Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

Проектираната сграда „Пансион за възрастни и инвалиди” (за 100 места) е разположена в северната част на обекта. Сградата е Г-образна в план, 1-3 етажна, със сутерен, без таванско помещение, с размери в крайните оси 79,3 х 54,95м. Максималната височина от нивото на терена до парапета на покрива е 14,23м. Сградата е предназначена за постоянно обитаване на ограничено трудоспособни и нетрудоспособни възрастни хора и хора с увреждания в размер на 100 души. Нивото на готовия под на първия етаж на проектираната сграда се приема като конвенционално ниво от 0.000, което съответства на абсолютното ниво от 18,90 в балтийската височинна система. Конструктивната основа на тялото е монолитна стоманобетонна рамка. Външните стени са изградени от газобетонни блокове, изолирани с миниплоча и подпряни етаж по етаж на тавана. Таванът е монолитна стоманобетонна плоча с дебелина 200 мм. Има четири вида прегради: газобетон, тухла, гипсокартон, многослойни, в зависимост от предназначението на помещението. Покривът е нискоскатен, с вътрешен дренаж. Горният слой на покритието е навит, заварен. Организирано вътрешно отводняване. В сутерена на кота. – 2,85 м проектирани: ИТП, водомерна единица, кабелна стая, сервизни и сервизни помещения за кетъринг персонал, складове за лични вещи на пациенти, спално бельо, помещения за съхранение на отпадъци, сервизни помещения за персонала на сградата, стая за съхранение на луминесцентни лампи, а помещение за почистващ инвентар. Входовете към сутеренния етаж са проектирани по протежение на полети във външни шахти и вътрешни стълбища за технологична връзка на първия и сутеренния етаж, оборудвани с вестибюл с въздушно налягане в случай на пожар. На първи етаж на кота. 0.000 проектирани: фоайе със съблекални и охрана, приемно и карантинно отделение, изолатор; блок клинико-диагностична лаборатория; обществено хранене със столова, производствени и перални помещения, килери, разпределителна, блок с административни и обслужващи помещения, кабинет за лечебна физкултура и масаж, фризьорски салон, санитарни възли, съблекални, стая за социална адаптация, кабинет за специалисти и технически кабинети. На втория на надм. +3,60м и трети +6,90м етажи са проектирани: жилищни килии (вкл. дневни предимно за 2 човека с комбиниран санитарен възел и антре), зона за отдих, пожароопасни зони, дежурна стая, санитарен възел за болни, болнични, лечебни стаи, килери с трапезария, стаи за почивка, кабинети, клизма, санитарно-хигиенни помещения, служебни помещения и помещения за персонала. Жилищните клетки са оборудвани с балкони или лоджии. Комуникацията между етажите и евакуацията от сградата е проектирана чрез стълбища тип L1. Сградата е проектирана с два товарно-пътнически асансьора, всеки с товароподемност 1000 кг, и два товарни асансьора с товароподемност 100 и 400 кг за транспортиране на хранителни отпадъци и готова храна. Сградата има три покривни изхода. По периметъра на сградата е проектиран парапет. Вътрешната декорация е решена с материали, притежаващи хигиенни и противопожарни сертификати за съответствие за използване в съответствие с предназначението на помещенията. Във всички зони с разлика във височината над 0,45 m се проектират огради с височина най-малко 1,20 m (включително на стълбища, рампи, балкони и лоджии). Завършването на външните стени е предвидено по системата „вентилируема фасада” на фирма КРАСПАН. Основни довършителни материали: външни стени и цокъл - плочи от гранитогрес. Оградата на балкони и лоджии е метална. Външните врати са металопластмасови, остъклени. Вътрешните врати са изработени от металопластиково PVC. Прозоречните блокове са металопластични с двоен стъклопакет. В съответствие с действащите стандарти, за комфорта и достъпността на трудноподвижните лица, проектната документация предвижда: главният вход и аварийните изходи са оборудвани с рампи; има козирки над входовете; всички коридори са проектирани със стандартна ширина; ширина на стълбищните полета – 1,35 м; асансьорите са предназначени за вертикална комуникация между етажите; на втория и третия етаж са проектирани пожароопасни зони; комбинираните санитарни възли са проектирани да бъдат най-малко 4,5 m².

Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

Сградата е проектирана в монолитни стоманобетонни конструкции в колонна система със стени на стълбища като корави диафрагми, разделени на четири блока чрез седиментни фуги. Максималното разстояние между колоните е 6,0 m. Колони със сечение 300х300 мм; стени с дебелина 200 мм. Таваните над сутерена и в покрива на блок 1 са безгредови с дебелина 200 мм, с капители с размери в план 2,2 х 2,2 м и височина на опората 0,4 м. Столите осигуряват достатъчна якост на щанцоване на плочата и намаляват проектния обхват на плочата. Останалите подове са плочи с дебелина 200 mm, поддържани от рамкови греди със сечение 300x500 mm. Таваните са снабдени с перфорации, изпълнени с ефективна изолация за намаляване на топлинните загуби чрез студени мостове. Конзолните греди за поддържане на балконските плочи са изолирани с експандиран полистирол. Материал на надземните конструкции - бетон клас В25, Ф75, армировка клас АIII. Външни стени: - неносещи, поетажно изрязани с опори на етажите и се състоят от газобетонни блокове с плътност 600 kg/m3, с якост B3,5; 400 мм дебелина. Стените се захващат към носещите конструкции на сградата посредством гъвкави връзки. Външните стени на стълбищата са монолитни стоманобетонни с изолация. Конструктивните решения за закрепване на вентилираната фасадна система към носещите конструкции на сградата са разработени в работна документация в съответствие с текущия технически сертификат на Министерството на регионалното развитие на Руската федерация. Изчисляването на сградата е извършено, като се вземе предвид съвместната работа на основата и надземната част по метода на еквивалентни замени с помощта на програмата Stark ES 2011. Основите на сградата са монолитни стоманобетонни плочи с дебелина 500 mm върху естествена основа от твърда песъчливо-глинеста почва. Проектни характеристики ρ=2,14 t/m3, φ= 21°, c= 0,32 kgf/cm2, E= 350 kgf/cm2. Средно газене – 13,1 см. Дълбочината на компресируемата дебелина е 8,2 m. Външните стени на сутерена са с дебелина 300 мм, в сутерена с изолация и довършителни работи. Материал на подземните конструкции - бетон клас В25; W6; F75; клас на армировка AIII Хидроизолация на сутеренни помещения от подпочвени води: използване на бетон от по-висок клас за водоустойчивост, монтаж на рулонна хидроизолация на затворен контур на сутерена, използване на хидроизолационни уплътнения при бетониране на работни фуги. Сградата се намира в съществуваща сграда. В зоната на влияние на застрояването на разстояние от 9,5 до 19 м са разположени сгради с различно функционално предназначение: едноетажни тухлени постройки на гараж и котелно с фундаменти на естествена основа - категория 2 на техническото състояние. на конструкции; едно, пететажна тухлена сграда на жилищна сграда на интернат с основи на естествена основа - категория 3 по техническо състояние на конструкциите. Няма отрицателно въздействие върху околните сгради, тъй като разстоянието от ръба на плочата до съществуващите сгради не надвишава изчислената дълбочина на свиваемата дебелина на основата. Проектът предвижда геотехнически контрол на околните сгради по време на СМР.