Изходни данни за проектиране: ветрови натоварвания - 1 ветроклиматичен район, тип терен Б; снежни натоварвания - III район; височина на застрояване - 37.700 0.000 м; степен на огнеустойчивост - II. Относителното ниво 1 се приема за ниво на готовия под на XNUMX-ви етаж. Проектът предвижда: подмяна на облицовки на прозорци и балкони с енергийно ефективни (дървени); ремонт и остъкляване на балкони с монтаж на паравани; ремонт на входни групи и др.

Резултати от проверката на основния ремонт (накратко)

Колони. Проверката на колоните беше извършена визуално и механично по селективен начин с чук за определяне на якостта на бетон Shmidt тип N. Колонни конструкции (размери, позиция в план, роля в рамката на сградата и др.) Сглобяеми стоманобетонни колони от тип “К”, сечение: 400х400мм, изпълнени по цялата височина на сградата и поемат натоварването от подовете. Външно оформление (облицовки, мазилки и др.) В сутеренното ниво са боядисани, в антретата са шпакловани, в апартаментите колоните са частично скрити в тялото на преградите. Материал на колоната - бетон върху естествен трошен камък - бетон М300 клас В25. Отклонение от VSN 58-88(r) - не са открити отклонения. Заключения за качеството и здравината на колоните: при инженерното обследване не са установени дефекти, засягащи носимоспособността на колоните. Има няколко участъка с олющена боя на нивото на мазето. Носещата способност на колоните, съгласно номенклатурната колекция „Стоманобетонни изделия, произведени от предприятия на Главмоспромстройматериали“ от 1964 г., трябва да се приеме равна на 183 тона. Според VSN 53-86(r) т. № 19, физическото износване на колоните е 5%. Съгласно GOST R 31937-2011 колоните са в „изправно техническо състояние“ и могат да се използват в бъдеще.

Подове. Вид на пода - греди и греди. Експлоатационни и изчислителни условия (прищипване, носещи прегради, конструктивна здравина и др.): подови настилки над сутерена и от 1-ви до 12-ти етаж от сглобяема стоманобетонна куха подова настилка тип "NU", поддържана от натоварване- носещи външни и вътрешни стени и сглобяеми стоманобетонни ригели тип “РВ” със сечение 240х400 мм. Таванът над мансардата е изпълнен от сглобяема стоманобетонна куха настилка тип “NU” и сглобяема стоманобетонна настилка тип “NR”. Пълнеж - сглобяеми стоманобетонни настилки тип “NR” с дебелина 220 мм, сглобяеми стоманобетонни настилки тип “NU” с дебелина 220 мм. Арматурна стомана клас А-III. Циментово-пясъчна замазка с дебелина 50-100 мм. Подове - материал и състояние. Сутеренните подове са бетон, подовете са с керамични плочки (подменени с нови), в апартаментите са с керамични плочки, паркет и балатум. Като цяло състоянието на подовите настилки се оценява като задоволително. Дефекти на пода (гниене в дърво, корозия на метала, провисване, течове и др.). На сутеренно ниво има следи от намокряне на настилката в зоните на комуникациите, пукнатини и частична загуба на мазилка от рустираните настилки. В подпокривното ниво на долната равнина на подова настилка № 1 има пукнатини към кухините на настилката с отвор от 1,5 до 6 mm, дължина до 2500 mm и зона на разрушаване с размери 1500x80 mm, която надвишава регулаторните изисквания на SNiP 52-012003. В габаритите на машинното помещение на асансьора има загуба на хоросан от рустикали, пукнатини в гипсовото уплътнение на интерфейсите с други конструкции поради некачествено уплътняване на фуги по време на строителството и продължителна експлоатация без ремонт. 

Улеи за боклук. Вграден, разположен на площадката. Вътрешният диаметър на цевта е 400 мм (от поцинкована стомана). Сметището се намира вътре в сградата на ниво 1 етаж. Разположение на камерата за боклук спрямо слепия участък Подовете на камерата за боклук са разположени на нивото на слепия участък. Инженерно оборудване на камерата за боклук (кранове за студена и топла вода, дренаж, прахоустойчива и влагоустойчива лампа) Предлага се отопление, захранване със студена и топла вода. Няма стълба. Има крушки. Завършване на камерата за боклук (стени, таван, под) запълване на вратата Стените и таванът са боядисани, стените са частично покрити с керамични плочки. Подът е керамични плочки. Външната врата е метална, състоянието е задоволително. Размери на камерата за боклук в план, височина, диаметър на цевта: 2840xmm, височина 2590mm, тип 2: 2000x1520mm, височина 3130mm. Вътрешният диаметър на цевта е 400 мм. Наличие на портално устройство - да.

