Architektonická a prostorová řešení

Projektová dokumentace zajišťuje: rekonstrukci objektu centrálního vytápění (CZT). Stávající budova ústředního topení je jednopodlažní s mezipatrem, postavená v roce 1988. Stavba je rámová, obvodové stěny jsou z expandovaných betonových panelů, budova má obdélníkový tvar o osových rozměrech 12,56 x 18,54 m. Výška budovy je od plánovací úrovně terénu po vrchol parapetu 8,3 m, výška hlavní místnosti (hala č. 2) od podlahy ke stropu 6,95 m, výška místnosti č. 1 od podlahy ke stropu 3,35 m. Vnější stěny z keramzitbetonových panelů a železobetonových desek kryjící objekt jsou zachovány, rozměry stavby se nemění. Za relativní úroveň 0,000 se považuje úroveň dokončené podlahy 1. patra budovy, odpovídající absolutní úrovni 5.00. Rekonstrukce nepočítá se změnami dispozičního řešení prostor v 1.NP a mezipatrových prostor v osách 3-4. Dochází k částečné výměně ocelových konstrukcí se změnou umístění otevřeného schodiště do mezipatra (na úrovni +3,570) a osazení dalších obslužných plošin (na úrovni +4,400). Plánuje se naplnění stávajících podzemních kanálů pískem a instalace základů pro zařízení. V objektu v úrovni 0,000 jsou haly tepláren č. 1 a č. 2. V mezipatře v osách 3-4 jsou: elektrorozvaděč, koupelna, technická místnost (pro provádění mechanických prací a umístění pracovního stolu ). Vrata do haly č. 2 byla nahrazena křídlovými, kovovými, izolovanými vraty s brankou, vnější dveře vjezdu do haly č. 1 byly vyměněny za roletové, dvoukřídlé, kovové, zateplené. Všechny vnitřní dveře budou vyměněny za masivní dřevěné, v elektro místnosti budou instalovány protipožární dveře. Počítá se s výplní tří okenních otvorů ve stěně pórobetonovými tvárnicemi podél osy B v osách 2-3 a osazením žaluziových mříží. Plánuje se kompletní výměna výplně okenních otvorů za okenní bloky z polyvinylchloridu s jednokomorovými okny s dvojitým zasklením a instalace ochranných mříží. Střecha objektu je plochá s organizovaným vnitřním odvodněním. Přístup na střechu je zajištěn po svislém venkovním kovovém žebříku. Je zajištěna kompletní výměna střešní konstrukce a parapetních krytin. V souladu s doporučením Závěru o technickém stavu stavebních konstrukcí je plánována kompletní výměna všech příček na mezipatře za zděné tloušťky 120 mm a kompletní výměna podlahové konstrukce na hranici 0,000 a na mezipatře. Všechny pokoje mají samonivelační epoxidové podlahy. Dokončení prostor je zajištěno v souladu s funkčním účelem areálu. Počítá se s tmelením vnějších stěn z keramzitbetonových panelů s následným nátěrem fasádní barvou, dále s úpravou stěn do výšky 3,0 m jednosložkovým antivandalovým nátěrem. V budově ústředního vytápění není zajištěna trvalá přítomnost personálu.

Strukturální a prostorově plánovací řešení

Konstruktivní řešení projektové dokumentace rekonstrukce ÚT byla vypracována podle údajů z technického pasu, materiálů ze statických prohlídek a údajů z inženýrsko-geologických průzkumů. Byla dokončena prohlídka rekonstruované budovy ústřední výtopny. Jednopodlažní budova ústřední výtopny byla postavena v roce 1988 podle typového projektu 903-4-2ЛГI-4 z prefabrikovaných železobetonových konstrukcí s použitím rámového konstrukčního řešení. Objekt nepodsklepený s podlahami v přízemí. V příčném směru má budova dvě arkýře. Obvodové stěny jsou samonosné keramzitbetonové panely tloušťky 350 mm podepřené na základových trámech. Zkoumání odhalilo nepřítomnost těsnění a chybějící tmelení spojů mezi panely, odlupování a vypadávání obkladových dlaždic a odštípnuté rohy panelů. Vnitřní stěna podél osy „3“ je zděná o tloušťce 380 mm. Sloupy - sekce 500x500 a 500x400 mm s roztečí 6x6 m. Příčníky - T-profil 400x450 (v) mm. Strop mezipatra je v osách „3-4“ a opláštění je tvořeno prefabrikovanými železobetonovými dutinovými deskami tloušťky 220 mm a žebrovými distančními deskami. Beton B30. Základy jsou železobetonové prefabrikované, pod sloupy - skleněný typ, pod příčnou stěnou podél osy 3 - pás. V souladu s archivními údaji projektu, na kterém byla budova postavena, byly objemové zeminy u paty základů nahrazeny pískovým polštářem. Základové nosníky pro obvodové stěny jsou v průřezu T a spočívají na základech sloupů. Kontrolou bylo zjištěno, že všechny nosné konstrukce objektu jsou v provozuschopném stavu. Kategorie technického stavu budovy – druhá. Závěr o inženýrsko-geologických průzkumech byl vypracován na základě archivních informací. Základem základů je objemná zemina s nerovnoměrnou hustotou a stlačitelností (IGE1) s návrhovou odolností Ro = 0,8-1,0 kgf/cm2, částečně nahrazená pískovým polštářem. Maximální hladina podzemní vody je možná na povrchu země. Podzemní voda je neagresivní a zeminy jsou středně agresivní z hlediska obsahu síranů ve vztahu k betonu s normální propustností. Rekonstrukce byla navržena bez navýšení zastavěného prostoru nebo zvětšení objemu budovy, při zachování všech nosných konstrukcí beze změny a bez jejich navýšení. Rekonstrukce je zajištěna bez negativního dopadu na sousední objekty z důvodu statického provozu základové půdy. Ve stavební části projektové dokumentace je plánováno: demontáž základů stávajících zařízení s instalací nových železobetonových základů. Třída betonu B20, W4, třída výztuže A-III. Příprava - z vrstvy drceného kamene s bitumenem; demontáž stávající podlahové desky s instalací nové desky z monolitického železobetonu o tloušťce 150 mm přes vrstvu drceného kamene s litím bitumenu. Třída betonu B20, W4, třída výztuže A-III; demontáž ocelové plochy v relativní výšce. +2,000 XNUMX; demontáž ocelového schodiště do mezipatra a montáž nového; demontáž ocelového schodiště v relativním elevaci +4,340 s montáží nového a montáž další plošiny v relativním elevaci + 4,150; obnova hydroizolace jam pomocí materiálu Lakhta; demontáž příček v mezipatře s osazením nových z cihel M100 tl.120 mm, zdění na maltu M50; tmelení švů mezi panely, tmelení a lakování panelů, plnění nevyužitých podzemních kanálů a jam středně velkým pískem; výměna stávajících konstrukcí zakrytí jámy za podobné. Značka 0,000 se považuje za podlahovou značku ústředního vytápění, která odpovídá absolutní značce 5.00. Úroveň odpovědnosti budovy je druhá (normální). Projektovaná životnost budovy se předpokládá 25 let v souladu s článkem 2.11 GOST R 54257-2010.