Architektonická a plánovací řešení

Projekt rekonstrukce stávající čtyřpodlažní administrativní a průmyslové budovy byl proveden na základě a v souladu s požadavky technické specifikace schválené objednatelem. Stávající administrativně-průmyslový objekt je obdélníkový objekt o půdorysných rozměrech 103,9 m x 31 m, s přístavbou na dvorní straně půdorysně blížící se čtverci o rozměrech 24 m x 18 m. Stěny budovy jsou z červených cihel, natřené béžovou barvou. Konstrukční řešení objektu je nekompletní skelet (řada II-04) s nosnými vnějšími zděnými stěnami. Objekt s technickým pátým podlažím (v osách 4 -18/B - E), ve kterém jsou umístěny strojovny výtahů a větrací komory, a suterénem, ​​ve kterém je umístěno otopné středisko, vstupní jednotky vodovodu, čerpací místnost a přístřešek (v osách 8-13/E- L). Budova je vybavena třemi schodišti z prvního do čtvrtého patra, umístěnými ve schodištích a poskytujících přímý přístup ven přes zádveří, dále dvěma výtahy - nákladním (v osách 9-10/D-E) a osobním (v osy 3-4/G-D). V osách 12 – 14 je schodiště do přístřešku. V současné době v budově sídlí různé organizace pronajímající prostory k různým účelům. Střecha je plochá s vnitřní drenáží. Relativní převýšení hotové podlahy prvního patra 0.000 odpovídá absolutnímu převýšení +11.800. Projekt rekonstrukce byl vypracován na základě podkladů z inženýrského průzkumu hlavních nosných konstrukcí objektu. Je zajištěna kompletní patrová přestavba stávající budovy a přístavba pátého patra při zachování funkčního účelu - administrativní a průmyslové budovy. V přízemí budovy jsou výrobní prostory servisního střediska pro opravy, seřizování a údržbu elektronické výpočetní techniky a kavárna s 90 místy. Ve druhém podlaží se nachází výrobní prostory pro montáž a nastavení počítačů a související výrobní prostory. Kancelářské prostory se nachází ve třetím a čtvrtém patře. V pátém patře jsou pro zaměstnance pracující v administrativní a výrobní budově k dispozici konferenční místnosti, místnosti pro odpočinek a relaxaci. Budova je navíc vybavena dvěma osobními výtahy, dvěma (vnitřními a vnějšími) schodišti spojujícími první a druhé výrobní podlaží, která mají výstupy přímo ven. Projekt na rekonstrukci administrativní a průmyslové budovy byl zpracován v souladu s územním plánem pozemku. Rekonstruovaný objekt se nachází na pozemku v územní subzóně TPD1_2, který je určen pro umístění výrobních a skladových objektů, inženýrské infrastruktury IV a V třídy nebezpečnosti. Maximální výška není větší než 54 m, maximální celková plocha pro nebytové objekty není stanovena. Návrh fasád využívá systém „větraných fasád“ s aktivním zasklením na straně ulice, první patro je akcentováno použitím porcelánových kameninových panelů. Boční fasády panelů jsou z Aluco-bondu, dvorní fasády z panelů z nízkoprofilových vlnitých plechů. Použití provětrávaných fasád je způsobeno těmito faktory: odpovědným postavením budovy v územním plánu, který vyžaduje kvalitnější fasády než stávající, a také z důvodů izolace obrysu vnějších stěn budovy. budovy, protože tloušťka stávajícího zdiva nezajišťovala potřebnou ochranu tepla. O interiérech prostor tento projekt nerozhodoval. Interiér vstupní lobby skupiny byl vyvinut podle samostatného projektu. Dokončení prostor pro průmyslové i kancelářské účely bylo provedeno nově vybudovanými příčkami ze sádrokartonových desek na kovovém rámu pomocí Raufazer s následným nátěrem vodou disperzními kompozicemi. V místnostech s vlhkým prostředím se dělají příčky z keramických cihel, následují omítky a nátěry voděodolnými barvami. V ostatních místnostech s vlhkým prostředím jsou příčky vyrobeny ze sádrokartonových desek GKBi odolných proti vlhkosti na kovovém rámu s následným keramickým obkladem. Ve stávajících pomocných prostorách - výtopna, vodoměr, jsou odstraněny deskové vrstvy omítek, stěny jsou omítnuty cementopískovou maltou a natřeny voděodolnými barvami.

