Popis a zdůvodnění vnějšího a vnitřního vzhledu záměru investiční výstavby, její prostorové, plánovací a funkční uspořádání

Tento projekt počítá s přestavbou šestibytového bytového domu na bytový jednobytový dům. Rekonstrukce je prováděna se zachováním stávajících kapitálových struktur objektu, s kompletní přestavbou všech prostor, s přístavbou 4.NP a změnou fasády objektu. Objekt je určen k bydlení jedné rodiny. Hlavní architektonická řešení jsou následující: přidání čtvrtého patra k budově; vestavěné patro je menší plochy, má dvě pochozí galerie a střechu složitého tvaru, nesenou sloupy;  měnící se fasády; jsou navrženy nové dekorativní prvky na všech fasádách; na fasádě ze strany MŠ jsou osazeny vitráže a balkon; kompletní přestavba objektu se zachováním stávajícího schodiště. Navržená nástavba vyhovuje požadavkům územních předpisů na výšku. Objekt po rekonstrukci zůstává bytový, ale ubývá obyvatel, tzn. Plánovaná rekonstrukce snižuje zatížení celoměstské infrastruktury. Budova je kompletně předělaná, se zachováním stávajícího schodiště. Bytové a nebytové pokoje, chodby a koupelny jsou umístěny ve všech podlažích. Kuchyně se nachází ve 3. patře. Zvyšuje se úroveň komfortu - byt má 4 koupelny s WC a umyvadlem, jednu koupelnu se sprchovým koutem (není nutná vana dle zadání zákazníka). Místnosti umístěné pod kuchyní, pod koupelnami, s přímým vstupem do ulice, jsou klasifikovány jako nebytové. To odpovídá skutečnému využití v luxusních bytech: v těchto místnostech jsou tělocvičny, knihovny atd. prostory bez trvalého obsazení. V suterénu je technická místnost. Ve čtvrtém nadzemním podlaží jsou terasy, které jsou přístupné z obytných místností. Pro uložení inženýrských sítí byla na straně osy 8 vybudována speciální šachta. Poklopy pro přístup do šachty jsou z přilehlých koupelen. Černé podlahy. Návrh podlah na kovových trámech je následující: na trámy jsou položeny prkenné trámy, přes trámy je položena podlaha z desek s perem a drážkou a potěr ze dvou vrstev sádrovláknitých desek; prostor mezi nosníky je vyplněn minerální vlnou; strop je zespodu lemován sádrokartonem na kovovém rámu. Kulatiny se instalují na elastické podložky ze speciálního zvukově izolačního materiálu nebo stavební plsti. V koupelnách a kuchyních je v podlahách instalována hydroizolace z rolovaného materiálu přesahující 150 mm na příčky uzavírající tyto místnosti. Příčky a obklady stěn. Hlavním typem příček v projektu je 100mm kovový rám se sádrokartonovým opláštěním ve dvou vrstvách na každé straně, s vrstvou minerální vlny. V koupelnách se používá sádrokarton odolný proti vlhkosti. Příčky jsou instalovány a opláštěny od podkladu až po stropní nosníky. Vnější stěny jsou opláštěny sádrokartonovými deskami ve dvou vrstvách na 100m kovovém rámu s vrstvou minerální vlny. Podél obrysu vnějších stěn a na straně koupelen je mezi dvě vrstvy sádrokartonu položena parotěsná vrstva z polyetylenové fólie a švy jsou přelepeny speciální páskou. Všechny součásti příček a obkladů stěn jsou vyrobeny v souladu s SP 55-101-2000 „Uzavření konstrukcí ze sádrokartonových desek“. Nástavba a střecha. Stěny nástavby jsou nenosné. Stěny jsou postaveny na rámu z ohýbaných ocelových pozinkovaných profilů o síle stěny 2 mm; speciální tepelné profily se používají pro vnější stěny se sníženou tepelnou vodivostí podél stěny. V rovině rámu je položena izolace - polotuhá minerální vlna. Na straně ulice je rám potažen speciální difuzní hydroizolační fólií, nahoře je položen prkenný plášť a stěna nástavby je podél pláště opláštěna střešním plechem se svislými švy; Na vnitřní straně je stěna opláštěna sádrokartonovou deskou ve dvou vrstvách a mezi vrstvami je položena parotěsná vrstva - polyetylenová fólie. Prostor mezi vnějším pláštěm a izolací je odvětráván, pro který jsou ve spodní a horní části každé dutiny instalovány otvory pro zajištění volného pohybu vzduchu. Střecha je zateplená kombinovaně odvětraná. Podél krovů se položí prkenné vaznice, v rovině vaznic se položí polotuhá minerální vlna, navrch se položí speciální difúzní hydroizolační fólie, navrch se položí prkenné opláštění a protimříž; střešní krytina - válcovaný plech na švech; Z vnitřní strany je střecha opláštěna sádrokartonovou deskou ve dvou vrstvách a mezi vrstvami je položena parotěsná vrstva - polyetylenová fólie. Budují se terasy. Krytina teras je pod potěrem izolována pěnovým polystyrenem. Na terasách jsou instalovány ploty se sloupky a nosné sloupky jsou navrženy jako dekorativní sloupy. Na střeše jsou instalovány ploty. Odvod ze střechy je vnější, neorganizovaný, na terasy. Odvodnění z teras je vnější, organizované svody do ulice. Okna a vitráže. V budově probíhá výměna všech oken za nová, dřevěná s okny s dvojitým zasklením s energeticky úsporným nátěrem. Schéma otevírání oken poskytuje pevné režimy mikroventilace a ventilace. Windows podle GOST 24699-2002. Windows jsou instalovány v souladu s GOST 30791-2002. Na straně osy 1 je ve 2.-4.NP instalováno jedno vitrážové okno. Vitráže - na izolovaných hliníkových profilech, s okny s dvojitým zasklením s energeticky úsporným nátěrem, bez otvorů. Vitráž se skládá ze svislé části a nakloněných částí v rovině střechy.

