нежилищна сграда предвижда разполагането на център за подпомагане на граждани без определено местоживеене. Съществуващата сграда, построена през 1917 г., е правоъгълна в план с размери 33,9 х 7,0 м, тухлена, четириетажна, без сутерен, със студен таван. Височината на сградата до горната част на корниза по предната фасада е 13,35 м. Проектът за реконструкция предвижда: демонтаж на съществуващи прегради, блокове за прозорци и врати; демонтаж на съществуващи дюшемета, греди и покриви; изграждане на нови междуетажни подове, греди и покривна настилка с увеличаване на височината на билото в двора до 16,10 м, в зоната на асансьорната главина - до 17,30 м; изграждане на прегради и подреждане на допълнителни отвори във външните стени в съответствие с приетите решения за планиране; пристройка към външната стена по ос Б от страната на дворната фасада на асансьорната единица и две външни евакуационни стълбища от 3-ти тип; монтаж на нови прозорци и врати; разширение до таванско ниво на съществуващо стълбище; изолация на външни тухлени стени от лицева страна с фасадни плочи минерална вата със шпакловка и боядисване с фасадни бои. На приземния етаж е предвидено да се настанят входната група от помещения, комплекс от помещения за приемане на граждани, битови помещения и зареждане на трапезарията, помещения за поставяне на различно инженерно оборудване. На втория етаж са разположени карантинен отдел, офис помещения и столов комплекс. На третия етаж има стаи за временно настаняване на граждани със санитарни възли и душове. На четвърти етаж са разположени административни и обслужващи помещения, вентилационни камери. Таванът е студен, неотопляем. За осъществяване на вертикална връзка между етажите е предвидено стълбище Н2 по цялата височина на сградата и стълбище Л1 от 1-ви до 2-ри етаж, с излаз на улицата, пътнически асансьор с товароподемност 400 кг, товарно- пътнически асансьор с товароподемност 1000 кг, предназначен за транспортиране и евакуация на ММГН. За евакуация от горните етажи са предвидени две външни открити стълбища от 3-ти тип. Покривът е скатен, едноскатен, покрит с ламарина с полимерно покритие и външна организирана дренажна система. Преградите са гипсокартонени плоскости, монтирани върху метална рамка, а в мокрите помещения и техническите помещения са тухлени. Отворите на прозорците са изпълнени с металопластични прозоречни блокове с двоен стъклопакет. Вътрешната декорация се извършва в съответствие с функционалното предназначение на помещенията. Довършителни работи на фасадите: основа – декоративен бетонов облицовъчен камък; стените на надземните етажи са шпакловани и боядисани с фасадни бои. Проектът предвижда мерки за осигуряване на условия за живот на хората с ограничена подвижност: външна открита рампа за безопасно изкачване до нивото на първия етаж, асансьор за повдигане на посетителите на институцията на носилки и в инвалидни колички, санитарни възли за хора с увреждания.

Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

Конструктивното изпълнение на сградата е безкаркасно, с носещи надлъжни и напречни стени. Пространствената твърдост на сградата се осигурява от съвместната работа на тухлени стени и подови дискове. Основите са лентови лентови основи на варов разтвор. Стените са тухлени, изградени от червени плътни глинени тухли с варо-пясъчен разтвор. Джъмпери - клиновидна тухла и метал. Междуетажните и тавански етажи са изградени върху метални греди с дъсчен пълнеж. Стълбище - каменни стъпала на метални тетиви. Покривът е от поцинкована покривна стомана върху дървени скосени греди. Техническото заключение по обследването на строителните конструкции е готово. Изследването на основите с изкопаване на ями показа, че основата е разположена във водонаситена почва, протича измиване на разтвора от развалинната зидария, което води до неравномерно слягане. По ръба на основата не се установи хоризонтална хидроизолация. В основата на основата лежат фини пясъци, наситени с вода. Установени са признаци за неравномерно слягане на фундаментните почви под основите, което може да се дължи на комбинация от причини (ремонтни мерки, извършени по време на експлоатация; течове от инженерните мрежи; колебания в нивата на подземните води). Въз основа на резултатите от статичното сондиране на почвите на обекта, извършено от Trest GRII през 2008 г., е установено, че основите на сградата са базирани на пясъци с устойчивост на съпротивление 40 kg/cm2, което съответства на пясъци със среден размер. плътност (e = 0,75, E = 180 kgf / cm2, ъгъл на вътрешно триене 28 °), наситен с вода. Изчислената устойчивост на пясъците не надвишава 2 kg/cm2. Пясъците са подложени от почви, съдържащи органично вещество с коефициент на съпротивление 5-6 kg/cm2. При извличането на подпочвените води са открити на дълбочина 130 cm от нивото на земната повърхност. Изчислението за проверка установи, че като се вземе предвид увеличаването на натоварването по време на реконструкцията на сградата, основите изискват укрепване. Увеличаването на натоварването върху стените на сградата без укрепване на основата и основите е неприемливо. По протежение на зидарията на отделни тухлени прегради и прозоречни пояси се наблюдават коси пукнатини със седиментен характер с древен произход с отвор до 0,1-0,3 cm. Зидарията на стената по ос „В” в района на коминохода е в незадоволително състояние, а на места е в окаяно състояние. Якостта на тухлената зидария на стените, измерена с ултразвуков апарат UK 1401 в 15 точки, е в диапазона 4,1-8,4 kg/cm2, от които на един кей в ж.