Architektonická a prostorová řešení

Projektová dokumentace počítá s rekonstrukcí nebytového objektu (výrobna polotovarů) ve stávajících rozměrech na obchodní centrum. Stavba je obdélníkového tvaru o osových rozměrech 58,1 x 28,58 m. Za relativní úroveň 0,000 se považuje úroveň dokončené podlahy prvního patra, což odpovídá absolutní úrovni 12,75. Projektová dokumentace stanoví: umístění v přízemí administrativních, kancelářských, bytových, technických a pomocných prostor; umístění kancelářských a podpůrných prostor ve druhém, třetím a čtvrtém patře; změna funkčního účelu jedné výtahové šachty pro pokládku vzduchovodů, druhé pro pokládku elektrických komunikací a šachty pro odvod kouře; ve stávajících výtahových šachtách výměna výtahů za nákladní a osobní; zachování dvou vstupů do prostor 1.NP z čelní fasády v místě stávajících zádveří; uspořádání nouzového východu v místě stávající brány; konzervace schodišť; instalace větrací fasády; obklad vstupních prostor přírodním kamenem; oprava suterénu; montáž nových dveřních výplní; výplně okenních otvorů dle typu stávajících. V přízemí v úrovni 0,000 jsou navrženy: haly, kancelářské prostory, výkonné kanceláře, velín, šatna pro zaměstnance, jídelny, kopírovací místnost, úklidová místnost, toalety (i pro MGN), místnost osobní hygieny žen, kotelna , ventilační komora, vodoměrné jednotky, hlavní rozvaděč. Ve 4,800.NP v úrovni XNUMX jsou navrženy: haly, kancelářské prostory, kancelář vedoucího, zdravotní středisko se šatnou a sociálním zařízením, úklidová místnost, sociální zařízení. Ve třetím patře v úrovni 9,600 XNUMX jsou navrženy: kancelářské prostory, výkonné kanceláře, úklidová místnost, sociální zařízení. Ve čtvrtém patře v úrovni 14,400 XNUMX jsou navrženy: kancelářské prostory, kanceláře vedoucích pracovníků, úklidová místnost, sociální zařízení. Výška podlah je čistá (od podlahy po podhled 3,0 m. Střecha je plochá, rolovaná, s vnitřním odvodněním. Obvodové stěny prvního patra jsou zděné. Vnější stěny 2-4 podlaží jsou železobetonové závěsové panely. Obvodové stěny jsou zvenčí izolovány účinnou deskovou izolací z minerální vlny na základě inženýrsko-tepelných výpočtů pro rám s dokončovacím opláštěním hliníkovými panely s neviditelným upevněním (systémy U-kon - systém zavěšených odvětrávaných fasád). Okna jsou kovovo-plastová s dvojskly. Venkovní dveře jsou kovoplastové s prosklením a zavírači. Plánuje se instalace dvou výtahů Kone MonoSpace bez strojovny. Zajistit životní podmínky pro skupiny s nízkou mobilitou obyvatel, projekt poskytuje následující konstrukční řešení: u vjezdu je navržena rampa se sklonem 1:8; nad nástupní plošinou je navržen přístřešek s odvodněním; v přízemí jsou navržena pracoviště a sociální zařízení pro invalidy; dveře jsou vybaveny pouze křídlovými dveřmi na jednosměrných pantech; šířka dveřních otvorů podél cesty pohybu osob se zdravotním postižením ve volném prostoru je 0,9 m; šířka chodby – 2m.

Strukturální a prostorově plánovací řešení

Stávající objekt byl v souladu s technickým průzkumem postaven na počátku 70. let minulého století rámovým konstrukčním řešením. Úroveň odpovědnosti budovy je normální. Obvodové stěny jsou panely z keramzitbetonu tl. 250 mm, provozní stav. Zdivo stěn 380.NP je z obyčejných hliněných cihel, tloušťka stěn 510 a XNUMX mm, stav pojízdný. Budova bez podsklepení. Prefabrikované železobetonové sloupy o průřezu 600x400 mm v prvním a druhém nadzemním podlaží a 400x400 výše, v provozním stavu. Svislé kovové spoje ze stejného úhlu podle GOST 8509-86, provozní stav. Rámové nosníky (příčníky) jsou železobetonové prefabrikované, průřez 400x800(h), omezeně provozuschopný stav. Podlahy a krytina jsou prefabrikované železobetonové žebrové desky, výška žebra 400 mm, pro užitečné normové zatížení 400 kg/m2, omezený provozní stav. Prefabrikovaná železobetonová schodiště a podesty Vodorovná hydroizolace byla dokončena. Základy jsou sloupové monolitické železobetonové, pod nosnými a samonosnými stěnami 1.NP jsou prefabrikované železobetonové základové nosníky a pásové základy, v provozuschopném stavu. Únosnost stěn, sloupů a základů je dostatečná pro únosnost návrhového zatížení, konstrukce nevyžadují výztuž. Nosnost podlah je nedostatečná pro únosnost návrhového zatížení a vyžaduje vyztužení. Projekt zajišťuje zesílení příčníku instalací duplicitního rámu a pomocné lišty stávající příčky. Projekt zajišťuje demontáž části podlahových desek a místo toho jsou na kovové nosníky instalovány monolitické sekce. Beton B25, výztuž AIII, nosníky a hřebeny podle GOST 8239-89, ocel C245. Provětrávaná fasáda ALLUXE, technické průkazy MMR 2364-09, 3194-11. Relativní převýšení 0.00 odpovídá absolutní převýšení +12,75m. S dodatečným sedáním objektu po rekonstrukci se nepočítá. Nemá vliv na okolní budovy. Životnost nosných a obvodových konstrukcí je 50 let.