Opatření na ochranu proti hluku.

V projektu bylo použito kvalitní importované zařízení od předních vzduchotechnických společností, které má dobré hlukové vlastnosti. Kromě toho byly naplánovány následující aktivity:
1. Vzduchotechnické zařízení vzduchotechnických jednotek je instalováno ve zvukotěsných sekcích.
2. Přívodní a odsávací jednotky se instalují na plovoucí podlahy ventilačních komor.
3. Šachty sání vzduchu mají izolaci pohlcující zvuk.
4. Vnitřní stěny ventilačních komor jsou zvukotěsné.
5. Sekce pro potlačení hluku nebo tlumiče hluku jsou instalovány na vzduchovodech před a za ventilátory.
6. Střešní ventilátory jsou instalovány na krabicích pohlcujících zvuk.
7. Ventilátory jsou připojeny ke vzduchovodu pomocí pružných vložek.
8. Potrubní ventilátory instalované za podhledem mají nízkou hladinu akustického tlaku.
9. Venkovní jednotky klimatizací instalované na střeše mají nízkou hladinu akustického tlaku.
10. Upevnění ventilačního zařízení a vzduchovodů ke stropu se provádí pomocí závěsů izolujících vibrace.
11. Připevnění k sienám se provádí pomocí pryžových těsnění.
12. Místa prostupů stěnami a stropy jsou izolována proti vibracím deskou z minerální vlny nebo silikonu.
13. Udělejte otvory pro vzduchová potrubí větší než vzduchovody o 5 cm na všech stranách.
Kolem budovy je slepá plocha široká 900 mm. 3a je relativní nadmořská výška 0,000 považována za nadmořskou výšku hotové podlahy prvního patra, která odpovídá absolutní nadmořské výšce. 11,800 10,0. Geologická stavba lokality je charakterizována následujícím zvrstvením zemin: od absolutní nadmořské výšky 10,7 - 1,7 m je objemová vrstva - cihlová drť, struska - o mocnosti 2,0-8,2 m, abs. Nadmořská výška dna jsou 9,0 - 0,4 m. Dole jsou odkryty postglaciální uloženiny; - a) písčitá hlína, šedá, tvrdoplastická, tloušťka vrstvy 0,6 - 3,0 m; - b) slínovité hlíny a jíly pásovité, místy se vzácnými rostlinnými zbytky, polotuhé a neplastické konzistence do hloubky 4,0 - 6,1 m až abs. Nadmořská výška 7,5 -8792 m; - c) sprašové hlíny, vrstevnaté, se vzácným štěrkem, polotuhé, s lokálním rozšířením u studny č. 3,4; Všude se vyskytují ledovcové usazeniny a jsou zastoupeny písčitými hlínami, slínovitými hlínami obsahujícími štěrkové a oblázkové vměstky, hnízda světlých písčitých hlín, slínovité hlíny ve vrstvách jemnozrnných a hrubozrnných prachovitých písků. Konzistence písčité hlíny a hlíny je těsně plastická a polotuhá. Celková mocnost vrstvy je 6,7-2,7 m, abs. Nadmořská výška podrážky 0,13 ​​m - „mínus“ - 8790 m. V oblasti studny. č. 8792, 8793 a 8 v hloubkách 0 - 10,0 m, intramorénová prachovitá písčitá hlína s vrstvami písku, žáruvzdorná; Jejich základna se nachází v hloubce 11,0 a pod 12,0 m. Pod glaciálními usazeninami se na většině území nacházejí intermorainální písčité hlíny, světlé, prachovité a prachovité písky, jemnozrnné a jemnozrnné, husté, nasycené vodou , jsou vystaveny. Základem stávajících základů jsou podle pracovních výkresů LenNIIproekt pásové bahnité polotuhé jíly a hlíny umístěné pod vrstvou (až 2 metry) sypké zeminy. Vypočtený odpor základové půdy pro výpočet základů se rovná 2 kgf/cm2. Během projektového období se podzemní voda nacházela na povrchu. Podle technické zprávy je hladina podzemní vody pro toto období pevně stanovena na nadmořské výšce. - 1.4 - 1.87 m od dispozice.