Odůvodnění přijatých objemově-prostorových a architektonicko-výtvarných rozhodnutí, a to i z hlediska dodržení maximálních parametrů povolené stavby investiční výstavby

Přijatá objemově-prostorová a architektonicko-výtvarná řešení nejsou v rozporu se stanovenými požadavky urbanistické regulace města. Pravidla rozvoje města a využití území nestanovují pro tento blok maximální výšku zástavby, protože blok je klasifikován jako ZRZ-1. Zákon „O hranicích ochranných pásem objektů kulturního dědictví“ dle Výškového regulačního schématu (Příloha č. 3) pro tento blok je požadavek na výšku uliční fronty 23 m - podél uliční fronty ke střeše. hřeben je 28 m - výška vnitroblokových objektů je 33 m. Výška navrženého objektu podél uliční fasády je 10.6 m, po hřeben střechy 15.9 m, což splňuje požadavky zákona.

Popis a zdůvodnění kompozičních technik používaných při návrhu fasád a interiérů investiční výstavby

Projektovaná rekonstrukce činí objekt, v současnosti krajně nezajímavý a bez fasádní výzdoby, reprezentativnějším a architektonicky významnějším. Charakter výzdoby fasády odpovídá duchu historických tradic města.

Popis řešení dokončovacích prostor hlavních, pomocných, servisních a technických účelů

Řešení pro dokončení prostor jsou uvedeny v seznamu dokončení prostor, list 15.

Popis architektonických řešení, která poskytují přirozené osvětlení v místnostech s konstantní obsazeností

Všechny obytné místnosti mají okna. Plocha okna vzhledem k podlahové ploše se pohybuje od 1:7 (nejhorší hodnota, v místnosti 303) do 1:2 (ve vestavěné podlaze), což splňuje regulační požadavky. Při dostavbě konstrukce nepřekračuje oslunění a KEO pro jmenovité prostory v přilehlých budovách přípustné hodnoty. Výpočet slunečního záření a KEO v rámci projektu.

Popis architektonických a stavebních opatření k ochraně prostor před hlukem, vibracemi a jinými vlivy

Vzhledem k tomu, že se jedná o rodinný dům, všechny vnitřní stěny, příčky a stropy jsou vnitřní v bytě. Podle požadavků SP 23-103-2003 jsou pro navrženou budovu standardizovány následující konstrukce: stropy mezi místnostmi v bytě - Rw 43 dB, Lnw 68 dB; příčky mezi kuchyní a místnostmi, mezi místnostmi - Rw 41 dB; příčky mezi místnostmi a koupelnami - Rw 47 dB; okna - od 15 do 30 dBa v závislosti na hlučnosti z dopravy. Typ použitých příček podle SP 55-101-2000, tabulka. 4 je povoleno použití při Rw 47 dB, tzn. splňuje regulační požadavky. Parametry použitého typu překrytí jsou určeny výpočtem a jsou Rw 45 dB, Lnw 69 dB; Výpočet bere v úvahu zvukovou izolaci podlahové krytiny (linolea), přítomnost elastických těsnění pod nosníky a přítomnost dodatečné vrstvy minerální vlny vyplňující dutiny mezi trámy. Parametry oken jsou stanoveny výrobcem a potvrzeny při dodání oken s potřebnými certifikáty.

Оpsaní rozhodnutí o dekorativní, umělecké a barevné úpravě interiérů

Tento projekt definuje pouze hrubou úpravu prostor, konečná úprava je na volbě obyvatel domu.