Architektonische und volumetrische Planungslösungen.

Das Hauptkompositionselement eines Wohngebäudes mit eingebauten Räumlichkeiten – des Komplexes – waren acht 19-stöckige Gebäudetürme, die auf einem zugewiesenen Grundstück in Form von quadratischen „Säulen“ mit einer Höhe von 71,6 m und in zwei Reihen angeordnet waren. Die Gebäudetürme werden durch Aussichtsterrassen der Obergeschosse mit einer 3 Meter langen Auskragung vervollständigt. Zwischen den Turmhäusern sind 6-geschossige Wohnabschnitte mit einer Höhe von 23 m vorgesehen. Der Innenhof wird durch ein geplantes 6-stöckiges halbkreisförmiges zweiteiliges Gebäude abgeschlossen, in dessen unteren drei Etagen das Projekt die Unterbringung einer Kinderbildungseinrichtung für die Bewohner des geplanten Komplexes vorsieht. Insgesamt sind auf dem Gelände 17 Wohngebäude, eingeschossige und zweigeschossige Parkplätze, ein Übergang zwischen den Gebäuden 1B und 1G, ein Umspannwerk (BKTP) und ein Heizraum geplant. Der Einfluss der maximalen Höhenparameter von das Gebäude auf der visuellen Wahrnehmung von Objekten (identifizierten Objekten) des Kulturerbes, die sich in unmittelbarer Nähe des angegebenen Grundstücks befinden: Die maximalen Höhenparameter für das betreffende Grundstück (umgesetzt in der Entwurfslösung der Wohnanlage) haben keine signifikante Bedeutung negative Auswirkungen auf die Bedingungen der visuellen Wahrnehmung von Objekten des Kulturerbes, die sich im angrenzenden Gebiet befinden. Die Gebäude des Komplexes sind entlang des Grundstücksrandes angelegt und bilden einen blockinternen Straßenhof, der über eine Durchgangspassage mit drei Eingängen verfügt. Der Haupteingang erfolgt von der Straße aus, die Nebeneingänge vom blockinternen Durchgang aus. Im Hof ​​befindet sich ein Park mit Erholungsflächen. Der Innenhof ist auf eine Höhe von ca. 3,0 m über dem Bodenniveau angehoben und auf Höhe des 1. Obergeschosses überdacht, wodurch die Möglichkeit besteht, darunter einen zweigeschossigen Tiefgaragenstellplatz zu errichten. Das Gebäude 1A ist im nordwestlichen Teil der Wohnanlage, entlang der „roten“ Bauflucht der Straße, geplant. Das Gebäude ist zweiteilig, 12 Stockwerke mit Keller und warmem Dachboden. Die Größe des Gebäudes beträgt im Erdgeschoss 49 x 16 m, die maximale Höhe 53,5 m. Die drei unteren Stockwerke sind für die Unterbringung von Nichtwohn-Büroräumen vorgesehen, die 4. bis 10. Stockwerke sind für eingeschossige Wohnungen vorgesehen und das Projekt sieht die Unterbringung von zweigeschossigen Wohnungen im 11. bis 12. Stockwerk vor. Der Eingang zum Wohnteil erfolgt vom Hof, die Eingänge zu den Büroräumlichkeiten erfolgen von der Straße. Die Höhe des Wohngeschosses beträgt 3,3 Meter, die der Einbauräume 4,4 Meter. Das Gehäuse 1A ist plattenförmig ausgebildet. Die Fassade hat eine dreistufige Struktur: Der untere Teil ist mit großen Mauersteinen ausgekleidet, drei Stockwerke hoch, der mittlere Teil der Fassade ist sieben Stockwerke hoch mit verglasten Balkonen, die als runde Halbsäulen stilisiert sind, der obere Teil stammt von der Kiewskaja-Straße. mit Metallverkleidung. Auf dem Dach des Gebäudes ist eine dekorative Rotunde gestaltet. Auf der Hofseite und am Ende des Gebäudes sind verglaste Balkone vorgesehen. Der Wohnteil des Hauses ist mit Personen- und Lastenaufzügen mit einer Tragfähigkeit von 400 kg und 1000 kg sowie Müllrutschen ausgestattet. Der Dachboden des Hauses ist „warm“ gestaltet und verfügt über einen gemeinsamen Abluftschacht. Der Zugang zum Dach erfolgt über die Treppenhäuser. Im Untergeschoss des Wohnteils sind Technikräume und Verladeräume mit Aufzügen für den Büroteil des Gebäudes vorgesehen (einer für jeden Büroraum). In die eingebauten Räumlichkeiten sind zwei separate Eingänge vorgesehen. Von der Straßenseite usw. Die drei unteren Etagen des Gebäudes 1A sind mit poliertem schwarzem Naturstein (Black Beauty) und horizontalen Einsätzen aus Schotter verkleidet. An den Wänden zwischen den Buntglasfenstern sind Straßenlaternen angebracht. Die Etagen 4-10 sind mit cremefarbenen Porzellanfliesen mit braunen Einlagen verkleidet (hinterlüftetes Fassadensystem). Die Balkone sind mit getöntem Glas verglast. Metalldächer werden mit blaugrauen Polymerfarben gestrichen. Auf der Hofseite sind die drei unteren Stockwerke des Gebäudes mit künstlichem dunkelgrauem „Polar“-Stein verkleidet. Die Obergeschosse sind mit cremefarbenen Keramikziegeln mit horizontalen braunen Ziegeleinlagen verkleidet. Buntglasfenster aus Metall, doppelt verglaste Metall-Kunststoff-Fenster, Eingangstüren sind braun. Die Metallumzäunung der Balkone ist mit mattschwarzer Farbe gestrichen. Die Abflüsse sind intern, teilweise extern und werden vom geneigten Teil des Daches aus organisiert. Das Gebäude 1D ist im südwestlichen Teil des Baufeldes geplant und liegt zwischen den Gebäuden 1B und 1E. Das Gebäude 1D ist einteilig, 6-stöckig, mit Keller und „warmem“ Dachboden. Die Größe des Gebäudes im Grundriss beträgt im Erdgeschoss 25,5 x 11,0 m, die maximale Höhe 23,0 m. Das Erdgeschoss ist laut Projekt für die Unterbringung von Nichtwohn-Büroräumen vorgesehen. Die Etagen 1–3 sind für eingeschossige Wohnungen vorgesehen, zweigeschossige Wohnungen sind auf den Etagen 4–5 vorgesehen. Der Zugang zum Nichtwohnteil des Gebäudes erfolgt von der Planungsebene des Geländes aus über den Außenumfang des Gebäudes. Zum Wohnteil - von der Hofseite (vom ausgenutzten Dach des vergrabenen Parkplatzes). Unter dem Gebäude ist eine Ein- und Ausfahrt zum entsprechenden Parkplatz vorgesehen. Die Höhe des Wohngeschosses beträgt 3.3 Meter, das Erdgeschoss 3.9 Meter. Der 1D-Körper ist in Form einer Platte gestaltet. Die Fassade ist dreistufig gegliedert: Die Unterseite ist mit großen Mauersteinen ausgekleidet, die vom 1. bis zum 3. Obergeschoss in Leisten verlaufen und mit einem Gesims abschließen, dann die glatte Oberfläche des Mittelteils der Fassade, das Obergeschoss und der Dachboden - mit Buntglasverglasung. Die Hoffassade ist mit einem „Portikus und Metallgiebel“ gestaltet, die Straßenfassade – mit einer dekorativen Kolonnade auf dem Balkon im 5. Stock. Der Wohnteil des Gebäudes 1D ist mit einem Personenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 360 kg ohne Maschinenraum und einer Müllrutsche ausgestattet. Der Ausgang zum Dach erfolgt über die Treppe. Die Größen der Wohnungen werden je nach Geschossanzahl gestaltet. In den unteren Etagen befinden sich kleine Wohnungen. Die oberen beiden Etagen sind mittelgroße Maisonette-Wohnungen. Abflüsse – innen und außen. Der untere Teil der Fassaden des Gebäudes 1D ist mit Kunststein „Polar“ in Schwarz verkleidet. Die Etagen 2-4 sind mit Keramikziegeln verkleidet, die Farbe ist dunkles Stroh. Die Eingangsportale zum Wohnteil des Gebäudes sind mit Polarstein in der Farbe Granit verkleidet. Der Dachboden und die Brüstung sind mit Buntglasfenstern mit getöntem Glas in der Farbe Braun verglast. Das Gebäude 1I ist im östlichen Teil der Wohnanlage geplant und befindet sich im mittleren Teil des Grundstücks. Das Gebäude ist einteilig, 19-geschossig, unterkellert, ohne Dachboden. Die Größe des Gebäudes beträgt im Erdgeschoss 26,28 x 25,50 m, die maximale Höhe 71,6 m. An das Gebäude 1I grenzt von Norden das 5-stöckige Gebäude 1Zh und von Süden das 6-stöckige Gebäude 2B. