Architektonische und raumplanerische Lösungen

Es wurde ein Hotel mit 25 Apartments und integriertem Parkplatz entworfen. Das Gebäude ist 6-stöckig, einteilig und entlang der Allee angelegt. Der Haupteingang zum Hotel erfolgt über die Allee. An der Nordfassade des Gebäudes befinden sich zwei Ein- und Ausgänge zum Parkplatz. Abmessungen in den äußersten Achsen - 1 m x 42,00 m. Maximale Höhe von der Bodenebene bis zur Oberseite der ebenen Fläche - 28,20 m.Der Abgrund befindet sich in der Gegend Regulierung der Entwicklung und wirtschaftlichen Aktivitäten von zwei Kulturerbestätten, die sich in historisch etablierten Gebieten der Stadt befinden. Im Einflussbereich des geplanten Bauvorhabens liegen keine Kulturdenkmäler.Die Höhe der Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss beträgt 3,00 m, die Höhe der Räumlichkeiten vom zweiten bis zum fünften Obergeschoss beträgt 3,10 m, die Höhe des sechsten Obergeschosses beträgt 3,90 m. Im Erdgeschoss des Gebäudes ist ein geschlossener Parkplatz mit einer Kapazität von 32 Autos vorgesehen. Die Zufahrt mit dem Auto zum Parkplatz erfolgt ebenerdig. Im Erdgeschoss sind Räumlichkeiten für die technischen Dienstleistungen des Gebäudes vorgesehen: eine Lüftungskammer, eine Heizeinheit, eine Wasserdosiereinheit, eine Abfallsammelkammer, eine Feuerlöschstation und ein elektrischer Kontrollraum. Es gibt Räumlichkeiten für die Hotelwartung: eine Halle und einen Empfangs- und Conciergeraum mit Bad. Im zweiten Stock befindet sich ein eingebauter Gasheizraum mit separatem Ausgang ins Freie. Ab der 2. Etage werden im Gebäude Wohnungen geplant. Auf jeder Etage gibt es 5 Zimmer unterschiedlicher Art. Die Wohnungen verfügen über offene Terrassen mit Markisen, verglaste Balkone, Veranden und Loggien. Für die vertikale Kommunikation zwischen den Etagen sind zwei Treppenhäuser vom Typ J11 und zwei Personen- und Lastenaufzüge vorgesehen. Die Verbindung zwischen dem Apartmentbereich und dem Parkplatz erfolgt über die Halle im Erdgeschoss. Das Dach ist gerollt, die Abdeckung ist flach und verfügt über eine organisierte Innenentwässerung. Der Ausgang zum Dach erfolgt über das Treppenhaus. Bei den Außenwänden handelt es sich um ein hinterlüftetes Fassadensystem mit einer Verkleidung aus dreidimensionalen Keramikplatten. Buntglasfenster bestehen aus Aluminiumprofilen mit doppelt verglasten Fenstern aus gehärtetem Glas. Füllung von Fenster- und Balkontüren – Aluminiumblöcke mit doppelt verglasten Fenstern. Türfüllungen sind aus Aluminium mit Verglasung. Die Wohnungen sind ohne Ausbau konzipiert. Je nach Zweck der Räumlichkeiten wird lediglich die Innenausstattung von Gemeinschaftsräumen, Technikräumen und Parkplätzen bereitgestellt. Die Projektdokumentation sieht Maßnahmen zur Sicherung des Lebensunterhalts von Menschen mit Behinderungen und Menschen mit eingeschränkter Mobilität, einschließlich Rollstuhlfahrern, gemäß SNiP 35-01-2001 vor. MGN hat ungehinderten Zugang zum Parkplatz und zu allen Etagen des Hotels. Es wurden feuersichere Bereiche (Terrassen) konzipiert, es gibt keine Unterschiede in der Bodenhöhe oder Schwellen im Weg für Rollstuhlfahrer und im zweiten Stock befindet sich eine speziell ausgestattete Wohnung mit einem für MGN angepassten Badezimmer. Bei der Dimensionierung von Aufzügen, Eingangshallen, Türen und Fahrwegen wird die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität berücksichtigt. Der eingebaute Parkplatz bietet mit einer Stellplatzbreite von 3,5 m einen Stellplatz für das Privatfahrzeug von Behinderten.