Стълбище. Стълбищата са двураменни, изпълнени от сглобяеми стоманобетонни рампа и площадки, поддържани от стените на стълбищните клетки. Стъпалата и оградите са в задоволително състояние и могат да се използват в бъдеще. Подовете на стълбищата и междуетажните площи са покрити с плочки и са в задоволително състояние.

Балкони. Лоджиите са стоманобетонни плочи, конзолно закрепени в зидарията на външните стени. Лоджиите са разположени от 1 до 12 етаж от основната страна, както и от двете страни на крайната фасада. Балконите са разположени от 1 до 12 етаж на дворната фасада. На някои балкони и лоджии хидроизолацията е нарушена поради възрастта на сградата. Покритието е от керамични плочи на армирана замазка с наклон. Балконските паравани са изработени от ламарина и боядисани. В сградата има 23 тераси, от които 8 не са остъклени. Лоджиите са 59 бр., от които неостъклени 17. Метални отливи по целия периметър на балконите и лоджиите. Състоянието е задоволително. Поради дългия си експлоатационен живот дървените дограма на отделни балкони и лоджии са изсъхнали и не се затварят плътно. Въз основа на механични изпитвания на място приемете бетонни балконски плочи от клас B15 (M200). 

Други строителни конструкции. На фасадата на сградата има табела с името на улицата и табела с номера на къщата. На ниво 2-ви етаж има държач за знамена за 1 знамена. Състоянието на тези подобрения е задоволително. Около сградата има асфалтова настилка. Състоянието на щората е незадоволително, необходим е ремонт. Отводняването на сградата е неорганизирано, водата се зауства върху асфалтовата настилка. На покрива има телевизионни антени. Сградата не отговаря на изискванията на Федерален закон № 384-FZ от 01.07.2010 юли XNUMX г. относно достъпността за хора с увреждания и други групи от населението с ограничена подвижност, тъй като рампата не е монтирана.

Централно отопление.  Контролът според температурния график се извършва от централата за централно отопление, няма асансьор. Еднотръбна система с горен пълнеж, с основно разпределение през тавана и отдушник в тавана. Вход 2D=100 мм, с отчитане на топлината, се намира в сутерена на сградата. Щранговете на системата се полагат открито без ръкави. На входа е монтиран топломер с топломер KM-50 (на захранващата линия) и преобразувател PPS-5 (на връщащата линия). 

Система за захранване със студена вода. Водоснабдяване от водопровод 2D =100 мм. Монтиран е водомерен възел с водомер в сутерена по оси А-В/8. Ссистема за захранване с топла вода. Сградата е с изградена система за топла вода с долно разпределение на захранващите главни тръбопроводи и циркулационни линии. Циркулацията преминава през тавана. Баните разполагат с хавлиени плочи Ø=50мм. Щранговете са положени във ВиК. ниши. Водоснабдяване от централна отоплителна станция, на входа е монтиран водомерен възел с водомер VSKH-50 по оси A-B/8. 

Вътрешна канализация. Вътрешна канализация от чугунени муфови канализационни тръби D=100 и черни стоманени тръби D=50 мм, с изводи към градската мрежа. Щранговете са чугунени. 

Вътрешен дренаж. Система от черни стоманени тръби D=100мм. с водовземни фунии и отвеждане на водата към сляпата зона. Системата е в експлоатация от 1975г. 

Система за отстраняване на дим. Противопожарното отстраняване на дим се извършва чрез принудителни средства чрез клапани (снимка № 30), разположени на всеки етаж, през канали в тавана в камерата за отстраняване на дим, след което с помощта на вентилатор, разположен във вентилационната камера, димът се отстранява от камерата през въздуховоди до покрива.

Вентилационна система. Естествена захранваща и изпускателна система. Въздухът от помещенията се отвежда през кухни, бани и тоалетни чрез решетки и вентилационни шахти. Въздушният поток е през прозорците. Системата работи от 33 години. Вентилационните шахти са с планови размери 1500х750 мм и надпокривна височина 1200 мм.