Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

През 2008 г. е построена реконструираната сграда на спортно-възстановителен комплекс и три-четириетажна баня. Сградата е с Г-образен план с максимални осови размери 42,0 х 36,0 м. Максималната височина на сградата от нивото на терена до върха на парапета на четвъртия етаж е 17,0 м. Височината на помещенията на 1-ви и 2-ри етажи е 3,9м, 3,4 етажа - 3,0м. Сградата е с плосък покрив с вътрешен водосток, над триетажния обем има използваем покрив с открит светъл кладенец в центъра под формата на вътрешен двор на ниво трети етаж. Вътрешната част е запазена. Частта от сградата към уличното кръстовище е четириетажна и остъклена в цялата си височина в зоната на главните входове. Останалата част от сградата е триетажна с лентова дограма и облицовка от керамичен гранит по система от вентилируеми фасади. Проектиран е външен изход от стълбището по оси Б, 1 и монтиране на два прозоречни отвора в билярдната зала на първия етаж. Нивото на готовия под на първия етаж се приема като относително ниво 0,000. Проектната документация предвижда преустройство на сградата в съществуващите размери в плана, с разполагане на помещения за сезонно ползване върху част от експлоатационния покрив над триетажния обем на сградата. Максималната височина на сградата от нивото на земята до върха на парапета на четвъртия етаж се запазва. Остъкляването и външната украса на сградата са запазени. При реконструкцията се запазва предназначението на сградата: спортно-възстановителен комплекс и баня. Максималният брой еднократни посетители след реконструкция е 60 души. Предвидено е преустройство на помещения на 1-4 етаж. Сградата запазва два главни входа – откъм улицата и улични и обслужващи входове от задната фасада и откъм страничната фасада. Запазени са три изолирани двураменни стълбища, както и асансьор с товароподемност 630 кг. В приземния етаж на сградата е запазено двуетажното входно предверие. В билярдната зала на приземния етаж е проектирана нова купа. Запазена е част от техническото подземие до проектираната купа на басейна, но са запазени всички външни стени на съществуващото техническо подземие. Входът към техническото подземие се осъществява през противопожарен люк от коридора на първия етаж. Под купата на басейна няма техническо подземие; отделен вход към техническото подземие през ямата е отменен (вратата е блокирана с тухли, ямата е покрита с решетка. На партерен етаж на кота 0,000 са проектирани: фоайе, гардеробна за посетители, билков бар, фризьорски салон, помещение за търговски отдел, медицински кабинет, мъжки и женски съблекални със санитарни възли и душове; стаи за масаж, парни бани, фитнес зала, стая за плувен басейн, тренировъчни стаи за мъже и жени с душове. Запазено е разположението на главно табло, трафопост и водомерни възли (имат изходи навън). На втория етаж са проектирани: фитнес зала за 15 човека с излаз на тераса, зала за аеробика за 10 човека, зала за йога за 15 човека и зала за индивидуални занимания с уреди, билков бар. На третия етаж са разположени пет самостоятелни бани със стаи за релакс, душове, тоалетни, хидромасажни вани, парни бани или сауни, технически помещения с оборудване за баня, билков бар, контролна зала и административен кабинет. На четвъртия етаж банният комплекс включва стаи за масаж, съблекалня с душове и тоалетни, турска парна баня, сауна, джакузи и басейн за гмуркане, вентилационна камера, технически помещения с оборудване за баня и билков бар. . Има изход към експлоатирания покрив. От частта на експлоатационния покрив над триетажния обем са проектирани покрити тераси и помещения за сезонно ползване (сауна с душ и стая за релакс). На всички етажи са осигурени помещения за почистващо оборудване и санитарни възли. Покритието над 4-етажната част на сградата е плоско, съчетано с организирана вътрешна канализация, като съществуващата се запазва. Височината на парапета или металната ограда е най-малко 0,6 m. Покритието над 3-етажната част е плоско, съчетано с организирана вътрешна дренажна система. Реконструира се съществуващият експлоатационен покрив. Предвидено е изграждането на покрити тераси и помещения за сезонно ползване (сауна с душ и стая за релакс). Височината на парапета или металната ограда на използвания покрив е най-малко 1,2 m. Предвижда се поддържане на достъп до експлоатационния покрив над 3-етажната част от коридора на четвърти етаж и поддържане на достъп до покрива през противопожарен люк в покрива откъм стълбището. Външните стени на изградените помещения за сезонно ползване (сауна с душ и стая за релакс) са изработени от шарнирни „сандвич” панели с дебелина 100 мм с пълнеж от минерална вата, външната страна е завършена с дървени летви (напоени с огън). -биозащитни съединения) и витражи в залата и стаите за почивка. Навеси над покрити тераси са проектирани в дървени конструкции, покрити с дървени летви (импрегнирани с огнезащитни смеси). Запълване на два проектирани прозоречни отвора в билярдната зала на първия етаж - металопластични прозоречни блокове, изпълнени с еднокамерни стъклопакети, Преградите са проектирани от гипсокартонени плоскости върху метална рамка с пълнеж от минерална вата. Вътрешната декорация се извършва в съответствие с функционалното предназначение на помещенията от материали, които имат хигиенни и противопожарни сертификати за съответствие за употреба. В проектната документация са предвидени мерки за предотвратяване на криминални прояви, във фоайето на първия етаж е предвидена рецепция, на третия етаж е проектирана контролна зала. В проектната документация са предвидени мерки за осигуряване на достъпност на сградата за посетители с увреждания. В условията на реконструкция на 1-вия етаж се предоставят услуги за хора с увреждания в инвалидни колички. На входната веранда има външна рампа. Осигурено е приемане и обслужване на хора с увреждания във всички помещения за посетители на приземния етаж (мъжки и женски съблекални с бани и душове; стаи за масаж, парни бани, фитнес зала, билярдна зала, билков бар, фризьорски салон, помещение за търговски отдел, медицински кабинет , два универсални санитарни възела, достъпни за хора с увреждания).

Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

Нивото на отговорност на сградата е II, нормално. В съответствие с техническия доклад за инспекцията на конструкциите, съществуващата сграда на спортно-възстановителния комплекс и банята е построена с помощта на конструкция без рамки. Към момента на проверката сградата е действаща. Рамкови колони със сечение 400 х 400 мм, мрежа 6 х 6 м (в стаята на басейна 6 х 12 м). Подовете и покритието са плочи с дебелина 200 мм, в зоната на басейна - греди със сечение 500 х 750 (N) мм. Носещите конструкции са от монолитен стоманобетон клас В25, работна армировка клас А-III. Вътрешните стени на стълбищата са изградени от масивни глинени тухли с дебелина 250 мм. Външните стени са неносещи, изградени от масивна тухла с дебелина 250 мм, изолация от минерална вата и вентилируема фасада. Всички носещи конструкции са в добро състояние. Основите на сградата са пилотни. Пилоти - пробит инжекционен диаметър 250 мм, колонни гроздовидни скари, обединени с подова плоча. Според доклада от геотехническото проучване, в основата на върховете на пилотите има пластична песъчлива глинеста почва с характеристиките E = 125 kg/cm2, JL = 0,38. Според резултатите от статичния тест, Проектното натоварване се приема за 50 tf. Извършен е контролен изчисление на съществуващи конструкции за проектни натоварвания от реконструкция. Носещата способност на стените, колоните, основите и основите е достатъчна, за да издържи проектните натоварвания от реконструкцията, конструкциите не се нуждаят от армировка. Слягането на основите не надвишава 1,0 см. Въз основа на резултатите от изчислението е необходимо укрепване на подовите плочи в зоната на пробиване. В съответствие с промяната в пространствено-устройствените решения, реконструкцията на сградата предвижда: демонтаж на прегради; пробиване на отвори във външни неносещи стени с монтаж на прегради от валцовани винкели, затегнати с шпилки; запечатване на съществуващи отвори в подовете с монолитен стоманобетон клас В 25 с армировка по изчисление; укрепване на капиталната част на подовете в зоната на изтласкване от колоната чрез увеличаване на дебелината на пода до 285 mm и монтиране на напречна армировка; на партерния етаж на сградата изграждането на правоъгълна купа за басейн (вместо предварително проектираната кръгла форма) от монолитен стоманобетон клас В25, Ш4, дебелина на стената и дъното 250 мм, дълбочина 1,45 м; монтиране върху покрива на сградата на стоманена подпорна рамка от надстройки с различно функционално предназначение, състояща се от квадратни стоманени тръби, заварени заедно; монтаж на подпорна терасова рамка на покрива на сградата с носещи елементи от дървени греди и обшивка с дървени летви; За монтаж на оборудването е предвидена система от греди от валцовани стоманени профили с шарнирно закрепване върху химически анкери към съществуващи колони. Новите структури са проектирани въз основа на изчисления, извършени на SCAD 11.5 PC. По време на строително-монтажните работи по реконструкцията на сградата е предвидено наблюдение на носещите конструкции на сградата. Не се очаква въздействие от реконструкцията върху околните сгради.