к. стена по оста "А". Корозията на металните греди е повече от 30% от напречното сечение. Пълнежът от дъски е засегнат от гниене и е пропаднал на части. Стрингерите и платформените греди трябва да бъдат почистени от корозионни продукти и покрити с антикорозионен състав. Краката на гредите са засегнати от гниене на дървесина на 1/3 - 1/2 от сечението, обшивката е засегната от гниене. В момента на изготвяне на проекта и по време на работата на обекта е установено отклонение на външната стена по ос „В” от вертикалата. По тази причина е извършен допълнителен оглед на сградата. Изготвен доклад за техническото състояние на стената, основата и фундаментните почви на сградата от 2010г. Според резултатите от проучването е регистрирано, че наклонът на сградата значително надвишава допустимата стойност и възлиза на 0,019. Липсата на характерни пукнатини по крайните стени на сградата потвърждава факта, че сградата се е накланяла по две оси A и B едновременно. Въз основа на TSN 50-302-2004 сградата принадлежи към 3-та категория на техническо състояние. Със сондажна извадка е установено, че под основата почвата и основата са укрепени чрез инжектиране чрез сондажи. Работата е извършена от изпълнител: инжектиране на циментов разтвор през отвори с диаметър 94 мм през тялото на основите. Стъпката на дупките е 500 mm в шахматен ред. Инжектирането на почвата е извършено на дълбочина 1,2 m под основата на основата. На кота 0.000 е изпълнена монолитна стоманобетонна плоча с дебелина 250 мм, като армираната плоча е анкерирана чрез метални двутаврови греди - конзолни греди I No18 по проект. Тези мерки за укрепване на основата и основата и монтирането на плочата увеличиха стабилността на сградата. Проектът предвижда: извършване на хоризонтално антикапилярно отрязване по метода на инжектиране през сондажи. Диаметър на отвора d = 25 mm на стъпки от 250 mm; ремонт на тухлени стени в зони на пукнатини и комини; укрепване на тухлени прегради и монтиране на нови прегради от валцовани профили в новоизградени отвори в съществуващи стени; демонтаж на съществуващи и монтаж на нови подове от валцувани I-греди 25B1. По долните ръбове на гредите се полага вълнообразен лист, върху който се поставя запълване от експандирана глина. По горните корди на гредите е монтирана стоманобетонна монолитна плоча. Дъното на велпапето е подшито с два слоя огнеупорен гипсокартон; демонтаж на съществуващата покривна система и монтиране на нова върху метални греди. Покритие - от покривна стомана с полимерно покритие; подмяна на стълбищни парапети, почистване на стрингери от корозионни продукти с последващо измазване на мрежа с циментова замазка, ремонт на стълбищни стъпала. От външната страна на фасадата е предвидено монтиране на две евакуационни стълби от валцуван метал по цялата височина на сградата; защита на метални конструкции от корозия в съответствие с SNiP 2.03.11-85. Като се вземат предвид препоръките на заключението на АД "Бескит" от 2010 г. Специализирана организация подизпълнител разработи изграждането на фундаменти за разширението и асансьорната шахта с сондажни и секущи пилоти. Сондаж d-325 мм, L = 12 м, N - 35 тона. секущи пилоти за асансьорна шахта d-325мм, L=6м. Пилотната основа лежи върху пластова, твърдопластична глинеста почва IGE-5 (обемно тегло - 2,00 g/cm3, модул на деформация 100 kgf/cm2, ъгъл на вътрешно триене 19°). Газенето на разширението ще бъде 7 мм. Така разширението, разположено от външната страна на стената на съществуващата сграда, играе ролята на опора. Конструкция на пристройката - с тухлени ограждащи носещи стени и стоманобетонни монолитни подови плочи и покрив. Стените на конструкцията са проектирани от масивна тухла от клас 150 и хоросан от клас 50, степента на устойчивост на замръзване е не по-ниска от F50. Междуетажни подове и покритие - монолитни стоманобетонни плочи с дебелина 150 mm, бетон клас B20, F50, W4 са армирани с отделни пръти. Асансьорните шахти са монолитни с дебелина на стената 150 mm, бетон клас B20, клас F-150 за мразоустойчивост и W4 за водоустойчивост, армирани с отделни армировъчни пръти. По време на работата се планира да се организират геодезически наблюдения на сляганията на сградите и да се монтират маяци на пукнатини, да се наблюдава динамиката на сляганията на сградите и развитието на пукнатини. Геодезическите измервания на деформациите по време на строителството трябва да се извършват най-малко веднъж на всеки две седмици. Приблизителният период на наблюдение е от две до пет години. Геодезическото измерване на деформацията по време на строителството и експлоатацията на сграда трябва да се извършва най-малко веднъж месечно през първата година на експлоатация, след това най-малко веднъж на тримесечие. В този случай максималното допълнително слягане на съществуващата сграда не трябва да надвишава 2 cm, относителната разлика в слягането не трябва да надвишава 0,001 и наклонът не трябва да надвишава 0,002.