Merkmale des Baugebiets
• Klimatische Bauregion (SNiP 23-01-99*) – II-B.
• Auslegungslufttemperatur, Wahrscheinlichkeit 0,92 (SNiP 23-01-99*) - minus 26°C.
• Feuchtigkeitszone – 1. nass
• Die Standard-Schneelast auf dem Gebäudedach beträgt 126 kg/m². (SP 20.13330-2011) (III Schneeregion).
• Standardwert des Winddrucks (SNiP 2.01.07-85*) – 30 kgf/m².
• Seismizität des Baugebiets – nicht seismisch.

Allgemeine Merkmale des entworfenen Gebäudes.
• Hinsichtlich der funktionalen Brandgefahr gehört das Gebäude zur Klasse F 4.3, F 2.1, F 3.6, F 3.4, F 5.2.
• Die bauliche Brandgefahrenklasse des Gebäudes ist C0.
• Der Feuerwiderstandsgrad des Gebäudes beträgt I.

Bei dem Business Center handelt es sich um ein Neubauprojekt, das den Anforderungen der Mieter sowohl in architektonischer als auch in technischer Hinsicht möglichst nahe kommt. Das Erscheinungsbild des Gebäudes ist eine mehrgeschossige raumplanerische Komposition, deren Höhe und Konfiguration durch die technologischen Bedingungen der funktionalen Zonierung, Beleuchtung und des Brandschutzes bestimmt werden. Das Konzept des Gebäudes fügt sich konsequent in die Stadtentwicklung ein und wird an bestehende und geplante Verkehrswege angebunden. Das Gebäude hat eine lakonische Form, ruhige Silhouetten und Kunststofffassaden. Eine solche Lösung bietet ein optimales Gleichgewicht zwischen zwei Hauptkriterien für ein Hochhauszentrum an einem bestimmten Standort: der Masse einer freistehenden Dominante, die zur Unterstützung eines wichtigen städtebaulichen Knotenpunkts erforderlich ist, und der Übereinstimmung der Hauptstruktur mit der Umgebung Gebäude. Das Gebäude besteht aus zwei Türmen unterschiedlicher Höhe, Bürogebäude 1 und 2 (46 bzw. 89 m hoch), die um die virtuelle Achse der Sockelmitte herum angeordnet sind; der Entwurf fällt durch seine Proportionalität, Textur und äußere Gestaltung auf . Das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes symbolisiert den Trend zur Veränderung und kontinuierlichen Weiterentwicklung, wobei seine Formen den Wunsch nach Perfektion durch die Harmonie der Symmetrie bekräftigen.

Das Gebäude umfasst:
Bürogebäude 1 mit angeschlossenen Räumlichkeiten;
Bürogebäude 2,
Auf der Ebene des 10. bis 13. Stockwerks sind die Gebäude durch eine dekorative Metallkonstruktion verbunden.

Das Bürogebäude 1 umfasst: Büroräume im 2. bis 13. Stockwerk mit Eingangsgruppe und Sicherheitsbüros im 1. Stockwerk. Die vertikale Verbindung der Eingangsgruppe mit den Büroräumlichkeiten erfolgt über zwei Aufzüge und zwei Treppenhäuser. Darüber hinaus stehen ein Serviceaufzug für das technische Personal des Gebäudes und ein Aufzug zur Verbindung der Tiefgeschosse des Parkplatzes mit der Eingangshalle des Gebäudes zur Verfügung. Eingebaute und angeschlossene Räumlichkeiten im 1. und 2. Stockwerk des Gebäudes, bestehend aus: einem Jugend- und Jugendclub, einem Gesundheitszentrum, einem Sportmedizinzentrum und einer Geburtsklinik. Die vertikale Verbindung der Eingangsgruppen mit den Räumlichkeiten erfolgt über zwei Aufzüge und vier Treppenhäuser; eingebauter Parkplatz für 123 Autos, im 1. Untergeschoss des Gebäudes gelegen; technische Räumlichkeiten im Untergeschoss, im Erdgeschoss und im Technikgeschoss; Räumlichkeiten zu vermieten, im 1. und 2. Stock gelegen

