Architektonická řešení. Řešení prostorového plánování

Projekt rekonstrukce stávajícího nebytového domu počítá s umístěním centra pro poskytování pomoci občanům bez trvalého bydliště. Stávající objekt, postavený v roce 1917, je obdélníkového půdorysu o rozměrech 33,9 x 7,0 m, zděný, čtyřpodlažní, nepodsklepený, se studenou půdou. Výška objektu po vrchol římsy podél čelní fasády je 13,35 m. Projekt rekonstrukce počítá s: demontáží stávajících příček, okenních a dveřních bloků; demontáž stávajících dřevěných podlah, krokví a střešní krytiny; výstavba nových mezipodlažních podlah, krokví a střešní krytiny se zvýšením výšky hřebene střechy ve dvoře na 16,10 m, v oblasti náboje výtahu - na 17,30 m; výstavba příček a uspořádání dalších otvorů ve vnějších stěnách v souladu s přijatými územními rozhodnutími; přístavba k vnější stěně podél osy B ze strany dvorního průčelí výtahové jednotky a dvě vnější evakuační schodiště 3. typu; montáž nových okenních a dveřních jednotek; rozšíření stávajícího schodiště do úrovně podkroví; zateplení vnějších zděných stěn z lícové strany fasádními deskami z minerální vlny s omítkou a nátěrem fasádními barvami. V přízemí je plánováno umístění vstupní skupiny prostor, komplex prostor pro přijímání občanů, prostory pro domácnost a nakládku jídelny, prostory pro umístění různých technických zařízení. Ve druhém patře se nachází karanténní oddělení, kancelářské prostory a areál jídelny. Ve třetím patře jsou pokoje pro přechodný pobyt občanů se sociálním zařízením a sprchami. Ve čtvrtém patře jsou administrativní a obslužné prostory, větrací komory. Podkroví je studené, nevytápěné. Pro realizaci vertikálního propojení mezi podlažími je navrženo schodiště H2 na celou výšku budovy a schodiště L1 z 1. do 2. NP s přístupem do ulice, osobní výtah o nosnosti 400 kg, nákladní osobní výtah o nosnosti 1000 kg, určený pro přepravu a evakuaci MMGN. Pro evakuaci z horních pater jsou k dispozici dvě venkovní otevřená schodiště 3. typu. Střecha je šikmá, jednoplášťová, krytá plechovou střešní krytinou s polymerovým povlakem a vnějším organizovaným odvodňovacím systémem. Příčky jsou sádrokartonové desky instalované na kovovém rámu, v vlhkých místnostech a technických místnostech jsou zděné. Okenní otvory jsou vyplněny kovoplastovými okenními tvárnicemi s okny s dvojitým zasklením. Vnitřní dekorace se provádí v souladu s funkčním účelem prostor. Povrchová úprava fasád: podklad – dekorativní betonový obkladový kámen; stěny nadzemních podlaží jsou omítkové a natřené fasádními barvami. Projekt počítá s opatřeními k zajištění životních podmínek pro osoby s omezenou schopností pohybu: vnější otevřená rampa pro bezpečný výstup do úrovně prvního patra, výtah pro zvedání návštěvníků ústavu na nosítkách a invalidních vozících, sociální zařízení pro invalidy.

