Architektonická a prostorová řešení

 Projektová dokumentace počítá s výstavbou bytového souboru navrženého na území bez zástavby. Obytný soubor tvoří 3 vícebytové bytové domy (dále jen bytové domy), které tvoří otevřený dvorní prostor. Vstupy do objektů jsou navrženy ze dvora. Bytový dům 1 je samostatný objekt o 3 sekcích s 5 nadzemními podlažími včetně podkroví, s podzemním technickým podzemním, bez podkroví, se střešní plynovou kotelnou. Obytný dům má půdorysně lomený obrys ve tvaru písmene L s rozměry v krajních osách (14,05 + 38,28) x (31,14 + 14,1) m. Bytový dům 2 je samostatný objekt o 4 sekcích s 5 nadzemními podlažími vč. podkroví, s podzemním technickým podzemím, bez podkroví, se střešní plynovou kotelnou. Obytný dům má půdorysně lomený obrys ve tvaru písmene L s rozměry v krajních osách (60,17 + 14,06) x (31,13 + 14,11) m. Bytový dům 3 je samostatný objekt o 4 sekcích s 5 nadzemními podlažími vč. podkroví, s podzemním technickým podzemím, bez podkroví, se střešní plynovou kotelnou. Bytový dům má půdorysně lomený obrys ve tvaru L s rozměry v krajních osách (60,17 + 14,06) x (31,13 + 14,11) m. V každém bytovém domě je navržena výška technických podzemních prostor 1,80 m. Výška prostor v typických obytných podlažích je 2,74 m (při výšce podlaží 3,0 m). Výška podkrovních místností ke spodní části krytiny je variabilní, od 3,17 m do 4,475 m. Výška střešní kotelny ke spodní části krytiny je variabilní, od 2,40 m do 2,90 m. Úroveň hotové podlahy prvního podlaží je brána jako relativní úroveň 0,000. Maximální výška svislé roviny fasády od plánovací úrovně terénu (-1,05 m) po vrchol korunní římsy budovy je 16,00 metrů. Výška od úrovně terénu po hřeben budovy je 18,00 metrů. Výška od úrovně terénu po hřeben střešní kotelny je 19,47 metru. V každém bytovém domě je navrženo technické podzemí pod celým objektem, rozdělené do sekcí a zajišťuje rozvody inženýrských sítí, jsou navrženy prostory elektrického transformátoru, vodoměru a elektrorozvaděče. Technické podzemní prostory mají samostatné vstupy a výstupy. Ve všech nadzemních podlažích jsou navrženy bytové prostory - byty. Pro evakuaci a komunikaci mezi podlažími je navrženo v každé sekci každého bytového domu schodiště typu L1. Výstup na střechu je zajištěn kovovými vertikálními požárními schody na koncích budov. V sekcích, kde jsou navrženy střešní kotelny, je přístup na střechu ze schodiště. Při rozdílech ve výšce střechy je zajištěna instalace kovových požárních únikových cest. V každé sekci každého obytného domu je navržen osobní výtah s nosností 675 kg. Typy a počty bytů v bytových domech jsou akceptovány v souladu s projektem bytu odsouhlaseným zákazníkem. Stěny technického podzemí až po plánovanou úroveň terénu jsou monolitické železobetonové, s tepelnou izolací z desek z extrudované polystyrenové pěny, nad značkou do 0,000 - monolitický železobeton s tepelnou izolací z desek z extrudované polystyrenové pěny s dokončovací vrstvou z tenkovrstvé omítky s vysokopevnostními přísadami. Vnější nosné stěny jsou monolitické železobetonové s tepelnou izolací z desek z minerální vlny a dokončovací vrstvou tenkovrstvé omítky. Vnější nenosné stěny jsou z porézního kamene s podepřením patro, s tepelnou izolací z desek z minerální vlny a dokončovací vrstvou tenkovrstvé omítky. Zdivo obvodových stěn v úrovni parapetu je z plných cihel. Vnitřní nosné stěny jsou monolitické železobetonové. Příčky - ze sádrových bloků pero-drážka: jednovrstvé, dvouvrstvé - se vzduchovou mezerou přes izolaci; zděné - v technických místnostech. Okna a balkonové dveře jsou kovoplastová s dvojskly, se zabudovaným zařízením pro přívod vzduchu. Zasklení balkonů a lodžií je vitrážový systém s jednoduchým zasklením. Dveře - kovové i dřevěné, prosklené i plné, v protipožárním i klasickém provedení. Krytina (střecha) je sedlová, plochá, kombinovaná, se střechou z plechů. Odtok je vnější a organizovaný. Ve výzdobě a detailech fasád jsou použity barevné dekorativní turecké kusy ve světle hnědé, tmavě hnědé a světle béžové barvě. Povrchová úprava základny je tvořena tmavě šedou probarvenou dekorativní omítkou s přídavkem kamenné drtě. Prostory obytných podlaží jsou navrženy s úpravou a vybavením. Vnitřní výzdoba prostor a podlahy jsou navrženy v souladu s účelem prostor: podlahy - cementobetonové s epoxidovým vodou emulgujícím nátěrem, keramická dlažba, koberec z parketových desek, linoleum TZI; stěny - spárovací hmotou nebo omítkou s následným nátěrem alkydovými barvami, keramickými dlaždicemi, tapetami; stropy – s vodou disperzní nebo lepicí malbou. Střešní kotelny jsou navrženy v monolitických železobetonových konstrukcích.

