Merkmale der bestehenden Anlage, die repariert wird.

Ein separates Gebäude für einen Kindergarten. Das Gelände des Geländes ist flach. Das Gebiet ist landschaftlich gestaltet. Das Kindergartengebäude ist zweistöckig, hat eine komplexe Grundrissform und eine bebaute Fläche von 1202,50 m2. . Die Höhe von 2 Etagen beträgt 6,50 m. Die Höhe des Gebäudes bis zur Brüstungsoberkante beträgt 7.35 m. Vier dedizierte Blöcke mit Gruppenblöcken verfügen über separate Eingänge. Der Haupteingang des Gebäudes ist zum Innenhof ausgerichtet (zum Zeitpunkt der Inspektion war der Eingangsvorraum mit Mauerwerk versperrt und nicht funktionsfähig). Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Aktivgruppen, ein Musikzimmer, ein Fitnessstudio, eine Catering-Einheit (Küche), eine Waschküche, eine Arztpraxis, ein Isolationsraum, Verwaltungsräume, ein Schalttafelraum, Lagerräume, eine Tischlerei und eine Servicetoilette. Im zweiten Stock sind vier aktive Gruppen von sieben Bauplanungsgruppen untergebracht. Das Baujahr des Kindergartengebäudes ist 1978 (seit 40 Jahren in Betrieb). Das Bauvolumen des Gebäudes beträgt 7791 m3. Das Gebäude gehört zur 1. Kapitalgruppe, 2. Grad der Dauerhaftigkeit. Die Außenwände des Gebäudes bestehen aus massivem Kalksandstein, entsprechend GOST 530-95 M 100. Die Dicke der äußeren Ziegelwände beträgt 640 mm, die Dicke der tragenden Innenwände beträgt 250–380 mm. Die Außenwände sind nicht verputzt. Die Trennwände bestehen aus Ziegeln mit einer Dicke von 120 mm. Die Stürze und Pfetten bestehen aus vorgefertigtem Stahlbeton unter Verwendung eines Metallwinkels. Die Böden bestehen aus vorgefertigten Stahlbetonplatten, die von tragenden Längsaußen- und Innenwänden getragen werden. Das Dach ist flach kombiniert und verfügt über einen internen Abfluss. Dacheindeckung aus Dachbahnmaterialien. Derzeit erfolgt die Wasserversorgung des Gebäudes wie folgt: Kaltwasser – aus dem vorhandenen Wasserzulauf aus einem Stahlrohr Du100, gelegen in den Achsen K, 9-11, Warmwasser – aus dem bestehenden Warmwasserzulauf aus Stahlrohren 2Du50, befindet sich in den Achsen E-Zh, 14. Der Kalt- und Warmwasserverbrauch wird nicht gemessen. Die bestehenden Hauptleitungen für Kalt- und Warmwasser sind im Keller des Gebäudes verlegt und befinden sich in einem unbefriedigenden Zustand. Sanitäranlagen werden über Stahlrohre an die Wasserversorgung angeschlossen. Die Feuerlöschung des bestehenden Kindergartengebäudes erfolgt über vorhandene Hydranten. Das Wasserversorgungssystem muss aufgrund umfassender Renovierungen und Sanierungen des Gebäudes komplett ersetzt werden. Die Ableitung des Abwassers aus dem Kindergarten erfolgt über ein System der internen Hauskanalisation durch Schwerkraft in das bestehende Hofnetz. Die vorhandenen Abwasserabläufe und Rohrleitungen des internen Abwassernetzes bestehen aus Gussrohren. Das häusliche Abwassersystem muss im Zusammenhang mit der umfassenden Renovierung und Sanierung des Gebäudes komplett erneuert werden. Das Regenwasser wird über ein bestehendes Netz interner Abflüsse über drei Entwässerungstrichter (Auffangtrichter) auf dem Dach des Gebäudes abgeleitet. Die Steigleitungen der Innenabflüsse bestehen aus Gussrohren, die in den Nuten der Treppenhauswände liegen, in einwandfreiem Zustand sind und nicht ausgetauscht werden können. Der Abfluss der internen Abflüsse ist zum Blindbereich des Gebäudes hin offen. Das Entwässerungskanalsystem unterliegt einer Sanierung mit dem Anschluss bestehender Steigleitungen an die vorgesehenen Entwässerungsauslässe und der Installation von Bypässen für die Winterzeit in den Auslässen des internen häuslichen Abwassersystems. Derzeit wird das Gebäude mit Wärme aus dem bestehenden Wärmenetz versorgt, Eingang in den Achsen D-E, 14, wo sich die bestehende Steuereinheit befindet. Der thermische Energieverbrauch wird nicht berücksichtigt. Das bestehende Heizsystem ist eine Zweirohrheizung aus Stahlrohren. Die Hauptleitungen des Bestandsgebäudes werden im Keller verlegt. Als Heizgeräte werden Gussheizkörper eingebaut. Die Rohrleitungen und Heizgeräte des Heizungssystems befinden sich in einem unbefriedigenden Zustand und müssen aufgrund umfassender Renovierungen und Sanierungen des Gebäudes komplett ausgetauscht werden. Die bestehende mechanische Zu- und Abluftanlage des Kindergartengebäudes (bestehende Gastronomieeinheit) ist außer Betrieb. Die Belüftung der Gruppenräume und Toiletten erfolgt über vorhandene Lüftungskanäle und Lüftungskanäle. Das Lüftungssystem des Gebäudes befindet sich in einem unbefriedigenden Zustand und muss aufgrund umfassender Renovierungen und Sanierungen des Gebäudes komplett ausgetauscht werden. Vor der Durchführung des in Betracht gezogenen Projekts zur Sanierung des Kindergartengebäudes wird gemäß den technischen Spezifikationen eine Sichtprüfung der Wände, Decken in allen Etagen aller Räumlichkeiten des Gebäudes, der Treppenläufe, des Dachbodens, des Daches und der vorhandenen technischen Ausrüstung durchgeführt zur Inspektion durchgeführt wurde.

