Technická a ekonomická charakteristika projektu investiční výstavby

2. etapa výstavby

Zastavěná plocha, m2: 1022,81
Celková zastavěná plocha, m2: 3827,14
Celková plocha bytů, m2: 3111,40
Obytná plocha bytů, m2: 1528,88
Objem stavby včetně: 12519,19
nad nadmořskou výškou 0,000: 14820,51
pod nadmořskou výškou 0,000 m3: 2301,32
Počet bytů, včetně; ks:52
jednopokojové jednotky: 25
dvoupokojové jednotky: 19
třípokojové jednotky: 8
Počet pater: 4
Počet podlaží fl. 4 + technický obor
3. etapa výstavby
Zastavěná plocha, m2: 2027,17
Celková zastavěná plocha, m2: 7617,47
Celková plocha bytů, m2: 6252,22
Obytná plocha bytů, m2: 3159,44
Objem stavby včetně: 29373,69
nad nadmořskou výškou 0,000: 24812,56
pod nadmořskou výškou 0,000, m3: 4561,13
Počet bytů, včetně; ks: 96
jednopokojové jednotky: 33
dvoupokojové jednotky: 39
třípokojové jednotky: 24
Počet pater: 4
Počet podlaží: 4 + technické podzemí

Architektonická a prostorová řešení

Je zpracována projektová dokumentace pro výstavbu bytového souboru na nezastavěném území. Obytný soubor tvoří 3 vícebytové bytové domy (dále jen bytové domy), které tvoří otevřený dvorní prostor, a je rozdělen do 3 etap výstavby. První etapa výstavby zahrnuje samostatný bytový dům o 4 sekcích se 4 nadzemními podlažími, s technickým podzemním, bez podkroví, se střešní plynovou kotelnou. Obytný dům má půdorysný lomený obrys ve tvaru L s rozměry v krajních osách (32,80 + 13,9) x (60,73 + 13,8) m. Druhá etapa výstavby zahrnuje samostatný bytový dům o 3 sekcích se 4 nadzemními podlažími, s technickým podzemím, bez podkroví, se střešní plynovou kotelnou. Obytný dům má půdorysný lomený obrys ve tvaru L s rozměry v krajních osách (34.15 + 13,8) x (32,80 + 13,9) m. Třetí etapa výstavby zahrnuje samostatný bytový dům o 6 sekcích se 4 nadzemními podlažími. , s technickým podzemím, bez podkroví, se střešní plynovou kotelnou. Obytný dům má půdorysný lomený obrys ve tvaru U s rozměry v krajních osách (13,90 + 66,20 + 13,90) x (13,8 + 33,96) m. V každém bytovém domě je navržena výška technických podzemních prostor 1,80. 3,0 m; výška obytných podlaží - 2,89 m; výška střešní kotelny je 0,000 m ke dnu vystupujících konstrukcí; Úroveň dokončené podlahy prvního patra se bere jako relativní úroveň XNUMX. Maximální výška svislé roviny fasády od plánovací úrovně terénu (-1,05 m) po vrchol parapetu objektu je 14,55 m, po vrchol parapetu schodiště a střešní kotelny je 17,785 m. V každém bytovém domě se nachází technické podzemí pod celým objektem, rozdělené na požární úseky a zajišťuje rozvody inženýrských sítí, projektované místnosti pro elektro a vodoměry a elektropanelovou místnost. Technické podzemí mají samostatné vstupy a výstupy. Ve všech nadzemních podlažích jsou navrženy bytové prostory - byty. Pro evakuaci a komunikaci mezi podlažími je v každé sekci každého obytného domu navrženo klasické schodiště typu L1. Výstupy na střechu jsou navrženy z každého schodiště přes štafle přes protipožární dveře. V sekcích se střešní kotelnou je přístup na střechu zajištěn po schodišti ze schodiště požárními dveřmi. Při rozdílech ve výšce střechy je zajištěna instalace kovových požárních únikových cest. V každé sekci každého obytného domu je navržen osobní výtah s nosností 675 kg. Typy a počty bytů v bytových domech jsou akceptovány v souladu s projektem bytu odsouhlaseným zákazníkem. Stěny technického podzemí až do plánovací úrovně terénu jsou monolitické železobetonové s tepelnou izolací z desek z extrudované polystyrenové pěny, nad značku 0,000 monolitický železobeton s tepelnou izolací z desek z extrudované polystyrénové pěny s dokončovací vrstvou tenkovrstvá omítka. Vnější nosné stěny bytových domů jsou monolitické železobetonové s tepelnou izolací z desek z minerální vlny a dokončovací vrstvou tenkovrstvé omítky. Vnější nenosné stěny bytových domů jsou z porézního kamene s podepřením patro, s tepelnou izolací z desek z minerální vlny a dokončovací vrstvou tenkovrstvé omítky. Zdivo obvodových stěn v úrovni parapetu je z plných cihel. Vnitřní nosné stěny bytových domů jsou monolitické železobetonové. Příčky - ze sádrokartonových tvárnic s perem a drážkou, jednovrstvé a dvouvrstvé se vzduchovou mezerou přes minerální vatu a zděné v technických místnostech. Okna a balkonové dveře jsou kovoplastová s dvojskly, se zabudovaným zařízením pro přívod vzduchu. Zasklení balkonů a lodžií je vitrážový systém s jednoduchým zasklením. Dveře - kovové i dřevěné, prosklené i plné, v protipožárním i klasickém provedení. Krytina (střecha) je plochá, kombinovaná, zateplená, s inverzní střechou, s ložnou vrstvou štěrkopísku, místy s ochrannou vrstvou dlažebních desek. Odtok je vnitřní. Ve výzdobě a detailech fasád jsou použity barevné dekorativní turecké kusy ve světle hnědé, tmavě hnědé a světle béžové barvě.

