Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

Проектната документация предвижда: реконструкция на сградата на централната отоплителна точка (ЦО). Съществуващата сграда на ТЕЦ е едноетажна, с мецанин, построена през 1988г. Сградата е рамкова, външните стени са от керамзитобетонни панели, сградата е с правоъгълна форма с осови размери 12,56 х 18,54 м. Височината на сградата е от плановото ниво на терена до върха на парапета 8,3 м, височина на основното помещение (зала № 2) от пода до тавана 6,95 м, височина на помещение № 1 от пода до тавана 3,35 м. Външните стени от керамзитобетонни панели и стоманобетонни плочи, покриващи сградата са запазена, като размерите на сградата не се променят. За относително ниво 0,000 се приема нивото на готовия под на 1-ви етаж на сградата, съответстващо на абсолютното ниво 5.00. Реконструкцията не предвижда промени в разположението на помещенията на 1-ви етаж и междуетажните помещения в ос 3-4. Предвидена е частична подмяна на стоманени конструкции с промяна на разположението на откритото стълбище към полуетаж (на кота +3,570) и монтиране на допълнителни сервизни площадки (на кота +4,400). Предвижда се запълване на съществуващи подземни канали с пясък и поставяне на основи за съоръжения. В сградата на кота 0,000 са разположени зали на топлоцентрала № 1 и № 2. На полуетаж в оси 3-4 са разположени: ел. табло, санитарен възел, техническо помещение (за извършване на механична работа и поставяне на работна маса). ). Портите на зала № 2 бяха подменени с летещи, метални, изолирани портали с врата, външната врата на входа на хале № 1 беше подменена с глуха, двукрила, метална, изолирана. Всички вътрешни врати ще бъдат подменени с масивни дървени, а в ел. помещение ще бъде поставена противопожарна врата. Предвижда се запълване на три прозоречни отвора в стената с газобетонни блокове по ос Б в оси 2-3 и монтиране на жалузни решетки. Предвижда се напълно да се замени запълването на прозоречните отвори с поливинилхлоридни прозоречни блокове с еднокамерни прозорци с двоен стъклопакет и да се монтират защитни решетки. Покривът на сградата е плосък с организирано вътрешно отводняване. Достъпът до покрива се осъществява чрез вертикална външна метална стълба. Предвидена е цялостна подмяна на покривната конструкция и парапетните покрития. В съответствие с препоръките на Заключението за техническото състояние на строителните конструкции се планира пълна подмяна на всички прегради на мецанина с тухлени с дебелина 120 мм и пълна подмяна на подовата конструкция на марката 0,000 и на мецанина. Всички стаи са със саморазливни епоксидни подове. Завършването на помещенията е предвидено в съответствие с функционалното предназначение на помещенията. Предвижда се шпакловка на външни стени от керамзитобетонни панели с последващо боядисване с фасадна боя, както и обработка на стени до височина 3,0 м с еднокомпонентно антивандално покритие. Не е предвидено постоянно присъствие на персонал в сградата на ТЕЦ.

Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

Разработени са конструктивни решения на проектната документация за реконструкцията на централната отоплителна централа по данни от техническия паспорт, материали от строителни обследвания и данни от инженерно-геоложки проучвания. Приключи обследването на реконструираната сграда на ТЕЦ. Сградата на едноетажна отоплителна станция е построена през 1988 г. по типов проект 903-4-2ЛГI-4 от сглобяеми стоманобетонни конструкции по рамкова конструкция. Сграда без сутерен с приземни етажи. В напречна посока сградата има две полета. Външните стени са самоносещи керамзитобетонови панели с дебелина 350 мм, поддържани върху фундаментни греди. При прегледа се установява липса на уплътнения и липса на уплътнение на шевовете между панелите, отлепване и падане на облицовъчни плочки и отчупени ъгли на панелите. Вътрешната стена по ос “3” е тухлена с дебелина 380 мм. Колони - сечения 500x500 и 500x400 mm със стъпка 6x6 m. Напречни греди - Т-образно сечение 400x450 (h) мм. Таванът на междуетажния етаж е в оси “3-4”, като покритието е от сглобяеми стоманобетонни кухи плочи с дебелина 220 мм и оребрени дистанционни плочи. Бетон B30. Фундаментите са сглобяеми стоманобетонни, под колоните - стъклени, под напречната стена по ос 3 - ивични. В съответствие с архивните данни на проекта, по който е построена сградата, насипните почви в основата на основите са заменени с пясъчна възглавница. Фундаментните греди за външните стени са с Т-образно сечение и стъпват върху основите на колоните. Проверката установи, че всички носещи конструкции на сградата са в изправност. Категория на техническо състояние на сградата – втора. Заключението за инженерно-геоложки проучвания е съставено въз основа на архивна информация. Основата на основите е насипна почва с неравномерна плътност и свиваемост (IGE1) с проектно съпротивление Ro = 0,8-1,0 kgf/cm2, частично заменена с пясъчна възглавница. Максималното ниво на подземните води е възможно на повърхността на земята. Подпочвените води са неагресивни, а почвите са умерено агресивни по отношение на сулфатно съдържание спрямо бетон с нормална пропускливост. Реконструкцията е проектирана без увеличаване на заеманата площ или увеличаване на обема на сградата, като същевременно се поддържат непроменени всички носещи конструкции и без увеличаване на натоварването върху тях. Реконструкцията е предвидена без негативно въздействие върху съседните сгради поради статичната експлоатация на почвената основа. В конструктивната част на проектната документация е предвидено: демонтаж на основите на съществуващо оборудване с монтаж на нови стоманобетонни фундаменти. Бетон клас B20, W4, армировка клас A-III. Подготовка - от слой трошен камък с битум; демонтаж на съществуваща подова плоча с монтиране на нова плоча от монолитен стоманобетон с дебелина 150 мм върху слой трошен камък с битумна заливка. Бетон клас B20, W4, армировка клас A-III; демонтаж на стоманената зона на относителна кота. +2,000; демонтаж на стоманената стълба към полуетаж и монтиране на нова; демонтаж на стоманена стълба на относителна кота +4,340 с монтаж на нова и монтаж на допълнителна площадка на относителна кота +4,150; възстановяване на хидроизолация на ями с помощта на материал Lakhta; демонтаж на прегради на междуетажния етаж с монтаж на нови от тухли М100 с дебелина 120 мм, зидария с хоросан М50; замазване на шевове между панели, шпакловане и боядисване на панели, запълване на неизползвани подземни канали и ями със среден пясък; подмяна на съществуващи конструкции за покриване на шахти с подобни. Марката 0,000 се приема за подова маркировка на центъра за централно отопление, съответстваща на абсолютната маркировка от 5.00. Нивото на отговорност на сградата е второ (нормално). Проектният срок на експлоатация на сградата се приема за 25 години в съответствие с точка 2.11 от GOST R 54257-2010.