Architektonická a prostorová řešení

 Rekonstruovaný objekt je 4 podlažní objekt (čtvrté podlaží je podkroví) o maximálních půdorysných rozměrech 41,5 x 19,1 m a výšce od úrovně terénu po hřeben 16,88 m. Pod částí objektu je umístěn suterén. . Projektová dokumentace počítá s umístěním hotelu v objektu. Rekonstrukce objektu zahrnuje částečnou změnu konstrukčního řešení objektu, přestavbu prostor v patrech pro vybudování hotelových pokojů a instalaci osobního výtahu o nosnosti 630 kg. Objekt je navržen následovně: v suterénu – ITP a technické prostory; v přízemí se nachází vstupní hala, konferenční místnost, kavárna se 40 místy, administrativní prostory, pokoje pro zaměstnance a dvoulůžkový pokoj; ve zbývajících podlažích jsou jednolůžkové a dvoulůžkové pokoje. Střecha objektu je půdní, z dřevěných konstrukcí, s vnějším organizovaným odvodněním. Střecha je vyrobena z pozinkované střešní oceli. Exteriér budovy je stávající. Projektová dokumentace stanoví opatření k zajištění životních podmínek pro osoby se zdravotním postižením a osoby s omezenou pohyblivostí v souladu s požadavky SNiP 35-01-2001 „Přístupnost budov a staveb pro osoby s omezenou pohyblivostí“.

 Strukturální a prostorově plánovací řešení

 Technická prohlídka stávajícího 4 podlažního objektu s podkrovím a suterénem pod částí objektu byla provedena organizacemi, které jsou členy SRO a mají povolení k provádění prohlídek stavebních konstrukcí a inženýrských průzkumů. Stávající objekt byl postaven před rokem 1917, poslední rekonstrukce objektu byla provedena v letech 1994-2005. Konstrukční řešení objektu je rámově stěnový systém s podélnými a příčnými nosnými stěnami. Obvodové a vnitřní stěny jsou nosné zděné z plných hliněných cihel s vápennou maltou. Tloušťka vnějších stěn je 700, 800 mm, vnitřní - 560, 640, 700 mm. Pilíře vnějších stěn prvního a druhého podlaží jsou vyztuženy ocelovými rámy z válcovaných profilů. Kategorie technického stavu stěn je dle výsledků kontroly zpracovatelná, výpočtová odolnost zdiva v tlaku je 8,2-11,5 kg/cm 2. Podlahy jsou prefabrikované železobetonové desky typu BPR na ocelových nosnících z válcovaných profilů. Kategorie technického stavu podlah na ocelových nosnících je dle výsledků kontroly zpracovatelná, přípustné návrhové zatížení podlah je 600 kg/cm 2. Podlaha nad suterénem jsou zděné klenby na ocelových nosnících. Kategorie technického stavu stropu nad suterénem je podle výsledků kontroly nepřijatelná. Podlaha podkroví je z dřevěných trámů s dřevěnou výplní. Rozteč nosníků je 1,2 m, průřez nosníků je 200 x 200 mm. Kategorie technického stavu stropu je dle výsledků kontroly provozuschopná. Sloupy jsou ocelové z válcovaných profilů. Rozteč hlavních sloupů je 4,2 x 4,6 m. Průřez větví sloupů je tvořen žlabem č. 24, spojeným ocelovým plechem. Kategorie technického stavu sloupů je dle výsledků kontroly provozuschopná. Schodiště - kamenné a železobetonové prefabrikované stupně na ocelových pasech. Kategorie technického stavu schodiště je dle výsledků kontroly provozuschopná. Nosné konstrukce krytiny jsou dřevěný krokvový systém skládající se z krokví, mauerlatu a opláštění. Rozteč krokví je 1,2-1,8 m, průřez krokví je 200 x 200 mm. Střecha je ocelová plechová nad dřevěným opláštěním. Kategorie technického stavu nosných konstrukcí nátěru je dle výsledků kontroly provozuschopná. Základy jsou pásová suť a sloupový železobeton na přírodním základě. Na základě výsledků dokončených jam č. 1 - č. 4 a kontroly základů je hloubka základů od úrovně plánovacího terénu 2,15 m, šířka pásových základů 1,0-1,5 m. Podle výsledků dynamické sondáže základových půd leží na patě základů písky střední hustoty s charakteristikami e = 0,64, E = 280 kg/cm 2. Podle výsledků průzkumu a ověřovacích výpočtů je kategorie technického stavu základů, hydroizolace stěn a suterénu je proveditelná. Na základě výsledků inspekce, ověřovacích výpočtů a v souladu s TSN 50-302-2004, příloha „B“ je kategorie technického stavu budovy druhá (2). Projektová dokumentace počítá s rekonstrukcí stávajícího objektu s demontáží: podlaží nad suterénem, ​​úseků podlaží v místech instalace výtahové šachty. Projektová dokumentace počítá s: proražením nových otvorů ve stěnách a částečným vyplněním stávajících otvorů; montáž ocelových překladů z válcovaných profilů, výtahová šachta, nadzemní podlaží a jednotlivé sekce podlaží v místech instalace výtahu, příčky; zpevnění stěn 1. patra v osách A-G, 3-150 ocelové prameny. Projektová dokumentace počítá se změnou funkčního účelu objektu se snížením standardního dočasného rovnoměrně rozloženého zatížení podlahy na 2 kg/m 510. Rekonstruovaný objekt je v běžné míře odpovědnosti. Prostorová tuhost a stabilita objektu je zajištěna společnou prací svislých nosných prvků objektu s tuhými disky podlah. Navržené konstrukce: Vnější a vnitřní nosné stěny (vyplněné otvory) - zděné tl. 640, 1 mm z cihel zn. KORPO 100NF /2,0/100/530 (GOST 2007-50) s maltou M XNUMX. Stávající obvodové stěny budovy jsou zatepleny deskami z minerální vlny o tloušťce 80 mm. Stěny výtahové šachty jsou pórobetonové tl. 200 mm z pórobetonových tvárnic D 600, V 3,5, F50 a cihelné stěny tl. 250 mm z cihel KORPu 1NF/100/1,4/100 a KORPu 1NF/100/2,0/100 na malta M 50. Příčky - cihlové tl. 120, 250 mm z cihel zn. KORPo 1NF/100/2,0/100 a KORPu 1NF/100/1,4/100 a pórobeton tl. 150 mm z pórobetonových tvárnic D 600, V 3,5, 80. Strop nad suterénem je monolitická železobetonová deska tloušťky 120 mm na ocelových nosnících z válcovaných profilů. Strop a zakrytí výtahové šachty je monolitická železobetonová deska o tloušťce 150, 100 mm. Podlahové dílce u výtahové šachty tvoří monolitická železobetonová deska tloušťky 35 mm na ocelových nosnících z válcovaných profilů. Podlahové nosníky jsou ocelové z válcovaných profilů o průřezech I 1 Ш24, I 20, I25. Materiál monolitických konstrukcí - beton třídy B 245, třída výztuže A III, A I. Materiál ocelových konstrukcí - ocel C 27772 (GOST 88-3,5). Ověřovací výpočty základů byly provedeny na základě výsledků průzkumu a inženýrsko-geologických průzkumů provedených v místě rekonstrukce. Podle výsledků ověřovacích výpočtů je vypočtený odpor zeminy u paty základů 2 kg/cm1,5, průměrný tlak na základ je 2,5-2 kg/cmXNUMX.