Architektonická a prostorová řešení

 Na místě se nachází stávající vyřazená budova z doby před rokem 1917. Objekt je půdorysně komplexní, 1-2 podlažní, s podkrovím, nepodsklepený. Rozměry objektu jsou 59,9x15,6 m. Obvodové stěny a vnitřní nosné stěny jsou z plných cihel. Střecha je sedlová, střecha je z pozinkovaného železa. Projektová dokumentace počítá s demontáží části stávajících základů, s demontáží stávajících stěn, příček, podlah a střechy objektu, s výstavbou nových konstrukcí s obnovou vzhledu hlavní fasády směrem k Volkovskému prospektu. Navržená budova kancelářského centra se skládá ze dvou objemů různých výšek: třípatrový mezi stávajícími budovami s výhledem na Volkovsky prospekt a čtyřpatrový, protažený do hloubky areálu. Objekt je navržen nepodsklepený a nepodsklepený, třípodlažní část má podkroví. Úroveň hotové podlahy 0,000.NP je brána jako relativní úroveň 6.80, což odpovídá absolutní úrovni 15,0 m. Maximální výška objektu od plánovací úrovně terénu k parapetu po rekonstrukci je XNUMX m. Hlavní vstup do objektu je zajištěn z prostoru dvora. V přízemí jsou navrženy: vestibul s prostory pro ostrahu a administrativu, zasedací místnost, zasedací místnost, sklad použitých zářivek, serverovna, sociální zařízení, místnost pro úklidovou techniku ​​a technické místnosti: ITP , vodoměr, elektro velín. V úrovni přízemí je navrženo vestavěné nevytápěné uzavřené parkoviště pro 6 aut. V prostoru navazujícím na stávající objekt je plánována obnova oblouku vysokého 2,7 m. Ve druhém, třetím a podkroví jsou navrženy kancelářské prostory, zasedací místnosti, šatny a sociální zařízení. Ve čtvrtém podlaží jsou navrženy: ředitelna s odpočívárnou a zasedací místností, kancelářské prostory, sociální zařízení, technická místnost a větrací komora. Výška prvního patra je 2,7 m, druhého, třetího a čtvrtého - 3,0 m, minimální výška podkroví je 1,78 m, maximální je 3,0 m, výška parkoviště je 3,0 m. Čtvrté patro je navržena terasa, ve druhém, třetím a čtvrtém nadzemním podlaží jsou balkony s výstupy z patrových hal. Arkýře jsou navrženy na straně hlavního vstupu v úrovni 2-4 podlaží. Pro vertikální komunikaci mezi podlažími jsou navržena dvě schodiště a dva výtahy bez strojovny o nosnosti 630 a 1000 kg s rozměry kabiny 1100x1400 a 2100x1100. Z každého patra jsou dva rozptýlené evakuační východy. Obvodové stěny jsou z monolitického železobetonu s izolací z pórobetonových tvárnic se systémem předstěn Kraspan. Fasáda obrácená k Volkovskému prospektu je pokryta keramickým obkladem. Vnitřní stěny a příčky v závislosti na funkčním účelu prostor jsou navrženy: z cihel, monolitického železobetonu, pórobetonových tvárnic a sádrokartonových desek na kovovém rámu vyplněném deskami z minerální vlny; v místnostech s vlhkými podmínkami - ze sádrokartonových desek odolných proti vlhkosti pokrytých keramickými dlaždicemi. Krytina čtyřpodlažní části je plochá, střecha je rolovaná se štěrkovým zásypem, odvodnění je vnitřní. Krytina třípodlažní části je sedlová, střecha je z pozinkované oceli, odvodnění je vnější, organizované. Okna a balkonové dveře jsou řešeny jako plastová s dvojskly. Vnitřní dekorace se provádí v souladu s funkčním účelem prostor. Projektová dokumentace zajišťuje bezbariérovost objektu pro osoby s omezenou schopností pohybu.

 Strukturální a prostorově plánovací řešení

 V souladu s technickou zkouškou byla budova postavena před rokem 1917 (přístavby byly přistavěny v letech 1920-1930) podle stavebního schématu stěn. Obvodové stěny jsou nosné cihlové, tloušťky 510770 mm. Technický stav zděných zdí je havarijní. Vnitřní stěny jsou nosné cihlové, tloušťky 380510 mm, z červených keramických cihel. Technický stav stěn je havarijní. Strop je kovový I-nosník č. 20 s dřevěnou a monolitickou cementopískovou výplní. Technický stav podlahových konstrukcí je havarijní. Krytina - plechová krytina nad dřevěnými krokvemi. Technický stav nátěrových konstrukcí je havarijní. Základy jsou suťové pásové základy. Technický stav základů je provozuschopný. Základem základů je žáruvzdorná hlína s polotuhými vrstvami. Projektová dokumentace počítá s demontáží stávajících nadzemních konstrukcí. Projektová dokumentace počítá se zpevněním stávajících základů pod částí zdí v opěrném prostoru sousedních budov a instalací nových základů pro nově postavené stavby. Rekonstruovaný objekt byl navržen podle smíšeného konstrukčního schématu. Sloupy jsou monolitické železobetonové. Hlavní rozteč sloupů je 4,5x6 m, průřez sloupů je 400x400 mm. Beton B25. Podlahy jsou bez nosníků, desky z monolitického železobetonu o tloušťce 250 mm. Beton B25. Obvodové stěny jsou nosné z monolitického železobetonu tloušťky 250 mm a samonosného pórobetonu tloušťky 375 mm. Pórobeton třídy D600, B3,5, stěnový beton B25, F150. Vnitřní stěny jsou z monolitického železobetonu tloušťky 250 mm a zděné příčky tloušťky 250 mm. Beton B25. Cihla zn. KORPO 1NF/150/2.0/50. Stěny jsou zatepleny systémem odvětrávané fasády Kraspan Vst (VStN). Prostorová tuhost a stabilita objektu je zajištěna společným dílem železobetonových stěn, tuhostí nosných jednotek sloupů a tuhých disků podlah. Výpočty nosných konstrukcí byly provedeny na počítači pomocí programu LIRA 9.6. Schodiště jsou z monolitického železobetonu. Beton B25. Základy jsou navrženy jako pásové (příčné pásy) z monolitického železobetonu. Beton B25,W6, F150. Maximální tlak na základovou půdu p=1,8 kg/cm2. Výpočty základů byly provedeny na počítači pomocí programu LIRA 9.6 a ručně pomocí vzorců SNiP. Relativní převýšení 0,000 odpovídá absolutnímu převýšení +6.80 m. Projektová dokumentace počítá s osazením základů pro mechanizované parkoviště (projekt neuvažuje nadzemní parkovací stavby). Základy jsou navrženy jako pásové z monolitického železobetonu. Beton B25,W6, F150. V souladu se zprávou o inženýrsko-geologických průzkumech je základem základů žáruvzdorná hlína s polotuhými vrstvami s E = 110 kg/cm2, φ = 210. Návrhová únosnost základových půd R=5,98 kg/cm2. Maximální hladina podzemní vody je v hloubce 0,8 m od denního povrchu. Podzemní voda je neagresivní vůči betonu běžné propustnosti.