Liste der erforderlichen Arbeiten gemäß der durchgeführten Umfrage und den technischen Spezifikationen des Kunden.

Fitnessstudio. 

1. Reparatur von Wandputz (bis zu 50 %), Streichen von Wänden und Decken.

2. Austausch des Bodenbelags.

3. Ersatz aller Holzfensterklötze durch PVC.
4. Austausch von Türblöcken und Türen.
5. Reparatur von Putz, Streichen von Wänden und Decken in Nebenräumen der Turnhalle.
6. Demontage der Glastrennwand. Größere Reparaturen oder Austausch der Heizungsanlage durch Einbau von Abschirmungen an Heizgeräten.
7. Austausch des Notausgangstürblocks.
8. Sanierung oder Umzug der Fitnessstudio-Räumlichkeiten (falls erforderlich).

Küche (Gastronomiebereich).
1. Sanierung oder Verlegung der Räumlichkeiten der Gastronomieeinheit (Bau eines Anbauteils möglich) mit Schaffung der erforderlichen Ausstattung und einer zusätzlichen Notstromversorgung der Waschbäder mit Warmwasser.
2. Reparatur von Wandputz (bis zu 50 %), Fliesenlegen und Streichen von Wänden.
3. Erneuerung des Fliesenbodens im Gastronomiebereich und im Vestibül.
4. Reparatur des Vorraums des Notausgangs vom Speisesaal.
5. Reparatur der Notausgangsvordächer mit Austausch der Türblöcke.
6. Schaffung einer Zu- und Abluft für die Küche.
7. Ersatz aller Holzfensterklötze durch PVC.
8. Austausch des Türblocks für den Eingang zur Küche.
9. Erstellung einer Toilette mit Sanitärausstattung.
10. Erstellung eines Duschbades mit Sanitärausstattung.
Hinweis: Die Absätze 2–10 werden durchgeführt, während das Projekt die Räumlichkeiten der Gastronomieeinheit am selben Ort erhält.

Arztpraxis.
1. Sanierung oder Umzug der Räumlichkeiten unter Zusammenlegung mit der Isolierstation.

