Architektonische und raumplanerische Lösungen

Auf einem Grundstück, das nicht als historisch und kulturell bedeutsames Gelände eingestuft ist und außerhalb der Schutzzone von Kulturdenkmälern liegt, wird ein Mehrfamilienhaus mit bebauten Räumlichkeiten und angeschlossener Tiefgarage geplant. Das Wohngebäude ist viergeschossig, fünfteilig, mit Technikkeller, ohne Dachgeschoss und angeschlossenem Parkplatz konzipiert. Die Höhe des Gebäudes von der Oberfläche des Blindbereichs bis zum Dachniveau beträgt 14,82 m. Auf der Seite des Hofbereichs ist eine Tiefgarage für 51 Autos geplant, die an den Innenumfang des Kellers angeschlossen ist. Die Einfahrt zum Parkplatz erfolgt über eine überdachte Rampe. Es gibt drei Eingänge zum Parkplatz. Das Wohngebäude ist im Grundriss U-förmig gestaltet, besteht aus fünf Abschnitten und wird durch eine Dehnungsfuge in zwei Gruppen unterteilt. Das Untergeschoss ist für die Unterbringung von technischer Ausrüstung, Kommunikation, technischen Räumlichkeiten (drei Heizpunkte, Elektrokabel, Wasserzähler) und Wirtschaftsräumen für Hausbesitzer vorgesehen. Die Höhe des Untergeschosses beträgt 2,64 m. Die Zugänge zum Untergeschoss sind getrennt von den Zugängen zu den Obergeschossen gestaltet. Im Erdgeschoss im südlichen Teil des Gebäudes sind sechs integrierte Nichtwohnbüroräume mit Eingängen von außen geplant. Ebenfalls im Erdgeschoss sind Räumlichkeiten für eine Wohnungseigentümergemeinschaft vorgesehen. Im restlichen Erdgeschoss sowie im zweiten, dritten und vierten Obergeschoss sind Wohnwohnungen vorgesehen. Die Wohnungsaufteilung wurde nach den Vorgaben des Kunden übernommen und besteht aus Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Einige Wohnungen verfügen ab der zweiten Etage über Balkone oder Loggien. An der Süd- und Westfassade sind in der Wandebene „französische“ Balkone vorgesehen. Bei der Planung eines Wohngebäudes wurden die regulatorischen Bedingungen für Sonneneinstrahlung, natürliche Beleuchtung und Anforderungen an den Lärmschutz berücksichtigt. Die Wohngeschosse sind auf eine Höhe von 3,0 m ausgelegt. Der zweite, vierte und fünfte Abschnitt sind mit Aufzügen ausgestattet. Fluchtausgänge aus Wohnungen sind entlang von Treppenhäusern vom Typ L1 vorgesehen. Die Beleuchtung der Bodenkorridore mit natürlichem Licht erfolgt durch Lichttaschen – verglaste Türen, die zu den Treppenhäusern führen. Die Länge der gemeinsamen Flure ist auf beiden Seiten des Treppenhauses auf maximal 12 m ausgelegt. Die Füllung von Fensteröffnungen und Balkontüren besteht aus Metall-Kunststoff mit doppelt verglasten Fenstern. Die Außenwände bestehen aus Ziegeln mit monolithischen Fragmenten, sind mit Mineralwolleplatten isoliert und mit Putz versehen. Der Keller des gesamten Gebäudes und der erste Stock der Fassade in der Krivonosovskaya-Straße. Im ersten Stock ist es mit Kunststein verkleidet. Das Dach ist flach, mit innenliegendem Abfluss, die Eindeckung ist gerollt. Der Wärmeschutz von umschließenden Strukturen und Füllelementen von Fenster- und Türöffnungen wird unter Berücksichtigung der Anforderungen von SNiP 23-02-2003 „Wärmeschutz von Gebäuden“ entwickelt. Die Projektdokumentation sieht Maßnahmen zur Sicherung des Lebensunterhalts behinderter und mobilitätseingeschränkter Menschen, auch für Rollstuhlfahrer, vor.