Tragwerks- und raumplanerische Lösungen

Die Verantwortungsstufe des Gebäudes ist II (normal). Das Gebäude ist aus monolithischem Stahlbeton der Klasse B 30, F 75 in einer Stützen-Wand-Konstruktion konzipiert. Das Hauptstützenraster beträgt 6,0 x 6,0 m und 6,0 ​​x 9,0 m. Säulen mit einem Querschnitt von 500 x 500 mm, Aussteifungsmembranen 200 mm dick. Die Bodenplatten bestehen aus monolithischem Stahlbeton mit einer Dicke von 250 mm (300 mm über dem Erdgeschoss), teilweise mit 400 mm hohen Rippen nach oben. Treppen sind monolithische Treppen und Plattformen aus Stahlbeton. Die Aufzugsschächte sind in einem Stahlrahmen aus Vierkantprofilen ausgeführt. Die räumliche Steifigkeit und Stabilität des Gebäudes wird durch die Verbindung vertikaler Elemente gewährleistet, die durch starre Bodenscheiben verbunden sind. Die nicht tragenden Außenwände sind mehrschichtig und bestehen aus porösem Stein der Güteklasse M 150, F 50, 510 mm dick (auf der Parkebene - Vollziegel M 150, F 50), einer Schicht Mineralwolldämmung und der abgehängtes Fassadensystem „U-KON“ (technisches Zertifikat Nr. TS-3436-11). Die Verbindung der Schichten der Außenwände und die Befestigung am Tragrahmen erfolgt über flexible Verbindungen mit Korrosionsschutzbeschichtung. Die relative Note von 0,000 wird als absolute Note von 2.99 gewertet. Die statische Berechnung der tragenden Strukturen des Gebäudes unter Berücksichtigung der gemeinsamen Arbeit des Gebäudes mit dem Fundament wurde vom Tyumen Construction Systems Institute LLC mit dem Softwarepaket Ing+2010.v.06 durchgeführt. Die Fundamente des Gebäudes werden aufgeschüttet. Bohrpfähle mit einem Durchmesser von 420 mm und einer Länge von 17,0 m, hergestellt unter dem Schutz einer Tonlösung. Pfahlmaterial - Betonklasse B25, F100, W8, Bewehrungsklasse AIII. Die zulässige Bemessungslast von 80 tf wird durch statische Pfahlversuche bestätigt. Gemäß dem Bericht über ingenieurwissenschaftliche und geologische Untersuchungen ist das untere Ende der Pfähle bei minus 14,91 in sandigen Lehm, Hart- und Plattenlehm eingetauchtstic (E= 210 kgf/cm2, JL = -0,04) und harter sandiger Lehm (E= 250 kgf/cm2, JL = -0,23). Der Rost ist eine 700 mm hohe Platte aus monolithischem Stahlbeton, Beton B25, W8, F100, Bewehrung der Klasse A500C. Die Verbindung zwischen den Pfählen und dem Gitterrost ist starr. Unter den Gitterrosten ist eine 100 mm dicke Betonvorbereitung aus B7,5-Beton vorgesehen. Das Projekt sieht Kontrolltests von Pfählen vor. Der erwartete Tiefgang beträgt 1,5 cm. Das Projekt sieht die Verwendung von Beton mit geringer Durchlässigkeit und die Abdichtung erdberührter Bauwerke vor. Im Einflussbereich der Bebauung befinden sich in einer Entfernung von 12,5^-22,5 m Wohngebäude an den Adressen Krestovsky Prospekt, Gebäude 10, Buchstabe A und Dynamo Avenue, Gebäude 23, Buchstaben A, B, V. Es wurden eine Untersuchung des technischen Zustands von Bauwerken und eine fotografische Erfassung von Mängeln an Gebäuden durchgeführt und den technischen Zustandskategorien I bzw. II zugeordnet. Es sind keine negativen Auswirkungen auf die umliegende Bebauung zu erwarten. Das Projekt sieht die Überwachung des technischen Zustands von Gebäuden vor, die in den Einflussbereich des Bauwesens fallen.