Strukturální a prostorově plánovací řešení

Konstrukční řešení objektu je bezrámové, s nosnými podélnými a příčnými stěnami. Prostorová tuhost objektu je zajištěna společným dílem cihelných stěn a podlahových kotoučů. Základy jsou suťové pásové základy s vápennou maltou. Stěny jsou zděné, z červených plných hliněných cihel s vápenopískovou maltou. Propojky - klínové cihlové a kovové. Mezipodlažní a půdní podlahy jsou postaveny na kovových trámech s prkennou výplní. Schodiště - kamenné schody na kovových špalících. Střecha je z pozinkované střešní oceli na dřevěných šikmých krokvích. Technický závěr o kontrole stavebních konstrukcí je dokončen. Průzkum základů s výkopem jam zjistil, že základ se nachází ve vodou nasycené zemině, dochází k vyplavování roztoku ze suťového zdiva, což vedlo k nerovnoměrnému sedání. Na hraně základu nebyla zjištěna vodorovná hydroizolace. Na základně základů leží jemné písky nasycené vodou. Byly zjištěny známky nerovnoměrného sedání základových půd pod základy, které mohlo být způsobeno kombinací příčin (rekonstrukční opatření prováděná za provozu; netěsnosti z inženýrských sítí; kolísání hladiny podzemní vody). Na základě výsledků statického průzkumu zemin v lokalitě, provedeného firmou Trest GRII v roce 2008, bylo zjištěno, že základy stavby jsou založeny na píscích s odporem 40 kg/cm2, což odpovídá pískům střední hustota (e = 0,75, E = 180 kgf/cm2, úhel vnitřního tření 28°), nasycený vodou. Vypočtená odolnost písků nepřesahuje 2 kg/cm2. Písky jsou podloženy zeminami obsahujícími organickou hmotu s odporem 5-6 kg/cm2. Při těžbě se podzemní voda objevila v hloubce 130 cm od úrovně terénu. Ověřovacím výpočtem bylo zjištěno, že s přihlédnutím ke zvýšení zatížení při rekonstrukci budovy je nutné zpevnit základy. Zvýšení zatížení stěn budovy bez posílení základny a základů je nepřijatelné. Podél zdiva jednotlivých cihelných překladů a okenních pásů jsou pozorovány šikmé trhliny sedimentárního charakteru starověkého původu s otvorem do 0,1-0,3 cm. Zdivo stěny podél osy „B“ v oblasti komínového průduchu je v nevyhovujícím stavu, v některých místech v havarijním stavu. Pevnost cihelného zdiva zdí měřená ultrazvukovým přístrojem UK 1401 v 15 bodech se pohybuje v rozmezí 4,1-8,4 kg/cm2, z toho na jednom pilíři byla zjištěna pevnost necelých 5,0 kg/cm2. stěnou podél osy „A“. Koroze kovových nosníků je více než 30 % průřezu. Výplň prken je napadena hnilobou a po částech se propadla. Nosníky a plošinové nosníky musí být očištěny od korozních produktů a natřeny antikorozní směsí. Nohy krokví jsou postiženy hnilobou dřeva na 1/3 - 1/2 úseku, opláštění je postiženo hnilobou. V době zpracování projektu a během prací na místě byla zjištěna odchylka vnější stěny v ose „B“ od svislice. Z tohoto důvodu byla provedena dodatečná kontrola objektu. Zpracována zpráva o technickém stavu zdi, základů a základových půd objektu z roku 2010. Podle výsledků průzkumu bylo zaznamenáno, že sklon objektu výrazně překračuje přípustnou hodnotu a činí 0,019. Absence charakteristických trhlin na čelních stěnách budovy potvrzuje skutečnost, že se budova nakláněla ve dvou osách A a B současně. Na základě TSN 50-302-2004 patří objekt do III. kategorie technického stavu. Výřezem díry bylo zjištěno, že pod základem byla zemina a základ zpevněny injektáží přes vrty. Práce byly provedeny dodavatelsky: injektáž cementové malty otvory o průměru 94 mm skrz těleso základů. Rozteč otvorů je 500 mm v šachovnicovém vzoru. Injektáž zeminy byla provedena do hloubky 1,2 m pod patu základu. V nadmořské výšce 0.000 byla zhotovena monolitická železobetonová deska tl. 250 mm, vyztužená deska byla kotvena přes kovové I nosníky - konzolové nosníky I č. 18 dle projektu. Tato opatření ke zpevnění základny a základů a instalaci desky zvýšila stabilitu budovy. Projekt počítá s: provedením horizontálního antikapilárního přerušení metodou injektáže přes vyvrtané otvory. Průměr otvoru d = 25 mm v krocích po 250 mm; oprava cihelných stěn v místech prasklin a komínů; zpevňování cihelných překladů a montáž nových překladů z válcovaných profilů do nově vybudovaných otvorů ve stávajících stěnách; demontáž stávajících a montáž nových podlah z válcovaných I-nosníků 25B1. Podél spodních pásnic nosníků je položen vlnitý plech, na který je umístěn zásyp z expandované hlíny. Podél horních pásnic nosníků je instalována železobetonová monolitická deska. Spodní strana vlnitého plechu je lemována dvěma vrstvami ohnivzdorné sádrokartonové desky; demontáž stávajícího střešního systému a montáž nového na kovové nosníky. Krytina - vyrobena ze střešní oceli s polymerovým povlakem; výměna schodišťového zábradlí, čištění schodnic od korozních produktů s následným omítnutím mřížky cementovou maltou, oprava schodišťových stupňů. Na vnější straně fasády je plánováno osazení dvou evakuačních schodů z válcovaného kovu na celou výšku objektu; ochrana kovových konstrukcí před korozí v souladu s SNiP 2.03.11-85. S přihlédnutím k doporučením závěru JSC „Beskit“ z roku 2010. Specializovaná subdodavatelská organizace vyvinula stavbu základů přístavby a výtahové šachty pomocí vrtaných a sečných pilot. Vrtání d-325 mm, L = 12 m, N - 35 tun. sečné piloty pro výtahovou šachtu d-325 mm, L = 6 m. Pilotový základ spočívá na vrstvené tvrdoplastické hlíně IGE-5 (objemová hmotnost - 2,00 g/cm3, modul deformace 100 kgf/cm2, úhel vnitřního tření 19°). Ponor nástavce bude 7 mm. Přístavba umístěná na vnější straně stěny stávající budovy tak funguje jako opěrný bod. Stavba přístavby - s zděnými obvodovými nosnými stěnami a železobetonovými monolitickými stropními deskami a krytinou. Stěny konstrukce jsou navrženy z plných cihel třídy 150 a malty třídy 50, stupeň mrazuvzdornosti není nižší než F50. Mezipodlahové podlahy a krytina - monolitické železobetonové desky tloušťky 150 mm, beton třídy B20, F50, W4 jsou vyztuženy samostatnými táhly. Výtahové šachty jsou monolitické s tloušťkou stěny 150 mm, beton třídy B20, třídy F-150 pro mrazuvzdornost a W4 pro voděodolnost, vyztužené samostatnými armovacími tyčemi. V průběhu prací je plánováno organizování geodetických pozorování stavebních sídel a instalace majáků na trhliny, sledování dynamiky zástavby sídel a vývoje trhlin. Geodetické měření deformací při výstavbě by se mělo provádět minimálně jednou za dva týdny. Přibližná doba sledování je od dvou do pěti let. Geodetické měření deformací při výstavbě a provozu budovy by mělo být prováděno nejméně jednou měsíčně v prvním roce provozu, poté nejméně jednou za čtvrtletí. V tomto případě by maximální dodatečné sedání stávajícího objektu nemělo přesáhnout 2 cm, relativní rozdíl v sedání by neměl překročit 0,001 a náklon by neměl přesáhnout 0,002.