Tragwerks- und raumplanerische Lösungen

Wohngebäude und angeschlossener Parkplatz. Das fünfteilige Wohngebäude wird durch eine Dehnungsfuge in zwei Teile geteilt. Das Gebäude ist nach einem Querwandbauprinzip, die Tiefgarage nach einem gemischten Bauprinzip konzipiert. Die Außenwände des Kellers und der Tiefgarage bestehen aus monolithischem Stahlbeton mit einer Dicke von 2 mm aus Beton B250, W30, F8. Die inneren Längs- und Querwände bestehen aus tragendem Stahlbeton, 160 mm dick, Beton B25. Die Stützen der Tiefgarage mit einem Durchmesser von 450 mm sind in variablem Abstand angeordnet und aus monolithischem Stahlbeton, Beton B30, ausgeführt. Die Dicke der Bodenplatten über dem Keller beträgt 250 mm, über dem Parkplatz sind die trägerlosen Platten 300 mm dick, der Boden und die Decke im Wohnteil des Gebäudes sind 200 mm dick. Bodenbetonklasse B25. Außenwände sind geschossweise selbsttragend. Die Wände bestehen aus Hohlziegeln KORPu 1NF/100/1,2/50 (Dicke 250 mm) und Steinwolle-Isolierung (Dicke 120 mm). Die Wände sind beidseitig verputzt. Alle Außenwände werden mit Ankern an Wandeinbettungen aus Stahlbeton befestigt. Die räumliche Steifigkeit und geometrische Unveränderlichkeit des Gebäudes wird durch die gemeinsame Arbeit der Wände gewährleistet, die durch Scheiben aus Zwischengeschossen zu einem einzigen räumlichen System vereint werden. Die Treppen bestehen aus vorgefertigten Stahlbetonläufen und monolithischen Plattformen. Die Berechnung der tragenden Strukturen des Gebäudes erfolgte mit dem Softwarepaket Lira 9.6. Die Fundamente werden auf einem natürlichen Fundament in Form einer monolithischen Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 500 mm errichtet. Beton B30,W8, F150. Unter der Platte ist eine 100 mm dicke Betonvorbereitung vorgesehen. Die relative Höhe von 0.000 entspricht der absoluten Höhe von +32,550 m. Gemäß dem Gutachten über ingenieurgeologische Untersuchungen besteht die Basis des Fundaments aus schluffigem Sand mittlerer Dichte mit e=0,75, φ=260, E=100kg/ cm2 und plastischer, schluffiger, sandiger Lehm mit e=0,671, φ=210, E=75kg/cm2. Der berechnete Widerstand des Bodens unter der Fundamentbasis beträgt R=2,27 kg/cm2. Druck auf den Baugrund vom Gebäude p = 0,9 kg/cm2, vom Parkplatz p = 0,5 kg/cm2. Der maximale Grundwasserspiegel liegt nahe der Tagesoberfläche. Grundwasser ist hinsichtlich des aggressiven Kohlendioxidgehalts mäßig aggressiv gegenüber Beton mit normaler Durchlässigkeit und hinsichtlich des Wasserstoffindex leicht aggressiv. Das Projekt sieht Maßnahmen zum Schutz der Kellerräume vor Grundwasser vor: den Einsatz einer Klebeabdichtung an der Außenseite und den Einbau einer Reservoirentwässerung. Um den Beton unterirdischer Bauwerke zu schützen, ist die Wasserundurchlässigkeit des Betons W8. Die zu erwartenden errechneten Setzungen der Fundamente betragen maximal 12 cm und liegen damit unter dem maximal zulässigen Wert. Die technischen Inspektionen der umliegenden Gebäude (9 Gebäude) in einer Entfernung von 9 bis 30 m wurden abgeschlossen. Den Umfrageergebnissen zufolge ist die Kategorie des technischen Zustands der umliegenden Gebäude Kategorie 1 (für 6 Gebäude), Kategorie 2 (für 1 Gebäude, 12 Meter), Kategorie 3 (für 2 Gebäude, 22 und 29 Meter). Die erwartete zusätzliche Setzung eines Gebäudes in einer Entfernung von 9 Metern (Gebäude der 1. Kategorie) beträgt 10 mm; bei einer Entfernung von mehr als 12 Metern ist keine Setzung zu erwarten, d. h.