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt ab einer Höhe von -2,600 und vom Parkplatz ab einer Höhe von -4,500, zum 1. Stock - vom Dach des Parkplatzes ab einer Höhe von -0,200. Die Eingänge zum Wohnteil sind mit Rampen mit einer Breite von 120 cm, einer Neigung von 10 % und einer Seitenhöhe von 5 cm ausgestattet. Das Projekt sieht die Unterbringung von Nichtwohnbüroräumen im Erdgeschoss und teilweise im 1. Obergeschoss vor, vom 2. bis zum 17. Obergeschoss sind eingeschossige Wohnungen und vom 18. bis 19. Obergeschoss zweigeschossige Wohnungen geplant. Die Höhe des Wohngeschosses beträgt 3,3 Meter, das erste 4,2 m und das Untergeschoss 4,3 m. Im 1. Stock, im Eingangsbereich zum Wohnteil, sind eine kleine Lobby mit Platz für einen Concierge, ein Sicherheitsraum mit Bad, eine Schalttafel und ein Kontrollraum vorgesehen. Ein Teil des Erdgeschosses wird von Technikräumen sowie einem Durchgang vom Parkplatz zum Wohnteil des Gebäudes durch eine Brandschleuse mit Druckluft eingenommen. Die Fassade des Gebäudes 1I ist dreistufig gegliedert: Der mit großen Mauersteinen verkleidete untere Teil ist drei Stockwerke hoch und endet mit einem Gesims, der mittlere Teil der Fassade ist vierzehn Stockwerke hoch mit verglasten Balkonen, stilisiert als Pilaster, der obere Teil hat die Form eines „Säulenkapitells“. Die Eingänge zum Gebäude sind durch Rundbogenportale gekennzeichnet. Der Ausgang zum Dach erfolgt über die Treppe. Von der zweiten bis zur siebten Etage sind Kleinwohnungen konzipiert. Von acht bis siebzehn - mittelgroße Wohnungen. Im achtzehnten und neunzehnten Stockwerk sieht das Projekt die Platzierung von zweistöckigen Wohnungen mit großen Terrassen und Balkonen vor. Abflüsse sind intern. Die Wände des Gebäudes 1I bestehen aus vollfarbigen Keramikziegeln in den Farben Creme und Braun. Balkongeländer sind aus cremefarbenem Ziegelstein. Die Wände des Kellers und der 1. bis 3. Etage sind mit künstlichem schwarzen „Polar“-Stein mit abgesplitterter Oberfläche versehen. Einige Teile der Fassaden sind mit granitfarbenen „Polar“-Steinen verkleidet. Die Traufe des Hauses und einzelne Teile sind mit dunkelgrauen Granitplatten mit gestockter Oberfläche versehen. Metallelemente von Fassaden – Brüstungsschürzen, Einfassungen – mit Polymerbeschichtung. Betonelemente (Balkonplatten, Terrassenplatten) werden mit Fassadenfarben gestrichen. Fensterrahmen und Türen sind braun. Das Gebäude 2B ist im mittleren Teil der westlichen Gebäudezeile der Wohnanlage konzipiert und liegt zwischen den Gebäuden 1I und 2G. Das Gebäude ist einteilig, 6-geschossig, mit Keller und Dachgeschoss. Die Größe des Gebäudes beträgt im Erdgeschoss 25,5 x 11,0 m, die maximale Höhe 25,3 m. Im Erdgeschoss sollen Nichtwohn-Büroräume untergebracht werden. Auf den Etagen 1–3 befinden sich eingeschossige Wohnungen, auf den Etagen 4–5 befinden sich zweigeschossige Wohnungen. Der Zugang zum Nichtwohnteil des Gebäudes erfolgt von der Planungsebene des Geländes aus. Zum Wohnteil - von der Hofseite (vom Dach des vergrabenen Parkplatzes). Unter dem Gebäude sind eine Ein- und Ausfahrt zum entsprechenden Parkplatz sowie Durchgänge zum Innenhof von der blockinternen Durchfahrt aus vorgesehen. Die Höhe des Wohngeschosses beträgt 3,3 Meter, das Untergeschoss 3,9 Meter. Das Gehäuse 2B ist plattenförmig ausgebildet. Die Fassade ist dreistufig gegliedert: Unten ist sie mit großen Mauersteinen ausgekleidet, die stufenweise vom 1. bis 3. Obergeschoss verlaufen und mit einem kräftigen Gesims abschließen, oben befindet sich die glatte Oberfläche des Mittelteils der Fassade. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über Buntglasfenster. Die Hoffassade ist mit einem Portikus mit Metallgiebel geschmückt, die Straßenfassade ist mit einer Kolonnade auf dem Balkon im 5. Stock geschmückt. Der Wohnteil des Gebäudes 2B ist mit einem Personenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 400 kg und einer Müllrutsche ausgestattet. Der Ausgang zum Dach erfolgt über die Treppe. In den unteren Etagen sind kleine Wohnungen geplant. In den oberen beiden Etagen befinden sich mittelgroße Maisonette-Wohnungen. Der untere Teil der Fassaden des Gebäudes 2B ist mit dunkelgrauem Kunststein „Polar“ verkleidet. Die Etagen 2-4 sind mit cremefarbenen Keramikziegeln verkleidet. Die 