Strukturální a prostorově plánovací řešení

Bytové domy jsou navrženy s příčným konstrukčním řešením z monolitického železobetonu. Obytný dům 1. etapy výstavby se skládá ze 4 sekcí a je rozdělen na 3 bloky deformačně-sedimentačními spárami. Obytný dům 2. etapy výstavby se skládá ze 3 sekcí a je rozdělen na 3 bloky deformačně-sedimentačními spárami. Obytný dům 3. etapy výstavby se skládá ze 6 sekcí a je rozdělen na 4 bloky deformačně-sedimentačními spárami. Míra odpovědnosti budov je normální. Prostorová tuhost objektu je zajištěna společnou prací příčných a podélných stěn v kombinaci s neměnnými horizontálními disky železobetonových podlah a krytin. Nosné stěny v úrovni přízemí a výše jsou tloušťky 140 a 160 mm, z betonu B20. Obvodové stěny technického podzemí jsou z monolitického železobetonu B25; W6; F50 tl. 250 mm s vnější vrstvou izolace a nad úrovní terénu obklad tenkostěnnou omítkou. Vnitřní stěny v podzemním podlaží jsou 160 mm silné a z betonu B25. Podlahy a krytina - monolitické železobetonové desky tl. 160 mm z betonu B25; F50, s tepelnými vložkami v oblasti balkonu. Vnější nenosné stěny bytových domů jsou z porézního kamene 2,1NF tloušťky 250 mm, nesené podlaha po podlaze, s vnější izolací a obkladem tenkovrstvou omítkou. Zdivo obvodových stěn v úrovni parapetu je z plné cihel M150; F50 tloušťka 250 mm. Konstrukční řešení počítá se zateplením s omítkou vnějších částí nosných stěn. Schodiště pro standardní podlaží jsou prefabrikovaná železobetonová ramena spočívající na monolitických železobetonových plošinách. Stěny výtahových šachet jsou monolitické železobetonové tloušťky 120 mm z betonu B25. Krytí výtahových šachet tvoří deska tloušťky 200 mm z monolitického železobetonu B25. Větrací bloky jsou železobetonové prefabrikované s podepřením patro po patře. Nosné konstrukce střešních kotelen jsou ocelové rámy: regály jsou vyrobeny z ohýbaných uzavřených profilů se skříňovým průřezem a krycích nosníků z válcovaných žlabů. Krytina je profilovaná podlaha. Vnější stěny střešních kotelen jsou tvořeny třívrstvými „sendvičovými panely“ tloušťky 120 mm. Základy jsou založeny na přírodním základu v podobě desek tloušťky 350 mm z monolitického železobetonu B25; W6; F150. Pod základy je zajištěna příprava betonu o tloušťce 100 mm přes hutněné lože z drceného kamene o tloušťce 500 mm.