Strukturální a prostorově plánovací řešení

 Obytné budovy areálu jsou navrženy v monolitických železobetonových konstrukcích v příčném konstrukčním systému a jsou rozděleny dilatačními spárami do teplotních bloků. Rozteč stěn - od 3,2 m do 4,8 m. Stěny - tloušťka 140 mm; 160 mm. Podlahové a krycí desky mají tloušťku 160 mm. Prostorová tuhost a stabilita objektů je zajištěna systémem podélných a příčných stěn spojených podlahovými kotouči. Materiál nadzemních konstrukcí - beton třídy B25; F150 (podlahové desky a nátěry). Vnější stěny: nenosné - patro po patře, podepřené na podlahách a tvořené porézním kamenem tloušťky 250 mm s izolací, nosné - monolitický železobeton s izolací, podzemní technické podzemní stěny - monolitický železobeton 250 mm tlustý s izolací. Byly dokončeny výpočty hlavních nosných konstrukcí bytových domů. Míra odpovědnosti je normální. Základy bytových domů jsou monolitické železobetonové desky tloušťky 350 mm. Základem základů je polotuhá hlinitá hlína se štěrkem a oblázky s návrhovými charakteristikami ρ=2,07 t/m3, φ=22°, c=0,39 kgf/cm2, E=130 kgf/cm2. Předpokládané návrhové sedání objektů je 5 cm Materiál podzemních staveb je beton třídy B25; W8; F150; Kování třídy 400C. Hydroizolace technického podzemí od spodní vody: použití betonu vyšší třídy na odolnost proti vodě pro základovou desku a obvodové stěny, použití hydroizolačních těsnění při betonáži pracovních spár. Relativní úroveň 0,000 odpovídá absolutní úrovni: bytový dům 1 - 53.90; obytné budovy 2; 3 – 54.10.