Allgemeine Merkmale des entworfenen Gebäudes.
Abmessungen im Grundriss – 87.2 m x 30.7 m.
Höhe – 47.74 m.
Anzahl der Etagen 1÷12+ technische Etage
Die Höhe des Kellers von Stockwerk zu Stockwerk über dem darunter liegenden Stockwerk beträgt 3.3 m
Höhe der Stockwerke von Stockwerk zu Stockwerk – höher als die darunter liegenden Stockwerke
• 1. Etage – 4.80 m.
• 2–12 Etagen – 3.3 m.
• Technikboden – 2.55 m
• Anzahl der Aufzüge – 7, mit einer Tragfähigkeit von jeweils 1000 kg und einer Geschwindigkeit von 1.6 m/Sek.
Bei einer Höhe von +8.600 besteht Zugang zum ausgenutzten Dach. Als relatives Niveau von 0.000 wird das Niveau des Fertigfußbodens des 1. Obergeschosses angenommen

Das Bürogebäude 2 umfasst: oBüroräume im 2. bis 24. Stock mit Eingangsgruppe und Sicherheitsdiensträumen im 1. Stock. Die vertikale Verbindung der Eingangsgruppe mit den Büroräumlichkeiten erfolgt über sechs Aufzüge und zwei Treppenhäuser. Darüber hinaus stehen ein Serviceaufzug für das technische Personal des Gebäudes und ein Aufzug zur Verbindung der Tiefgeschosse des Parkplatzes mit der Eingangshalle des Gebäudes zur Verfügung. technische Räumlichkeiten im Untergeschoss, im Erdgeschoss und im Technikgeschoss; Räumlichkeiten zu vermieten, im 1. und 2. Stock gelegen