XNUMX. Etage.
1. Austausch des vorhandenen Bodenbelags durch Fliesenboden (an den erforderlichen Stellen) und vollständiger Austausch des Linoleum-Bodenbelags von Räumen in Gruppen mit Reparatur des Sockels.
2. Reparatur von Wandputz (bis zu 50 %) und Streichen von Wänden in Fluren, Kindergruppen und Büroräumen.
3. Austausch aller Holzfensterelemente durch PVC und Austausch der Tür zum Elektroraum.
4. Austausch von Türblöcken und Türen durch Fenstersprossen (PVC).
5. Reparatur und Bau von Veranden mit Errichtung von Zäunen.
6. Austausch von Glastrennwänden durch Rahmentrennwände mit Gipsfaserplatten.
7. Austausch von Türblöcken in Notausgängen (Straße) mit Schaffung von Öffnungen, die den Brandschutznormen entsprechen.
8. Installation von elektrischen Backup-Warmwasserbereitern mit Versorgung von Toiletten und Warmwassergruppen.
9. Durchführung von Arbeiten zur Schaffung eines Zugangs für Kinder der MGN-Kategorie zu einer Fachgruppe mit barrierefreiem Zugang, mit Notausgang und Toilette.
10. Reparatur von Schadensstellen an der Schutzschicht von Bodenplatten.
11. Schaffung von Fußbodenheizungen in Gruppenräumen im 1. OG.

II. Etage
1. Austausch des vorhandenen Bodenbelags durch Fliesenboden (an den erforderlichen Stellen) und vollständiger Austausch des Linoleum-Bodenbelags von Räumen in Gruppen mit Reparatur des Sockels.
2. Reparatur von Wandputz (bis zu 50 %) und Streichen von Wänden in Fluren, Kindergruppen und Büroräumen.
3. Austausch von Glastrennwänden durch Rahmentrennwände mit Gipsfaserplatten.
4. Ersatz aller Holzfensterklötze durch PVC.
5. Austausch von Türblöcken und Türen durch Fenstersprossen (PVC).
6. Größere Reparaturen bestehender Toiletten (Reparatur von Putz, Streichen von Wänden und Decken, Austausch von Fliesen, Sanitäranlagen und -geräten).
7. Installation von elektrischen Backup-Warmwasserbereitern mit Versorgung von Toiletten und Warmwassergruppen.

Treppenläufe I, II. Etage, Notausgänge.
1 Ersatz aller Holzfensterklötze durch PVC.
2 Reparatur von Wandputz (bis zu 50 %) und Streichen von Wänden und Decken.
3 Austausch von Türblöcken für Notausgänge zur Straße.
4 Austausch des Treppengeländers.
5 Schutzbehandlung von Treppenwangen mit Putz.
6 Austausch der Türblöcke (Korridor-Treppenhaus).

Dach.
1. Kompletter Austausch der Flachdacheindeckung mit Instandsetzung des organisierten Entwässerungssystems.
2. Wiederherstellung des Blitzschutzes (falls erforderlich).
3. Reparatur und Austausch von externen Feuerleitern und Notausgängen.
4. Große Reparaturen von Lüftungsschächten.

Fassade.
1. Reparatur von Wänden und Mauerwerk der Brüstung.
2. Installation von Notausgangsüberdachungen.
3. Wiederherstellung von 100 % des blinden Bereichs rund um das Gebäude.

Technische Ausrüstung.
1. Erneuerung der elektrischen Verkabelung des gesamten Gebäudes durch Schaffung einer Ersatz-Warmwasserversorgung in der Küche und den Toiletten, einschließlich der Gruppentoiletten.
2. Größere Reparaturen (ggf. Austausch) der Heizungsanlage mit Einbau von Abschirmungen an Heizgeräten.
3. Größere Reparaturen (ggf. Austausch) des Wasserversorgungssystems, einschließlich Warmwasserversorgung und Löschwasserversorgung.
4. Größere Reparaturen (ggf. Austausch) des Entwässerungssystems.
5. Wiederherstellung oder Austausch von Feuermeldern.
6. Wiederherstellung oder Austausch von Lüftungsgeräten.