Композицията на проектирания многофункционален търговско-развлекателен комплекс с подземен паркинг и офис блок отговаря на основните видове разрешено ползване. Максималната височина на сградите на този терен е 40 м. Необходимостта от разполагане на този терен, съгласно заданието за проектиране на комплекса, на приблизително 60 хил. м2 обща площ доведе до следното градоустройствено решение. Сградата на търговско-развлекателния комплекс се състои от два обема - 4-етажна търговско-развлекателна част, с главен вход към улицата и 9-етажна част, където последните 5 етажа са отдадени на офиси. Входът към офисната част се намира от север, от страната на парка. Търговско-развлекателната зона разполага с допълнителни входове за посетители. Подземният паркинг е едноетажен, разположен под цялата сграда. Размерът на сградата е максимално близък до обозначените червени линии на обекта. По своята функционална организация комплексът се състои от следните части: на 1 етаж са разположени: хипермаркет с продажба на хранителни и свързани стоки на самообслужване; заведение за обществено хранене; средни и малки магазини за индустриални стоки; административни помещения и инженерни помещения. На 2 етаж са разположени: хипермаркет за битова техника и електроника; промишлени стоки от среден и малък формат. На 3 етаж са разположени: магазин за детски стоки; промишлени стоки от среден и малък формат. На 4 етаж са разположени: зала за билярд; ресторанти от открит тип, работещи на суровини, със сервитьорско обслужване; отделна трапезария за персонала; киноцентър, състоящ се от 8 зали; помощни помещения и помещения за хранене. На 5-9 етажи са разположени: офис помещения с площ от 100 м2 до 300 м2, офис клас В; санитарни помещения. Подземният етаж предвижда: подземен паркинг. Общата площ на комплекса е 60 хил. м8, включително: офис център - 2 хил. м43; блок за търговия, отдих, развлечения - 2 хил. м9; подземен етаж за паркиране - 2 хил. мXNUMX. 

Обемно-пространствени и архитектурно-художествени решения

Задачата на архитектурната композиция на комплексното решение беше разумното разполагане на сградни обеми с различна височина на разпределения обект. Проектът предвижда сравнително ниската част на комплекса (4-5 етажа) да бъде изведена на улицата, за да се осигури връзката на новата сграда със съседните сгради. Повишената офисна част на сградата оформя с обема си панорама към реката. Интериорът на комплекса е оформен около централно атриумно пространство, състоящо се от осмоъгълен атриум с панорамни асансьори Otis и линеен пасаж със система от ескалатори. Ресторантската част на комплекса, която за разлика от други помещения изисква панорамна гледка, е разположена от северната страна, където от широки прозорци се открива красива гледка към реката и отсрещния й бряг. Фасадните решения са продиктувани от няколко изходни фактора. Първо, техните решения трябва да съответстват на вътрешното функционално съдържание и да отразяват такива зони като главния вход с елементи на рекламни устройства, интерпретацията на високи търговски етажи, които не изискват голямо външно остъкляване, и накрая, офисната част с отвори за прозорци. Второ, дизайнът на фасадите е направен във връзка с околните сгради по улицата и в мащаб с панорамата на сградите от страната на речните брегове.