Allgemeine Merkmale des entworfenen Gebäudes.
Abmessungen im Grundriss – 49.5 m x 32.8 m.
Höhe – 90.0 m.
Anzahl der Etagen 1÷24+ 2 technische Etagen
Die Höhe des Kellers von Stockwerk zu Stockwerk über dem darunter liegenden Stockwerk beträgt 3.610 m
Höhe der Stockwerke von Stockwerk zu Stockwerk – über den darunter liegenden Stockwerken: 1. Stock - 4.65 m²; 2–24 Etagen – 3.3 m; technische Böden - 2.55 m; Anzahl der Aufzüge – 8, mit einer Tragfähigkeit von jeweils 1000 kg und einer Geschwindigkeit von 1.6 m/Sek. Der Einsatz moderner Baustoffe ermöglicht es, die Anforderungen an die Schall- und Wärmedämmfähigkeit umschließender Bauwerke zu erfüllen. Raumplanerische Lösungen gewährleisten die Einhaltung der Anforderungen an Rettungswege hinsichtlich der Anzahl der Notausgänge aus einzelnen Räumen und des gesamten Gebäudes, der Entfernung zu Notausgängen sowie der Größe von Durchgängen und Öffnungen auf Fluchtwegen. Die für die Ausstattung der Räumlichkeiten getroffenen Entscheidungen erfüllen die Anforderungen an Ausbaumaterialien hinsichtlich Entflammbarkeit, Rauchentwicklung und Toxizität. Auf Fluchtwegen sind die Ausbaumaterialien von Wänden, Böden und Decken nicht brennbar. Die Abmessungen des Gebäudes verstoßen nicht gegen die Anforderungen an Brandschutz- und Sanitärabstände zwischen Gebäuden und ermöglichen die Aufrechterhaltung der normalen Dauer der Sonneneinstrahlung und Beleuchtung der Räumlichkeiten der umliegenden Gebäude. Alle öffentlichen und technischen Räume des geplanten Gebäudes verfügen über eine normalisierte natürliche Beleuchtung. In diesem Projekt werden gemäß SNiP 35-01-2001, RDS 35-201-99, SP 35-202-2001 Maßnahmen zur Erreichbarkeit von Bevölkerungsgruppen mit geringer Mobilität bereitgestellt (siehe Band 10 „Maßnahmen zur Gewährleistung“) Zugang für Menschen mit Behinderungen“). Die im Gebäude ablaufenden technologischen Prozesse verursachen keine schädlichen Emissionen in die Atmosphäre. Die volumetrische, räumliche sowie architektonische und künstlerische Gestaltung des Verwaltungsgebäudes wurde unter Berücksichtigung der Sonneneinstrahlungsbedingungen, Beleuchtungs- und Brandschutzanforderungen entwickelt. Die architektonische Gestaltung der Gebäudefassaden ist eine Kombination aus Buntglasflächen und leeren Wandflächen. Die Außendekoration des Gebäudes ist ein lichtdurchlässiges warmes Pfosten-Riegel-Fassadensystem „TATPROF“ (Serie TP-50300). Das Untergeschoss und das Erdgeschoss des Gebäudes sind mit Kunststeinen wie Feinsteinzeug nach dem Kraspan-System verkleidet. Im Gebäude sind folgende Arten von Türen vorgesehen: Treppenhaustüren – Holzverglasung nach GOST 6629-88 mit feuchtigkeitsbeständiger Beschichtung, gefüllt mit verstärktem Glas; Eingang zum Gebäude - Metall-Kunststoff-Verglasung; Innentüren – Massivholz; Technikräume - Metall. Im Erdgeschoss der Bürogebäude 1 und 2 sowie in den angebauten und angeschlossenen Räumlichkeiten Metall-Kunststoff-Fenster (PVC) mit 2-Kammer-Doppelverglasung (4-10-4-10-4) mit AERECO-Lüfterventilen sind entworfen. Ab der zweiten Etage des Gebäudes werden Aluminiumfenster aus einem „thermischen“ Fensterprofil mit einem 2-Kammer-Doppelglasfenster mit AERECO-Lüftungsventilen entworfen. Transparente Zone des Buntglases: 8 SunGuard HP Neutral 50/32 (gehärtet) – 14 Argon – 6 Extra Clear – 14 Argon – LamiGuard 4.4.2. ClimaGuard N Wärmedurchgangswiderstand eines doppelt verglasten Fensters = 1.33 m2C/W. Undurchsichtige Zone des Buntglases: 8 SunGuard HP Neutral 50/32 (gehärtet) – 12 Argon – Emaille 6 Extra Clear (RAL 7031). Wärmedurchgangswiderstand eines doppelt verglasten Fensters = 0.65 m2C/W. Als Trennwände im Gebäude werden Trennwände aus BLITZ-VINYL-Gips-Vinylplatten, Nut-Feder-Platten und Ziegel verwendet. Der Ausbau des Gebäudes erfolgt in folgenden Ausführungen: Verbesserte Ausstattung – Lobby, Aufzugshallen, Korridore; Vorbereitung für die Fertigstellung – Büro- und Einbauräume; Einfache Endbearbeitung – Technik- und Nebenräume. Bei der Dekoration von Räumlichkeiten für Haupt-, Neben-, Service- und technische Zwecke wird Folgendes übernommen: Wände, Trennwände, Decken und Böden in Büroräumen – Vorbereitung für den Ausbau; Wände und Trennwände in Einbauräumen – Vorbereitung für die Fertigstellung; Wände und Trennwände in Technikräumen werden mit Ziegeln verputzt und anschließend mit Farben auf Wasserbasis gestrichen. Die Böden bestehen aus in Russland hergestelltem Keramikgranit. Decken – mit Farben auf Wasserbasis gestrichen; Wände und Trennwände in Mehrzweckräumen – verbessert durch Anstrich mit Farben auf Wasserbasis. Die Böden bestehen aus in Russland hergestelltem Keramikgranit. Decken – mit Farben auf Wasserbasis gestrichen. Alle öffentlichen Räume mit ständiger Belegung verfügen über Tageslicht. Das Projekt sieht architektonische und bauliche Maßnahmen vor, um den Schutz der Räumlichkeiten vor Lärm, Vibrationen und anderen Einwirkungen zu gewährleisten:  die Wände der Aufzugsschächte sind frei von der Stützung durch geschossweise monolithische Stahlbetonböden und grenzen nicht an Räume mit ständiger Belegung; die Böden von Lüftungskammern, die sich über Räumen mit ständiger Belegung befinden, sind schwimmend ausgelegt; Als Akustikdecken gelten die Decken der Lüftungskammern neben Räumen mit Dauerbelegung, bestehend aus: monolithischen Stahlbetonböden mit einer Dicke von 220 mm, Mineralwolleplatten (Dicke wird nach Berechnung ermittelt) und Akustikplatten. Die für die Ausstattung der Räumlichkeiten getroffenen Entscheidungen erfüllen die Anforderungen an Ausbaumaterialien hinsichtlich Entflammbarkeit, Rauchentwicklung und Toxizität. Auf Fluchtwegen sind die Ausbaumaterialien von Wänden, Böden und Decken nicht brennbar.