5. Etage, das Dachgeschoss und die Brüstung sind mit Buntglasfenstern mit getöntem Glas verglast. Buntglasfenster aus Metall, doppelt verglaste Metall-Kunststoff-Fenster, Eingangstüren sind braun. Die Metallumzäunung der Balkone ist mit mattschwarzer Farbe gestrichen. Das Gebäude 2E ist im südöstlichen Teil der Wohnanlage geplant und liegt zwischen den Gebäuden 2G und 2Zh. Das Gebäude ist einteilig, 6-geschossig, mit Keller und Dachgeschoss. Die Größe des Gebäudes beträgt im Erdgeschoss 25,5 x 11,0 m, die maximale Höhe 25,3 m. Im Erdgeschoss sollen Nichtwohn-Büroräume untergebracht werden. In den Wohngeschossen 1 bis 3 sind eingeschossige Wohnungen vorgesehen, in den Wohngeschossen 4 bis 5 sind zweigeschossige Wohnungen vorgesehen. Der Zugang zum Nichtwohnteil des Gebäudes erfolgt von der Planungsebene des Geländes aus. Zum Wohnteil - von der Hofseite, vom Dach des vergrabenen Parkplatzes. Unter dem Gebäude ist eine Ein- und Ausfahrt zum entsprechenden Parkplatz vorgesehen. Die Höhe des Wohngeschosses beträgt 3,3 Meter, das Untergeschoss 3,9 Meter. Das Gehäuse 2E ist plattenförmig ausgebildet. Die Fassade ist dreistufig gegliedert: Unten ist sie mit großen Mauersteinen verkleidet, die stufenweise vom 1. bis 3. Obergeschoss verlaufen und mit einem Gesims abschließen, oben befindet sich die glatte Oberfläche des Mittelteils der Fassade. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind mit Buntglasverglasungen gestaltet. Die Hoffassade ist mit einem Portikus mit Metallgiebel geschmückt, die Straßenfassade ist mit einer Kolonnade auf dem Balkon im 5. Stock geschmückt. Der Wohnteil des Gebäudes 2E ist mit einem Personenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 400 kg und einer Müllrutsche ausgestattet. In den unteren Etagen sind kleine Wohnungen geplant. In den oberen beiden Etagen handelt es sich um mittelgroße Maisonette-Wohnungen. Abflüsse sind intern. Der untere Teil der Fassaden des Gebäudes 2E in Form von Stufen ist mit künstlichem „Polar“-Stein in dunkelgrauer Farbe versehen. Die Etagen 2-4 sind mit cremefarbenen Keramikziegeln verkleidet. Buntglasfenster aus Metall, doppelt verglaste Metall-Kunststoff-Fenster, Eingangstüren sind braun. Die Metallumzäunung der Balkone ist mit mattschwarzer Farbe gestrichen. Die Gebäude 3A, 3B, 3B sind im südlichen Teil des Baufeldes geplant und liegen in der Tiefe des Gebäudes. Das Gebäude ist zweiteilig, 6-geschossig, mit Keller und Dachgeschoss. Die Größe des Gebäudes beträgt im Erdgeschoss 31,4 x 64,8 m, die maximale Höhe 26,3 m. Im 1.-3. Obergeschoss sind Räumlichkeiten einer Kinderbildungseinrichtung (Vorschulerziehungseinrichtung) für 6 Kindergruppen vorgesehen. Die Etagen 4 bis 6 (teilweise 3. Etage) sind für die Unterbringung von Wohnungen vorgesehen. Der Zugang zum Wohnteil des Gebäudes und zum Kindergarten erfolgt über den Innenhof. Die Höhe des 1. Obergeschosses beträgt 3,3 (2,85) Meter. Die Höhe des Wohngeschosses beträgt 3,3 Meter. Im Grundriss ist das Gebäude in Form eines Halbkreises mit radial auskragenden Volumina aus Vorschulräumen und Wohnungen konzipiert. Das Gebäude schließt den Hofraum auf der Südseite ab. Das Gebäude verfügt über 2 Durchgänge. Der Wohnbereich des Hauses ist mit 2 Personenaufzügen mit einer Tragfähigkeit von 480 kg und 2 Müllrutschen ausgestattet. Die Serviceräume der Vorschule sind mit einem Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 100 kg ausgestattet. Der Ausgang zum Dach erfolgt über die Treppenhäuser. Im Untergeschoss des Wohnteils sind Technikräume vorgesehen. Die vorschulische Bildungseinrichtung verfügt über zwei Fluchttreppen zu den Spielplätzen. Der Haupteingang zur vorschulischen Bildungseinrichtung ist vom Innenhof aus gestaltet. Abflüsse – intern und extern. Auf der Hofseite sind die drei unteren Stockwerke des Gebäudes mit schwarzen „Polar“-Betonwandsteinen abgeschlossen.