Inženýrská zařízení, inženýrské sítě, inženýrská činnost

 Pro dodávku tepla do systémů spotřeby tepla bytového domu 1 je na střeše objektu instalován střešní automatizovaný plynový kotel o instalovaném výkonu 334,8 kW. Kotelna je vybavena třemi vodotopnými nástěnnými plynovými kondenzačními kotli Rendamax typ R40/120 o jmenovitém topném výkonu 111,6 kW každý s vestavěnými modulačními hořáky. Odhadovaná produktivita kotelny je 308,0 kW, včetně: pro vytápění – 242,0 kW; pro dodávku teplé vody průměr - 57,0 kW; pro ztráty v topných sítích a vlastní potřeby kotelny - 9,0 kW. Palivo – zemní plyn s výhřevností – 7980 kcal/m3. Schéma připojení topných sítí pro přepravu chladicí kapaliny do jednotlivého topného bodu je závislé. Teplota vody na výstupu z kotlů a kotelny je 90°C. Konstrukční řešení počítá s instalací v kotelně: oběhových čerpadel kotlového okruhu Stratos 40/1-12, expanzní nádoby o objemu 140 litrů a čerpadel síťového okruhu IL40/140-2.2. Je zajištěna chemická úpravna vody na bázi zařízení Tekna DPZ. Pro zohlednění tepelné energie je k dispozici průtokový konvertor PREM65. Teplota spalin na výstupu z kotle je 140°C. Pro odvod spalin jsou k dispozici jednotlivé kouřovody a komín o průměru 200 mm. Konstrukční řešení zajišťují tepelnou izolaci zařízení a plynovodů. Pro dodávku tepla do systémů spotřeby tepla bytového domu 2 je plánována instalace na střechu objektu střešní automatizované plynové kotelny o instalovaném výkonu 396,6 kW. Kotelna je vybavena třemi vodotopnými nástěnnými plynovými kondenzačními kotli Rendamax typ R40/150 o jmenovitém topném výkonu 132,2 kW každý se zabudovanými modulačními hořáky. Odhadovaná produktivita kotelny je 393,0 kW, včetně: pro vytápění – 334,0 kW; pro dodávku teplé vody průměr - 49,0 kW; pro ztráty v topných sítích a vlastní potřeby kotelny - 10,0 kW. Palivo – zemní plyn s výhřevností – 7980 kcal/m3. Schéma připojení topných sítí pro přepravu chladicí kapaliny do jednotlivého topného bodu je závislé. Teplota vody na výstupu z kotlů a kotelny je 90°C. Konstrukční řešení počítá s instalací v kotelně: oběhových čerpadel kotlového okruhu Stratos 40/1-12, expanzní nádoby o objemu 140 litrů, čerpadel síťového okruhu IL40/140-2.2 Instalace chemické úpravy vody na bázi na Tekna je poskytována zařízení DPZ. Teplota spalin na výstupu z kotle je 140°C. Pro odvod spalin jsou k dispozici jednotlivé kouřovody a komín o průměru 200 mm. Konstrukční řešení zajišťují tepelnou izolaci zařízení a plynovodů. Pro dodávku tepla do systémů spotřeby tepla bytového domu 3 je plánována instalace na střechu objektu střešní automatizované plynové kotelny o instalovaném výkonu 396,6 kW. Kotelna je vybavena třemi vodotopnými nástěnnými plynovými kondenzačními kotli Rendamax typ R40/150 o jmenovitém topném výkonu 132,2 kW každý se zabudovanými modulačními hořáky. Odhadovaná produktivita kotelny je 393,0 kW, včetně: pro vytápění – 334,0 kW; pro dodávku teplé vody průměr - 49,0 kW; pro ztráty v topných sítích a vlastní potřeby kotelny - 10,0 kW. Palivo – zemní plyn s výhřevností – 7980 kcal/m3. Schéma připojení topných sítí pro přepravu chladicí kapaliny do jednotlivého topného bodu je závislé. Teplota vody na výstupu z kotlů a kotelny je 90°C. Konstrukční řešení počítá s instalací v kotelně: oběhových čerpadel kotlového okruhu Stratos 40/1-12, expanzní nádoby o objemu 140 litrů a čerpadel síťového okruhu IL40/140-2.2. Je zajištěna chemická úpravna vody na bázi zařízení Tekna DPZ.