Stručný popis stávající budovy

Před zahájením projekčních, stavebních a instalačních prací na rekonstrukci, odůvodněné přijetí projektového rozhodnutí a včasné zavedení změn přijatých rozhodnutí za účelem zjištění skutečného sedání stavby a charakteru případných deformací základu v průběhu stavebního řízení. dobu provozu je nutné provést geodetické zaměření stávajících výškových úrovní konstrukcí, rozbor případného nerovnoměrného sedání přilehlých konstrukcí objektu a dodatečnou kontrolu stavu uzlů konstrukčních prvků při pracích a otevírání uzlů, které jsou při vizuální kontrole nepřístupné. Kromě podkladů průzkumu, zjištěných závad stavebních konstrukcí za dobu provozu objektu, které je nutné odstranit před zahájením prací na rekonstrukci objektu, obsahuje tento soubor stručný popis konstrukčních prvků použitých v návrh stávající budovy. Stávající objekt je půdorysného tvaru T o rozměrech 24,35 x 102,32 m v osách A-E/1-21 a 24,7 x 18,35 m v osách 8-13/E-L o výšce 2-4 podlaží - 4.2m, 1.NP - 4.8m, s 5. technickým podlažím v osách B-E/4-18 (s rozdíly výšek a zatížení podél os E, B, 4,18), navrženo s použitím materiálů řady II-04-0 vydání 1, II-04-12 vydání O. V návodu k použití výrobků řady II-04-12 vydání. O pro budovy s neúplným rámem a cihlovými zdmi ve znění pozdějších předpisů z roku 1968 jsou rámové výrobky určeny pro projektování a výstavbu budov v regionech I - IV pro zatížení sněhem a větrem, při normovaném dočasném zatížení od 200 kgf/m2 (2.0 kPa) . Rám budovy je navržen pomocí schématu vyztužení rámu pro všechna podlaží a rozpětí. Rám je tuhá kombinace regálů a vodorovných nosníků. V rovině hlavních rámů rámu jsou horizontální zatížení vnímána především výztužnými membránami instalovanými v rovině jednotlivých rámů. Z roviny hlavních rámů rámu jsou při stavbě cihel vnímány všechny vodorovné síly. g. pouze membrány. Hranice použití rámových schémat je dána únosností spoje mezi příčkou a sloupem, aby vydržela ohybový moment až 17,6 tm (176 kNm) podél hrany sloupu. V projektových výkresech je stavební rám v podélném směru navržen s rámovými jednotkami pro napojení sloupů a příčníků. Spojení příčníků s zděnými podélnými stěnami podél osy G, působícími jako cihelné výztužné diafragmy, se ztužujícími jádry z zděných schodišťových šachet a výtahových šachet je v 1. - 3. NP vzhledem k velikosti vestavění do zdi provedeno natuho a kloubově nad 4. a 5. nadzemním podlažím podél osy 11 s příčkou opřenou o zeď přes žel. b. polštář. Rámové rámy mají v příčném směru neúplnou výztuž. b. rám s podporou podlahových desek na zděných nosných vnějších stěnách podél osy A, E, 8,13 a také s plným rámem podél digitálních os 4-9,12,17,18, vytvářející příčné tuhosti z rámového vyztužení bloky pro vnější zděné stěny podél krajních os A, E, 8,13, Budova podle projektového schématu patří do tuhého konstrukčního schématu. Přijatá plánovací a konstrukční rozhodnutí v návrhu budovy byla provedena v souladu s doporučeními a pokyny řady II-04. Na základě materiálů řady II - 04 se při výpočtu rámových rámů pro instalační schémata rámů zohledňují svislé návrhové zatížení od podlah: a) na příčkách běžných rámů v úrovni mezipodlažních podlah - 7,2 t/l.m. a 5,2 t/l.m. včetně dočasného zatížení - 3,0 a 1,7 t/l.m. b) na příčníky běžných rámů v úrovni krytiny - 5,2 t/l.m.