Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

Проектираният многофункционален комплекс (МФК) включва три сгради с различно функционално предназначение, обединени от единна пешеходна зона. Строителството на комплекса е предвидено на три етапа. Проектираната сграда на мултифункционалния комплекс е първи етап от строителството. Сградата е проектирана като 3-етажна сграда с горен технически етаж и сутерен с пристроени подземни помещения за разтоварване на стоки и изграден едноетажен подземен паркинг. Многофункционалната сграда предвижда разполагане на търговски площи (под наем) и зони за развлечения, проектирани на три етажа в оси 1-29, I-F и A-I. В обекта, отреден за строителство, в момента се намират: подземна част от незавършена сграда, подлежаща на демонтаж, и два отделни трафопоста. Многофункционалната комплексна сграда има две композиционни оси, първата от които е от юг на север и е продължение на канала (паметник на архитектурното наследство), а втората е от запад на изток, перпендикулярна на първата. По композиционните оси са оформени основните пешеходни зони. Главните входове на сградата са проектирани от ъглите на сградата, в югозападната и североизточната част на сградата. Допълнителните входове са по композиционната ос на канала и разделят сградата по ос на симетрия. Изходите са ориентирани към открит паркинг, по магистрала и жилищна зона, планирана по протежение на канал. На западната и източната фасада са проектирани битови зони. Входните рампи към подземния паркинг, товарния двор и товарните площадки са проектирани от страната на магистралата. В сутерена (многоетажен сутерен) са проектирани хипермаркет, паркинг за 417 автомобила и технически помещения. Първият етаж на сградата на многофункционалния комплекс е предназначен изцяло за търговия под наем с промишлени стоки. Освен помещения за отдаване под наем, на партерния етаж са проектирани товарен двор (товарно помещение), обслужващ всички етажи на комплекса със смесено предназначение, офис помещения с медицински център, два сервизни входа с охрана и кафене за посетители. На втория етаж са предвидени помещения под наем за продажба на промишлени стоки. На третия етаж са проектирани: кинокомплекс със 7 кинозали, заведение за хранене, ресторант, търговски помещения под наем, помещения на управляваща компания и технически помещения с вентилационни камери. Техническият етаж е разпределен за вентилационни камери, студено таванско помещение и стаи за филмови прожекции. Височината на първия до третия етаж е 5,4м. Височината на подземния етаж (сутерен) е променлива. В зоната на търговския етаж на хипермаркета, битовите и спомагателни помещения на хипермаркета и товарния двор на хипермаркета височината е 6,5 m. В зоната за паркиране, пътни рампи и технически помещения височината е 4.0м. В зоната на прилежащия подземен паркинг и обслужващата го рампа височината, съобразена с проекта, е 3.25м. от пода до дъното на конструкцията 2.8м. Централната пешеходна част на първия етаж е с многосветлинни пространства, които го обединяват с втория и третия етаж в единен обем, в който са проектирани вертикални комуникации за купувачи. Между трансформаторните постове и проектираната сграда на многофункционалния комплекс са предвидени предвъздушни камери. Завършването на кинокомплекса изисква използването на огнеупорни и пожароустойчиви материали: фибростъкло, минерални плочи, фибростъкло, гипсокартонени листове и др. Според проектната документация основата на сградата е облицована с естествен полиран гранит със светлосив цвят. Външни стени от сандвич панели с пълнеж от минерална вата ROCKWOOL. Стенните панели се предоставят с фасадна система „Краспан ВА” облицовка с композитни панели „Краспан-АЛ”. Фасадата е украсена с плоскостно остъкляване, което играе декоративна роля. Витражи - от еднокамерен стъклопакет Цялата покривна конструкция на многофункционалния комплекс е изпълнена от метални ферми и греди. Използвани са два вида покривни конструкции, първият е шев метален покрив върху обшивка от галванизиран метален профил, вентилиран. На метални поцинковани вълнообразни листове. Вторият тип покрив е изопласт. Покривното покритие в оси 3-10 и в оси 20-27 е от изопласт в 2 слоя. Парцелите са разделени наполовина с предпазен слой бетонови плочи. В оси 10-20 покривът е метален. Проектирани са капандури на покрива. За комуникация между етажите в многофункционалната сграда са проектирани 13 евакуационни стълбища тип H2, 6 товарно-пътнически асансьора Q=1600kg, 2 пътнически асансьора Q=1600kg, ескалатори и травелатори. Височината на корпуса на многофункционалния комплекс от дневната повърхност до нивото на покрива е 27.00м В проектната документация са предвидени мерки за осигуряване на достъп на хора с увреждания.

Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

Нивото на отговорност на сградата е нормално. Проектираната сграда се състои от многоетажна част, пристроени подземни помещения за разтоварване на стоки и изграден и пристроен едноетажен подземен паркинг. Сградата е разделена с две температурно-утаителни фуги по дължина и една температурно-утаителна фуга по ширина. Пристроените части на едноетажния подземен паркинг и подземните помещения за разтоварване на стоки са отделени от основната част на сградата с утаен пласт. Сградата е проектирана по скелетна конструктивна схема. Рамковите колони са сглобяеми стоманобетонни, индивидуално произведени от бетон B45, с напречно сечение 600 x 600 mm, основната мрежа на колоните е 16,2 x 8,1 m. Напречните греди са сглобяеми стоманобетонни Т-образни профили, индивидуално изработени от бетон B45, с височина на напречното сечение 890(h) mm. Стените на стълбищата и укрепителните диафрагми са монолитни стоманобетонни с дебелина 200 мм от бетон В30. Външните стени на сутерена са монолитни стоманобетонни с дебелина 400 и 600 мм. Бетон B30, W8, F150. Външните ограждащи конструкции са под формата на стъклопис. Конструктивните решения за закрепване на стъклописи към носещите конструкции на сградата са разработени в работна документация в съответствие с текущия технически сертификат на Министерството на регионалното развитие на Руската федерация. Подовите плочи са сглобяеми стоманобетонни, многокухи, предварително напрегнати, скелетни безкофражни, с дължина 15,6 m, височина 500 mm и 400 mm. Монолитни участъци - стоманобетонни плочи с дебелина 200 - 400 mm върху греди със сечение до 600 x 890(h) mm и безгредови монолитни участъци от подове с дебелина 600 mm. Материалът на монолитните секции на подовете е бетон B30, B40. Покритието на едноетажни подземни помещения е монолитна стоманобетонна безгредова плоча с дебелина 600 mm от бетон B40. Конструкциите на едноетажни прикрепени подземни помещения са проектирани, като се вземе предвид натоварването от пожарна машина. Покритието на многоетажната част на сградата е гофрирана ламарина N114-750-1.0 върху стоманени греди. Основните носещи конструкции на покритието са стоманена рафтова система под формата на ферма и греди. Размахът на фермите е 16.2 m, стъпката е 4.05 m. Обхватът на гредите е 8.1 м. Максималният обхват на металните заварени греди е 24.3 м. Носещите конструкции на покритието във вторите светлинни зони са стоманени сводести пространствени конструкции с обхват 32.4 и 16.2 м. Стомана C345, C255, C245. Пространствената твърдост и стабилност на строителните блокове се осигурява от съвместната работа на надлъжни рамки, усилващи ядра, образувани от стените на стълбища, стоманени вертикални скоби, стоманобетонни усилващи диафрагми, твърдо свързване на колони с основата и твърди дискове на подове и покрития. Твърдостта на подовите дискове от сглобяеми стоманобетонни плочи се осигурява чрез запечатване на шевовете между плочите, монтаж на монолитен бетон с дебелина 80 mm от финозърнест бетон от клас B20, съвместната работа на бетона и плочите се осигурява от анкериране с рамки от армировка A500C във шевовете на подовите плочи. Рамките са заварени към вградените части на напречните греди. Твърдостта на диска за покритие се осигурява от система от хоризонтални и вертикални връзки в нивото на покритието. Дизайнът на стълбите е сглобяеми стоманобетонни стъпала върху стоманени стрингери, монолитни стоманобетонни платформи. Асансьорните шахти са монолитни стоманобетонни с дебелина 200 мм, бетон В30. Изчисляването на носещите конструкции на сградата е извършено от специалисти с помощта на софтуерния пакет SCAD11.3, като се вземе предвид съвместната работа на сградата с основата. Изчисленията на основата бяха извършени от специалисти с помощта на софтуерния пакет SCAD11.3 Необходимата огнеустойчивост на стоманобетонни носещи конструкции се потвърждава от изчисления. Възприети са основите - върху естествена основа от монолитни стоманобетонни плочи с дебелина 800 мм (под основната сграда) и 600 мм (в паркинг зоната). Бетон B30, W8, F150. Предвидена е бетонова подготовка под основата. Относителната оценка от 0,000 съответства на абсолютната оценка от +4,00. В съответствие с доклада за инженерно-геоложки проучвания основата на основата е на почви IGE-6, 8, 9, 12, 13A (глини, песъчливи глинести, пясъци) с φ не по-малко от 27 °, с не по-малко от 0,01 kg /cm2, E не по-малко от 280 kg/cm2. Очакваното слягане на сградата не надвишава 5,3 cm. Проектираната сграда е в съседство със съществуващите сгради на РТП. Сградите са обследвани, техническата категория е втора. В 30-метровата зона няма други сгради. За установяване на въздействието върху околните сгради специалистите извършиха геотехническа обосновка. Проектът предвижда мерки за защита на околните сгради: в зоните, където проектираната сграда граничи със съществуващи сгради на РТП и в зоната, където е монтирана фундаментна плоча с отн. надморска височина дъно на плочата - (минус) 7.400, за направата на ямата са предвидени ограждащи конструкции под формата на подпорни стени, изработени от секущи пилоти с диаметър 620 mm (бетон B25, W8, F150), обезопасени с един слой титан анкери със стъпка от 3000 мм и обединени отгоре с монолитни греди; наблюдение на носещите конструкции на околните сгради от специализирана организация в съответствие с TSN 50-302-2004. Срокът на експлоатация на носещите конструкции е 75 години. Срокът на експлоатация на външните стени е 50 години.